USD 433,953
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House & single-family home for sale in Les Loges-Margueron
USD 433,953
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94269759
/ 94269759
Reference:
EDEN-T94269759
Country:
FR
City:
Les Loges-Margueron
Postal code:
10210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,508 sqft
Lot size:
165,818 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
7
Dans un écrin de verdure château de 335m2 habitable. Salle de chasse, chaufferie couloir, entrée par une véranda, cuisine couloir boudoir une chambre, dégagement, accès séjour ou bureau, chambre avec plusieurs entrées possibilité de séparer pour faire des F2 ou f3 indépendants qui rejoignent la maison principale très facile même à l'étage. Idéal pour un gite chambres d'hôtes ect. A l'étage par un vaste escalier, palier , 1 chambre avec pièce d 'eau dégagement une autre chambre grenier possibilité aussi de passer par un escalier dérobé, sur le palier de droite couloir wc 3 chambres par une porte dérobée une 4 et une 5eme possible ou par un escalier extérieur. Configuration atypique Un atelier et 2 pièces le tout 46m2 pourrais faire un beau F2, un appentis pour le bois et voitures Une maison longère de plus 200m2 à rénover entièrement (déductible des impôts si location (courte ou longue durée)
PRIX 399000 euros honoraires charges vendeur
DPE G GES G
Logement à consommation énergétique excessive
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre7410 et 10050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN RCS ... , au ... ou par courriel à ... EIRL cabinet jourdain 495031437
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. View more View less A LA CROISEE DES CHEMINS 3 HEURES DU NORD DE LA FRANCE, DE LA BELGIQUE DE LYON D'ORLEAN ET 2 HEURES DE PARIS CHATEAU A RENOVER SUR UN PARC DE 1.5 HECTARE.
Dans un écrin de verdure château de 335m2 habitable. Salle de chasse, chaufferie couloir, entrée par une véranda, cuisine couloir boudoir une chambre, dégagement, accès séjour ou bureau, chambre avec plusieurs entrées possibilité de séparer pour faire des F2 ou f3 indépendants qui rejoignent la maison principale très facile même à l'étage. Idéal pour un gite chambres d'hôtes ect. A l'étage par un vaste escalier, palier , 1 chambre avec pièce d 'eau dégagement une autre chambre grenier possibilité aussi de passer par un escalier dérobé, sur le palier de droite couloir wc 3 chambres par une porte dérobée une 4 et une 5eme possible ou par un escalier extérieur. Configuration atypique Un atelier et 2 pièces le tout 46m2 pourrais faire un beau F2, un appentis pour le bois et voitures Une maison longère de plus 200m2 à rénover entièrement (déductible des impôts si location (courte ou longue durée)
PRIX 399000 euros honoraires charges vendeur
DPE G GES G
Logement à consommation énergétique excessive
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre7410 et 10050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN RCS ... , au ... ou par courriel à ... EIRL cabinet jourdain 495031437
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. AN DER KREUZUNG, 3 STUNDEN VON NORDFRANKREICH, BELGIEN, VON LYON D'ORLÉAN UND 2 STUNDEN VOM PARISER SCHLOSS ENTFERNT, UM EINEN PARK VON 1,5 HEKTAR ZU RENOVIEREN.
In einer grünen Umgebung, Schloss von 335m2 Wohnfläche. Jagdzimmer, Heizungsraum, Korridor, Eingang über eine Veranda, Küche, Flur, Boudoir, ein Schlafzimmer, Flur, Zugang zum Wohnzimmer oder Büro, Schlafzimmer mit mehreren Eingängen, Möglichkeit der Trennung, um unabhängige F2 oder F3 zu machen, die das Haupthaus auch im Obergeschoss sehr einfach verbinden. Ideal für ein Ferienhaus Bed & Breakfast ect. Im Obergeschoss durch eine große Treppe, Treppenabsatz, 1 Schlafzimmer mit Duschbad, Flur, ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss, auch die Möglichkeit, durch eine versteckte Treppe zu gehen, auf dem Treppenabsatz auf dem rechten Flur WC 3 Schlafzimmer durch eine versteckte Tür ein 4. und ein 5. möglich oder durch eine Außentreppe. Eine atypische Konfiguration Eine Werkstatt und 2 Zimmer alle 46m2 könnten ein schönes F2 bilden, ein Unterstand für Holz und Autos Ein Bauernhaus von mehr als 200m2, das komplett renoviert werden muss (steuerlich absetzbar, wenn Vermietung (kurz- oder langfristig)
PREIS 399000 Euro Agenturgebühren für Verkäufergebühren
DPE G GES G
Energieeffizientes Wohnen
Verpflichtung, bis zum 1. Januar 2028 den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr zu erreichen
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 7410 € und 10050 €
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Gloria JOURDAIN RCS ... , unter ... oder per E-Mail an ... EIRL cabinet jourdain 495031437
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Gloria JOURDAIN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 351276- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.