USD 1,348,109
5 r
2,521 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Eine schöne moderne Villa in ruhiger Lage, 400 Meter vom Meer entfernt, in der Stadt Zaton in einem Vorort von Zadar. In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, bekannt ist. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnfläche dieser Luxusimmobilie beträgt 234,23 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 765 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer schönen Dachterrasse. Das Erdgeschoss besteht aus: überdachtem Eingang, Eingangsbereich, Toilette, Waschküche, Sauna, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse und beheiztem Pool von 36 m2. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer nicht überdachten Terrasse. Auf der Dachterrasse wird es ein Sonnendeck und einen Pool geben. Für den Bau und die Einrichtung der Villa werden hochwertige Materialien und Möbel verwendet. Die Struktur wird aus Porothermziegeln errichtet, während die tragenden Platten, Balken und Säulen aus Stahlbeton bestehen. Hocheffiziente Thermofassade. Außenschreinerei aus PVC – dreischichtiges Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett belegt – in dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Die gesamte Anlage wird mit einem Heizsystem über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung) ausgestattet, alle Räume werden über Klimageräte klimatisiert. Die Becken werden aus Stahlbeton bestehen und zusätzlich wird eine Wärmepumpe zur Erwärmung des Beckenwassers installiert. Ein umzäunter Garten mit einem schönen beheizten Swimmingpool, der mit LED-Beleuchtung und einem Sonnendeck ausgestattet wird, sowie einer Außenküche, deren Dekorationsstil der Dekoration der Villa folgt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und der Käufer kann an der Auswahl der Keramikfliesen, des Parketts und der Wandfarbe teilnehmen. Hochwertige Bauweise und luxuriöse Dekoration in der Nähe eines wunderschönen Strandes und des klaren Meeres machen diese Villa zu einem perfekten Investitions- und Urlaubsort. Immobilien ID: iro-1731 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Terrace Une belle villa moderne dans un endroit calme, à 400 mètres de la mer, dans la ville de Zaton dans une banlieue de Zadar. Près de Zaton se trouve la petite ville de Nin, connue pour ses nombreux monuments historiques et culturels intéressants et la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina. La villa est actuellement en construction et devrait s’achever à l’été 2024. La surface habitable de cette propriété de luxe est de 234,23 m2 et elle est située sur un terrain de 765 m2. Il se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une belle terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée se compose de : entrée couverte, hall d’entrée, toilettes, buanderie, sauna, couloir, salon, cuisine, salle à manger, terrasse couverte et piscine chauffée de 36 m2. A l’étage, il y a 4 chambres avec salles de bains privatives et une terrasse découverte. Sur le toit-terrasse, il y aura une terrasse ensoleillée et une piscine. Des matériaux et des meubles de haute qualité sont utilisés pour la construction et l’ameublement de la villa. La structure sera construite en briques porothermes, tandis que les dalles porteuses, les poutres et les colonnes seront en béton armé. Façade thermique très efficace. Menuiserie extérieure en PVC – verre à trois couches, stores électriques et moustiquaires. Les sols seront recouverts de carreaux de céramique et de parquet de haute qualité – à ce stade de la construction, il est possible de choisir des revêtements de sol. L’ensemble de l’établissement sera équipé d’un système de chauffage via une pompe à chaleur (chauffage au sol et chauffage de l’eau), toutes les pièces seront climatisées par des unités de climatisation. Les piscines seront en béton armé et en plus, une pompe à chaleur sera installée pour chauffer l’eau de la piscine. Un jardin clôturé avec une belle piscine chauffée qui sera équipée d’un éclairage LED et d’un solarium, ainsi qu’une cuisine extérieure dont le style de décoration suit la décoration de la villa. La villa est vendue entièrement meublée et l’acheteur peut participer au choix des carreaux de céramique, du parquet et de la couleur des murs. Une construction de haute qualité et une décoration luxueuse à proximité d’une belle plage et de la mer claire font de cette villa un lieu d’investissement et de vacances parfait. ID propriété : iro-1731 Contact : Saša Šourek, ... , ... Frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie : taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais d’enregistrement immobilier (1% + taxe sur les ventes immobilières).