USD 755,091
5 r
1,453 sqft
Features:
- Garden
- Lift
- Air Conditioning View more View less Bologna Historisches Zentrum Via San Vitale angrenzend Via San Sigismondo - Wohnung - 158 m2 - Privater Garten - Neues Geschäft Im Stadtteil San Vitale, dem Herzen der Stadt Bologna, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einkaufs- und Freizeitstraßen entfernt, steht eine prächtige Wohnung von ca. 158 m2 auf einer Ebene zum Verkauf, die über einen privaten Innenhof zugänglich ist. Der Eingang führt zum Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer auf der Etage, Schlafzimmer/Kleiderschrank, Doppelzimmer mit exklusivem Badezimmer mit Fenster und einem weiteren Schlafzimmer. Schließlich verfügt die Wohnung über einen großen exklusiven Garten. Der Käufer kann Steuervorteile in Anspruch nehmen. Die Renovierung umfasst auch die Installation des Aufzugs im Treppenhaus, PVC-Fensterrahmen, der Zentralheizung mit individueller Verbrauchsabrechnung, der Vorbereitung eines unabhängigen Kühlsystems, einer elektrischen Anlage mit Hausautomationssystem, einem Zeitthermostat in jedem Hauptraum und einer System-Video-Gegensprechanlage . Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller mit den zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen und einem Fahrradabstellraum. Das Projekt besteht aus einer Gebäudesanierung mit einer Nutzungsänderung von Büros zu Wohnen mit der Schaffung von 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen einige über einen Garten, eine Loggia oder eine Terrasse verfügen, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Die Kombination aus Tradition und Innovation ist perfekt, da sorgfältig darauf geachtet wird, die historischen Merkmale des Gebäudes zu bewahren und sie gleichzeitig in den typischen Komfort moderner Häuser zu integrieren. Das Ergebnis ist eine ausgewogene Mischung aus Fresken, königlichen Räumen mit hohen Decken, einem unerwartet großen Garten und modernen Hausautomationssystemen und Spitzensystemen. Ref. 2073-1-2 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke)
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- Air Conditioning Bolonia - Centro histórico - Adyacencia de Via San Vitale Via San Sigismondo - Apartamento - 158 m2 - Jardín privado - Nuevo negocio En el barrio de San Vitale, el corazón de la ciudad de Bolonia, a tiro de piedra de las principales calles comerciales y de ocio, se vende un espléndido apartamento de aproximadamente 158 m2 en una sola planta y accesible a través de un patio privado. La entrada conduce al salón con cocina americana, baño en el suelo, dormitorio/armario, dormitorio doble con baño exclusivo con ventana y otro dormitorio. Finalmente, el apartamento cuenta con un gran jardín exclusivo. El comprador podrá aprovechar los beneficios fiscales. La reforma incluirá también la instalación del ascensor en el hueco de la escalera, carpintería de ventanas de PVC, el sistema de calefacción central con contabilidad de consumo individual, preparación de un sistema de refrigeración independiente, sistema eléctrico con sistema domótico, cronotermostato en cada habitación principal y sistema de videoportero. . El edificio dispone además de un sótano con los sótanos de los apartamentos y un cuarto para guardar bicicletas. El proyecto consiste en una rehabilitación del edificio con cambio de uso de oficinas a residencial con la creación de 7 apartamentos de diferentes tamaños, algunos de los cuales cuentan con jardín, logia o terraza para ampliar el espacio habitable al aire libre. La combinación de tradición e innovación es perfecta gracias a la meticulosa atención a preservar las características históricas del edificio incorporándolas al confort típico de las viviendas modernas. El resultado es una mezcla equilibrada de frescos, habitaciones majestuosas con techos altos, un jardín inesperadamente grande y sistemas domóticos modernos y de última generación. Ref. 2073-1-2 Corredor Gerente Pasquale Fusco (Documento no vinculante a efectos contractuales)
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- Air Conditioning Bologne - Centre Historique - Adjacence Via San Vitale Via San Sigismondo - Appartement - 158 m2 - Jardin privé - Nouveau fonds de commerce Dans le quartier San Vitale, coeur de la ville de Bologne, à deux pas des principales rues commerçantes et de loisirs, un splendide appartement d'environ 158 m2 est à vendre de plain-pied et accessible par une cour privée. L'entrée mène au séjour avec coin cuisine, salle de bain à l'étage, chambre/penderie, chambre double avec salle de bain exclusive avec fenêtre et une autre chambre. Enfin, l'appartement dispose d'un grand jardin exclusif. L'acquéreur pourra bénéficier d'avantages fiscaux. La rénovation comprendra également l'installation de l'ascenseur dans la cage d'escalier, les cadres de fenêtres en PVC, le système de chauffage central avec comptabilité individuelle des