USD 420,694
USD 412,064
6 bd
3,509 sqft
The first house comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a shower room, a toilet, four bedrooms. On the garden level, you will find a summer kitchen, a shower room/WC, a fifth bedroom and a beautiful living room.
The second house, currently intended to be used as a gîte, offers an entrance, a kitchen, a living room, three bedrooms, two of which have shower rooms/WC, an additional shower room and toilets. There is also a spacious garage with an area of more than 110 m².
The attic space can be converted.
In addition, this property offers two independent accesses, both equipped with an electric gate, thus ensuring total convenience and great practicality.
Immerse yourself in a true haven of peace with this real estate complex nestled on a plot of 2247 m², magnificently wooded and fully fenced. Let yourself be seduced by the direct access to the river which will allow you to fully enjoy the surrounding nature.
DPE: GHG Class D: Class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2015 energy prices: 2346 euros.
PRICE: 390,000 euros agency fees: 4% TTC included buyer's charge, i.e. 375,000 euros excluding fees.
This sale is guaranteed for 12 months.
To visit and support you in your project, contact Christophe COTTET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe COTTET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC POITIERS 511 868 655 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 335382 CCP The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christophe COTTET (EI) Commercial Agent - RSAC number: POITIERS 511 868 655 - . View more View less Situé dans un cadre paisible et verdoyant en bordure de la Gartempe, à proximité des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons.
La première maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, quatre chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une salle d'eau/WC, une cinquième chambre et une belle pièce de vie.
La seconde maison, actuellement destinée à être utilisée comme gîte, propose une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres dont deux avec salles d'eau/WC, une salle d'eau supplémentaire et des WC. Il y a également un garage spacieux d'une superficie de plus de 110 m².
Les combles sont aménageables.
De plus, cette propriété offre deux accès indépendants, tous deux équipés d'un portail électrique, assurant ainsi une totale commodité et une grande praticité.
Immergez-vous dans un véritable havre de paix avec cet ensemble immobilier niché sur une parcelle de 2247 m², magnifiquement arborée et entièrement clôturée. Laissez-vous séduire par l'accès direct à la rivière qui vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
DPE : Classe D GES : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2346 euros.
PRIX : 390 000 euros honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335382 CCP Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Gelegen in een rustige en groene omgeving aan de oevers van de Gartempe, dicht bij winkels en het SNCF-treinstation, kom en ontdek dit vastgoedcomplex bestaande uit twee huizen.
Het eerste huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet, vier slaapkamers. Op tuinniveau vindt u een zomerkeuken, een doucheruimte/toilet, een vijfde slaapkamer en een mooie woonkamer.
Het tweede huis, momenteel bedoeld om als gîte te worden gebruikt, biedt een entree, een keuken, een woonkamer, drie slaapkamers, waarvan twee met doucheruimte/toilet, een extra doucheruimte en toiletten. Tevens is er een ruime garage met een oppervlakte van ruim 110 m².
De zolderruimte kan worden verbouwd.
Bovendien biedt deze woning twee onafhankelijke toegangen, beide uitgerust met een elektrische poort, waardoor totaal gemak en grote bruikbaarheid worden gegarandeerd.
Dompel jezelf onder in een ware oase van rust met dit vastgoedcomplex genesteld op een perceel van 2247 m², prachtig bebost en volledig omheind. Laat u verleiden door de directe toegang tot de rivier, waardoor u volop kunt genieten van de omringende natuur.
DPE: BKG Klasse D: Klasse E - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2015: 2346 euro.
PRIJS: 390.000 euro makelaarskosten: 4% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 375.000 euro exclusief kosten.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe COTTET, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe COTTET, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC POITIERS 511 868 655 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 335382 CCP De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christophe COTTET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: POITIERS 511 868 655 - . Located in a peaceful and green setting on the banks of the Gartempe, close to shops and the SNCF train station, come and discover this real estate complex composed of two houses.
The first house comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a shower room, a toilet, four bedrooms. On the garden level, you will find a summer kitchen, a shower room/WC, a fifth bedroom and a beautiful living room.
The second house, currently intended to be used as a gîte, offers an entrance, a kitchen, a living room, three bedrooms, two of which have shower rooms/WC, an additional shower room and toilets. There is also a spacious garage with an area of more than 110 m².
The attic space can be converted.
In addition, this property offers two independent accesses, both equipped with an electric gate, thus ensuring total convenience and great practicality.
Immerse yourself in a true haven of peace with this real estate complex nestled on a plot of 2247 m², magnificently wooded and fully fenced. Let yourself be seduced by the direct access to the river which will allow you to fully enjoy the surrounding nature.
DPE: GHG Class D: Class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2015 energy prices: 2346 euros.
PRICE: 390,000 euros agency fees: 4% TTC included buyer's charge, i.e. 375,000 euros excluding fees.
This sale is guaranteed for 12 months.
To visit and support you in your project, contact Christophe COTTET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe COTTET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC POITIERS 511 868 655 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 335382 CCP The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christophe COTTET (EI) Commercial Agent - RSAC number: POITIERS 511 868 655 - .