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House & single-family home for sale in Montbartier
USD 72,243
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T93931895
/ 93931895
Reference:
EDEN-T93931895
Country:
FR
City:
Montbartier
Postal code:
82700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
25,155 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,5 % et une rente mensuelle de 526 euros ).
Dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.
Christian Couzinié vous propose dans le TARN ET GARONNE, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.
Elle est située au coeur de Montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes A20 et A62, à 15mn de Montauban, 35mn de Toulouse (aéroport Blagnac).
Zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation FRONTON.
De nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.
La partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :
- votre résidence principale ou secondaire
- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu
- une plus value à la revente
- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.
DPE D 180 kwh/m2/ an GES D 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350098
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . View more View less EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ UNE DAME 71 ANS.
Valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,5 % et une rente mensuelle de 526 euros ).
Dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.
Christian Couzinié vous propose dans le TARN ET GARONNE, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.
Elle est située au coeur de Montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes A20 et A62, à 15mn de Montauban, 35mn de Toulouse (aéroport Blagnac).
Zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation FRONTON.
De nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.
La partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :
- votre résidence principale ou secondaire
- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu
- une plus value à la revente
- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.
DPE D 180 kwh/m2/ an GES D 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350098
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . DIE EXKLUSIVE LEBENSRENTE BESCHÄFTIGTE EINE 71-JÄHRIGE DAME.
Freier Wert der Immobilie 300.000 Euro, Verkauf zu einem reduzierten Preis von 53% auf der Grundlage eines bewohnten Wertes von 141.000 Euro, der sich aus einem Strauß von 67500 Euro zusammensetzt (einschließlich Maklergebühren von 22.500 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 7,5% und einer monatlichen Rente von 526 Euro).
Bei einer Leibrente wohnt der Verkäufer lebenslang in seiner Wohnung.
Christian Couzinié bietet Ihnen im TARN ET GARONNE, in einer grünen Umgebung, ein großes Gebäude aus Ziegeln und Kieselsteinen, Doppelhaushälfte auf einer Seite, mit 140 m2 Wohnfläche + fast 300 m2 Nutzfläche mit großer Garage und Nebengebäuden, die umgebaut werden können.
Es befindet sich im Herzen von Montbartier, einem charmanten Dorf mit Bahnhof, mit Schule und Geschäften, Schultransport, College, Gymnasium, zu den Autobahnen A20 und A62, 15 Minuten von Montauban, 35 Minuten von Toulouse (Flughafen Blagnac) entfernt.
Grünfläche in der Nähe des Canal des 2 Mers mit seinen unumgänglichen Sehenswürdigkeiten durch die Weingüter der Appellation FRONTON.
Vor Ort werden viele Sport- und Freizeitvereine angeboten.
Der Wohnbereich besteht aus zwei Eingängen, die zu einem großen Flur führen, einer Küche mit Kamin und Holzofen, einem Wohnzimmer, 3 großen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Mit dem Kauf dieses Hauses zu einem reduzierten Preis aufgrund der Belegung durch den Verkäufer investieren Sie in die Zukunft, um:
- Ihren Haupt- oder Nebenwohnsitz
- Eine rentable, sichere und gepflegte Mietinvestition
- einen Veräußerungsgewinn aus dem Wiederverkauf
- Helfen Sie einer älteren Person, so lange bequem in ihrem eigenen Zuhause zu bleiben, wie sie möchte.
DPE D 180 kWh/m2/Jahr THG D 5 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1534 Euro und 2076 Euro/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 01.01.2021.
Die Grundsteuer 2023 beträgt 1053 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Christian Couzinié unter ... unabhängiger Handelsvertreter, der sich auf den Verkauf von Leibrenten für die Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM spezialisiert hat. E-Mail: ... Mandat 350098
(7,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Christian COUZINIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CASTRES 478 422 082 - .