USD 846,933
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USD 766,644
Built in 1983, then extended in 1993 and 1998, it offers about 150 m² of living space completed by a total basement, a veranda, two garages, an attic that can be converted, all on a plot of 1147 m² with a garden enclosed by dry stone walls.
A possible single-storey life on the ground floor: a dining room with open kitchen, a living room, a veranda, a bedroom, a bathroom, a toilet, 2 garages and access to the basement.
Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, 1 of which is through, a bathroom with toilet, a dressing room and an office
In addition, there is a basement of about 88 m², 2 garages and 3 attics, one of which can be converted upstairs.
Neat and maintained, equipped with a heat pump and solar panels,
In this bucolic and charming environment, you will be ideally placed to enjoy Larmor Baden and shine in this wonderful region of the Gulf of Morbihan and what it has to offer
Only 20 minutes from Vannes and Auray and 2h30 from Paris by TGV.
I offer you this property at the price of 699,267,00 euros HAI, including 3 % of fees to be paid by the buyer, i.e. 678,900,00 euros net seller.
DPE: C 136/ B10- Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1,091 and 1472 euros
FILE ON REQUEST-
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sibylle VINCHON, ... ... ) acting as a real estate consultant registered with the RSAC. Valves. 448 662 783 - with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref:347715- The professional guarantees and secures your real estate project (3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sibylle VINCHON (EI) Commercial Agent - RSAC number: VANNES 448662783 - . View more View less Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers, à pied des du port, des commerces et animations, cette maison de familiale de type 7, offre beaucoup de potentiel .
Construite en 1983 , puis étendue en 1993 et 1998, elle offre 150 m² habitables environ complétés d'un sous sol total, d'une véranda, de deux garages, d'un grenier aménageable l'ensemble sur une parcelle de 1147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches.
Une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc, 2 garages et un accès au sous sol.
A l'étage, un palier dessert 3chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau
A cela s'ajoutent un sous-sol de 88 m² environ, 2 garages et 3 greniers dont un aménageable à l'étage.
Soignée et entretenue,, équipée d''une PAC et de panneaux solaires,
dans cet environnement bucolique et charmant, vous serez idéalement placé pour profiter de larmor baden et rayonner dans cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir
A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.
Je vous propose ce bien au prix de 699.267,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 678.900,00 euros net vendeur.
DPE : C 136/ B10- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 091 et 1472 euros
DOSSIER SUR DEMANDE-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ... ... ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :347715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Das Hotel liegt in einer privilegierten und ruhigen Umgebung, 200 m von den Stränden und Küstenwegen entfernt, nur wenige Gehminuten vom Hafen, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus vom Typ 7 viel Potenzial.
Es wurde 1983 erbaut und dann 1993 und 1998 erweitert und bietet ca. 150 m² Wohnfläche, die durch einen kompletten Keller, eine Veranda, zwei Garagen und einen ausbaufähigen Dachboden ergänzt werden, alles auf einem Grundstück von 1147 m² mit einem Garten, der von Trockenmauern umgeben ist.
Ein mögliches einstöckiges Wohnen im Erdgeschoss: ein Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer, eine Veranda, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, 2 Garagen und Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern, von denen 1 durchgehend ist, einem Badezimmer mit WC, einem Ankleidezimmer und einem Büro
Darüber hinaus gibt es einen Keller von ca. 88 m², 2 Garagen und 3 Dachböden, von denen einer im Obergeschoss ausgebaut werden kann.
Ordentlich und gepflegt, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren,
In dieser idyllischen und charmanten Umgebung sind Sie ideal gelegen, um Larmor Baden zu genießen und in dieser wunderbaren Region des Golfs von Morbihan und dem, was sie zu bieten hat, zu glänzen
Nur 20 Minuten von Vannes und Auray und 2h30 von Paris mit dem TGV entfernt.
Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 699.267,00 Euro HAI an, einschließlich 3 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 678.900,00 Euro Nettoverkäufer.
DPE: C 136/ B10- Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Normalverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.091 und 1472 Euro
DATEI AUF ANFRAGE-
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON ... ... ) verfasst, die als bei der RSAC registrierte Immobilienberaterin tätig ist. Ventile. 448 662 783 - mit SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120.000 Euro.
Mandat ref:347715- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (3,00 % Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.)
Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: VANNES 448662783 - . Located in a privileged and quiet environment, 200 m from the beaches and coastal paths, walking distance from the port, shops and entertainment, this type 7 family house offers a lot of potential.
Built in 1983, then extended in 1993 and 1998, it offers about 150 m² of living space completed by a total basement, a veranda, two garages, an attic that can be converted, all on a plot of 1147 m² with a garden enclosed by dry stone walls.
A possible single-storey life on the ground floor: a dining room with open kitchen, a living room, a veranda, a bedroom, a bathroom, a toilet, 2 garages and access to the basement.
Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, 1 of which is through, a bathroom with toilet, a dressing room and an office
In addition, there is a basement of about 88 m², 2 garages and 3 attics, one of which can be converted upstairs.
Neat and maintained, equipped with a heat pump and solar panels,
In this bucolic and charming environment, you will be ideally placed to enjoy Larmor Baden and shine in this wonderful region of the Gulf of Morbihan and what it has to offer
Only 20 minutes from Vannes and Auray and 2h30 from Paris by TGV.
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