USD 4,351,232
8,073 sqft
The present building plot with a floor area of about 700 m2 will be built according to § 34 BauGB, like surrounding neighborhood buildings. The corner plot is located between two fire walls and must be built with an apartment building over 6 floors. The gross floor area to be achieved will be about 3,000 m2 above ground, which corresponds to a living area of about 1,550 m2. According to a preliminary building application that has now expired, this corresponds to about 18 residential units, as well as 3 office segments.A new connection building application would have to be resubmitted to the building authority, whereby this already represents a clear type and size. An even larger area overall would be possible through well-thought-out planning. The property is fully developed and has a 6-storey frontage about 38.00 m long facing south into a small park.The rectangular plot has the dimensions of about 17.90 m x 38.60 m The purchase price is as follows, with a price per m2 GFA (gross floor area), with € 1,300/m2 x 3,000 m2 GFA it is about € 3.9 million purchase price.
-fully developed building plot -Corner plot -approx. 700 m2 floor area -Development such as surrounding neighbourhood according to §34 BauGB -Development on 6 storeys/floors, approx. 3,000 m2 gross floor area above ground -corresponds for example to about 18 apartments and 3 commercial office areas according to the previous preliminary building inquiry - with good planning and new preliminary building inquiry more volume capacity could be achieved -plus basement -appropriate garden area
The offered building plot is located in 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen near Obersee / Orankesee with about 35.00 running meters of unobstructed south side, at a park, in an extremely good, preferred location.
*Those interested in this ad: For enquiries, we ask for complete sender details. Please include your address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or owner. originate from object documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** *The purchase price mentioned here as well as the obvious key data on the property are for information only and do not constitute a binding offer. This exposé is a preliminary information. You are welcome to request a complete exposé of the property. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Do you want to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our clients in relation to our properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency View more View less terrain à bâtir développé pour un immeuble d’appartements de 6 étages/étages hors sol, plus sous-sol, dans le meilleur quartier résidentiel de Berlin Alt-Hohenschönhausen *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Médias sociaux : https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Le terrain à bâtir actuel, d’une superficie d’environ 700 m2, sera construit conformément à l’article 34 de la loi sur la protection de la vie privée, comme les bâtiments environnants. Le terrain d’angle est situé entre deux murs coupe-feu et doit être construit avec un immeuble d’appartements sur 6 étages. La surface de plancher brute à réaliser sera d’environ 3 000 m2 au-dessus du sol, ce qui correspond à une surface habitable d’environ 1 550 m2. Selon une demande préliminaire de permis de construire qui a maintenant expiré, cela correspond à environ 18 unités résidentielles, ainsi qu’à 3 segments de bureaux. Une nouvelle demande de construction de raccordement devrait être soumise à nouveau à l’autorité de construction, ce qui représente déjà un type et une taille clairs. Une superficie encore plus grande dans l’ensemble serait possible grâce à une planification bien pensée. La propriété est entièrement développée et dispose d’une façade de 6 étages d’environ 38,00 m de long orientée plein sud dans un petit parc.Le terrain rectangulaire a des dimensions d’environ 17,90 m x 38,60 m Le prix d’achat est le suivant, avec un prix par m2 GFA (surface de plancher brute), avec 1 300 €/m2 x 3 000 m2 GFA, il s’agit d’un prix d’achat d’environ 3,9 millions d’euros.
-terrain à bâtir entièrement aménagé -Terrain d’angle -env. 700 m2 de surface au sol -Développement tel que le voisinage environnant selon §34 BauGB -Développement sur 6 étages, env. 3 000 m2 de surface de plancher brute hors sol -correspond par exemple à environ 18 appartements et 3 zones de bureaux commerciaux selon l’enquête préliminaire précédente - avec une bonne planification et une nouvelle enquête préliminaire sur le bâtiment, une plus grande capacité de volume pourrait être atteinte -plus sous-sol -Jardin approprié
Le terrain à bâtir proposé est situé à 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen près d’Obersee / Orankesee avec environ 35,00 mètres courants de côté sud dégagé, dans un parc, dans un très bon emplacement.
*Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez inclure votre adresse, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. proviennent de documents d’objets et sont reproduits ici au meilleur de notre connaissance. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. Dans la procédure ultérieure pour le bien immobilier, une preuve de liquidité est requise.** *Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante. Cet exposé est une information préliminaire. N’hésitez pas à demander un exposé complet de la propriété. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière erschlossenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Geschossen/Etagen überirdisch, zuzüglich Kellergeschoß, in bester Wohnlage von Berlin Alt-Hohenschönhausen *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Sozial-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Das vorliegende Baugrundstück mit etwa 700 m2 Grundfläche wird nach § 34 BauGB, wie umliegende Nachbarschaftsbebauung errichtet.Das Eckgrundstück befindet sich zwischen zwei Brandwänden und muss mit einem Mehrfamilienhaus über 6 Geschosse erstellt werden.Die zu erreichende BGF(Brutto-Geschoßfläche) wird bei etwa 3.000 m2 überirdisch sein, dies entspricht einer Wohnfläche von etwa 1.550 m2.Laut einer nun abgelaufenen Bauvoranfrage entsprechen dies etwa 18 Wohneinheiten, sowie 3 Bürosegmente.Ein neuer Anschluss-Bauantrag müsste beim Bauamt neu eingereicht werden, wobei diese bereits eine klare Bauart- und Größe darstellt.Eine noch größere Fläche insgesamt wäre durch eine gut durchdachte Planung möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine etwa 38,00 m lange nach Süden in einen kleinen Park ausgerichtete Front über 6 Geschosse.Das rechteckige Grundstück hat die Maße etwa 17,90 m x 38,60 m Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen, mit einem Preis pro m2 BGF(Brutto-Geschoßfläche), mit € 1.300/m2 x 3.000 m2 BGF sind es etwa € 3,9 Mio. Kaufpreis.
-voll erschlossenes Baugrundstück -Eckgrundstück -etwa 700 m2 Grundfläche -Bebauung wie umliegende Nachbarschaft nach §34 BauGB -Bebauung auf 6 Geschosse/Etagen, etwa 3.000 m2 Brutto-Geschoßfläche überirdisch -entspricht zum Beispiel bei etwa 18 Wohnungen und 3 gewerbliche Bürobereiche laut vorheriger Bauvoranfrage-mit guter Planung und neuer Bauvoranfrage könnte mehr Volumen-Kapazität erreicht werden -zuzüglich Kellergeschoß -entsprechender Gartenbereich
Das angebotene Baugrundstück liegt in 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen in der Nähe Obersee / Orankesee mit etwa 35,00 lfm unverbaubarer Südseite, an einem Park, in einer äußert guten, bevorzugten Lage.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Zagospodarowana działka budowlana pod budynek mieszkalny z 6 kondygnacjami naziemnymi i piwnicą, w najlepszej dzielnicy mieszkalnej Berlina Alt-Hohenschönhausen *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: To narzędzie jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Obecna działka budowlana o powierzchni użytkowej około 700 m2 zostanie wybudowana zgodnie z § 34 BauGB, podobnie jak otaczające ją budynki sąsiedzkie. Działka narożna znajduje się pomiędzy dwiema ścianami przeciwpożarowymi i musi być zbudowana z budynkiem mieszkalnym na 6 kondygnacjach. Powierzchnia użytkowa brutto wyniesie około 3 000 m2 powierzchni naziemnej, co odpowiada powierzchni mieszkalnej około 1 550 m2. Zgodnie ze wstępnym wnioskiem budowlanym, który już wygasł, odpowiada to około 18 lokalom mieszkalnym, a także 3 segmentom biurowym. Nowy wniosek o budowę przyłącza musiałby zostać ponownie złożony do urzędu nadzoru budowlanego, przy czym jest to już wyraźny rodzaj i wielkość. Jeszcze większy obszar byłby możliwy dzięki przemyślanemu planowaniu. Nieruchomość jest w pełni zabudowana i posiada 6-kondygnacyjną pierzeję o długości około 38,00 m zwróconą na południe w głąb niewielkiego parku.Prostokątna działka ma wymiary ok. 17,90 m x 38,60 m Cena zakupu jest następująca, przy cenie za m2 GFA (powierzchnia brutto), przy 1.300 €/m2 x 3.000 m2 GFA jest to około 3,9 mln € ceny zakupu.
-w pełni zagospodarowana działka budowlana -Działka narożna -ok. 700 m2 powierzchni użytkowej -Zabudowa, taka jak okolica zgodnie z §34 BauGB -Inwestycja na 6 kondygnacjach/kondygnacjach, ok. 3 000 m2 powierzchni naziemnej brutto -odpowiada na przykład około 18 mieszkaniom i 3 powierzchniom biurowo-usługowym zgodnie z poprzednim wstępnym zapytaniem o budowę - przy dobrym planowaniu i nowym wstępnym zapytaniu o budowę można osiągnąć większą kubaturę -plus piwnica -odpowiedni teren ogrodu
Oferowana działka budowlana znajduje się w 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen w pobliżu Obersee / Orankesee z około 35,00 metrami bieżącymi wolnej od strony południowej, przy parku, w wyjątkowo dobrej, preferowanej lokalizacji.
*Osoby zainteresowane tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych danych nadawcy. Podaj swój adres, numer telefonu i adres e-mail. Prosimy o zrozumienie, że wysyłka nie jest niestety możliwa bez wyżej wymienionych informacji. Wszystkie dane, a także informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub właściciela. pochodzą z dokumentów obiektowych i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. W dalszym postępowaniu dotyczącym nieruchomości wymagany jest dowód płynności finansowej.** *Podana tutaj cena zakupu oraz oczywiste kluczowe dane dotyczące nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią wiążącej oferty. To exposé jest informacją wstępną. Zapraszamy do złożenia wniosku o pełne wyeksponowanie nieruchomości. Obowiązek prawny wynika wyłącznie z notarialnie poświadczonej umowy kupna-sprzedaży. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów zapisała odpowiednie profile wyszukiwania, zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Wykorzystujemy nasze doświadczenie, aby doradzić Państwu w zakresie realistycznej wyceny Państwa nieruchomości oraz wspólnego ustalenia ceny zakupu. Oczywiście towarzyszymy Ci przez cały proces sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty wolnych i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w odniesieniu do naszych nieruchomości. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości developed building plot for an apartment building with 6 floors/floors above ground, plus basement, in the best residential area of Berlin Alt-Hohenschönhausen *This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
The present building plot with a floor area of about 700 m2 will be built according to § 34 BauGB, like surrounding neighborhood buildings. The corner plot is located between two fire walls and must be built with an apartment building over 6 floors. The gross floor area to be achieved will be about 3,000 m2 above ground, which corresponds to a living area of about 1,550 m2. According to a preliminary building application that has now expired, this corresponds to about 18 residential units, as well as 3 office segments.A new connection building application would have to be resubmitted to the building authority, whereby this already represents a clear type and size. An even larger area overall would be possible through well-thought-out planning. The property is fully developed and has a 6-storey frontage about 38.00 m long facing south into a small park.The rectangular plot has the dimensions of about 17.90 m x 38.60 m The purchase price is as follows, with a price per m2 GFA (gross floor area), with € 1,300/m2 x 3,000 m2 GFA it is about € 3.9 million purchase price.
-fully developed building plot -Corner plot -approx. 700 m2 floor area -Development such as surrounding neighbourhood according to §34 BauGB -Development on 6 storeys/floors, approx. 3,000 m2 gross floor area above ground -corresponds for example to about 18 apartments and 3 commercial office areas according to the previous preliminary building inquiry - with good planning and new preliminary building inquiry more volume capacity could be achieved -plus basement -appropriate garden area
The offered building plot is located in 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen near Obersee / Orankesee with about 35.00 running meters of unobstructed south side, at a park, in an extremely good, preferred location.
*Those interested in this ad: For enquiries, we ask for complete sender details. Please include your address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or owner. originate from object documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** *The purchase price mentioned here as well as the obvious key data on the property are for information only and do not constitute a binding offer. This exposé is a preliminary information. You are welcome to request a complete exposé of the property. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Do you want to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our clients in relation to our properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Urbanización de un edificio de apartamentos de 6 plantas/plantas sobre rasante, más sótano, en la mejor zona residencial de Berlín Alt-Hohenschönhausen *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés : Este Expose está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes Sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
La parcela edificable actual, con una superficie construida de unos 700 m2, se construirá de acuerdo con el § 34 BauGB, al igual que los edificios vecinales circundantes. La parcela de esquina se encuentra entre dos muros cortafuegos y debe construirse con un edificio de apartamentos de 6 plantas. La superficie bruta a alcanzar será de unos 3.000 m2 sobre rasante, lo que corresponde a una superficie habitable de unos 1.550 m2. De acuerdo con una solicitud preliminar de construcción que ya ha expirado, esto corresponde a unas 18 unidades residenciales, así como a 3 segmentos de oficinas. Una nueva solicitud de construcción de conexión tendría que volver a presentarse a la autoridad de construcción, por lo que esto ya representa un tipo y tamaño claros. Un área aún más grande en general sería posible a través de una planificación bien pensada. La propiedad está completamente desarrollada y tiene un frente de 6 pisos de aproximadamente 38.00 m de largo orientado al sur en un pequeño parque. La parcela rectangular tiene las dimensiones de aproximadamente 17.90 m x 38.60 m El precio de compra es el siguiente, con un precio por m2 GFA (superficie bruta), con 1.300 €/m2 x 3.000 m2 GFA es de unos 3,9 millones de € de precio de compra.
