USD 536,072
4 bd
2,174 sqft
Charm, natural surroundings and quality services characterize this beautiful real estate complex composed of two renovated stone houses. More than 200 m² of living space, 9 rooms, 5 bedrooms in total, on about 8200 m² of land with pretty garden with trees and landscaped, swimming pool, covered ornamental awning. Ideal ''turnkey'' bed and breakfast activity.
Main house of about 150 m² with double living room (living/dining room of 52 m²) with access to the terrace, independent kitchen of more than 16 m², sleeping area with bedroom 15 m², shower room, and separate toilet. Upstairs second bedroom 16 m² and office.
On the ground floor, independent apartment of about 35 m² (living room with fitted kitchen, bedroom, shower room with toilet).
Cellar, boiler room, storeroom.
Heating by heat pump from 2014 and wood stove, wooden DV frames, individual sanitation, roof redone in 2022, fiber.
Second house converted into 2 guest rooms of 30 and 26 m² each with a shower room with toilet and an independent entrance with private terrace. DV wood, electric heating.
11X5 salt water pool (2023 pump). Beautiful covered awning.
Quiet and preserved environment, without nuisances or vis-à-vis. All shops and services less than 10 minutes away, motorway access 12 km away.
Property tax 1560 euros
DPE C - GES C (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1430 and 1934 euros).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... />Selling price: 490 000 euros HAI, agency fees paid by the seller.
Mandate ref: 349 638
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie CARON, real estate advisor at the SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... issued by the Nantes - Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. SIRET 487624777 RCS NANTES. View more View less 46 170 - Castelnau-Montratier - Cahors op 20 minuten afstand.
Charme, natuurlijke omgeving en kwaliteitsdiensten kenmerken dit prachtige vastgoedcomplex dat bestaat uit twee gerenoveerde stenen huizen. Meer dan 200 m² woonoppervlak, 9 kamers, 5 slaapkamers in totaal, op ongeveer 8200 m² grond met mooie tuin met bomen en aangelegd, zwembad, overdekte sierluifel. Ideale ''turnkey'' bed & breakfast activiteit.
Hoofdgebouw van ongeveer 150 m² met dubbele woonkamer (woon/eetkamer van 52 m²) met toegang tot het terras, aparte keuken van meer dan 16 m², slaapgedeelte met slaapkamer 15 m², doucheruimte en apart toilet. Boven tweede slaapkamer 16 m² en kantoor.
Op de begane grond, onafhankelijk appartement van ongeveer 35 m² (woonkamer met ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet).
Kelder, stookruimte, berging.
Verwarming door warmtepomp uit 2014 en houtkachel, houten DV-kozijnen, individuele sanitaire voorzieningen, dak vernieuwd in 2022, glasvezel.
Tweede huis omgebouwd tot 2 gastenkamers van 30 en 26 m² elk met een doucheruimte met toilet en een eigen ingang met eigen terras. DV hout, elektrische verwarming.
11X5 zoutwaterzwembad (pomp 2023). Mooie overdekte luifel.
Rustige en beschermde omgeving, zonder overlast of vis-à-vis. Alle winkels en diensten op minder dan 10 minuten afstand, toegang tot de snelweg op 12 km afstand.
Onroerende voorheffing 1560 euro
DPE C - GES C (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1430 en 1934 euro).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Verkoopprijs: 490 000 euro HAI, makelaarskosten betaald door de verkoper.
Referentie mandaat: 349 638
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Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. 46 170 - Castelnau-Montratier - Cahors à 20 minutes.
Charme, environnement naturel et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées. Plus de 200 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres au total, sur environ 8200 m² de terrain avec joli jardin arboré et paysager, Piscine, auvent d'agrément couvert. Idéal activité chambre d'hôtes ''clefs en main''.
Maison principale d'environ 150 m² avec séjour double (salon/salle à manger de 52 m²) avec accès terrasse, cuisine indépendante de plus de 16 m², espace nuit avec chambre 15 m², salle d'eau, et WC indépendant. A l'étage seconde chambre 16 m² et bureau.
En rez-de jardin, appartement indépendant d'environ 35 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC).
Cave, chaufferie, cellier.
Chauffage par pompe à chaleur de 2014 et poêle à bois, huisseries DV bois, assainissement individuel, toiture refaite en 2022, fibre.
Seconde maison aménagée en 2 chambres d'hôtes de 30 et 26 m² disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante avec terrasse privative. DV bois, chauffage électrique.
Piscine au sel de 11X5 (pompe de 2023). Bel auvent couvert.
Environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis vis-à-vis. Tous commerces et services à moins de 10 minutes, accès autoroutier à 12 km.
Taxe foncière 1560 euros
DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 490 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 349 638
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. 46 170 - Castelnau-Montratier - Cahors 20 minutes away.
Charm, natural surroundings and quality services characterize this beautiful real estate complex composed of two renovated stone houses. More than 200 m² of living space, 9 rooms, 5 bedrooms in total, on about 8200 m² of land with pretty garden with trees and landscaped, swimming pool, covered ornamental awning. Ideal ''turnkey'' bed and breakfast activity.
Main house of about 150 m² with double living room (living/dining room of 52 m²) with access to the terrace, independent kitchen of more than 16 m², sleeping area with bedroom 15 m², shower room, and separate toilet. Upstairs second bedroom 16 m² and office.
On the ground floor, independent apartment of about 35 m² (living room with fitted kitchen, bedroom, shower room with toilet).
Cellar, boiler room, storeroom.
Heating by heat pump from 2014 and wood stove, wooden DV frames, individual sanitation, roof redone in 2022, fiber.
Second house converted into 2 guest rooms of 30 and 26 m² each with a shower room with toilet and an independent entrance with private terrace. DV wood, electric heating.
11X5 salt water pool (2023 pump). Beautiful covered awning.
Quiet and preserved environment, without nuisances or vis-à-vis. All shops and services less than 10 minutes away, motorway access 12 km away.
Property tax 1560 euros
DPE C - GES C (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1430 and 1934 euros).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... />Selling price: 490 000 euros HAI, agency fees paid by the seller.
Mandate ref: 349 638
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie CARON, real estate advisor at the SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... issued by the Nantes - Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. SIRET 487624777 RCS NANTES.