USD 1,000,000
PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
Reference:
EDEN-T87266245
/ 87266245
Prime Corner Development Site opportunity in the heart of the Emerging Growth of Citrus County. This 1.08-acre property comes with City Water is available and is located just off the SW corner of US 41/Florida Avenue (16,500 AADT) and CR 491/Lecanto Hwy (5,800 AADT) in the path of two future road lane expansions. The property fronts CR 491 with 450’ of Highway frontage, benefiting from a combined traffic count of 22,300 AADT. Strategically located just 6.6 miles via CR 491 from the regional shopping district, this property provides access to national retailers such as Walmart and the new Target Supercenter. The future development of the 550-acre property located east of U.S. 41 and S CR 491 "The Holder Industrial Park," lead by Duke Energy, was approved by the Economic Development Authority for a potential of 6.2-7.5 million square feet for Light/Heavy Industrial and Commercial uses, which will significantly impact the area's traffic and growth in Citrus County.
View more
View less
Prime Corner Development Site opportunity in the heart of the Emerging Growth of Citrus County. This 1.08-acre property comes with City Water is available and is located just off the SW corner of US 41/Florida Avenue (16,500 AADT) and CR 491/Lecanto Hwy (5,800 AADT) in the path of two future road lane expansions. The property fronts CR 491 with 450’ of Highway frontage, benefiting from a combined traffic count of 22,300 AADT. Strategically located just 6.6 miles via CR 491 from the regional shopping district, this property provides access to national retailers such as Walmart and the new Target Supercenter. The future development of the 550-acre property located east of U.S. 41 and S CR 491 "The Holder Industrial Park," lead by Duke Energy, was approved by the Economic Development Authority for a potential of 6.2-7.5 million square feet for Light/Heavy Industrial and Commercial uses, which will significantly impact the area's traffic and growth in Citrus County.
Opportunité de site de développement Prime Corner au cœur de la croissance émergente du comté de Citrus. Cette propriété de 1,08 acre est livrée avec de l’eau de ville est disponible et est située juste à côté du coin sud-ouest de l’US 41 / Florida Avenue (16 500 AADT) et CR 491 / Lecanto Hwy (5 800 AADT) sur le chemin de deux futures extensions de voies routières. La propriété fait face à la CR 491 avec 450 pieds de façade sur l’autoroute, bénéficiant d’un nombre combiné de trafic de 22 300 AADT. Stratégiquement situé à seulement 6,6 miles via CR 491 du quartier commerçant régional, cet établissement donne accès à des détaillants nationaux tels que Walmart et le nouveau Target Supercenter. Le développement futur de la propriété de 550 acres située à l’est de l’U.S. 41 et de la S CR 491 « The Holder Industrial Park », dirigé par Duke Energy, a été approuvé par l’Economic Development Authority pour un potentiel de 6,2 à 7,5 millions de pieds carrés pour des utilisations industrielles légères / lourdes et commerciales, ce qui aura un impact significatif sur le trafic et la croissance de la région dans le comté de Citrus.
Возможность застройки Prime Corner в самом сердце зарождающегося роста округа Цитрус. Эта собственность площадью 1,08 акра поставляется с City Water и расположена недалеко от юго-западного угла US 41 / Florida Avenue (16 500 AADT) и CR 491 / Lecanto Hwy (5 800 AADT) на пути двух будущих расширений дорожной полосы. Собственность выходит на CR 491 с 450-футовым фасадом шоссе, извлекая выгоду из общего количества трафика 22 300 AADT. Стратегически расположенный всего в 6,6 милях по CR 491 от регионального торгового района, этот отель обеспечивает доступ к национальным розничным торговцам, таким как Walmart и новому супермаркету Target. Будущая застройка участка площадью 550 акров, расположенного к востоку от U.S. 41 и S CR 491 «The Holder Industrial Park», возглавляемая Duke Energy, была одобрена Управлением экономического развития на потенциальную площадь 6,2-7,5 миллиона квадратных футов для легкого/тяжелого промышленного и коммерческого использования, что значительно повлияет на трафик и рост района в округе Цитрус.
Szansa na rozwój Prime Corner w samym sercu wschodzącego wzrostu hrabstwa Citrus. Ta nieruchomość o powierzchni 1,08 akra jest wyposażona w wodę miejską i znajduje się tuż przy SW rogu US 41 / Florida Avenue (16 500 AADT) i CR 491 / Lecanto Hwy (5 800 AADT) na ścieżce dwóch przyszłych rozszerzeń pasów drogowych. Nieruchomość znajduje się przed CR 491 z 450 'pierzeją autostrady, korzystając z łącznej liczby ruchu 22 300 AADT. Strategicznie zlokalizowana zaledwie 6,6 mili od CR 491 od regionalnej dzielnicy handlowej, nieruchomość ta zapewnia dostęp do krajowych sprzedawców detalicznych, takich jak Walmart i nowe Target Supercenter. Przyszły rozwój nieruchomości o powierzchni 550 akrów położonej na wschód od U.S. 41 i S CR 491 "The Holder Industrial Park", prowadzonej przez Duke Energy, został zatwierdzony przez Urząd Rozwoju Gospodarczego dla potencjału 6,2-7,5 miliona stóp kwadratowych do lekkich/ciężkich zastosowań przemysłowych i komercyjnych, co znacząco wpłynie na ruch i rozwój obszaru w hrabstwie Citrus.
Prime Corner Development Site-mogelijkheid in het hart van de opkomende groei van Citrus County. Dit landgoed van 1,08 hectare wordt geleverd met City Water is beschikbaar en ligt vlak bij de ZW-hoek van US 41 / Florida Avenue (16,500 AADT) en CR 491 / Lecanto Hwy (5,800 AADT) op het pad van twee toekomstige uitbreidingen van de rijstrook. Het pand ligt aan CR 491 met 450 'snelwegvoorgevel, profiterend van een gecombineerde verkeerstelling van 22.300 AADT. Strategisch gelegen op slechts 6,6 mijl via CR 491 van het regionale winkelgebied, biedt deze accommodatie toegang tot nationale retailers zoals Walmart en het nieuwe Target Supercenter. De toekomstige ontwikkeling van het 550 hectare grote landgoed ten oosten van US 41 en S CR 491 "The Holder Industrial Park", geleid door Duke Energy, werd goedgekeurd door de Economic Development Authority voor een potentieel van 6.2-7.5 miljoen vierkante voet voor licht/zwaar industrieel en commercieel gebruik, wat een aanzienlijke invloed zal hebben op het verkeer en de groei van het gebied in Citrus County.
Reference:
EDEN-T87266245
Country:
US
City:
Beverly Hills
Postal code:
34465
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land