USD 456,792
3 bd
1,399 sqft
Features:
- Lift
- Balcony View more View less Κυψέλη, πλησίον Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση μοναδικής αισθητικής ρετιρέ, συνολικής επιφανείας 134 τμ, στον 5ο όροφο, πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1970, τότε που η περιοχή απολάμβανε ακόμα την μοναδική της αίγλη και φήμη ως γειτονιά της μεσαίας και μεγάλης αστικής τάξης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2023. Στην αισθητική του κυριαρχεί το ξύλο, που σε συνδυασμό με τον άπλετο ήλιο που λούζει το διαμέρισμα δημιουργεί μια αίσθηση ζεστασιάς. Η ανακαίνιση έγινε με προσανατολισμό στην κάλυψη των σύγχρονων αναγκών μιας οικογένειας. Η αισθητική των χώρων είναι μίνιμαλ με κεντρικό άξονα το τζάκι που δεσπόζει στο κέντρο του σαλονιού, δημιουργώντας μια ακόμα πηγή ζεστασιάς και οικογενειακής εστίας. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μπάνιο, wc, αποθήκη εντός, βεράντα στην πρόσοψη, συνολικής επιφανείας 35 τμ και μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: διζωνική ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, boiler, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζούρια, σίτες, κλιματισμός, ηλεκτρικές τέντες, κρυφοί φωτισμοί, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό Έκδοση Απόσταση Από: Φωκίωνος Νέγρη: 150 μ Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 350 μ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 750 μ Πεδίον Άρεως: 750 μ Πλατεία Κανάρη: 850 μ Τιμή: €355.000 (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)
Features:
- Lift
- Balcony Kypseli, near Fokionos Negri, is available for sale a unique aesthetic penthouse, a total area of 134 sqm, on the 5th floor of an apartment building built in the early 1970s, when the area still enjoyed its unique glamor and reputation as a bourgeoisie neighborhood. The apartment was completely renovated in 2023. It is dominated by wood, which in combination with the abundant sun that bathes the apartment creates a feeling of warmth. The renovation was done with an orientation to meet the modern needs of a family. The aesthetics of the spaces are minimal with the central keystone being the fireplace that dominates the center of the living room, creating another source of warmth and family hearth. It consists of a living room, kitchen, and 3 bedrooms, one of which is a master, bathroom, wc, internal storage, verandas on the facade, a total area of 35m2, and balconies in the bedrooms. Additional features: two-zone individual underfloor natural gas heating, boiler, solar water heater, heat-switchable aluminum frames with triple glazing, electric shutters, screens, air conditioning, electric awnings, hidden lighting, security door, fireplace, and electrical appliances. Energy Certificate: Under Issue Distance From: Fokionos Negri: 150 m Agios Georgios Square: 350 m Athens University of Economics and Business: 750 m Field of Areos: 750 m Kanari Square: 850 m Price: €355,000 (The brokerage fee is 2% of the actual price and is charged 24% of VAT)
Features:
- Lift
- Balcony