PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Novalja

Croatia > Lika-Senj County > Pag > Novalja

USD 122,973

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

2 bd

1 ba

474 sqft

Reference: EDEN-T93994329 / 93994329

A unique opportunity on the market! Resort located first row by the sea in the area of Zadar! New premium prefab seaside cottages based on ROI business model based on return on investment. Expected profitability is up to 9% per year. The resort offers all necessary facilities (reception, restaurants, swimming pool, co-working space, zero-waste market...). It is planned to build 75 houses (40 of them have already been sold). The houses are sustainable, luxurious, minimalist, built from completely ecological materials and in the spirit of biophilic design. The investor offers the possibility of taking care of the rental and maintenance if the owner wants to return the investment through the tourist rental of his mobile home (when he is not using it for himself). There are several models of houses that differ only in the area of the terrace and additional equipment. The house has an area of 43-45 m2. This air-conditioned cottage has a private entrance, a living room with an equipped kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. The holiday home also has a barbecue, a terrace and a view of the sea. The area of the terrace is 32-62 m2. Most of the houses have a beautiful view of the sea. They are sold fully furnished and equipped (appliances, furniture, inventory, bed linen, towels, glasses, plates...) A parking space for each house. Investment possibility: ROI up to 9 years (depending on the house model, equipment and period of personal use) Legal guarantee Ten year warranty Land lease for 20 years with the possibility of extension The resort offers a turnkey rental solution for 22% of the income: ●marketing activities ● Check in/Checkout with inventory check ●welcome package for guests upon arrival ●house cleaning for stays longer than 5 nights ●control of the mobile home when taking it over after the end of the lease ●replenishment and preparation of the mobile home with consumables ●regular maintenance of the mobile home during the duration of the contract in accordance with OI concept standards ●regular inspection of devices, systems, apparatus and equipment ●arrangement of the mobile home and its immediate surroundings ●rental, organization, management and care of reservation software. Price for a fully equipped and furnished house from €114,900 + VAT - €149,900 + VAT for phase I. Price range in phase II: €134,900 + VAT - €179,900 + VAT. Phase I of the village will open before the summer of 2024, phase II of the village will open in 2025. Note: The future owner acquires ownership only of the mobile home. They must sign a 20-year lease agreement for the plot. An annual lump sum of €6,500 – €8,500 is paid, depending on the position. Custom ID: iro-1819 Energy class: A+ Contact: Saša Šourek, ... , ... Additional costs borne by the buyer of real estate in Croatia: real estate sales tax(3% of real estate value), agency fee(3% + VAT on real estate value), attorney's fees, property registration fee(1% + real estate VAT).
Features:
- Air Conditioning View more View less Uma oportunidade única no mercado! O resort está localizado na primeira fila à beira-mar na área de Zadar! Novas casas pré-fabricadas premium à beira-mar com base em um modelo de negócios ROI baseado no retorno do investimento. A rentabilidade esperada é de até 9% ao ano. O resort oferece todas as instalações necessárias (recepção, restaurantes, piscina, espaço de coworking, mercado de lixo zero...). Está prevista a construção de 75 casas (40 das quais já foram vendidas). As casas são sustentáveis, luxuosas, minimalistas, construídas com materiais totalmente ecológicos e no espírito do design biofílico. O investidor oferece a possibilidade de cuidar do aluguel e da manutenção se o proprietário quiser reembolsar o investimento através do aluguel turístico de sua casa móvel (se ele mesmo não usá-lo). Existem vários modelos de casas, que diferem apenas na área do terraço e no equipamento adicional. A casa tem uma área de 43-45 m2. Esta casa de campo dispõe de ar-condicionado, entrada privativa, sala de estar com cozinha equipada, 2 quartos e 1 banheiro. A casa de temporada também dispõe de churrasqueira, terraço e vista para o mar. A área do terraço é de 32-62 m2. A maioria das casas tem uma bela vista para o mar. Eles são vendidos totalmente mobilados e equipados (eletrodomésticos, móveis, estoque, lençóis, toalhas, copos, pratos...) Uma vaga de garagem para cada casa. Oportunidade de Investimento: ROI até 9 anos (dependendo do modelo da casa, equipamentos e período de ocupação do proprietário) Garantia Legal Garantia de dez anos Arrendamento de terras por 20 anos com possibilidade de prorrogação O resort oferece uma solução de aluguel chave na mão para 22% da renda: ●Atividades de marketing ● Check-in/check-out com verificação de estoque ●Pacote de boas-vindas para os hóspedes à chegada ● Limpeza da casa para estadias superiores a 5 noites ● Inspeção da casa móvel ao assumir no final do período de locação ● Enchimento e preparação do motorhome com consumíveis ● Manutenção regular da casa móvel durante a vigência do contrato de acordo com Padrões de conceito OI ● Inspeção periódica de equipamentos, instalações, aparelhos e instalações ● Layout da casa móvel e seu entorno imediato ● Locação, organização, gerenciamento e manutenção de software de reservas. Preço para uma casa totalmente equipada e mobilada a partir de €114.900 + IVA - €149.900 + IVA para a Fase I. Intervalo de preços na Fase II: €134.900 + IVA - €179.900 + IVA A fase I da aldeia abrirá antes do verão de 2024, a fase II da aldeia abrirá em 2025. Nota: O futuro proprietário só adquire a propriedade da casa móvel. Você precisará assinar um contrato de locação de 20 anos no imóvel. Dependendo da posição, é paga uma quantia fixa anual de € 6.500 a € 8.500. ID da propriedade: iro-1819 Classe de desempenho: A+ Contacto: Saša Šourek, ... , ... Custos adicionais suportados pelo comprador de imóveis na Croácia: imposto sobre vendas de imóveis (3% do valor do imóvel), taxa de agência (3% + IVA sobre o valor do imóvel), taxas legais, taxa de registro de imóveis (1% + imposto sobre vendas de imóveis).