consommations, la préparation d'un système de refroidissement indépendant, le système électrique avec système domotique, le chronothermostat dans chaque pièce principale et le système d'interphone vidéo. . L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec les caves appartenant aux appartements et d'un local à vélos. Le projet consiste en une rénovation immobilière avec un changement d'usage de bureaux vers résidentiel avec la création de 7 appartements de différentes tailles dont certains disposent d'un jardin, d'une loggia ou d'une terrasse pour prolonger l'espace de vie au grand air. La combinaison de tradition et d'innovation est parfaite grâce à l'attention méticuleuse portée à la préservation des caractéristiques historiques du bâtiment tout en les incorporant au confort typique des maisons modernes. Le résultat est un mélange équilibré de fresques, de pièces royales avec de hauts plafonds, d'un jardin d'une taille inattendue et de systèmes domotiques modernes et de systèmes de pointe. Réf. 2073-1-2 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles)
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- Air Conditioning Bologna - Centro Storico - Via San Vitale Adiacenze Via San Sigismondo - Appartamento - 158 mq -Giardino Privato - Nuovo Da Impresa Nel quartiere San Vitale, cuore della città di Bologna, a due passi dalle principali vie dello shopping e per il tempo libero, è in vendita uno splendido appartamento di 158 mq circa disposto su un unico livello e accessibile tramite una corte privata. Dall'ingresso si accede ampio al soggiorno con angolo cottura, bagno al piano, camera/guardaroba, camera matrimoniale con bagno esclusivo finestrato e ulteriore camera da letto. L'appartamento dispone infine di un ampio giardino esclusivo. Per l'acquirente sarà possibile usufruire dei benefici fiscali. La ristrutturazione comprenderà anche l'istallazione dell'ascensore nel vano scala, gli infissi in PVC, l'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, predisposizione impianto di raffrescamento autonomo, impianto elettrico con sistema domotico, cronotermostato in ogni ambiente principale e impianto videocitofonico. L'edificio dispone inoltre di un piano interrato con le cantine di pertinenza degli appartamenti ed un deposito biciclette. Il progetto consiste in una ristrutturazione edilizia con cambio d'uso da uffici a residenziale con la realizzazione di 7 appartamenti di diversi tagli, alcuni dei quali dotati di giardino, loggia o terrazza per estendere all'aria aperta lo spazio del vivere. Perfetto il connubio tra tradizione e innovazione grazie alla meticolosa attenzione nel preservare le caratteristiche storiche dell'edificio pur inglobandole nel comfort tipico delle dimore moderne. Ne risulta un equilibrato mix tra affreschi, camere regali dagli alti soffitti, un inaspettato ampio giardino e moderni sistemi domotici e impianti all'avanguardia. Rif. 2073-1-2 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)
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- Air Conditioning Bologna - Historic Center - Via San Vitale Adjacency Via San Sigismondo - Apartment - 158 m2 - Private Garden - New Business In the San Vitale district, the heart of the city of Bologna, a stone's throw from the main shopping and leisure streets, a splendid apartment of approximately 158 m2 is for sale on one level and accessible via a private courtyard. The entrance leads to the living room with kitchenette, bathroom on the floor, bedroom/wardrobe, double bedroom with exclusive bathroom with window and further bedroom. Finally, the apartment has a large exclusive garden. The buyer will be able to take advantage of tax benefits. The renovation will also include the installation of the lift in the stairwell, PVC window frames, the central heating system with individual consumption accounting, preparation of an independent cooling system, electrical system with home automation system, chronothermostat in each main room and system video intercom. The building also has a basement with the cellars belonging to the apartments and a bicycle storage room. The project consists of a building renovation with a change of use from offices to residential with the creation of 7 apartments of different sizes, some of which have a garden, loggia or terrace to extend the living space into the open air. The combination of tradition and innovation is perfect thanks to the meticulous attention to preserving the historical characteristics of the building while incorporating them into the typical comfort of modern homes. The result is a balanced mix of frescoes, regal rooms with high ceilings, an unexpectedly large garden and modern home automation systems and cutting-edge systems. Ref. 2073-1-2 Broker Manager Pasquale Fusco (Non-binding document for contractual purposes)
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- Air Conditioning