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Business opportunity (For sale)
2,454 sqft
Reference:
EDEN-T93957293
/ 93957293
Reference:
EDEN-T93957293
Country:
FR
City:
Brassac
Postal code:
81260
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,454 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aussillon | USD 112 | - |
| Labastide-Rouairoux | USD 80 | - |
| Castres | USD 139 | USD 136 |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 91 | - |
| Puylaurens | USD 131 | - |
| Saint-Chinian | USD 163 | - |
| Graulhet | USD 121 | USD 91 |
| Albi | USD 176 | USD 198 |
| Revel | USD 154 | - |
| Carcassonne | USD 149 | USD 113 |
| Lézignan-Corbières | USD 153 | USD 132 |
| Bram | USD 112 | - |
| Bédarieux | USD 125 | - |
| Carmaux | USD 105 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 175 | - |
| Castelnaudary | USD 136 | USD 134 |
| Languedoc-Roussillon | USD 208 | USD 269 |
| Gaillac | USD 159 | USD 131 |
| Montady | USD 215 | - |
| Caraman | USD 169 | - |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.
L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévoir.
La partie habitable comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , une salle à manger, une chambre ,une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au dessus un grand grenier est aménageable.
La partie professionnelle et commerciale du rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.
L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de 18 000 eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation T6.
La vente de l'immeuble est lié à la vente du FDC de la Boulangerie Pâtisserie.
DPE E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350256 au prix de 165 000 euros honoraires charge vendeurs.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . View more View less BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT A 10 % !
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