Features:
- Air Conditioning Jedinečná příležitost na trhu! Resort se nachází v první řadě u moře v oblasti Zadaru! Nové prémiové montované domy u moře založené na obchodním modelu ROI založeném na návratnosti investic. Předpokládaná ziskovost je až 9 % ročně. Resort nabízí veškeré potřebné zázemí (recepce, restaurace, bazén, co-workingový prostor, zero-waste market...). Plánuje se výstavba 75 domů (40 z nich je již prodáno). Domy jsou udržitelné, luxusní, minimalistické, postavené ze zcela ekologických materiálů a v duchu biofilního designu. Investor nabízí možnost postarat se o pronájem a údržbu, pokud chce majitel splatit investici prostřednictvím turistického pronájmu svého mobilního domu (pokud jej sám nevyužívá). Existuje několik modelů domů, které se liší pouze plochou terasy a doplňkovým vybavením. Dům má rozlohu 43-45 m2. Tato klimatizovaná chata má vlastní vchod, obývací pokoj s vybavenou kuchyní, 2 ložnice a 1 koupelnu. Prázdninový dům má také gril, terasu a výhled na moře. Plocha terasy je 32-62 m2. Většina domů má krásný výhled na moře. Prodávají se kompletně zařízené a vybavené (spotřebiče, nábytek, inventář, prostěradla, ručníky, sklenice, talíře...) Jedno parkovací místo pro každý dům. Investiční příležitost: ROI až 9 let (v závislosti na modelu domu, vybavení a době užívání majitelem) Právní záruka Desetiletá záruka Pronájem pozemku na 20 let s možností prodloužení Resort nabízí řešení pronájmu na klíč za 22 % příjmu: ● Marketingové aktivity ● Check-in/check-out s kontrolou zásob ●Uvítací balíček pro hosty při příjezdu ● Úklid domu při pobytu delším než 5 nocí ● Prohlídka mobilního domu při převzetí na konci doby pronájmu ● Plnění a příprava obytného vozu spotřebním materiálem ● Pravidelná údržba mobilního domu po dobu trvání smlouvy dle Standardy konceptu OI ● Pravidelná kontrola zařízení, instalací, přístrojů a instalací ● Dispozice mobilního domu a jeho bezprostředního okolí ● Pronájem, organizace, správa a údržba rezervačního softwaru. Cena za plně vybavený a zařízený dům od 114 900 € + DPH - 149 900 € + DPH pro fázi I. Cenové rozpětí ve fázi II: 134 900 € + DPH - 179 900 € + DPH I. etapa obce bude otevřena do léta 2024, II. etapa obce bude otevřena v roce 2025. Poznámka: Budoucí majitel nabývá pouze vlastnictví mobilního domu. Budete muset podepsat nájemní smlouvu na nemovitost na 20 let. V závislosti na pozici se vyplácí roční jednorázová částka ve výši 6 500 – 8 500 eur. Vlastnost ID: iro-1819 Výkonnostní třída: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku: daň z prodeje nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), poplatek za zprostředkování (3 % + DPH z hodnoty nemovitosti), právní poplatky, poplatek za registraci nemovitosti (1 % + daň z prodeje nemovitosti).
Features:
- Air Conditioning Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Das Resort liegt in der ersten Reihe am Meer in der Gegend von Zadar! Neue Premium-Fertighäuser am Meer basierend auf einem ROI-Geschäftsmodell, das auf der Kapitalrendite basiert. Die erwartete Rentabilität beträgt bis zu 9 % pro Jahr. Das Resort bietet alle notwendigen Einrichtungen (Rezeption, Restaurants, Schwimmbad, Co-Working-Space, Zero-Waste-Markt...). Geplant ist der Bau von 75 Häusern (40 davon sind bereits verkauft). Die Häuser sind nachhaltig, luxuriös, minimalistisch, aus vollständig ökologischen Materialien und im Sinne des biophilen Designs gebaut. Der Investor bietet die Möglichkeit, sich um die Vermietung und Instandhaltung zu kümmern, wenn der Eigentümer die Investition durch die touristische Vermietung seines Mobilheims zurückzahlen möchte (wenn er es nicht selbst nutzt). Es gibt mehrere Hausmodelle, die sich lediglich im Bereich der Terrasse und der Zusatzausstattung unterscheiden. Das Haus hat eine Fläche von 43-45 m2. Dieses klimatisierte Cottage verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Ferienhaus verfügt außerdem über einen Grill, eine Terrasse und Meerblick. Die Fläche der Terrasse beträgt 32-62 m2. Die meisten Häuser haben einen schönen Blick auf das Meer. Sie werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft (Geräte, Möbel, Inventar, Bettwäsche, Handtücher, Gläser, Teller...) Ein Parkplatz für jedes Haus. Investitionsmöglichkeit: ROI bis zu 9 Jahre (je nach Hausmodell, Ausstattung und Eigennutzungsdauer) Gesetzliche Garantie Zehn Jahre Garantie Grundstückspacht für 20 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Das Resort bietet eine schlüsselfertige Mietlösung für 22 % des Einkommens: ●Marketingaktivitäten ● Einchecken/Auschecken mit Bestandsprüfung ●Willkommenspaket für Gäste bei der Ankunft ●Hausreinigung bei Aufenthalten von mehr als 5 Nächten ●Kontrolle des Mobilheims bei Übernahme nach Mietende ●Auffüllen und Vorbereiten des Wohnmobils mit Verbrauchsmaterialien ●regelmäßige Wartung des Mobilheimes während der Vertragsdauer gem OI-Konzeptstandards ●regelmäßige Inspektion von Geräten, Anlagen, Apparaten und Anlagen ●Einteilung des Mobilheims und seiner unmittelbaren Umgebung ●Vermietung, Organisation, Verwaltung und Pflege von Reservierungssoftware. Preis für ein komplett ausgestattetes und möbliertes Haus ab 114.900 € + MwSt. - 149.900 € + MwSt für Phase I. Preisspanne in Phase II: 134.900 € + MwSt. - 179.900 € + MwSt. Phase I des Dorfes wird vor dem Sommer 2024 eröffnet, Phase II des Dorfes wird 2025 eröffnet. Hinweis: Der zukünftige Eigentümer erwirbt nur Eigentum am Mobilheim. Sie müssen einen 20-jährigen Pachtvertrag für das Grundstück unterzeichnen. Je nach Position wird eine jährliche Pauschale von 6.500 – 8.500 € gezahlt. Immobilien ID: iro-1819 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