-Parcela edificable totalmente desarrollada -Parcela esquinera -aprox. 700 m2 de superficie construida -Desarrollo como el vecindario circundante de acuerdo con § 34 BauGB -Promoción en 6 plantas, aprox. 3.000 m2 de superficie bruta sobre rasante -corresponde, por ejemplo, a unos 18 apartamentos y 3 áreas de oficinas comerciales de acuerdo con la investigación preliminar de construcción anterior - con una buena planificación y una nueva investigación preliminar de construcción se podría lograr una mayor capacidad de volumen -más sótano -Zona ajardinada adecuada
La parcela edificable ofrecida se encuentra en 13053 Berlin Alt-Hohenschönhausen, cerca de Obersee / Orankesee, con unos 35,00 metros corridos de lado sur sin obstáculos, en un parque, en una ubicación extremadamente buena y preferida.
*Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o propietario. se originan a partir de documentos de objetos y se reproducen aquí según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. En el procedimiento adicional para la propiedad, se requiere una prueba de liquidez.** *El precio de compra mencionado aquí, así como los datos clave obvios sobre la propiedad, son solo informativos y no constituyen una oferta vinculante. Esta exposición es una información preliminar. Le invitamos a solicitar una exposición completa de la propiedad. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria ontwikkelde bouwgrond voor een appartementencomplex met 6 verdiepingen/bovengrondse verdiepingen, plus kelder, in de beste woonwijk van Berlijn Alt-Hohenschönhausen *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
De huidige bouwkavel met een vloeroppervlak van ongeveer 700 m2 zal worden gebouwd volgens § 34 BauGB, net als omliggende buurtgebouwen. Het hoekperceel is gelegen tussen twee brandmuren en moet worden gebouwd met een appartementengebouw over 6 verdiepingen. Het bruto te realiseren vloeroppervlak zal circa 3.000 m2 bovengronds bedragen, wat overeenkomt met een woonoppervlakte van circa 1.550 m2. Volgens een voorlopige bouwaanvraag die inmiddels is verlopen, komt dit overeen met ongeveer 18 wooneenheden, evenals 3 kantoorsegmenten. Een nieuwe aansluitingsbouwaanvraag zou opnieuw moeten worden ingediend bij de bouwautoriteit, waarbij dit al een duidelijk type en omvang vertegenwoordigt. Een nog groter gebied zou mogelijk zijn door een goed doordachte planning. Het pand is volledig ontwikkeld en heeft een voorgevel van 6 verdiepingen van ongeveer 38,00 m lang op het zuiden in een klein park.Het rechthoekige perceel heeft de afmetingen van ongeveer 17,90 m x 38,60 m De koopsom is als volgt, bij een prijs per m2 BVO (bruto vloeroppervlak), bij € 1.300/m2 x 3.000 m2 BVO is het ongeveer € 3,9 miljoen koopsom.
-volledig ontwikkelde bouwgrond -Hoekperceel -ca. 700 m2 vloeroppervlak -Ontwikkeling zoals omliggende wijk volgens §34 BauGB -Ontwikkeling op 6 bouwlagen/verdiepingen, ca. 3.000 m2 bruto vloeroppervlak bovengronds -komt bijvoorbeeld overeen met ongeveer 18 appartementen en 3 commerciële kantoorruimtes volgens de vorige voorlopige bouwaanvraag - met een goede planning en nieuwe voorlopige bouwaanvraag kon meer volumecapaciteit worden bereikt -plus kelder -geschikte tuin
De aangeboden bouwgrond is gelegen in 13053 Berlijn Alt-Hohenschönhausen nabij Obersee / Orankesee met ca. 35,00 strekkende meter vrije zuidzijde, aan een park, op een zeer goede, voorkeurslocatie.
*Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld uw adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of eigenaar is verstrekt. afkomstig zijn van objectdocumenten en hier naar beste weten worden gereproduceerd. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. In de verdere procedure voor het onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist.** *De hier vermelde koopprijs en de voor de hand liggende kerngegevens over het onroerend goed zijn louter informatief en vormen geen bindend bod. Dit exposé is een inleidende informatie. U bent van harte welkom om een volledige exposé van het pand aan te vragen. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap