PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
Reference:
EDEN-T94192029
/ 94192029
One or more photo(s) has been virtually staged. This Prime Development Opportunity presents a 3.42 acres of GNC Zoned commercial property with over 250’ of frontage on US Hwy 19 (23,000 AADT) spanning a newly expanded six lane highway connecting Citrus and Hernando County and the north-south connecter Highway connecting the Gulf of Mexico with Lake Erie in the Northeastern United States. This property serves as a versatile canvas with its attractive GNC Commercial Zoning th 479’ and 200’ road frontage on S Centennial Avenue. Under the current Citrus County LDC the primary zoning designated GNC-General Neighborhood Commercial (Maximum Lot Coverage 70%) allows for a range of permitted uses including Professional/Medical Office, Shopping Centers, Self Storage including the suggested highest and best use of Multi Family allowing up to 10 units per acre, 3 storey building limit potentially allowing for 34 apartment units (All residential development shall be required to preserve at least 20% for permanent open space). Located just north ¼ of a mile form the Walmart Supercenter and the controlled intersection of US 19 and W Cardinal Drive which is also the location of one the Interchange to the newly expanded 589 Toll Road a $ 135 million investment by the State of Florida and currently being further expanded throughout the Citrus County along with federally funded infrastructure development of public utility for the future expected growth in Citrus County. Citrus County is currently home to 153,600 residents and will have exponential growth with an estimated 350,000 residents under Citrus County’s Land Development Code and is expected to have 30,000 new residents by 2030.
View more
View less
Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Esta Oportunidade de Desenvolvimento Prime apresenta uma propriedade comercial de 3,42 acres de GNC Zoned com mais de 250' de fachada na US Hwy 19 (23.000 AADT) abrangendo uma rodovia de seis pistas recém-expandida conectando Citrus e Hernando County e a rodovia conectadora norte-sul conectando o Golfo do México com o Lago Erie no nordeste dos Estados Unidos. Esta propriedade serve como uma tela versátil com o seu atraente Zoneamento Comercial GNC th 479' e 200' frente da estrada na Avenida S Centennial. Sob o atual Citrus County LDC, o zoneamento primário designado GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura Máxima de Lote 70%) permite uma gama de usos permitidos, incluindo Escritório Profissional/Médico, Shopping Centers, Self Storage, incluindo o maior e melhor uso sugerido do Multi Family permitindo até 10 unidades por acre, limite de construção de 3 andares potencialmente permitindo 34 unidades de apartamentos (Todo o desenvolvimento residencial deve ser obrigado a preservar pelo menos 20% para espaço aberto permanente). Localizado ao norte 1/4 de milha do Walmart Supercenter e o cruzamento controlado de US 19 e W Cardinal Drive, que também é o local de um o intercâmbio para a recém-expandida 589 Toll Road, um investimento de US $ 135 milhões pelo Estado da Flórida e atualmente sendo expandido em todo o Condado de Citrus, juntamente com o desenvolvimento de infraestrutura financiada pelo governo federal de utilidade pública para o futuro crescimento esperado no Condado de Citrus. O condado de Citrus abriga atualmente 153.600 residentes e terá um crescimento exponencial com cerca de 350.000 residentes sob o Código de Desenvolvimento de Terras do Condado de Citrus e deve ter 30.000 novos residentes até 2030.
One or more photo(s) has been virtually staged. This Prime Development Opportunity presents a 3.42 acres of GNC Zoned commercial property with over 250’ of frontage on US Hwy 19 (23,000 AADT) spanning a newly expanded six lane highway connecting Citrus and Hernando County and the north-south connecter Highway connecting the Gulf of Mexico with Lake Erie in the Northeastern United States. This property serves as a versatile canvas with its attractive GNC Commercial Zoning th 479’ and 200’ road frontage on S Centennial Avenue. Under the current Citrus County LDC the primary zoning designated GNC-General Neighborhood Commercial (Maximum Lot Coverage 70%) allows for a range of permitted uses including Professional/Medical Office, Shopping Centers, Self Storage including the suggested highest and best use of Multi Family allowing up to 10 units per acre, 3 storey building limit potentially allowing for 34 apartment units (All residential development shall be required to preserve at least 20% for permanent open space). Located just north ¼ of a mile form the Walmart Supercenter and the controlled intersection of US 19 and W Cardinal Drive which is also the location of one the Interchange to the newly expanded 589 Toll Road a $ 135 million investment by the State of Florida and currently being further expanded throughout the Citrus County along with federally funded infrastructure development of public utility for the future expected growth in Citrus County. Citrus County is currently home to 153,600 residents and will have exponential growth with an estimated 350,000 residents under Citrus County’s Land Development Code and is expected to have 30,000 new residents by 2030.
Jedna nebo více fotografií bylo virtuálně zinscenováno. Tato prvotřídní rozvojová příležitost představuje 3,42 akrů GNC Zoned komerčních nemovitostí s více než 250' průčelí na US Hwy 19 (23,000 AADT) pokrývající nově rozšířenou šestiproudou dálnici spojující Citrus a Hernando County a severojižní spojovací dálnici spojující Mexický záliv s jezerem Erie na severovýchodě Spojených států. Tato nemovitost slouží jako všestranné plátno se svým atraktivním GNC Commercial Zoning th 479' a 200' silniční průčelí na S Centennial Avenue. Podle současného Citrus County LDC primární zóna označená GNC-General Neighborhood Commercial (maximální pokrytí pozemku 70%) umožňuje řadu povolených využití, včetně profesionálních/lékařských kanceláří, nákupních center, vlastního skladování, včetně navrhovaného nejvyššího a nejlepšího využití Multi Family umožňující až 10 jednotek na akr, limit 3 podlažních budov potenciálně umožňující 34 bytových jednotek (veškerá obytná výstavba musí být zachována alespoň 20% pro trvalý otevřený prostor). Nachází se severně od 1/4 míle od Walmart Supercenter a řízené křižovatky US 19 a W Cardinal Drive, která je také místem jedné z křižovatek s nově rozšířenou 589 Toll Road, investicí státu Florida ve výši 135 milionů dolarů a v současné době se dále rozšiřuje po celém okrese Citrus spolu s federálně financovaným rozvojem infrastruktury veřejných služeb pro budoucí očekávaný růst v Citrus County. Citrus County je v současné době domovem 153 600 obyvatel a bude mít exponenciální růst s odhadem 350 000 obyvatel podle zákona o územním rozvoji okresu Citrus a očekává se, že do roku 2030 bude mít 30 000 nových obyvatel.
Una o más fotos han sido escenificadas virtualmente. Esta oportunidad de desarrollo principal presenta una propiedad comercial de 3.42 acres de zona GNC con más de 250 pies de frente en la autopista US 19 (23,000 AADT) que abarca una autopista de seis carriles recientemente ampliada que conecta Citrus y el condado de Hernando y la autopista de conexión norte-sur que conecta el Golfo de México con el lago Erie en el noreste de los Estados Unidos. Esta propiedad sirve como un lienzo versátil con su atractiva zonificación comercial GNC en la fachada de 479 'y 200' en S Centennial Avenue. Bajo el LDC actual del Condado de Citrus, la zonificación primaria designada GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura máxima de lote del 70%) permite una variedad de usos permitidos que incluyen consultorios profesionales / médicos, centros comerciales, almacenamiento, incluido el mejor y más alto uso sugerido de Multi Family que permite hasta 10 unidades por acre, un límite de construcción de 3 pisos que potencialmente permite 34 unidades de apartamentos (se requerirá que todo desarrollo residencial conserve al menos el 20% para espacios abiertos permanentes). Ubicado justo al norte, a 1/4 de milla del Walmart Supercenter y la intersección controlada de US 19 y W Cardinal Drive, que también es la ubicación de uno, el intercambio a la recientemente ampliada 589 Toll Road, una inversión de $ 135 millones por parte del Estado de Florida y que actualmente se está expandiendo aún más en todo el condado de Citrus, junto con el desarrollo de infraestructura financiada por el gobierno federal de servicios públicos para el futuro crecimiento esperado en el condado de Citrus. El Condado de Citrus es actualmente el hogar de 153,600 residentes y tendrá un crecimiento exponencial con un estimado de 350,000 residentes bajo el Código de Desarrollo de Tierras del Condado de Citrus y se espera que tenga 30,000 nuevos residentes para 2030.
Une ou plusieurs photo(s) ont été mises en scène virtuellement. Cette opportunité de développement de premier ordre présente une propriété commerciale zonée GNC de 3,42 acres avec plus de 250 pieds de façade sur l’autoroute 19 des États-Unis (23 000 AADT) enjambant une autoroute à six voies récemment élargie reliant Citrus et le comté de Hernando et l’autoroute de connexion nord-sud reliant le golfe du Mexique au lac Érié dans le nord-est des États-Unis. Cette propriété sert de toile polyvalente avec son attrayant zonage commercial GNC de 479' et 200' de façade sur l’avenue S Centennial. En vertu de l’actuel LDC du comté de Citrus, le zonage principal désigné GNC-General Neighborhood Commercial (couverture maximale du lot de 70 %) permet une gamme d’utilisations autorisées, y compris les bureaux professionnels / médicaux, les centres commerciaux, l’entreposage libre-service, y compris l’utilisation la plus élevée et la meilleure suggérée de multifamiliaux permettant jusqu’à 10 unités par acre, la limite de construction de 3 étages permettant potentiellement 34 unités d’appartements (tout développement résidentiel doit être tenu de préserver au moins 20% pour les espaces ouverts permanents). Situé juste au nord, à 1/4 de mile du Walmart Supercenter et de l’intersection contrôlée de l’US 19 et de W Cardinal Drive, qui est également l’emplacement de l’un des échangeurs de la route à péage 589 récemment agrandie, un investissement de 135 millions de dollars de l’État de Floride et actuellement en cours d’expansion dans tout le comté de Citrus, ainsi que le développement de l’infrastructure de service public financé par le gouvernement fédéral pour la croissance future attendue dans le comté de Citrus. Le comté de Citrus compte actuellement 153 600 habitants et connaîtra une croissance exponentielle avec environ 350 000 résidents en vertu du code d’aménagement du territoire du comté de Citrus et devrait compter 30 000 nouveaux résidents d’ici 2030.
Ein oder mehrere Fotos wurden virtuell inszeniert. Bei dieser erstklassigen Entwicklungsmöglichkeit handelt es sich um ein 3,42 Acres großes Gewerbegrundstück mit einer Fassade von über 250 Fuß am US Highway 19 (23.000 AADT), das einen neu ausgebauten sechsspurigen Highway umfasst, der Citrus und Hernando County verbindet, und den Nord-Süd-Connecter Highway, der den Golf von Mexiko mit dem Eriesee im Nordosten der Vereinigten Staaten verbindet. Dieses Anwesen dient als vielseitige Leinwand mit seiner attraktiven GNC-Gewerbezone mit 479' und 200' Straßenfront an der S Centennial Avenue. Im Rahmen des aktuellen Citrus County LDC ermöglicht die primäre Zonierung mit der Bezeichnung GNC-General Neighborhood Commercial (maximale Grundstücksabdeckung 70 %) eine Reihe von zulässigen Nutzungen, darunter Berufs-/Arztpraxen, Einkaufszentren, Self Storage, einschließlich der empfohlenen höchsten und besten Nutzung von Mehrfamilienhäusern, die bis zu 10 Einheiten pro Hektar zulassen, eine 3-stöckige Gebäudegrenze, die möglicherweise 34 Wohneinheiten zulässt (alle Wohnbebauungen müssen mindestens 20 % für dauerhafte Freiflächen erhalten). Das Hotel liegt nördlich von 1/4 Meile vom Walmart Supercenter und der kontrollierten Kreuzung von US 19 und W Cardinal Drive, wo sich auch eine der Anschlussstellen zur neu ausgebauten 589 Toll Road befindet, eine Investition des Bundesstaates Florida in Höhe von 135 Millionen US-Dollar, die derzeit im gesamten Citrus County weiter ausgebaut wird, zusammen mit der vom Bund finanzierten Infrastruktur, der Entwicklung öffentlicher Versorgungsunternehmen für das zukünftige erwartete Wachstum in Citrus County. Citrus County hat derzeit 153.600 Einwohner und wird mit schätzungsweise 350.000 Einwohnern gemäß dem Land Development Code von Citrus County exponentiell wachsen und bis 2030 voraussichtlich 30.000 neue Einwohner haben.
Una o più foto sono state messe in scena virtualmente. Questa opportunità di sviluppo Prime presenta un 3,42 acri di proprietà commerciale GNC Zoned con oltre 250 'di facciata sulla US Hwy 19 (23.000 AADT) che si estende su un'autostrada a sei corsie recentemente ampliata che collega Citrus e Hernando County e l'autostrada di collegamento nord-sud che collega il Golfo del Messico con il lago Erie nel nord-est degli Stati Uniti. Questa proprietà funge da tela versatile con la sua attraente GNC Commercial Zoning th 479' e 200' di facciata stradale su S Centennial Avenue. Nell'ambito dell'attuale LDC della contea di Citrus, la zonizzazione primaria designata GNC-General Neighborhood Commercial (copertura massima del lotto del 70%) consente una serie di usi consentiti tra cui studi professionali / medici, centri commerciali, self storage, incluso l'uso più alto e migliore suggerito di Multi Family che consente fino a 10 unità per acro, limite di edificio di 3 piani che consente potenzialmente 34 unità abitative (tutto lo sviluppo residenziale deve essere tenuto a preservare almeno il 20% per lo spazio aperto permanente). Situato a nord di 1/4 di miglio dal Walmart Supercenter e dall'intersezione controllata di US 19 e W Cardinal Drive, che è anche la posizione di uno degli interscambi per la strada a pedaggio 589 recentemente ampliata, un investimento di $ 135 milioni da parte dello Stato della Florida e attualmente in fase di ulteriore espansione in tutta la contea di Citrus insieme allo sviluppo di infrastrutture finanziate a livello federale di pubblica utilità per la futura crescita prevista nella contea di Citrus. La contea di Citrus ospita attualmente 153.600 residenti e avrà una crescita esponenziale con una stima di 350.000 residenti ai sensi del codice di sviluppo del territorio della contea di Citrus e si prevede che avrà 30.000 nuovi residenti entro il 2030.
Одна или несколько фотографий были виртуально постановочными. Эта первоклассная возможность развития представляет собой 3,42 акра коммерческой недвижимости GNC Zoned с более чем 250 футами фронта на US Hwy 19 (23 000 AADT), охватывающей недавно расширенное шестиполосное шоссе, соединяющее Цитрус и округ Эрнандо, и соединительное шоссе с севера на юг, соединяющее Мексиканский залив с озером Эри на северо-востоке Соединенных Штатов. Эта недвижимость служит универсальным полотном с привлекательным коммерческим зонированием GNC на 479 футов и 200 футов на S Centennial Avenue. В соответствии с текущим LDC округа Цитрус, первичное зонирование, обозначенное GNC-General Neighborhood Commercial (максимальный охват участка 70%), позволяет использовать ряд разрешенных видов использования, включая профессиональные/медицинские офисы, торговые центры, складские помещения, включая предлагаемое максимальное и наилучшее использование многоквартирных домов, позволяющее до 10 единиц на акр, ограничение 3-этажного здания, потенциально позволяющее построить 34 квартирные единицы (вся жилая застройка должна сохранять не менее 20% для постоянного открытого пространства). Расположенный к северу в 1/4 мили от супермаркета Walmart и контролируемого пересечения US 19 и W Cardinal Drive, который также является местом расположения одной из развязок недавно расширенной платной дороги 589, инвестиция штата Флорида в размере 135 миллионов долларов и в настоящее время расширяется по всему округу Цитрус, наряду с финансируемым из федерального бюджета развитием инфраструктуры коммунального хозяйства для будущего ожидаемого роста в округе Цитрус. В округе Цитрус в настоящее время проживает 153 600 жителей, и ожидается, что к 2030 году в округе Цитрус будет наблюдаться экспоненциальный рост, по оценкам, 350 000 жителей, а к 2030 году ожидается, что в нем будет 30 000 новых жителей.
Μία ή περισσότερες φωτογραφίες έχουν σκηνοθετηθεί εικονικά. Αυτή η προνομιακή ευκαιρία ανάπτυξης παρουσιάζει 3,42 στρέμματα εμπορικής ιδιοκτησίας GNC Zoned με πάνω από 250 'πρόσοψης στο US Hwy 19 (23,000 AADT) που εκτείνεται σε έναν πρόσφατα εκτεταμένο αυτοκινητόδρομο έξι λωρίδων που συνδέει την κομητεία Citrus και Hernando και τον αυτοκινητόδρομο σύνδεσης βορρά-νότου που συνδέει τον Κόλπο του Μεξικού με τη λίμνη Erie στις βορειοανατολικές Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτό το ακίνητο χρησιμεύει ως ένας ευέλικτος καμβάς με την ελκυστική εμπορική ζώνη GNC th 479' και 200' πρόσοψη στο δρόμο S Centennial Avenue. Σύμφωνα με την τρέχουσα Citrus County LDC, η κύρια ζώνη που ορίζεται GNC-General Neighborhood Commercial (Μέγιστη κάλυψη παρτίδας 70%) επιτρέπει μια σειρά επιτρεπόμενων χρήσεων, συμπεριλαμβανομένου του Επαγγελματικού / Ιατρικού Γραφείου, των Εμπορικών Κέντρων, της Αυτοαποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένης της προτεινόμενης υψηλότερης και καλύτερης χρήσης της Multi Family επιτρέποντας έως και 10 μονάδες ανά στρέμμα, όριο κτιρίου 3 ορόφων που ενδεχομένως επιτρέπει 34 μονάδες διαμερισμάτων (Όλη η οικιστική ανάπτυξη απαιτείται να διατηρεί τουλάχιστον το 20% για μόνιμο ανοιχτό χώρο). Βρίσκεται ακριβώς βόρεια 1/4 του μιλίου από το Walmart Supercenter και την ελεγχόμενη διασταύρωση των US 19 και W Cardinal Drive, η οποία είναι επίσης η θέση ενός, του κόμβου στον πρόσφατα διευρυμένο δρόμο διοδίων 589, μια επένδυση 135 εκατομμυρίων δολαρίων από την πολιτεία της Φλόριντα και επί του παρόντος επεκτείνεται περαιτέρω σε όλη την κομητεία εσπεριδοειδών μαζί με την ομοσπονδιακά χρηματοδοτούμενη ανάπτυξη υποδομών κοινής ωφέλειας για τη μελλοντική αναμενόμενη ανάπτυξη στην κομητεία εσπεριδοειδών. Η κομητεία Citrus φιλοξενεί σήμερα 153.600 κατοίκους και θα έχει εκθετική ανάπτυξη με εκτιμώμενους 350.000 κατοίκους σύμφωνα με τον κώδικα ανάπτυξης γης της κομητείας Citrus και αναμένεται να έχει 30.000 νέους κατοίκους μέχρι το 2030.
Една или повече снимки(и) са били на практика инсценирани. Тази първокласна възможност за развитие представя 3,42 акра търговски имот GNC Zoned с над 250 фута фасада на US Hwy 19 (23 000 AADT), обхващаща наскоро разширена шестлентова магистрала, свързваща Цитрус и окръг Ернандо и свързващата магистрала север-юг, свързваща Мексиканския залив с езерото Ери в североизточната част на Съединените щати. Този имот служи като универсално платно с атрактивното си търговско зониране на GNC с 479' и 200' пътна фасада на S Centennial Avenue. Съгласно сегашния LDC на окръг Цитрус, основното зониране, обозначено като GNC-General Neighborhood Commercial (максимално покритие на парцелите 70%), позволява набор от разрешени употреби, включително професионален/медицински кабинет, търговски центрове, самостоятелно съхранение, включително предложеното най-високо и най-добро използване на многофамилни жилища, позволяващи до 10 единици на акър, ограничение на 3-етажна сграда, което потенциално позволява 34 апартаментни единици (Всички жилищни сгради трябва да запазят най-малко 20% за постоянно открито пространство). Разположен точно на север, 1/4 от миля от Walmart Supercenter и контролираното кръстовище на US 19 и W Cardinal Drive, което е и местоположението на един от разклоненията към новоразширения 589 Toll Road, инвестиция от 135 милиона долара от щата Флорида и в момента се разширява допълнително в целия окръг Цитрус, заедно с федерално финансирана инфраструктура, развитие на обществени услуги за бъдещия очакван растеж в окръг Цитрус. В момента окръг Цитрус е дом на 153 600 жители и ще има експоненциален растеж с приблизително 350 000 жители съгласно Кодекса за развитие на земята на окръг Цитрус и се очаква да има 30 000 нови жители до 2030 г.
Reference:
EDEN-T94192029
Country:
US
City:
Homosassa
Postal code:
34446
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land