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Office & commercial space for sale in Marseille 4e arrondissement
USD 417,402
Office & Commercial space (For sale)
2,820 sqft
Reference:
EDEN-T93557516
/ 93557516
Reference:
EDEN-T93557516
Country:
FR
City:
Marseille
Postal code:
13004
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property size:
2,820 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | USD 477 |
| Marseille 2e arrondissement | - | USD 451 |
| Marseille 3e arrondissement | - | USD 270 |
| Marseille 7e arrondissement | - | USD 577 |
| Marseille 10e arrondissement | - | USD 448 |
| Marseille 12e arrondissement | - | USD 469 |
| Marseille 13e arrondissement | USD 406 | USD 372 |
| Marseille 14e arrondissement | - | USD 292 |
| Marseille 15e arrondissement | - | USD 245 |
| Marseille | USD 420 | USD 458 |
| Cassis | - | USD 856 |
| Aubagne | USD 460 | USD 349 |
| La Ciotat | USD 583 | USD 596 |
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ... View more View less Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues.
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ...