USD 124,472
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House & single-family home for sale in Fère-Champenoise
USD 124,472
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T90548211
/ 90548211
Reference:
EDEN-T90548211
Country:
FR
City:
Fere-Champenoise
Postal code:
51230
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,399 sqft
Lot size:
11,733 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
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| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
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House occupied by a 79-year-old man and a 77-year-old woman
Bouquet: EUR 100,000
Market value of the property: EUR 181,250
Occupancy discount: 81 000 EUR (49.3%)
Exclusively, in Fère Champenoise, located in the southern part of the Marne department, in Champagne-Ardennes. It is located 79 km south of Reims, 37 km west of Châlons-en-Champagne, 38 km south of Epernay, 76 km north of Troyes and about 139 km east of Paris. I offer you this very well maintained house of 130m2 on a plot of 1090m2 + a pasture of 2250m2. In the DRC, it consists of:
- an entrance
- a living room of 40 m2
- an independent kitchen of 12m2
- a bedroom
- an office that can be used as a bedroom
- a single washbasin bathroom
- a storeroom/laundry room
Upstairs:
- a landing that can be used as an office with a balcony
- a bedroom
- An unfinished attic but with windows and Velux of 65m2 where we can provide 3 bedrooms
Double glazing, wooden shutters. Electric heating. 1 garage and a parking space.
Property tax : 600 EUR
Mechanism of occupied sale: the seller transfers his property to the buyer but retains his right of use and habitation. They continue to live in their home until the property is vacated or dies.
The buyer will only have access to the property when the seller leaves. They will then be able to rent it, resell it or live in it. The value of the property is discounted to take into account the occupancy of the property.
In the case of an occupied sale, the early release of the two heads from the right of use and residence for a retirement home, for example, will increase the pension by 20%. Notary fees are calculated on the occupied value of the property
To visit and support you in your project, contact Karine ECART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine ECART acting under the status of commercial agent registered with the RSAC REIMS 388 304 032 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref:336818- The professional guarantees and secures your real estate project.
Karine ECART (EI) Commercial Agent - RSAC number: REIMS 388 304 032 - . View more View less Vente Occupée sur deux têtes
Maison occupée par un homme 79 ans et Dame 77 ans
Bouquet : 100 000 EUR
Valeur vénale du bien : 181 250 EUR
Décote d'occupation : 81 000 EUR (49.3%)
En Exclusivité, à Fère Champenoise, situé dans la partie sud du département de la Marne, en Champagne-Ardennes. Il est situé à 79 km au sud de Reims, 37 km à l'ouest de Châlons-en-Champagne, 38 km au sud d'Epernay, 76 km au nord de Troyes et environ 139 km à l'est de Paris. je vous propose cette maison très bien entretenue de 130m2 sur une parcelle de 1090m2 + une pâture de 2250m2. Elle se compose en RDC :
- d'une entrée
- d'un séjour / salon de 40 m2
- d'une cuisine indépendante de 12m2
- une chambre
- un bureau pouvant faire office de chambre
- d'une salle de bain simple vasque
- d'un cellier/buanderie
A l'étage :
- un palier pouvant faire office de bureau avec un balcon
- une chambre
- Un grenier non aménagé mais avec fenêtres et Velux de 65m2 ou on peut prévoir 3 chambres
Double vitrage, volets Bois. Chauffage Electrique. 1 Garage et une place de parking.
Taxe foncière : 600 EUR
Mécanisme de la vente occupée : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.
L'acquéreur ne disposera du bien qu'au départ du vendeur. Il pourra alors le louer, le revendre ou l'habiter. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Dans le cas d'une vente occupée, la libération des deux têtes du droit d'usage et d'habitation anticipée pour un départ en Maison de retraite par exemple majorera la rente de 20%. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :336818- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - . Verkoop Bezet op twee hoofden
Huis bewoond door een man van 79 jaar en Lady van 77 jaar oud
Boeket: EUR 100.000
Marktwaarde van het pand: EUR 181.250
Bezettingskorting: EUR 81.000 (49,3%)
In exclusiviteit, in Fère Champenoise, gelegen in het zuidelijke deel van het departement Marne, in Champagne-Ardennes. Het ligt 79 km ten zuiden van Reims, 37 km ten westen van Châlons-en-Champagne, 38 km ten zuiden van Epernay, 76 km ten noorden van Troyes en ongeveer 139 km ten oosten van Parijs. Ik bied dit zeer goed onderhouden huis van 130m2 aan op een perceel van 1090m2 + een weiland van 2250m2. Het is samengesteld in de DRC:
- een ingang
- een woonkamer van 40 m2
- een onafhankelijke keuken van 12m2
- een slaapkamer
- een kantoor dat gebruikt kan worden als slaapkamer
- een enkele wastafel badkamer
- een kelder / wasruimte
Boven:
- een overloop die gebruikt kan worden als kantoor met een balkon
- een slaapkamer
- Een onafgewerkte zolder maar met ramen en Velux van 65m2 of u kunt 3 slaapkamers voorzien
Dubbele beglazing, houten luiken. Elektrische verwarming. 1 Garage en een parkeerplaats.
Onroerende voorheffing : 600 EUR
Mechanisme van de bewoonde verkoop: de verkoper draagt zijn eigendom over aan de koper, maar behoudt zijn gebruiks- en bewoningsrecht. Hij blijft uiterlijk tot de vrijgave van het onroerend goed of overlijden in zijn woning wonen.
De koper zal pas over de woning beschikken als de verkoper vertrekt. Hij zal er dan in kunnen huren, doorverkopen of wonen. De waarde van het onroerend goed wordt verdisconteerd om de bezetting van het onroerend goed weer te geven.
Bij een bewoonde verkoop zal het vrijstellen van beide hoofden van het gebruiksrecht en vervroegde bewoning voor bijvoorbeeld een bejaardentehuis het pensioen met 20% verhogen. Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neemt u contact op met Karine ECART, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine ECART die handelt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij RSAC REIMS 388 304 032 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart Transacties op gebouwen en goodwill (T) en Property Management (G) n ° CPI ... uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n° 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise n° de politique 120.137.405
Mandaat ref:336818- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Karine ECART (EI) Handelsagent - RSAC nummer: REIMS 388 304 032 - . Sale Occupied on two heads
House occupied by a 79-year-old man and a 77-year-old woman
Bouquet: EUR 100,000
Market value of the property: EUR 181,250
Occupancy discount: 81 000 EUR (49.3%)
Exclusively, in Fère Champenoise, located in the southern part of the Marne department, in Champagne-Ardennes. It is located 79 km south of Reims, 37 km west of Châlons-en-Champagne, 38 km south of Epernay, 76 km north of Troyes and about 139 km east of Paris. I offer you this very well maintained house of 130m2 on a plot of 1090m2 + a pasture of 2250m2. In the DRC, it consists of:
- an entrance
- a living room of 40 m2
- an independent kitchen of 12m2
- a bedroom
- an office that can be used as a bedroom
- a single washbasin bathroom
- a storeroom/laundry room
Upstairs:
- a landing that can be used as an office with a balcony
- a bedroom
- An unfinished attic but with windows and Velux of 65m2 where we can provide 3 bedrooms
Double glazing, wooden shutters. Electric heating. 1 garage and a parking space.
Property tax : 600 EUR
Mechanism of occupied sale: the seller transfers his property to the buyer but retains his right of use and habitation. They continue to live in their home until the property is vacated or dies.
The buyer will only have access to the property when the seller leaves. They will then be able to rent it, resell it or live in it. The value of the property is discounted to take into account the occupancy of the property.
In the case of an occupied sale, the early release of the two heads from the right of use and residence for a retirement home, for example, will increase the pension by 20%. Notary fees are calculated on the occupied value of the property
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karine ECART acting under the status of commercial agent registered with the RSAC REIMS 388 304 032 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref:336818- The professional guarantees and secures your real estate project.
Karine ECART (EI) Commercial Agent - RSAC number: REIMS 388 304 032 - .