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Multi-family home for sale in Westmount
USD 1,244,283
Multi-family home (For sale)
3 bd
2 ba
lot 2,551 sqft
Reference:
EDEN-T93665184
/ 93665184
Reference:
EDEN-T93665184
Country:
CA
City:
Le Plateau-Mont-Royal
Postal code:
H2J2K8
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Lot size:
2,551 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| New York | USD 818 | USD 1,219 |
| Loughman | USD 196 | - |
| Florida | USD 506 | USD 822 |
***Electricity accounts for 4324 and 4322 St-Denis are the responsibility of the owner Mycodélices enr.Renovation History: Careful restorations in 2004 preserved the slate mansard and front wood balcony, followed by a complete re-roofing in 2005. Ongoing improvements, such as renovation of the third-floor accommodation and structural reinforcement with steel beams, testify to the property's meticulous upkeep.Environment and accessibilityWalk Score and Bike Score: With a walk score of 100 and a bike score of 98, this property is a walker's and cyclist's paradise. Nearby bike paths, including the one on De La Roche, offer easy access to daily errands.Public transit: Nearby metro stations, such as Mont-Royal station just a 5-minute walk away, as well as bus stops for lines 30, 361 and 427 less than 5 minutes away, guarantee convenient accessibility for most trips.Proximity to green spaces: Parc Drolet, Parc Denise Morel and Parc de La Bolduc, all within a 5-minute walk, offer green spaces and relaxation for residents and customers alike.************************************************************
The current classification allows :
- short-term rentals Airbnb style or
- a more convivial approach, chambres d'hôtes .
Whichever option is chosen, the buyer will need to find out about local regulations from the relevant authorities, such as tourist offices or municipal services, to obtain precise information about the regulations in place. INCLUSIONS
For 4320: Stove, microwave, dishwasher, refrigerator, washer, dryer, heat pump, water heater. For 4322: Stove, microwave, dishwasher, refrigerator, washer, dryer. EXCLUSIONS
Tenants' personal effects. View more View less Cet immeuble semi-commercial de style victorien situé dans le tronçon commercial le plus prisé de la rue St-Denis. Entretenu avec soin par ses propriétaires-commerçants successifs depuis plus de 40 ans. La bâtisse offre un RDC/n/ret un sous sol/n/rspacieux. Un potentiel commercial exceptionnel sur 2 étages./n/rDe plus, 2 vastes logements de 3/n/rchambres chacun, dont un loué chauffé avec des valeurs locatives assurées. L'immeuble dispose également de 5 stationnements, réservés exclusivement au commerce. Sa qualité et son entretien en font une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.Opportunité Rare d'Investissement:La Mycoboutique est une propriété commerciale exceptionnelle offrant une rare opportunité sur la rue St-Denis, ayant été le berceau de l'entreprise familiale spécialisée dans tout ce qui touche aux champignons, la Mycoboutique. Fondée par Pierre Noël en 2006, cet espace offre une fusion unique entre une entreprise prospère et des appartements résidentiels générateurs de revenus.Caractéristiques Notables:Surface Commerciale et Résidentielle: Cette propriété comprend un sous-sol de pleine grandeur, une rareté sur la rue St-Denis, et offre deux vastes appartements de type 6 1/2 aux deuxième et troisième étages, générant un revenu locatif annuel brut de 107 232 $.LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (incluant sous-sol) : Loué 4500 $ jusqu'au 30 septembre 2024.A noter que la superficie habitable du commerce est brute, elle inclut le sous-sol et est calculée de façon approximative et devra être vérifiée par l'acheteur.Espaces de Stationnement: Avec cinq espaces de stationnement extérieurs, cette propriété offre une commodité précieuse exclusive au commerce.L'usage résidentiel de l'immeuble représente soixante pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble et l'usage commercial représente quarante pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble.*** Propriétaire commerçant occupant, pour le moment, bail de 2 ans avec option renouvelable.
***Le 4320, sera libre le 1er juillet 2024***Les comptes d'électricité des 4324 et 4322 sont à la charge du propriétaire Mycodélices enr.
***À noter que le montant net du loyer de 4500$ du local commercial inclut les frais de chauffage payés par le propriétaire (système central)Historique de Rénovations: Des restaurations minutieuses en 2004 ont préservé la mansarde en ardoise et le balcon en bois avant, suivies d'une réfection complète de la toiture en 2005. Des améliorations continues, telles que la rénovation du logement du troisième étage et le renforcement structurel avec des poutres d'acier, témoignent de l'entretien méticuleux de la propriété.Transport en Commun: Les stations de métro à proximité, telles que la station Mont-Royal à seulement 5 minutes de marche, ainsi que les arrêts des lignes d'autobus 30, 361 et 427 à moins de 5 minutes, garantissent une accessibilité pratique pour la plupart des déplacements.Proximité des Espaces Verts: Le parc Drolet, le parc Denise Morel, et le parc de La Bolduc, tous à moins de 5 minutes de marche, offrent des espaces verts et de détente************************************************************
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Le zonage actuel permet :- la location court terme style Airbnb ou
une approche plus conviviale , chambres d'hôtes .Quelque soit l'option choisie, l'acheteur devra s'informer des réglementations locales auprès des autorités compétentes tel que les offices de tourisme ou les services municipaux pour obtenir les informations précises sur les règlements en vigueur INCLUSIONS
Pour le 4320 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau. Pour le 4322 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires. This Victorian-style semi-commercial building is located in the most sought-after commercial section of Rue St-Denis. Carefully maintained by its successive owner-retailers for over 40 years. The building offers a spacious ground floor and basement. Exceptional commercial potential on 2 floors./n/rIn addition, 2 spacious 3-bedroom apartments, one of which is rented and heated, with assured rental values. The building also has 5 parking spaces, reserved exclusively for the business. Its quality and maintenance make it a sure bet for any discerning investor. A unique opportunity to acquire quality real estate.Rare investment opportunity:La Mycoboutique is an exceptional commercial property offering a rare opportunity on Rue St-Denis, having been the birthplace of the family business specializing in all things mushroom-related, La Mycoboutique. Founded by Pierre Noël in 2006, this space offers a unique fusion of a thriving business and income-generating residential apartments.Notable features:Commercial and residential space: This property includes a full basement, a rarity on Rue St-Denis, and offers two spacious 6 1/2 apartments on the second and third floors, generating an annual rental income of $107,232.Parking: With five outdoor parking spaces, this property offers valuable convenience exclusive to the commerce.The residential use of the building represents sixty per cent (60%) of the value of the building and the commercial use represents forty per cent (40%) of the value of the building.*** Owner occupier, for the time being, 2-year lease with renewable option.
***Electricity accounts for 4324 and 4322 St-Denis are the responsibility of the owner Mycodélices enr.Renovation History: Careful restorations in 2004 preserved the slate mansard and front wood balcony, followed by a complete re-roofing in 2005. Ongoing improvements, such as renovation of the third-floor accommodation and structural reinforcement with steel beams, testify to the property's meticulous upkeep.Environment and accessibilityWalk Score and Bike Score: With a walk score of 100 and a bike score of 98, this property is a walker's and cyclist's paradise. Nearby bike paths, including the one on De La Roche, offer easy access to daily errands.Public transit: Nearby metro stations, such as Mont-Royal station just a 5-minute walk away, as well as bus stops for lines 30, 361 and 427 less than 5 minutes away, guarantee convenient accessibility for most trips.Proximity to green spaces: Parc Drolet, Parc Denise Morel and Parc de La Bolduc, all within a 5-minute walk, offer green spaces and relaxation for residents and customers alike.************************************************************
The current classification allows :
- short-term rentals Airbnb style or
- a more convivial approach, chambres d'hôtes .
Whichever option is chosen, the buyer will need to find out about local regulations from the relevant authorities, such as tourist offices or municipal services, to obtain precise information about the regulations in place. INCLUSIONS
For 4320: Stove, microwave, dishwasher, refrigerator, washer, dryer, heat pump, water heater. For 4322: Stove, microwave, dishwasher, refrigerator, washer, dryer. EXCLUSIONS
Tenants' personal effects. Dieses semi-kommerzielle Gebäude im viktorianischen Stil befindet sich im begehrtesten Geschäftsviertel der Rue St-Denis. Seit über 40 Jahren wird es von seinen aufeinanderfolgenden Eigentümern und Einzelhändlern sorgfältig gepflegt. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Erd- und Untergeschoss. Außergewöhnliches Gewerbepotenzial auf 2 Etagen./n/rDarüber hinaus 2 geräumige 3-Zimmer-Wohnungen, von denen eine vermietet und beheizt ist, mit gesicherten Mietwerten. Das Gebäude verfügt auch über 5 Parkplätze, die ausschließlich für Unternehmen reserviert sind. Seine Qualität und Wartung machen es zu einer sicheren Wahl für jeden anspruchsvollen Investor. Eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Immobilien zu erwerben.Seltene Investitionsmöglichkeit:La Mycoboutique ist eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die eine seltene Gelegenheit in der Rue St-Denis bietet, da sie der Geburtsort des Familienunternehmens La Mycoboutique war, das sich auf alles spezialisiert hat, was mit Pilzen zu tun hat. Dieser Raum wurde 2006 von Pierre Noël gegründet und bietet eine einzigartige Verschmelzung von florierendem Geschäft und einkommensschaffenden Wohnwohnungen.Bemerkenswerte Merkmale:Gewerbe- und Wohnfläche: Diese Immobilie verfügt über einen Vollkeller, eine Seltenheit in der Rue St-Denis, und bietet zwei geräumige 6 1/2 Wohnungen im zweiten und dritten Stock, die jährliche Mieteinnahmen von 107.232 $ generieren.Parken: Mit fünf Außenstellplätzen bietet diese Immobilie wertvollen Komfort, der exklusiv für den Handel zugänglich ist.Die Wohnnutzung des Gebäudes macht sechzig Prozent (60 %) des Gebäudewerts und die gewerbliche Nutzung vierzig Prozent (40 %) des Gebäudewerts aus.Eigennutzer, vorerst 2-Jahres-Mietvertrag mit verlängerbarer Option.
Die Stromrechnungen für 4324 und 4322 St-Denis liegen in der Verantwortung des Eigentümers Mycodélices enr.Renovierungsgeschichte: Bei sorgfältigen Restaurierungen im Jahr 2004 wurden die Schiefermansarde und der vordere Holzbalkon erhalten, gefolgt von einer kompletten Neueindeckung im Jahr 2005. Laufende Verbesserungen, wie die Renovierung der Wohnung im dritten Stock und die strukturelle Verstärkung mit Stahlträgern, zeugen von der sorgfältigen Instandhaltung der Immobilie.Umwelt und ZugänglichkeitWalk Score und Bike Score: Mit einem Walk Score von 100 und einem Bike Score von 98 ist diese Unterkunft ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Die nahe gelegenen Radwege, darunter der auf De La Roche, bieten einen einfachen Zugang zu den täglichen Besorgungen.Öffentliche Verkehrsmittel: Nahe gelegene U-Bahn-Stationen, wie der Bahnhof Mont-Royal, der nur 5 Gehminuten entfernt ist, sowie Bushaltestellen der Linien 30, 361 und 427, die weniger als 5 Minuten entfernt sind, garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für die meisten Fahrten.Nähe zu Grünflächen: Parc Drolet, Parc Denise Morel und Parc de La Bolduc, die alle innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind, bieten Grünflächen und Entspannung für Bewohner und Kunden gleichermaßen.Die derzeitige Klassifikation ermöglicht :
- Kurzzeitvermietungen im Airbnb-Stil oder
- Ein geselligerer Ansatz, Chambres d'hôtes .
Unabhängig davon, für welche Option Sie sich entscheiden, muss sich der Käufer bei den zuständigen Behörden, wie z. B. Fremdenverkehrsämtern oder Gemeindediensten, über die örtlichen Vorschriften informieren, um genaue Informationen über die geltenden Vorschriften zu erhalten. EINSCHLÜSSE
Für 4320: Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Wärmepumpe, Warmwasserbereiter. Für 4322: Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner. AUSSCHLÜSSE
Persönliche Gegenstände der Mieter. Este edifício semi-comercial de estilo vitoriano está localizado na secção comercial mais procurada da Rue St-Denis. Cuidadosamente mantida por seus sucessivos proprietários-varejistas há mais de 40 anos. O edifício oferece um espaçoso piso térreo e cave. Excepcional potencial comercial em 2 andares./n/rAlém disso, 2 espaçosos apartamentos de 3 quartos, um dos quais alugado e aquecido, com valores de aluguel garantidos. O prédio conta ainda com 5 vagas de garagem, reservadas exclusivamente para o negócio. Sua qualidade e manutenção o tornam uma aposta certa para qualquer investidor exigente. Uma oportunidade única de adquirir imóveis de qualidade.Rara oportunidade de investimento:La Mycoboutique é uma propriedade comercial excepcional que oferece uma oportunidade rara na Rue St-Denis, tendo sido o berço da empresa familiar especializada em todas as coisas relacionadas a cogumelos, La Mycoboutique. Fundado por Pierre Noël em 2006, este espaço oferece uma fusão única de um negócio próspero e apartamentos residenciais geradores de renda.Características notáveis:Espaço comercial e residencial: Esta propriedade inclui um porão completo, uma raridade na Rue St-Denis, e oferece dois espaçosos 6 apartamentos 1/2 no segundo e terceiro andares, gerando uma renda anual de aluguel de US $ 107.232.Estacionamento: Com cinco vagas de garagem ao ar livre, este imóvel oferece valiosa comodidade exclusiva para o comércio.O uso residencial da edificação representa 60% (sessenta por cento) do valor da edificação e o uso comercial representa 40% (quarenta por cento) do valor da edificação.Proprietário ocupante, por enquanto, locação de 2 anos com opção renovável.
As contas de eletricidade 4324 e 4322 St-Denis são de responsabilidade do proprietário Mycodélices enr.História da renovação: Restaurações cuidadosas em 2004 preservaram a mansarda de ardósia e a varanda de madeira frontal, seguidas por uma re-cobertura completa em 2005. Melhorias em andamento, como reforma do alojamento do terceiro andar e reforço estrutural com vigas de aço, atestam a manutenção meticulosa do imóvel.Meio ambiente e acessibilidadePontuação de caminhada e pontuação de bicicleta: Com uma pontuação de caminhada de 100 e uma pontuação de bicicleta de 98, esta propriedade é um paraíso para caminhantes e ciclistas. As ciclovias próximas, incluindo a de De La Roche, oferecem fácil acesso a tarefas diárias.Transportes públicos: As estações de metro próximas, como a estação Mont-Royal apenas a 5 minutos a pé, bem como as paragens de autocarro para as linhas 30, 361 e 427 a menos de 5 minutos, garantem uma acessibilidade conveniente para a maioria das viagens.Proximidade de espaços verdes: Parc Drolet, Parc Denise Morel e Parc de La Bolduc, todos a cerca de 5 minutos a pé, oferecem espaços verdes e relaxamento para residentes e clientes.A classificação atual permite:
- aluguéis de curta duração estilo Airbnb ou
- Uma abordagem mais convivial, chambres d'hôtes.
Qualquer que seja a opção escolhida, o comprador terá de se informar sobre as regulamentações locais junto das autoridades competentes, tais como postos de turismo ou serviços municipais, para obter informações precisas sobre os regulamentos em vigor. INCLUSÕES
Para 4320: Fogão, micro-ondas, máquina de lavar louça, geladeira, lavadora, secadora, bomba de calor, aquecedor de água. Para 4322: Fogão, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, máquina de lavar roupa, secadora. EXCLUSÕES
Objetos pessoais dos inquilinos.