Features:
- Air Conditioning Jedinstvena prilika na tržištu! Resort smješten prvi red uz more na području Zadra! Nove vrhunske montažne vikendice uz more temeljene na ROI poslovnom modelu koji se temelji na povratu ulaganja. Predviđena rentabilnost je do 9% godišnje. Resort nudi sve potrebne sadržaje (recepciju, restorane, bazen, co-working prostor, zero-waste market..). Planirana je izgradnja 75 kućica (40 ih je već prodano). Kuće su održive, luksuzne, minimalističke, izgrađene od potpuno ekoloških materijala i u duhu biofilnog dizajna. Investitor nudi mogućnost brige o najmu i održavanju ukoliko vlasnik želi povrat investicije kroz turističko iznajmljivanje svoje mobilne kućice (kada ju ne koristi za sebe). Postoji više modela kućica koje se razlikuju se samo u površini terase i dodatnoj opremi. Kuća je površine 43-45 m2. Ova klimatizirana vikendica ima privatni ulaz, dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu. U sklopu kuće za odmor nalazi se i roštilj, terasa, pogled na more. Površina terase je 32-62 m2. Većina kuća ima prekrasan pogled na more. Prodaju se potpuno namještene i opremljene (aparati, namještaj, inventar, posteljina, ručnici, čaše, tanjuri...) Parkirno mjesto za svaku kuću. Mogućnost ulaganja: ROI do 9 godina (ovisno o modelu kuće, opremi i razdoblju osobnog korištenja) Pravna garancija Deset godina jamstva Zakup zemljišta na 20 godina s mogućnošću produljenja Resort nudi rješenje najma po principu ključ u ruke za 22% prihoda: ●marketinške aktivnosti ● Check in/Checkout uz provjeru inventara ●paket dobrodošlice za goste pri dolasku ●čišćenje kućice za boravak duži od 5 noći ●kontrola mobilne kućice prilikom preuzimanja nakon isteka najma ●dopuna i priprema mobilne kućice potrošnim materijalom ●redovito održavanje mobilne kućice tijekom trajanja ugovora u skladu sa standardima koncepta OI ●redoviti pregled uređaja, sustava, aparata i opreme ●uređenje mobilne kućice i njezine neposredne okoline ●najam, organizacija, upravljanje i briga o softveru za rezervacije. Cijena za potpuno opremljenu i namještenu kuću od 114.900 € + PDV - 149 900 € + PDV za fazu I. Cjenovni raspon u fazi II: 134 900 € + PDV - 179 900 € + PDV. Faza I sela otvara se prije ljeta 2024., faza II sela otvara se 2025. godine. Napomena: Budući vlasnik stječe vlasništvo samo nad mobilnom kućicom. Za parcelu moraju sklopiti ugovor o zakupu na 20 godina. Plaća se godišnji paušal od 6.500 € – 8.500 € ovisno o poziciji. Šifra objekta: iro-1819 Energetska klasa: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
Features:
- Air Conditioning A unique opportunity on the market! Resort located first row by the sea in the area of Zadar! New premium prefab seaside cottages based on ROI business model based on return on investment. Expected profitability is up to 9% per year. The resort offers all necessary facilities (reception, restaurants, swimming pool, co-working space, zero-waste market...). It is planned to build 75 houses (40 of them have already been sold). The houses are sustainable, luxurious, minimalist, built from completely ecological materials and in the spirit of biophilic design. The investor offers the possibility of taking care of the rental and maintenance if the owner wants to return the investment through the tourist rental of his mobile home (when he is not using it for himself). There are several models of houses that differ only in the area of the terrace and additional equipment. The house has an area of 43-45 m2. This air-conditioned cottage has a private entrance, a living room with an equipped kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. The holiday home also has a barbecue, a terrace and a view of the sea. The area of the terrace is 32-62 m2. Most of the houses have a beautiful view of the sea. They are sold fully furnished and equipped (appliances, furniture, inventory, bed linen, towels, glasses, plates...) A parking space for each house. Investment possibility: ROI up to 9 years (depending on the house model, equipment and period of personal use) Legal guarantee Ten year warranty Land lease for 20 years with the possibility of extension The resort offers a turnkey rental solution for 22% of the income: ●marketing activities ● Check in/Checkout with inventory check ●welcome package for guests upon arrival ●house cleaning for stays longer than 5 nights ●control of the mobile home when taking it over after the end of the lease ●replenishment and preparation of the mobile home with consumables ●regular maintenance of the mobile home during the duration of the contract in accordance with OI concept standards ●regular inspection of devices, systems, apparatus and equipment ●arrangement of the mobile home and its immediate surroundings ●rental, organization, management and care of reservation software. Price for a fully equipped and furnished house from €114,900 + VAT - €149,900 + VAT for phase I. Price range in phase II: €134,900 + VAT - €179,900 + VAT. Phase I of the village will open before the summer of 2024, phase II of the village will open in 2025. Note: The future owner acquires ownership only of the mobile home. They must sign a 20-year lease agreement for the plot. An annual lump sum of €6,500 – €8,500 is paid, depending on the position. Custom ID: iro-1819 Energy class: A+ Contact: Saša Šourek, ... , ... Additional costs borne by the buyer of real estate in Croatia: real estate sales tax(3% of real estate value), agency fee(3% + VAT on real estate value), attorney's fees, property registration fee(1% + real estate VAT).