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Terrace Predivna moderna vila na mirnoj lokaciji 400 od mora u mjestu Zaton u okolici Zadra. U blizini Zatona nalazi se gradić Nin poznat po mnoštvu zanimljivih povijesno-kulturnih spomenika, te najdužoj plaži u Hrvatskoj, poznatoj Kraljičinoj plaži. Vila je trenutno u fazi izgradnje, a planirani završetak gradnje je ljeto 2024. Stambena površina ove luksuzne nekretnine je 234,23 m2, a smještena je na parceli od 765 m2. Sastoji se od prizemlja, kata i predivne krovne terase. Prizemlje se sastoji od: natkrivenog ulaza, ulaznog prostora, wc-a, praonice, saune, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase i grijanog bazena površine 36 m2. Na katu su smještene 4 spavaće sobe sa vlastitom kupaonicama i nentakrivena terasa. Na krovnoj terasi će biti smješteno sunčalište i bazen. U izgradnji i opremanju vile će se koristiti visoko kvalitetni materijali i namještaj. Konstrukcija će se graditi porotherm ciglom dok će ploće, grede i stupovi nosivi biti armirano betonske izvedbe. Visoko učinkovita toplinska fasada. Vanjska pvc stolarija – troslojna stakla, elektrorolete na struju i komarnici. Podovi će biti obloženi visoko kvalitetnim keramičkim pločicama i parketima - u ovoj fazi gradnje postoji mogućnost odabira podnih obloga. Cjelokupni objekt će biti opremljen sustavom grijanja putem dizalice topline (podno grijanje i priprema tople vode) dok će sve prostorije biti klimatizirane putem klima uređaja. Bazeni će biti armirano betonski te će ujedno biti ugrađena i toplinska pumpa za zagrijavanje vode bazena. Ograđena okućnica sa prekrasnim grijanim bazenom koji će biti opremljen led rasvjetom te sunčalištem i vanjska kuhinja čiji stil uređenja prati uređenje vile. Vila se prodaje kompletno namještena, a kupac može sudjelovati odabiru keramičkih pločica,parketa,boja zidova. Vrhunska gradnja i luksuzno uređenje uz blizinu prekrasne plaže i čistog mora čine ovu vilu savršenom investicijom i mjestom za odmor. Šifra objekta: iro-1731 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Terrace A beautiful modern villa in a quiet location 400 meters from the sea in the town of Zaton in the suburbs of Zadar. Near Zaton is the small town of Nin known for its many interesting historical and cultural monuments, and the longest beach in Croatia, the famous Kraljičina beach. The villa is currently under construction, and the planned completion of construction is summer 2024. The living area of this luxury property is 234.23 m2, and it is located on a plot of 765 m2. It consists of a ground floor, a first floor and a beautiful roof terrace. The ground floor consists of: covered entrance, entrance area, toilet, laundry room, sauna, corridor, living room, kitchen, dining room, covered terrace and heated pool of 36 m2. Upstairs there are 4 bedrooms with private bathrooms and an uncovered terrace. There will be a sun deck and a pool on the roof terrace. High-quality materials and furniture will be used in the construction and furnishing of the villa. The structure will be built with porotherm brick, while the load-bearing panels, beams and columns will be reinforced concrete. Highly efficient thermal facade. Exterior PVC carpentry - three-layer glass, electric blinds and mosquito nets. The floors will be covered with high-quality ceramic tiles and parquet - at this stage of construction there is a possibility to choose floor coverings. The entire facility will be equipped with a heating system using a heat pump (floor heating and hot water preparation), while all rooms will be air-conditioned using an air conditioner. The pools will be reinforced concrete and a heat pump will also be installed to heat the pool water. A fenced yard with a beautiful heated swimming pool that will be equipped with LED lighting and a sun deck, and an outdoor kitchen whose style of decoration follows the decoration of the villa. The villa is sold fully furnished, and the buyer can participate in the selection of ceramic tiles, parquet, wall color. Top quality construction and luxurious decoration in the vicinity of a beautiful beach and clear sea make this villa a perfect investment and vacation spot. Custom ID: iro-1731 Contact: Saša Šourek, ... , ... Additional costs borne by the buyer of real estate in Croatia: real estate sales tax(3% of real estate value), agency fee(3% + VAT on real estate value), attorney's fees, property registration fee(1% + real estate VAT).
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Terrace