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Land (For sale)
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EDEN-T94192029
/ 94192029
One or more photo(s) has been virtually staged. This Prime Development Opportunity presents a 3.42 acres of GNC Zoned commercial property with over 250’ of frontage on US Hwy 19 (23,000 AADT) spanning a newly expanded six lane highway connecting Citrus and Hernando County and the north-south connecter Highway connecting the Gulf of Mexico with Lake Erie in the Northeastern United States. This property serves as a versatile canvas with its attractive GNC Commercial Zoning th 479’ and 200’ road frontage on S Centennial Avenue. Under the current Citrus County LDC the primary zoning designated GNC-General Neighborhood Commercial (Maximum Lot Coverage 70%) allows for a range of permitted uses including Professional/Medical Office, Shopping Centers, Self Storage including the suggested highest and best use of Multi Family allowing up to 10 units per acre, 3 storey building limit potentially allowing for 34 apartment units (All residential development shall be required to preserve at least 20% for permanent open space). Located just north ¼ of a mile form the Walmart Supercenter and the controlled intersection of US 19 and W Cardinal Drive which is also the location of one the Interchange to the newly expanded 589 Toll Road a $ 135 million investment by the State of Florida and currently being further expanded throughout the Citrus County along with federally funded infrastructure development of public utility for the future expected growth in Citrus County. Citrus County is currently home to 153,600 residents and will have exponential growth with an estimated 350,000 residents under Citrus County’s Land Development Code and is expected to have 30,000 new residents by 2030.
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Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Esta Oportunidade de Desenvolvimento Prime apresenta uma propriedade comercial de 3,42 acres de GNC Zoned com mais de 250' de fachada na US Hwy 19 (23.000 AADT) abrangendo uma rodovia de seis pistas recém-expandida conectando Citrus e Hernando County e a rodovia conectadora norte-sul conectando o Golfo do México com o Lago Erie no nordeste dos Estados Unidos. Esta propriedade serve como uma tela versátil com o seu atraente Zoneamento Comercial GNC th 479' e 200' frente da estrada na Avenida S Centennial. Sob o atual Citrus County LDC, o zoneamento primário designado GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura Máxima de Lote 70%) permite uma gama de usos permitidos, incluindo Escritório Profissional/Médico, Shopping Centers, Self Storage, incluindo o maior e melhor uso sugerido do Multi Family permitindo até 10 unidades por acre, limite de construção de 3 andares potencialmente permitindo 34 unidades de apartamentos (Todo o desenvolvimento residencial deve ser obrigado a preservar pelo menos 20% para espaço aberto permanente). Localizado ao norte 1/4 de milha do Walmart Supercenter e o cruzamento controlado de US 19 e W Cardinal Drive, que também é o local de um o intercâmbio para a recém-expandida 589 Toll Road, um investimento de US $ 135 milhões pelo Estado da Flórida e atualmente sendo expandido em todo o Condado de Citrus, juntamente com o desenvolvimento de infraestrutura financiada pelo governo federal de utilidade pública para o futuro crescimento esperado no Condado de Citrus. O condado de Citrus abriga atualmente 153.600 residentes e terá um crescimento exponencial com cerca de 350.000 residentes sob o Código de Desenvolvimento de Terras do Condado de Citrus e deve ter 30.000 novos residentes até 2030.
One or more photo(s) has been virtually staged. This Prime Development Opportunity presents a 3.42 acres of GNC Zoned commercial property with over 250’ of frontage on US Hwy 19 (23,000 AADT) spanning a newly expanded six lane highway connecting Citrus and Hernando County and the north-south connecter Highway connecting the Gulf of Mexico with Lake Erie in the Northeastern United States. This property serves as a versatile canvas with its attractive GNC Commercial Zoning th 479’ and 200’ road frontage on S Centennial Avenue. Under the current Citrus County LDC the primary zoning designated GNC-General Neighborhood Commercial (Maximum Lot Coverage 70%) allows for a range of permitted uses including Professional/Medical Office, Shopping Centers, Self Storage including the suggested highest and best use of Multi Family allowing up to 10 units per acre, 3 storey building limit potentially allowing for 34 apartment units (All residential development shall be required to preserve at least 20% for permanent open space). Located just north ¼ of a mile form the Walmart Supercenter and the controlled intersection of US 19 and W Cardinal Drive which is also the location of one the Interchange to the newly expanded 589 Toll Road a $ 135 million investment by the State of Florida and currently being further expanded throughout the Citrus County along with federally funded infrastructure development of public utility for the future expected growth in Citrus County. Citrus County is currently home to 153,600 residents and will have exponential growth with an estimated 350,000 residents under Citrus County’s Land Development Code and is expected to have 30,000 new residents by 2030.
Jedna nebo více fotografií bylo virtuálně zinscenováno. Tato prvotřídní rozvojová příležitost představuje 3,42 akrů GNC Zoned komerčních nemovitostí s více než 250' průčelí na US Hwy 19 (23,000 AADT) pokrývající nově rozšířenou šestiproudou dálnici spojující Citrus a Hernando County a severojižní spojovací dálnici spojující Mexický záliv s jezerem Erie na severovýchodě Spojených států. Tato nemovitost slouží jako všestranné plátno se svým atraktivním GNC Commercial Zoning th 479' a 200' silniční průčelí na S Centennial Avenue. Podle současného Citrus County LDC primární zóna označená GNC-General Neighborhood Commercial (maximální pokrytí pozemku 70%) umožňuje řadu povolených využití, včetně profesionálních/lékařských kanceláří, nákupních center, vlastního skladování, včetně navrhovaného nejvyššího a nejlepšího využití Multi Family umožňující až 10 jednotek na akr, limit 3 podlažních budov potenciálně umožňující 34 bytových jednotek (veškerá obytná výstavba musí být zachována alespoň 20% pro trvalý otevřený prostor). Nachází se severně od 1/4 míle od Walmart Supercenter a řízené křižovatky US 19 a W Cardinal Drive, která je také místem jedné z křižovatek s nově rozšířenou 589 Toll Road, investicí státu Florida ve výši 135 milionů dolarů a v současné době se dále rozšiřuje po celém okrese Citrus spolu s federálně financovaným rozvojem infrastruktury veřejných služeb pro budoucí očekávaný růst v Citrus County. Citrus County je v současné době domovem 153 600 obyvatel a bude mít exponenciální růst s odhadem 350 000 obyvatel podle zákona o územním rozvoji okresu Citrus a očekává se, že do roku 2030 bude mít 30 000 nových obyvatel.
Una o más fotos han sido escenificadas virtualmente. Esta oportunidad de desarrollo principal presenta una propiedad comercial de 3.42 acres de zona GNC con más de 250 pies de frente en la autopista US 19 (23,000 AADT) que abarca una autopista de seis carriles recientemente ampliada que conecta Citrus y el condado de Hernando y la autopista de conexión norte-sur que conecta el Golfo de México con el lago Erie en el noreste de los Estados Unidos. Esta propiedad sirve como un lienzo versátil con su atractiva zonificación comercial GNC en la fachada de 479 'y 200' en S Centennial Avenue. Bajo el LDC actual del Condado de Citrus, la zonificación primaria designada GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura máxima de lote del 70%) permite una variedad de usos permitidos que incluyen consultorios profesionales / médicos, centros comerciales, almacenamiento, incluido el mejor y más alto uso sugerido de Multi Family que permite hasta 10 unidades por acre, un límite de construcción de 3 pisos que potencialmente permite 34 unidades de apartamentos (se requerirá que todo desarrollo residencial conserve al menos el 20% para espacios abiertos permanentes). Ubicado justo al norte, a 1/4 de milla del Walmart Supercenter y la intersección controlada de US 19 y W Cardinal Drive, que también es la ubicación de uno, el intercambio a la recientemente ampliada 589 Toll Road, una inversión de $ 135 millones por parte del Estado de Florida y que actualmente se está expandiendo aún más en todo el condado de Citrus, junto con el desarrollo de infraestructura financiada por el gobierno federal de servicios públicos para el futuro crecimiento esperado en el condado de Citrus. El Condado de Citrus es actualmente el hogar de 153,600 residentes y tendrá un crecimiento exponencial con un estimado de 350,000 residentes bajo el Código de Desarrollo de Tierras del Condado de Citrus y se espera que tenga 30,000 nuevos residentes para 2030.
Une ou plusieurs photo(s) ont été mises en scène virtuellement. Cette opportunité de développement de premier ordre présente une propriété commerciale zonée GNC de 3,42 acres avec plus de 250 pieds de façade sur l’autoroute 19 des États-Unis (23 000 AADT) enjambant une autoroute à six voies récemment élargie reliant Citrus et le comté de Hernando et l’autoroute de connexion nord-sud reliant le golfe du Mexique au lac Érié dans le nord-est des États-Unis. Cette propriété sert de toile polyvalente avec son attrayant zonage commercial GNC de 479' et 200' de façade sur l’avenue S Centennial. En vertu de l’actuel LDC du comté de Citrus, le zonage principal désigné GNC-General Neighborhood Commercial (couverture maximale du lot de 70 %) permet une gamme d’utilisations autorisées, y compris les bureaux professionnels / médicaux, les centres commerciaux, l’entreposage libre-service, y compris l’utilisation la plus élevée et la meilleure suggérée de multifamiliaux permettant jusqu’à 10 unités par acre, la limite de construction de 3 étages permettant potentiellement 34 unités d’appartements (tout développement résidentiel doit être tenu de préserver au moins 20% pour les espaces ouverts permanents). Situé juste au nord, à 1/4 de mile du Walmart Supercenter et de l’intersection contrôlée de l’US 19 et de W Cardinal Drive, qui est également l’emplacement de l’un des échangeurs de la route à péage 589 récemment agrandie, un investissement de 135 millions de dollars de l’État de Floride et actuellement en cours d’expansion dans tout le comté de Citrus, ainsi que le développement de l’infrastructure de service public financé par le gouvernement fédéral pour la croissance future attendue dans le comté de Citrus. Le comté de Citrus compte actuellement 153 600 habitants et connaîtra une croissance exponentielle avec environ 350 000 résidents en vertu du code d’aménagement du territoire du comté de Citrus et devrait compter 30 000 nouveaux résidents d’ici 2030.
Reference:
EDEN-T94192029
Country:
US
City:
Homosassa
Postal code:
34446
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land