Features:
- Air Conditioning Een unieke kans op de markt! Het resort ligt op de eerste rij aan zee in de omgeving van Zadar! Nieuwe premium geprefabriceerde woningen aan zee op basis van een ROI-bedrijfsmodel op basis van rendement op investering. De verwachte winstgevendheid is maximaal 9% per jaar. Het resort biedt alle nodige faciliteiten (receptie, restaurants, zwembad, co-working space, zero-waste markt...). Het is de bedoeling om 75 huizen te bouwen (waarvan er al 40 zijn verkocht). De woningen zijn duurzaam, luxueus, minimalistisch, gebouwd met volledig ecologische materialen en in de geest van biophilic design. De investeerder biedt de mogelijkheid om de verhuur en het onderhoud voor zijn rekening te nemen als de eigenaar de investering wil terugbetalen via de toeristische verhuur van zijn stacaravan (als hij deze niet zelf gebruikt). Er zijn verschillende huismodellen, die alleen verschillen in het gebied van het terras en de extra uitrusting. Het huis heeft een oppervlakte van 43-45 m2. Deze cottage is voorzien van airconditioning, een eigen ingang, een woonkamer met een ingerichte keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het vakantiehuis heeft ook een barbecue, een terras en uitzicht op zee. De oppervlakte van het terras is 32-62 m2. De meeste huizen hebben een prachtig uitzicht op zee. Ze worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (apparaten, meubels, inventaris, lakens, handdoeken, glazen, borden...) Eén parkeerplaats voor elk huis. Investeringsmogelijkheid: ROI tot 9 jaar (afhankelijk van huismodel, uitrusting en eigenaarsperiode) Wettelijke garantie Tien jaar garantie Erfpacht voor 20 jaar met mogelijkheid tot verlenging Het resort biedt een kant-en-klare verhuuroplossing voor 22% van de inkomsten: ●Marketingactiviteiten ● In- en uitchecken met inventariscontrole ●Welkomstpakket voor gasten bij aankomst ● Schoonmaak van het huis bij een verblijf van meer dan 5 nachten ● Inspectie van de stacaravan bij overname aan het einde van de huurperiode ● Vullen en klaarmaken van de camper met verbruiksartikelen ● Regelmatig onderhoud van de stacaravan tijdens de looptijd van het contract overeenkomstig OI Concept Standaarden ● Regelmatige inspectie van apparatuur, installaties, apparaten en installaties ● Indeling van de stacaravan en de directe omgeving ● Verhuur, organisatie, beheer en onderhoud van reserveringssoftware. Prijs voor een volledig uitgerust en gemeubileerd huis vanaf € 114.900 + BTW - € 149.900 + BTW voor fase I. Prijsklasse in fase II: € 134.900 + btw - € 179.900 + btw Fase I van het dorp gaat voor de zomer van 2024 open, fase II van het dorp gaat open in 2025. Let op: De toekomstige eigenaar verwerft alleen het eigendom van de stacaravan. U moet een huurovereenkomst van 20 jaar ondertekenen voor het onroerend goed. Afhankelijk van de functie wordt jaarlijks een forfaitair bedrag van € 6.500 – € 8.500 betaald. Woning ID: iro-1819 Prestatieklasse: A+ Contactpersoon: Saša Šourek, ... , ... Extra kosten ten laste van de koper van onroerend goed in Kroatië: belasting op de verkoop van onroerend goed (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarskosten (3% + btw op de waarde van het onroerend goed), juridische kosten, registratiekosten voor onroerend goed (1% + belasting op de verkoop van onroerend goed).
Features:
- Air Conditioning En unik möjlighet på marknaden! Anläggningen ligger på första raden vid havet i Zadar-området! Nya premium prefabricerade bostäder vid havet baserat på en ROI-affärsmodell baserad på avkastning på investeringen. Den förväntade lönsamheten är upp till 9% per år. Anläggningen erbjuder alla nödvändiga faciliteter (reception, restauranger, pool, co-working space, zero-waste market...). Det är planerat att bygga 75 hus (varav 40 redan har sålts). Husen är hållbara, lyxiga, minimalistiska, byggda med helt ekologiska material och i en anda av biofilisk design. Investeraren erbjuder möjligheten att ta hand om uthyrning och underhåll om ägaren vill betala tillbaka investeringen genom turistuthyrning av sin husbil (om han inte använder den själv). Det finns flera husmodeller, som endast skiljer sig åt i terrassens område och extrautrustningen. Huset har en yta på 43-45 m2. Denna luftkonditionerade stuga har egen ingång, ett vardagsrum med utrustat kök, 2 sovrum och 1 badrum. Stugan har även grill, terrass och havsutsikt. Terrassens yta är 32-62 m2. De flesta av husen har en vacker utsikt över havet. De säljs fullt möblerade och utrustade (vitvaror, möbler, inventarier, lakan, handdukar, glas, tallrikar...) En parkeringsplats för varje hus. Investeringsmöjlighet: ROI upp till 9 år (beroende på husmodell, utrustning och ägarboendeperiod) Rättslig garanti Tio års garanti Markarrende på 20 år med möjlighet till förlängning Anläggningen erbjuder en nyckelfärdig hyreslösning för 22 % av intäkterna: ●Marknadsföringsaktiviteter ● In- och utcheckning med inventariekontroll ● Välkomstpaket för gäster vid ankomst ● Hemstädning för vistelser på mer än 5 nätter ● Besiktning av husbilen vid övertagande i slutet av hyresperioden ● Påfyllning och förberedelse av husbilen med förbrukningsmaterial ●Regelbundet underhåll av husbilen under avtalets löptid i enlighet med OI-konceptstandarder ● Regelbunden inspektion av utrustning, installationer, apparater och installationer ● Layout av husbilen och dess omedelbara omgivning ● Uthyrning, organisering, hantering och underhåll av bokningsprogram. Pris för ett fullt utrustat och möblerat hus från 114 900 € + moms - 149 900 € + moms för fas I. Prisklass i fas II: 134 900 € + moms - 179 900 € + moms Etapp I av byn kommer att öppna före sommaren 2024, etapp II av byn kommer att öppna 2025. Den framtida ägaren förvärvar endast äganderätten till husbilen. Du måste teckna ett 20-årigt hyresavtal på fastigheten. Beroende på befattning betalas ett årligt engångsbelopp på 6 500 – 8 500 euro. Fastighets-ID: iro-1819 Prestandaklass: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Ytterligare kostnader som bärs av köparen av fastigheter i Kroatien: fastighetsförsäljningsskatt (3 % av fastighetsvärdet), förmedlingsavgift (3 % + moms på fastighetsvärdet), juridiska avgifter, fastighetsregistreringsavgift (1 % + fastighetsmoms).
Features:
- Air Conditioning Μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά! Το θέρετρο βρίσκεται στην πρώτη σειρά δίπλα στη θάλασσα στην περιοχή Zadar! Νέες premium προκατασκευασμένες κατοικίες δίπλα στη θάλασσα με βάση ένα επιχειρηματικό μοντέλο απόδοσης επένδυσης που βασίζεται στην απόδοση της επένδυσης. Η αναμενόμενη κερδοφορία είναι έως και 9% ετησίως. Το θέρετρο προσφέρει όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις (ρεσεψιόν, εστιατόρια, πισίνα, χώρο συνεργασίας, αγορά μηδενικών αποβλήτων ...). Προβλέπεται η κατασκευή 75 κατοικιών (40 από τις οποίες έχουν ήδη πωληθεί). Τα σπίτια είναι βιώσιμα, πολυτελή, μινιμαλιστικά, χτισμένα με εντελώς οικολογικά υλικά και στο πνεύμα του βιοφιλικού σχεδιασμού. Ο επενδυτής προσφέρει τη δυνατότητα να φροντίσει για την ενοικίαση και τη συντήρηση εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να αποπληρώσει την επένδυση μέσω της τουριστικής ενοικίασης της τροχοβίλας του (εάν δεν την χρησιμοποιεί ο ίδιος). Υπάρχουν πολλά μοντέλα σπιτιών, τα οποία διαφέρουν μόνο στην περιοχή της βεράντας και του πρόσθετου εξοπλισμού. Το σπίτι έχει εμβαδόν 43-45 m2. Αυτή η κλιματιζόμενη εξοχική κατοικία διαθέτει ιδιωτική είσοδο, σαλόνι με εξοπλισμένη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η παραθεριστική κατοικία διαθέτει επίσης μπάρμπεκιου, βεράντα και θέα στη θάλασσα. Η επιφάνεια της βεράντας είναι 32-62 m2. Τα περισσότερα σπίτια έχουν όμορφη θέα στη θάλασσα. Πωλούνται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα (συσκευές, έπιπλα, αποθέματα, σεντόνια, πετσέτες, ποτήρια, πιάτα...) Μία θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία. Επενδυτική Ευκαιρία: ROI έως 9 έτη (ανάλογα με το μοντέλο κατοικίας, τον εξοπλισμό και την περίοδο ιδιοκατοίκησης) Νομική εγγύηση Δεκαετής εγγύηση Μίσθωση γης για 20 χρόνια με δυνατότητα παράτασης Το θέρετρο προσφέρει μια λύση ενοικίασης με το κλειδί στο χέρι για το 22% του εισοδήματος: ●Δραστηριότητες μάρκετινγκ ● Check-in/check-out με έλεγχο αποθέματος ●Πακέτο καλωσορίσματος για τους επισκέπτες κατά την άφιξη ● Καθαρισμός σπιτιού για διαμονή άνω των 5 διανυκτερεύσεων ● Επιθεώρηση της τροχοβίλας κατά την ανάληψη στο τέλος της περιόδου ενοικίασης ● Γέμισμα και προετοιμασία του αυτοκινούμενου τροχόσπιτου με αναλώσιμα ●Τακτική συντήρηση της τροχοβίλας κατά τη διάρκεια της σύμβασης σύμφωνα με Πρότυπα έννοιας OI ● Τακτική επιθεώρηση εξοπλισμού, εγκαταστάσεων, συσκευών και εγκαταστάσεων ● Διάταξη της τροχοβίλας και του άμεσου περιβάλλοντός της ● Ενοικίαση, οργάνωση, διαχείριση και συντήρηση λογισμικού κρατήσεων. Τιμή για πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη κατοικία από €114,900 + ΦΠΑ - €149,900 + ΦΠΑ για τη φάση Ι. Εύρος τιμών στη Φάση ΙΙ: €134,900 + ΦΠΑ - €179,900 + ΦΠΑ Η Φάση Ι του χωριού θα ανοίξει πριν το καλοκαίρι του 2024, η Φάση ΙΙ του χωριού θα ανοίξει το 2025. Σημείωση: Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης αποκτά μόνο την κυριότητα της τροχοβίλας. Θα χρειαστεί να υπογράψετε 20ετή μίσθωση στο ακίνητο. Ανάλογα με τη θέση, καταβάλλεται ετήσιο εφάπαξ ποσό €6.500 – €8.500. Κωδικός Ακινήτου: iro-1819 Κατηγορία απόδοσης: A+ Επικοινωνία: Saša Šourek, ... , ... Πρόσθετα έξοδα που βαρύνουν τον αγοραστή ακινήτων στην Κροατία: φόρος επί των πωλήσεων ακινήτων (3% της αξίας του ακινήτου), αμοιβή γραφείου (3% + ΦΠΑ επί της αξίας του ακινήτου), νομικά έξοδα, τέλος εγγραφής ακινήτων (1% + φόρος επί των πωλήσεων ακινήτων).
Features:
- Air Conditioning ¡Una oportunidad única en el mercado! El complejo está situado en primera fila junto al mar en la zona de Zadar. Nuevas viviendas prefabricadas premium junto al mar basadas en un modelo de negocio ROI basado en el retorno de la inversión. La rentabilidad esperada es de hasta el 9% anual. El complejo ofrece todas las instalaciones necesarias (recepción, restaurantes, piscina, espacio de co-working, mercado de residuo cero...). Está previsto construir 75 viviendas (40 de las cuales ya han sido vendidas). Las casas son sostenibles, lujosas, minimalistas, construidas con materiales completamente ecológicos y con el espíritu del diseño biofílico. El inversor ofrece la posibilidad de encargarse del alquiler y mantenimiento si el propietario quiere amortizar la inversión a través del alquiler turístico de su casa móvil (si no la utiliza él mismo). Hay varios modelos de casas, que se diferencian solo en el área de la terraza y el equipamiento adicional. La casa tiene una superficie de 43-45 m2. Esta casa de campo cuenta con aire acondicionado, entrada privada, sala de estar con cocina equipada, 2 dormitorios y 1 baño. La casa también cuenta con barbacoa, terraza y vistas al mar. La superficie de la terraza es de 32-62 m2. La mayoría de las casas tienen una hermosa vista al mar. Se venden totalmente amuebladas y equipadas (electrodomésticos, muebles, inventario, sábanas, toallas, vasos, platos...) Una plaza de garaje por cada casa. Oportunidad de inversión: Retorno de la inversión de hasta 9 años (dependiendo del modelo de la casa, el equipo y el período de ocupación del propietario) Garantía legal Garantía de diez años Arrendamiento de terrenos por 20 años con posibilidad de prórroga El complejo ofrece una solución de alquiler llave en mano por el 22% de los ingresos: ●Actividades de marketing ● Check-in/check-out con control de inventario ● Paquete de bienvenida para los huéspedes a la llegada ● Limpieza de la casa para estancias de más de 5 noches ● Inspección de la casa móvil al hacerse cargo al final del período de alquiler ● Llenado y preparación de la autocaravana con consumibles ● Mantenimiento regular de la casa móvil durante la vigencia del contrato de conformidad con el Estándares de concepto de OI ● Inspección periódica de equipos, instalaciones, aparatos e instalaciones ● Distribución de la casa móvil y su entorno inmediato ● Alquiler, organización, gestión y mantenimiento de software de reservas. Precio de una casa totalmente equipada y amueblada desde 114.900 € + IVA - 149.900 € + IVA para la Fase I. Rango de precios en la Fase II: 134.900 € + IVA - 179.900 € + IVA La fase I de la aldea se abrirá antes del verano de 2024, la fase II de la aldea se abrirá en 2025. Nota: El futuro propietario solo adquiere la propiedad de la casa móvil. Deberá firmar un contrato de arrendamiento de 20 años sobre la propiedad. Dependiendo del puesto, se paga una suma global anual de 6.500 € a 8.500 €. Referencia Nº: iro-1819 Clase de rendimiento: A+ Contacto: Saša Šourek, ... , ... Costes adicionales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia: impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles (3% del valor de la propiedad), honorarios de agencia (3% + IVA sobre el valor de la propiedad), honorarios legales, tasa de registro de bienes inmuebles (1% + impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles).
Features:
- Air Conditioning Une opportunité unique sur le marché ! Le complexe est situé au premier rang au bord de la mer dans la région de Zadar ! De nouvelles maisons préfabriquées haut de gamme en bord de mer basées sur un modèle d’affaires ROI basé sur le retour sur investissement. La rentabilité attendue est de l’ordre de 9% par an. Le resort offre toutes les commodités nécessaires (accueil, restaurants, piscine, espace de co-working, marché zéro déchet...). Il est prévu de construire 75 maisons (dont 40 ont déjà été vendues). Les maisons sont durables, luxueuses, minimalistes, construites avec des matériaux entièrement écologiques et dans l’esprit du design biophilique. L’investisseur offre la possibilité de prendre en charge la location et l’entretien si le propriétaire souhaite rembourser l’investissement par la location touristique de son mobil-home (s’il ne l’utilise pas lui-même). Il existe plusieurs modèles de maisons, qui ne diffèrent que par la superficie de la terrasse et l’équipement supplémentaire. La maison a une superficie de 43-45 m2. Ce cottage climatisé dispose d’une entrée privée, d’un salon avec cuisine équipée, de 2 chambres et d'1 salle de bain. La maison de vacances dispose également d’un barbecue, d’une terrasse et d’une vue sur la mer. La superficie de la terrasse est de 32 à 62 m2. La plupart des maisons ont une belle vue sur la mer. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés (électroménager, meubles, inventaire, draps, serviettes, verres, assiettes...) Une place de parking pour chaque maison. Opportunité d’investissement : Retour sur investissement jusqu’à 9 ans (selon le modèle de maison, l’équipement et la période d’occupation par le propriétaire) Garantie légale Garantie décennale Bail foncier de 20 ans avec possibilité de prolongation La station propose une solution de location clé en main pour 22% des revenus : ●Activités de marketing ● Check-in/check-out avec contrôle de l’inventaire ●Pack de bienvenue pour les clients à l’arrivée ● Ménage pour les séjours de plus de 5 nuits ● Inspection du mobil-home lors de la prise en charge à la fin de la période de location ● Remplissage et préparation du camping-car avec des consommables ● L’entretien régulier du mobil-home pendant la durée du contrat conformément aux Normes de concept OI ● Inspection régulière des équipements, installations, appareils et installations ● Aménagement du mobil-home et de ses abords immédiats ● Location, organisation, gestion et maintenance des logiciels de réservation. Prix pour une maison entièrement équipée et meublée à partir de 114 900 € + TVA - 149 900 € + TVA pour la phase I. Fourchette de prix de la phase II : 134 900 € + TVA - 179 900 € + TVA La phase I du village ouvrira avant l’été 2024, la phase II du village ouvrira en 2025. Remarque : Le futur propriétaire n’acquiert que la propriété du mobil-home. Vous devrez signer un bail de 20 ans sur la propriété. Selon le poste, un montant forfaitaire annuel de 6 500 € à 8 500 € est versé. ID propriété : iro-1819 Classe de performance : A+ Contact : Saša Šourek, ... , ... Frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie : taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais d’enregistrement immobilier (1% + taxe sur les ventes immobilières).
