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Land (For sale)
7,524 sqft
Reference:
EDEN-T91592528
/ 91592528
Reference:
EDEN-T91592528
Country:
PT
City:
Avintes
Postal code:
4430-780
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
7,524 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | USD 251 | USD 333 |
| Gondomar | USD 183 | USD 213 |
| Porto | USD 357 | USD 403 |
| Canidelo | - | USD 434 |
| Valongo | USD 170 | USD 181 |
| Matosinhos | - | USD 376 |
| Espinho | - | USD 331 |
| Maia | USD 217 | USD 248 |
| Maia | USD 200 | USD 246 |
| Santa Maria da Feira | USD 167 | USD 195 |
| Paredes | USD 179 | USD 319 |
| Feira | USD 170 | USD 178 |
| Ovar | USD 175 | USD 206 |
| Oliveira de Azeméis | USD 146 | - |
| Ovar | USD 172 | USD 195 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 142 | USD 178 |
| Marco de Canaveses | USD 203 | - |
| Aveiro | USD 173 | USD 307 |
| Esposende | USD 221 | USD 246 |
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite: " O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ... View more View less Terreno para construção na Rua Cândido dos Reis em Avintes - Vila Nova de Gaia. Tem projeto aprovado para moradia T3 e Pedido de Informação Simples (Gaiurb) atualizado (datado de outubro 2024) onde estão mencionadas outras possibilidades de construção no terreno. Sobre o projeto da moradia T3: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite: " O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ...