PICTURES ARE LOADING...
Office & commercial space for sale in Makrygianni
USD 1,617,730
Office & Commercial space (For sale)
Reference:
EDEN-T89317882
/ 89317882
Reference:
EDEN-T89317882
Country:
GR
City:
Kentro
Postal code:
105 54
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property size:
9,349 sqft
Lot size:
9,349 sqft
Bathrooms:
7
WC:
7
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Athens | USD 342 | USD 377 |
| Greater Athens | USD 289 | USD 369 |
| Glyfada | - | USD 625 |
| Attica | - | USD 374 |
| Crete | USD 233 | - |
| Lasithi | USD 175 | USD 148 |
| Sofia Province | - | USD 96 |
| Haskovo Province | - | USD 78 |
| Pernik | - | USD 97 |
Energy Certificate: E
Floors: Mosaic
Orientation: EastPrice: €1,500,000 (The brokerage fee is 2% of the actual price and is charged 24% of VAT) View more View less Κέντρο Αθήνας, Ψυρρή, διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την εταιρεία μας επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφανείας 868,55τμ χτισμένο στις αρχές της δεκαετίας του 70.Ιστορία: Βρισκόμενο σε ένα πολύ κομβικό σημείο μεταξύ της πλατείας Θεάτρου και της πλατείας Ηρώων του Ψυρρή, αποτέλεσε για πολλά χρόνια επαγγελματική έδρα για εταιρείες εμπορίας μπαχαρικών, γραφεία διαφόρων ειδικοτήτων και μικροβιοτεχνίες μεταποίησης και εμπορίας ειδών χρηστικής ανάγκης για νοικοκυριά, στεγάζοντας τα όνειρα και τις ανησυχίες των επαγγελματιών της δεκαετίας της μεταπολίτευσης και των δεκαετιών της σταθερής ανάπτυξης του '80 και του '90. Κλειστό από το 2002 έγινε τόπος συγκέντρωσης περιθωριακών στοιχείων της ευρύτερης περιοχής η οποία ήδη είχε αρχίσει να χάνει την αίγλη του πολύβουου εμπορικού κέντρου που ήταν στο παρελθόν, για να αδειάσει με παρέμβαση των αρχών στα τέλη της δεκαετίας του '00 οπότε και σφραγίζεται.Σήμερα, μετά την μεγάλη κρίση της δεκαετίας του '10 η ευρύτερη περιοχή του Ψυρρή βρίσκεται ξανά υπό ανάπτυξη, με παλιά κτήρια να ανακατασκευάζονται και νέες επιχειρήσεις να βρίσκουν το κοινό τους δίνοντας ξανά μια ένεση ζωής στην επί μακρό παραμελημένη γειτονιά. Σε αυτή την συγκυρία το κτήριο της οδού Αισχύλου, όντας ένα κομμάτι της πικρής μεν, αλλά ζωντανής ιστορίας των Αθηνών, περιμένει να ξαναζωντανέψει βρίσκοντας στους νέους του ιδιοκτήτες, τους ανθρώπους που θα του αλλάξουν χαρακτήρα και θα το μετατρέψουν σε ένα ξεχωριστό και γεμάτο ζωή συγκρότημα καταλυμάτων με άριστη θέα από τον 4ο κιόλας όροφο μέχρι το δώμα. Η δυναμική του: Με δυνατότητα 15 κλινών και σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Ηρώων του Ψυρρή και 5’ από την στάση του μετρό Μοναστηράκι, σε μια γειτονιά με μεγάλη προοπτική, που συνεχώς αναβαθμίζεται αποτελεί σίγουρα μια εξαιρετική επιλογή. Η καθαρή επιφάνεια των χώρων κύριας και βοηθητικής χρήσης είναι 732,51τ.μ. και των κοινοχρήστων χώρων 136,04τ.μ. Συνολική μικτή επιφάνεια πλέον εξωστών 868,55μτ. Από τον 4ο όροφο και πάνω σχηματίζει εσοχές διατηρώντας την λογική των τυπικών ορόφων Α'-Γ' σε μικρότερη επιφάνεια. Η θέα προς την Ακρόπολη ήδη από τον εξώστη του 4ου ορόφου είναι μαγευτική, ενώ από το δώμα έχουμε θέα σχεδόν 360°. Σε κάθε επίσκεψη η φαντασία σας θα τοποθετήσει μερικά τραπεζάκια στον εξώστη του τελευταίου ορόφου με κεριά και καλή μουσική και απρόσκοπτη θέα στον Λυκαβηττό και την Ακρόπολη. Ένα boutique κτήριο στην καρδιά της Αθήνας.Πολεοδομικά και νομικά το κτήριο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση. Περισσότερες πληροφορίες διαθέσιμες κατ' αίτημα.Έτος κατασκευής: 1973
Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η
Δάπεδα: Μωσαϊκό
Προσανατολισμός: Ανατολικός.Τιμή: 1.500.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α) Central Athens, Psiri, offered for sale exclusively by our company, a commercial building with a total area of 868.55 sqm built in the early 1970s.History: Located at a very strategic point between Theatre Square and Heroes Square in Psiri, it served for many years as a professional hub for spice trading companies, various specialty offices, and small industries processing and trading essential household items, housing the dreams and concerns of professionals during the post-dictatorship and stable growth decades of the 80s and 90s. Closed since 2002, it became a gathering place for marginalized individuals in the broader area, which had already begun to lose its glory as a bustling commercial center in the past, eventually being sealed off with the intervention of authorities in the late 2000s. Today, after the major crisis of the 2010s, the wider Psiri area is once again undergoing development, with old buildings being renovated and new businesses finding their audience, injecting life back into the long-neglected neighborhood. In this context, the building on Aeschylus Street, being a piece of Athens' bitter yet vibrant history, awaits reanimation through its new owners, the people who will change its character and transform it into a unique and lively complex of accommodations with excellent views from the 4th floor to the rooftop.Features: With a capacity of 15 beds and within walking distance from Heroes Square in Psiri and 5 minutes from Monastiraki metro station, in a neighborhood with great potential constantly being upgraded, it is undoubtedly an excellent choice. The net area of the main and auxiliary spaces is 732.51 sqm, and the common areas are 136.04 sqm. The total gross area, including the exteriors, is 868.55 sqm. From the 4th floor and above, it forms recesses while maintaining the logic of typical floors A-G in a smaller area. The view towards the Acropolis is enchanting, already from the exterior of the 4th floor, and from the rooftop, we have an almost 360° view. During each visit, your imagination will set up a few tables on the rooftop of the top floor with candles and good music, offering an unobstructed view of Mount Lycabettus and the Acropolis. A boutique building in the heart of Athens.Urban and legal aspects: The building is ready for transfer.Year of construction: 1973
Energy Certificate: E
Floors: Mosaic
Orientation: EastPrice: €1,500,000 (The brokerage fee is 2% of the actual price and is charged 24% of VAT)