Features:
- Air Conditioning Un'opportunità unica sul mercato! Il resort si trova in prima fila in riva al mare nella zona di Zara! Nuove case prefabbricate premium in riva al mare basate su un modello di business basato sul ROI basato sul ritorno sull'investimento. La redditività prevista è fino al 9% all'anno. Il resort offre tutti i servizi necessari (reception, ristoranti, piscina, spazio di co-working, mercato a rifiuti zero...). Si prevede la costruzione di 75 case (40 delle quali sono già state vendute). Le case sono sostenibili, lussuose, minimaliste, costruite con materiali completamente ecologici e nello spirito del design biofilico. L'investitore offre la possibilità di occuparsi dell'affitto e della manutenzione se il proprietario vuole ripagare l'investimento attraverso l'affitto turistico della sua casa mobile (se non la utilizza personalmente). Esistono diversi modelli di case, che differiscono solo per l'area della terrazza e l'attrezzatura aggiuntiva. La casa ha una superficie di 43-45 m2. Questo cottage climatizzato presenta un ingresso indipendente, un soggiorno con cucina attrezzata, 2 camere da letto e 1 bagno. La casa vacanze dispone anche di barbecue, terrazza e vista sul mare. L'area della terrazza è di 32-62 m2. La maggior parte delle case ha una bellissima vista sul mare. Vengono venduti completamente arredati e attrezzati (elettrodomestici, mobili, inventario, lenzuola, asciugamani, bicchieri, piatti...) Un posto auto per ogni casa. Opportunità di investimento: ROI fino a 9 anni (a seconda del modello di casa, dell'attrezzatura e del periodo di occupazione del proprietario) Garanzia Legale Garanzia decennale Affitto del terreno per 20 anni con possibilità di proroga Il resort offre una soluzione di noleggio chiavi in mano per il 22% del reddito: ●Attività di marketing ● Check-in/check-out con controllo dell'inventario ●Pacchetto di benvenuto per gli ospiti all'arrivo ● Pulizia della casa per soggiorni superiori a 5 notti ● Ispezione della casa mobile al momento della presa in consegna alla fine del periodo di noleggio ● Riempimento e preparazione del camper con materiali di consumo ●Manutenzione regolare della casa mobile durante la durata del contratto ai sensi Standard concettuali OI ● Ispezione regolare di apparecchiature, impianti, apparecchi e impianti ● Disposizione della casa mobile e dei suoi immediati dintorni ● Noleggio, organizzazione, gestione e manutenzione di software di prenotazione. Prezzo per una casa completamente attrezzata e arredata da € 114.900 + IVA - € 149.900 + IVA per la fase I. Fascia di prezzo nella Fase II: €134.900 + IVA - €179.900 + IVA La fase I del villaggio aprirà prima dell'estate del 2024, la fase II del villaggio aprirà nel 2025. Nota: il futuro proprietario acquisisce solo la proprietà della casa mobile. Dovrai firmare un contratto di locazione di 20 anni sulla proprietà. A seconda della posizione, viene corrisposta una somma forfettaria annuale di 6.500 € – 8.500 €. Codice alloggio: iro-1819 Classe di prestazione: A+ Contatto: Saša Šourek, ... , ... Costi aggiuntivi a carico dell'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia (3% + IVA sul valore dell'immobile), spese legali, tassa di registrazione immobiliare (1% + imposta sulle vendite immobiliari).
Features:
- Air Conditioning Wyjątkowa okazja na rynku! Ośrodek znajduje się w pierwszym rzędzie nad morzem w rejonie Zadaru! Nowe domy prefabrykowane premium nad morzem w oparciu o model biznesowy ROI oparty na zwrocie z inwestycji. Oczekiwana rentowność wynosi do 9% rocznie. Ośrodek oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia (recepcja, restauracje, basen, przestrzeń coworkingowa, rynek zero waste...). Planowana jest budowa 75 domów (z czego 40 zostało już sprzedanych). Domy są zrównoważone, luksusowe, minimalistyczne, zbudowane z całkowicie ekologicznych materiałów i w duchu biophilic design. Inwestor oferuje możliwość zajęcia się wynajmem i utrzymaniem, jeśli właściciel chce zwrócić inwestycję poprzez wynajem turystyczny swojego domku mobilnego (jeśli sam z niego nie korzysta). Istnieje kilka modeli domów, które różnią się jedynie powierzchnią tarasu i dodatkowym wyposażeniem. Dom ma powierzchnię 43-45 m2. Ten klimatyzowany domek dysponuje oddzielnym wejściem, salonem z wyposażoną kuchnią, 2 sypialniami i 1 łazienką. W domu wakacyjnym znajduje się również grill, taras i widok na morze. Powierzchnia tarasu to 32-62 m2. Większość domków ma piękny widok na morze. Sprzedawane są w pełni umeblowane i wyposażone (sprzęty AGD, meble, ekwipunek, pościel, ręczniki, szklanki, talerze...) Jedno miejsce parkingowe dla każdego domku. Okazja inwestycyjna: Zwrot z inwestycji do 9 lat (w zależności od modelu domu, wyposażenia i okresu użytkowania przez właściciela) Gwarancja prawna Dziesięcioletnia gwarancja Dzierżawa gruntu na 20 lat z możliwością przedłużenia Ośrodek oferuje rozwiązanie wynajmu pod klucz za 22% dochodu: ●Działania marketingowe ● Zameldowanie/wymeldowanie ze sprawdzeniem zapasów ●Pakiet powitalny dla gości w dniu przyjazdu ● Sprzątanie domu w przypadku pobytów dłuższych niż 5 nocy ● Oględziny domku mobilnego przy odbiorze na koniec okresu wynajmu ● Napełnianie i przygotowanie kampera z materiałów eksploatacyjnych ●Regularna konserwacja domku mobilnego w okresie obowiązywania umowy zgodnie z Standardy koncepcji OI ● Regularne przeglądy urządzeń, instalacji, aparatury i instalacji ● Układ domku mobilnego i jego najbliższego otoczenia ● Wynajem, organizacja, zarządzanie i utrzymanie oprogramowania rezerwacyjnego. Cena za w pełni wyposażony i umeblowany dom od 114 900 € + VAT - 149 900 € + VAT w odniesieniu do fazy I. Przedział cenowy w II fazie: 134 900 € + VAT - 179 900 € + VAT I faza wsi zostanie otwarta przed latem 2024 roku, druga faza wsi zostanie otwarta w 2025 roku. Uwaga: Przyszły właściciel nabywa tylko prawo własności do domku mobilnego. Będziesz musiał podpisać 20-letnią umowę najmu nieruchomości. W zależności od stanowiska wypłacany jest roczny ryczałt w wysokości 6 500 € – 8 500 €. ID obiektu: iro-1819 Klasa wydajności: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji: podatek od sprzedaży nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizja agencyjna (3% + VAT od wartości nieruchomości), opłaty prawne, opłata rejestracyjna nieruchomości (1% + podatek od sprzedaży nieruchomości).
Features:
- Air Conditioning Уникална възможност на пазара! Курортът се намира на първия ред край морето в района на Задар! Нови първокласни сглобяеми жилища край морето, базирани на бизнес модел на възвръщаемост на инвестициите, базиран на възвръщаемост на инвестициите. Очакваната рентабилност е до 9% годишно. Курортът предлага всички необходими удобства (рецепция, ресторанти, басейн, споделено работно пространство, пазар с нулеви отпадъци...). Предвижда се да бъдат построени 75 къщи (40 от които вече са продадени). Къщите са устойчиви, луксозни, минималистични, построени с напълно екологични материали и в духа на биофилния дизайн. Инвеститорът предлага възможност да се грижи за наема и поддръжката, ако собственикът иска да изплати инвестицията чрез туристическото отдаване под наем на мобилния си дом (ако не го ползва сам). Има няколко модела къщи, които се различават само по площта на терасата и допълнителното оборудване. Къщата е с площ от 43-45 м2. Тази климатизирана вила разполага със самостоятелен вход, всекидневна с оборудвана кухня, 2 спални и 1 баня. Ваканционният дом разполага и с барбекю, тераса и гледка към морето. Площта на терасата е 32-62 м2. Повечето от къщите са с красива гледка към морето. Продават се напълно обзаведени и оборудвани (уреди, мебели, инвентар, чаршафи, кърпи, чаши, чинии...) По едно паркомясто за всяка къща. Инвестиционна възможност: ROI до 9 години (в зависимост от модела на къщата, оборудването и периода на заетост на собственика) Правна гаранция Десетгодишна гаранция Наем на земя за 20 години с възможност за удължаване Курортът предлага решение за отдаване под наем до ключ за 22% от доходите: ● Маркетингови дейности ● Настаняване/напускане с проверка на инвентара ● Пакет за добре дошли за гости при пристигане ● Почистване на дома за престой над 5 нощувки ● Оглед на мобилното жилище при поемане в края на наемния период ● Пълнене и подготовка на кемпера с консумативи ● Редовна поддръжка на мобилния дом по време на срока на договора съгласно OI концептуални стандарти ● Редовна проверка на оборудване, инсталации, апарати и инсталации ● Оформление на мобилния дом и непосредственото му обкръжение ● Отдаване под наем, организация, управление и поддръжка на резервационен софтуер. Цена за напълно оборудвана и обзаведена къща от €114,900 + ДДС - €149,900 + ДДС за фаза I. Ценови диапазон във Фаза II: €134,900 + ДДС - €179,900 + ДДС Фаза I на селото ще бъде открита преди лятото на 2024 г., Фаза II на селото ще бъде открита през 2025 г. Забележка: Бъдещият собственик придобива собственост само върху мобилния дом. Ще трябва да подпишете 20-годишен договор за наем на имота. В зависимост от позицията се изплаща еднократна годишна сума от €6,500 – €8,500. Имот номер: iro-1819 Клас на изпълнение: A+ Лице за контакт: Saša Šourek, ... , ... Допълнителни разходи, поети от купувача на недвижими имоти в Хърватия: данък върху продажбите на недвижими имоти (3% от стойността на имота), такса за агенция (3% + ДДС върху стойността на имота), съдебни такси, такса за регистрация на недвижими имоти (1% + данък върху продажбите на недвижими имоти).
Features:
- Air Conditioning