PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T94456252
/ 94456252
Reference:
EDEN-T94456252
Country:
CA
City:
Outremont
Postal code:
H2V1K5
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,572 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| New York | USD 730 | USD 1,164 |
| Loughman | USD 184 | - |
| Florida | USD 562 | USD 878 |
- A master suite with a walk-in closet and private bathroom, renovated in 2018, offering luxury and privacy.
- A warm second bedroom with storage and an adjacent bathroom, also renovated in 2018.
- A spacious double living room, a modern kitchen, and an open dining area, forming a harmonious living space.
- A practical laundry room, equipped with large additional storage.
- Hardwood floors.The exterior is equally impressive with an exceptional private balcony (21'8"x 9'3"), renovated in wood in 2015, offering a breathtaking view of Mont-Royal and an ideal setting to enjoy the fresh air.- A private garage (space #61) and a locker (#61).
- A bike section in the garage, perfect for urban cycling enthusiasts.Living on Van Horne:- Just steps from the Outremont metro station for easy mobility.
- Close to John F. Kennedy Park, a green space with a public pool.
- A gourmet neighborhood with renowned bakeries and a selection of exquisite restaurants.
- Essential services and educational institutions such as Stanislas and Lajoie schools nearby (and the ongoing construction of a new school). Next to the MIL Campus of UdeM.
This condo is an invitation to discover a balanced lifestyle, where the charm of the city meets the comfort and tranquility of a welcoming home.**Given the businesses in the building, the relative value and the co-ownership share in the general common areas is 3.42% and the share for the contribution to the specific common charges for residential is 5.06% (see the co-ownership declaration).**2023 Location Certificate: A small section occupied by the occupant of the private part is under study, is defined in the cadastral plan as a common part (services). INCLUSIONS
All window coverings, all light fixtures, the dishwasher and the central vacuum. EXCLUSIONS
Washer, dryer, refrigerator, stove. View more View less Superbe condo de plus de 1550pc au dernier étage de ce magnifique projet, offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal. Vous serez charmé par ses grandes pièces baignées de lumière grâce à ses énormes fenêtres et ses nombreux puits de lumière. Son intérieur somptueux inclut un grand balcon accessible depuis les 2 chambres et le salon, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur. Parfaitement situé, ce condo vous permet de profiter de tous les commerces à quelques pas de votre porte d'entrée. **À la Découverte du 1275 Avenue Van Horne, App.61 : Un Bijou au Coeur d'Outremont**Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, où ce condo de dernier étage au 1275 Avenue Van Horne représente un mélange parfait de tranquillité urbaine et de confort moderne. Cette résidence est une véritable oasis dans l'effervescence d'Outremont, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme de la ville avec une touche de sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule lumineux, grâce à un puits de lumière qui y verse une douce lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'une fenêtre en baie, est l'endroit rêvé pour se détendre, baignant dans une lumière accueillante. La cuisine, avec son plafond de 13 pieds et son double puits de lumière, est un grand espace aéré et lumineux.Voici ce que vous offre ce condo:- Un espace généreux de plus de 1550 pieds carrés, ouvert sur un mur fenestré. - Une suite parentale avec walk-in et salle de bain privée, rénovée en 2018, offrant luxe et intimité.
- Une deuxième chambre chaleureuse avec rangements et une salle de bain adjacente, elle aussi rénovée en 2018.
- Un salon double spacieux, une cuisine moderne, et une salle à manger ouverte, formant un espace de vie harmonieux.
- Une buanderie pratique, équipée de grands rangements supplémentaires.
- Des planchers en bois franc.L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon privé exceptionnel (21'8"x 9'3"), rénové en bois en 2015, qui offre un panorama imprenable sur le Mont-Royal et un cadre idéal pour profiter de l'air frais.- D'un garage privé (espace #61) et d'un locker (#61).
- D'une section vélo dans le garage, parfaite pour les amateurs de cyclisme urbain.Vivre sur Van Horne: :- À deux pas de la station de métro Outremont pour une mobilité facilitée.
- Proche du parc John F. Kennedy, un espace vert doté d'une piscine publique.
- Un quartier gourmand avec des boulangeries de renom et une sélection de restaurants exquis.
