USD 172,961
USD 177,041
USD 180,902
The first level welcomes you with an entrance of 5 m² which leads to a hallway equipped with a cupboard of 5.30 m², thus offering a practical and organized space. You will be seduced by the spacious 23.70 m² living room, bathed in natural light, with a balcony to enjoy the surrounding views. The 10.80 m² kitchen is a real space for culinary creativity. In addition, this accommodation offers a bathroom of 3.6 m², a toilet and two warm bedrooms, respectively of 13.60 m² and 9.20 m², where comfort and privacy are the order of the day.
The second level invites you into its elegant living space, including a generous 25 m² living room opening onto a charming terrace. The spacious kitchen of 15.50 m² is perfectly equipped to satisfy your culinary needs. A modern shower room of 4.50 m², a toilet and two welcoming bedrooms of 9.50 m² and 12 m² complete this accommodation, offering an ideal space to relax and rejuvenate.
The entire house is equipped with gas heating and an electric water heater for your daily comfort. Double-glazed PVC windows guarantee optimal insulation and unrivalled peace of mind.
But that's not all. This exceptional house rests on a vast plot of 2000 m², lush and wooded, offering preserved privacy. You will also have a spacious 63.80 m² garage to house your vehicles and more. Not to mention the small outbuilding of 14 m² which adds a touch of versatility to this already remarkable property.
Don't miss out on this rare opportunity in the market. Whether you are an investor looking for an exceptional property or simply looking for a comfortable and versatile residence, this house meets all your criteria. Don't hesitate, come and discover your future haven of peace and opportunities.
DPE: F GES: E
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €2970 and €4070
Price: 166,300 euros Agency fees: 6,300 euros including VAT including buyer's charge, i.e. 160,000 euros excluding fees
To visit and support you in your project, contact Dilipe RASSIDE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Dilipe RASSIDE acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 339513 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.94 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Shaïnoor RASSIDE (EI) Commercial Agent - RSAC number: PONTOISE 913842621 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr View more View less Dilipe RASSIDE vous propose à 10mn d'Alençon une exceptionnelle opportunité d'acquérir une superbe maison d'une superficie habitable de 140 m², se compose de deux niveaux, chacun bénéficiant de ses propres entrées indépendantes.
Le premier niveau vous accueille avec une entrée de 5 m² qui mène à un dégagement équipé d'un placard de 5,30 m², offrant ainsi un espace pratique et organisé. Vous serez séduit par le spacieux séjour-salon de 23,70 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon pour profiter des vues environnantes. La cuisine de 10,80 m² est un véritable espace de créativité culinaire. De plus, ce logement propose une salle de bains de 3,6 m², des toilettes et deux chambres chaleureuses, respectivement de 13,60 m² et 9,20 m², où le confort et l'intimité sont au rendez-vous.
Le deuxième niveau vous invite dans son espace de vie élégant, comprenant un généreux séjour-salon de 25 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse. La cuisine spacieuse de 15,50 m² est parfaitement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. Une salle d'eau moderne de 4,50 m², des toilettes et deux chambres accueillantes de 9,50 m² et 12 m² complètent ce logement, offrant un espace idéal pour vous détendre et vous ressourcer.
L'ensemble de cette demeure est équipé d'un chauffage au gaz et d'un chauffe-eau électrique pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité inégalée.
Mais ce n'est pas tout. Cette maison d'exception repose sur un vaste terrain de 2000 m², luxuriant et arboré, offrant une intimité préservée. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 63,80 m² pour abriter vos véhicules et plus encore. Sans oublier la petite dépendance de 14 m² qui ajoute une touche de polyvalence à cette propriété déjà remarquable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur cherchant un bien d'exception ou simplement à la recherche d'une résidence confortable et polyvalente, cette maison répond à tous vos critères. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur havre de paix et d'opportunités.
DPE : F GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 et 4070 euros
Prix : 166.300 euros Honoraires : 6.300 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dilipe RASSIDE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dilipe RASSIDE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Shaïnoor RASSIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 913842621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Dilipe RASSIDE offers you 10 minutes from Alençon an exceptional opportunity to acquire a superb house with a living area of 140 m², consists of two levels, each benefiting from its own independent entrances.
The first level welcomes you with an entrance of 5 m² which leads to a hallway equipped with a cupboard of 5.30 m², thus offering a practical and organized space. You will be seduced by the spacious 23.70 m² living room, bathed in natural light, with a balcony to enjoy the surrounding views. The 10.80 m² kitchen is a real space for culinary creativity. In addition, this accommodation offers a bathroom of 3.6 m², a toilet and two warm bedrooms, respectively of 13.60 m² and 9.20 m², where comfort and privacy are the order of the day.
The second level invites you into its elegant living space, including a generous 25 m² living room opening onto a charming terrace. The spacious kitchen of 15.50 m² is perfectly equipped to satisfy your culinary needs. A modern shower room of 4.50 m², a toilet and two welcoming bedrooms of 9.50 m² and 12 m² complete this accommodation, offering an ideal space to relax and rejuvenate.
The entire house is equipped with gas heating and an electric water heater for your daily comfort. Double-glazed PVC windows guarantee optimal insulation and unrivalled peace of mind.
But that's not all. This exceptional house rests on a vast plot of 2000 m², lush and wooded, offering preserved privacy. You will also have a spacious 63.80 m² garage to house your vehicles and more. Not to mention the small outbuilding of 14 m² which adds a touch of versatility to this already remarkable property.
Don't miss out on this rare opportunity in the market. Whether you are an investor looking for an exceptional property or simply looking for a comfortable and versatile residence, this house meets all your criteria. Don't hesitate, come and discover your future haven of peace and opportunities.
DPE: F GES: E
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €2970 and €4070
Price: 166,300 euros Agency fees: 6,300 euros including VAT including buyer's charge, i.e. 160,000 euros excluding fees
To visit and support you in your project, contact Dilipe RASSIDE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Dilipe RASSIDE acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 339513 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.94 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Shaïnoor RASSIDE (EI) Commercial Agent - RSAC number: PONTOISE 913842621 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Dilipe RASSIDE biedt u op 10 minuten van Alençon een uitzonderlijke kans om een prachtig huis te verwerven met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², bestaande uit twee niveaus, elk met een eigen onafhankelijke ingang.
Het eerste niveau verwelkomt u met een entree van 5 m² die leidt naar een hal uitgerust met een kast van 5,30 m² en biedt zo een praktische en georganiseerde ruimte. U zult verleid worden door de ruime woonkamer van 23,70 m², badend in natuurlijk licht, met een balkon om te genieten van het omliggende uitzicht. De keuken van 10,80 m² is een echte ruimte voor culinaire creativiteit. Daarnaast biedt deze accommodatie een badkamer van 3,6 m², een toilet en twee warme slaapkamers, respectievelijk van 13,60 m² en 9,20 m², waar comfort en privacy aan de orde van de dag zijn.
Het tweede niveau nodigt u uit in zijn elegante leefruimte, inclusief een royale woonkamer van 25 m² die uitkomt op een charmant terras. De ruime keuken van 15,50 m² is perfect uitgerust om aan uw culinaire behoeften te voldoen. Een moderne doucheruimte van 4,50 m², een toilet en twee gezellige slaapkamers van 9,50 m² en 12 m² completeren deze accommodatie en bieden een ideale ruimte om te ontspannen en te verjongen.
Het gehele huis is voorzien van gasverwarming en een elektrische boiler voor uw dagelijks comfort. PVC-ramen met dubbele beglazing garanderen een optimale isolatie en een ongeëvenaarde gemoedsrust.
Maar dat is nog niet alles. Dit uitzonderlijke huis ligt op een uitgestrekt perceel van 2000 m², weelderig en bebost, met behoud van privacy. U beschikt ook over een ruime garage van 63,80 m² om uw voertuigen en meer te huisvesten. Om nog maar te zwijgen van het kleine bijgebouw van 14 m² dat een vleugje veelzijdigheid toevoegt aan dit toch al opmerkelijke pand.
Mis deze zeldzame kans op de markt niet. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een uitzonderlijke woning of gewoon op zoek bent naar een comfortabele en veelzijdige woning, deze woning voldoet aan al uw criteria. Aarzel niet, kom en ontdek uw toekomstige oase van rust en kansen.
DPE: F GES: E
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 2970 en € 4070
Prijs: 166.300 euro Makelaarskosten: 6.300 euro inclusief btw inclusief koperslast, d.w.z. 160.000 euro exclusief kosten
Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Dilipe RASSIDE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dilipe RASSIDE, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 339513 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,94 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Shaïnoor RASSIDE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PONTOISE 913842621 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr