USD 479,222
USD 462,933
6 bd
2,691 sqft
Construite au coeur d'un parc (avec deux étangs) de plus de 20 000 m² (dont une partie constructible et potentiellement revendable si souhaité), cette propriété comprend une vaste et lumineuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, de plain-pied avec une partie sous-sol, d'une surface de près de 300 m² habitables.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie, avec cheminée, baignée de lumière, d'une cuisine avec arrière-cuisine et placards, de dégagements desservant cinq chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, un wc, ainsi que deux autres pièces sous combles. Une 2e aile, initialement consacrée à une activité professionnelle, offre deux autres très belles pièces lumineuses tournées vers la verdure, (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une 3e pièce de type bureau, et un wc.
Enfin, au sous-sol, un appartement avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces complètent ce bien au potentiel énorme.
Le parc avec ses deux étangs, son hangar, ses arbres offrent un très bel écrin de verdure à cette belle propriété au fort potentiel. Une partie de cette parcelle de 20 000 m² est d'ailleurs constructible et peut être revendue si souhaité, sans dénaturer la propriété.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 7273 euros et 9839 euros.
Son prix : 447200 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . View more View less Découvrez sans tarder cette propriété d'exception située à 20 minutes seulement de l'entrée de Vannes dans une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité.
Construite au coeur d'un parc (avec deux étangs) de plus de 20 000 m² (dont une partie constructible et potentiellement revendable si souhaité), cette propriété comprend une vaste et lumineuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, de plain-pied avec une partie sous-sol, d'une surface de près de 300 m² habitables.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie, avec cheminée, baignée de lumière, d'une cuisine avec arrière-cuisine et placards, de dégagements desservant cinq chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, un wc, ainsi que deux autres pièces sous combles. Une 2e aile, initialement consacrée à une activité professionnelle, offre deux autres très belles pièces lumineuses tournées vers la verdure, (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une 3e pièce de type bureau, et un wc.
Enfin, au sous-sol, un appartement avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces complètent ce bien au potentiel énorme.
Le parc avec ses deux étangs, son hangar, ses arbres offrent un très bel écrin de verdure à cette belle propriété au fort potentiel. Une partie de cette parcelle de 20 000 m² est d'ailleurs constructible et peut être revendue si souhaité, sans dénaturer la propriété.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 7273 euros et 9839 euros.
Son prix : 447200 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Entdecken Sie ohne Verzögerung dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 20 Minuten vom Ortseingang von Vannes entfernt liegt, in einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe.
Erbaut im Herzen eines Parks (mit zwei Teichen) von mehr als 20.000 m² (einschließlich eines bebaubaren Teils und auf Wunsch möglicherweise wiederverkäuflich), umfasst diese Immobilie ein großes und helles Architektenhaus mit zeitgenössischen Linien, auf einer Ebene mit einem Kellerteil, mit einer Fläche von fast 300 m² Wohnfläche.
Es besteht aus einer Empfangshalle, einem großen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Kamin, einer Küche mit Spülküche und Schränken, Fluren, die zu fünf Schlafzimmern führen, von denen drei über eine private Wasserstelle verfügen, einem Badezimmer, einer Toilette sowie zwei weiteren Zimmern unter dem Dachboden. Ein 2. Flügel, der zunächst einer beruflichen Tätigkeit gewidmet ist, bietet zwei weitere sehr schöne helle Zimmer mit Blick ins Grüne (von denen einer eine Wasserstelle hat) sowie ein 3. Zimmer vom Typ Büro und eine Toilette.
Schließlich vervollständigen im Untergeschoss eine Wohnung mit Küche, Duschbad und drei weiteren Zimmern diese Immobilie mit enormem Potenzial.
Der Park mit seinen zwei Teichen, seinem Hangar und seinen Bäumen bietet eine schöne grüne Umgebung für dieses schöne Anwesen mit großem Potenzial. Ein Teil dieses 20.000 m² großen Grundstücks ist bebaubar und kann auf Wunsch weiterverkauft werden, ohne die Beschaffenheit der Immobilie zu verändern.
Energetische Sanierungsarbeiten sind zu planen.
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Geschätzte Verbrauchskosten ab dem 1. Januar 2021: zwischen 7273 Euro und 9839 Euro.
Der Preis: 447200 Euro einschließlich Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Cindy LE GOFF, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cindy LE GOFF verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC LORIENT 844264697 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref: 334175 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Cindy LE GOFF (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LORIENT 844264697 - .