- Des services essentiels et des établissements scolaires tels que Stanislas et l'école Lajoie à proximité (et la construction en cours d'une nouvelle école) . A côté du Campus MIL de l'UdeM. Ce condo est une invitation à découvrir un style de vie équilibré, où le charme de la ville rencontre le confort et la tranquillité d'un foyer accueillant.**Étant donné les commerces dans la bâtisse, la valeur relative et la quote-part dans les parties communes générales et contributions aux charges communes générales est de 3,42% et la quote-part pour la contribution aux charges communes spécifiques au résidentiel est de 5,06% (voir la déclaration de copropriété).**Certificat de localisation 2023: Une petite section occupée par l'occupant de la partie privative est à l'étude, est définie au plan cadastral en tant que partie commune (services). INCLUSIONS
Tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, lave-vaisselle et l'aspirateur central. EXCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. Gorgeous condo of over 1550 sq. ft. on the top floor of this magnificent project, offering an unobstructed view of Mount Royal. You will be charmed by its spacious rooms bathed in natural light thanks to its huge windows and numerous skylights. Its sumptuous interior includes a large balcony accessible from both bedrooms and the living room, as well as an indoor parking space. Perfectly located, this condo allows you to enjoy all the shops just steps from your front door. **Discovering 1275 Avenue Van Horne, App.61: A Gem in the Heart of Outremont**Welcome to one of the most sought-after neighborhoods in Montreal, where this top-floor condo at 1275 Avenue Van Horne represents a perfect blend of urban tranquility and modern comfort. This residence is a true oasis amidst the bustle of Outremont, offering an ideal living environment for those seeking to combine the city's dynamism with a touch of serenity.Upon entering, you will be greeted by a bright vestibule, thanks to a skylight pouring soft natural light. The living room, enhanced with a bay window, is the dream spot for relaxation, bathed in welcoming light. The kitchen, with its 13-foot ceiling and double skylight, is a large, airy, and bright space.This condo offers:- A generous space of over 1550 square feet, opening onto a windowed wall.
- A master suite with a walk-in closet and private bathroom, renovated in 2018, offering luxury and privacy.
- A warm second bedroom with storage and an adjacent bathroom, also renovated in 2018.
- A spacious double living room, a modern kitchen, and an open dining area, forming a harmonious living space.
- A practical laundry room, equipped with large additional storage.
- Hardwood floors.The exterior is equally impressive with an exceptional private balcony (21'8"x 9'3"), renovated in wood in 2015, offering a breathtaking view of Mont-Royal and an ideal setting to enjoy the fresh air.- A private garage (space #61) and a locker (#61).
- A bike section in the garage, perfect for urban cycling enthusiasts.Living on Van Horne:- Just steps from the Outremont metro station for easy mobility.
- Close to John F. Kennedy Park, a green space with a public pool.
- A gourmet neighborhood with renowned bakeries and a selection of exquisite restaurants.
- Essential services and educational institutions such as Stanislas and Lajoie schools nearby (and the ongoing construction of a new school). Next to the MIL Campus of UdeM.
This condo is an invitation to discover a balanced lifestyle, where the charm of the city meets the comfort and tranquility of a welcoming home.**Given the businesses in the building, the relative value and the co-ownership share in the general common areas is 3.42% and the share for the contribution to the specific common charges for residential is 5.06% (see the co-ownership declaration).**2023 Location Certificate: A small section occupied by the occupant of the private part is under study, is defined in the cadastral plan as a common part (services). INCLUSIONS
All window coverings, all light fixtures, the dishwasher and the central vacuum. EXCLUSIONS
Washer, dryer, refrigerator, stove. Nádherný byt o rozloze více než 1550 čtverečních stop v nejvyšším patře tohoto velkolepého projektu, který nabízí ničím nerušený výhled na Mount Royal. Okouzlí vás prostorné pokoje zalité přirozeným světlem díky obrovským oknům a četným střešním oknům. Jeho přepychový interiér zahrnuje velký balkon přístupný z obou ložnic a obývacího pokoje a také kryté parkovací místo. Tento byt má perfektní polohu a umožní vám vychutnat si všechny obchody jen pár kroků od vašich předních dveří. **Objevování 1275 Avenue Van Horne, App.61: Klenot v srdci Outremontu**Vítejte v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Montrealu, kde tento byt v nejvyšším patře na adrese 1275 Avenue Van Horne představuje dokonalou kombinaci městského klidu a moderního komfortu. Tato rezidence je skutečnou oázou uprostřed ruchu Outremontu a nabízí ideální životní prostředí pro ty, kteří chtějí spojit dynamiku města s nádechem klidu.Při vstupu vás přivítá světlý vestibul, díky světlíku propouštějícímu měkké přirozené světlo. Obývací pokoj s arkýřem je vysněným místem pro relaxaci, zalitý příjemným světlem. Kuchyně s 13metrovým stropem a dvojitým střešním oknem je velký, vzdušný a světlý prostor.Tento byt nabízí:- Velkorysý prostor o rozloze více než 1550 čtverečních stop, který se otevírá na stěnu s oknem.
- Hlavní apartmá se šatnou a vlastní koupelnou, renovované v roce 2018, nabízí luxus a soukromí.
- Teplá druhá ložnice s úložným prostorem a přilehlou koupelnou, rovněž zrekonstruovaná v roce 2018.
- Prostorný dvoulůžkový obývací pokoj, moderní kuchyň a otevřený jídelní kout tvořící harmonický obytný prostor.
- Praktická prádelna, vybavená velkým dalším úložným prostorem.
- Podlahy z tvrdého dřeva.Exteriér je stejně působivý s výjimečným soukromým balkonem (21'8"x 9'3"), renovovaným dřevem v roce 2015, který nabízí úchvatný výhled na Mont-Royal a ideální prostředí pro vychutnání si čerstvého vzduchu.- Soukromá garáž (stání #61) a uzamykatelná skříňka (#61).
- Cyklistická část v garáži, ideální pro milovníky městské cyklistiky.Život na Van Horne:- Jen pár kroků od stanice metra Outremont pro snadnou mobilitu.
- V blízkosti parku Johna F. Kennedyho, zelené plochy s veřejným bazénem.
- Gurmánská čtvrť s vyhlášenými pekárnami a výběrem vynikajících restaurací.
- Základní služby a vzdělávací instituce, jako jsou školy Stanislas a Lajoie v blízkosti (a probíhající výstavba nové školy). Vedle kampusu MIL UdeM.
Tento byt je pozvánkou k objevování vyváženého životního stylu, kde se kouzlo města setkává s pohodlím a klidem příjemného domova.**Vzhledem k podnikání v budově je relativní hodnota a spoluvlastnický podíl na společných společných prostorách 3,42 % a podíl na příspěvku na specifické společné poplatky za bydlení je 5,06 % (viz prohlášení o spoluvlastnictví).**2023 Osvědčení o umístění: Malá část obsazená uživatelem soukromé části je ve studii, je definována v katastrálním plánu jako společná část (služby). INKLUZE
Veškeré okenní krytiny, všechna svítidla, myčka a centrální vysavač. VÝLUKY
Pračka, sušička, lednička, sporák. Wunderschöne Eigentumswohnung von über 1550 m² in der obersten Etage dieses prächtigen Projekts, die einen ungehinderten Blick auf den Mount Royal bietet. Lassen Sie sich von den geräumigen Räumen verzaubern, die dank der großen Fenster und der zahlreichen Oberlichter in natürliches Licht getaucht sind. Das prächtige Interieur umfasst einen großen Balkon, der sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen überdachten Parkplatz. Diese perfekt gelegene Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Geschäfte nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt zu genießen. **Entdecken Sie 1275 Avenue Van Horne, App.61: Ein Juwel im Herzen von Outremont**Willkommen in einem der begehrtesten Viertel in Montreal, wo diese Wohnung in der obersten Etage in der 1275 Avenue Van Horne eine perfekte Mischung aus urbaner Ruhe und modernem Komfort darstellt. Diese Residenz ist eine wahre Oase inmitten des Trubels von Outremont und bietet ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die die Dynamik der Stadt mit einem Hauch von Gelassenheit verbinden möchten.Beim Betreten werden Sie von einem hellen Vorraum begrüßt, der dank eines Oberlichts, das sanftes natürliches Licht durchlässt, zu sehen ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Erkerfenster ausgestattet ist, ist der Traumort zum Entspannen, der in einladendes Licht getaucht ist. Die Küche mit ihrer 13 Fuß hohen Decke und dem doppelten Oberlicht ist ein großer, luftiger und heller Raum.Diese Wohnung bietet:- Ein großzügiger Raum von über 1550 Quadratmetern, der sich zu einer Fensterwand hin öffnet.
- Eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die 2018 renoviert wurde und Luxus und Privatsphäre bietet.
- Ein warmes zweites Schlafzimmer mit Abstellraum und ein angrenzendes Badezimmer, das ebenfalls 2018 renoviert wurde.
- Ein geräumiges Doppelwohnzimmer, eine moderne Küche und ein offener Essbereich bilden einen harmonischen Wohnraum.
- Eine praktische Waschküche, ausgestattet mit großem zusätzlichen Stauraum.
- Parkettböden.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem außergewöhnlichen privaten Balkon (21'8"x 9'3), der 2015 in Holz renoviert wurde und einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Royal und eine ideale Umgebung bietet, um die frische Luft zu genießen.- Eine private Garage (Platz #61) und ein Schließfach (#61).
- Ein Fahrradbereich in der Garage, perfekt für urbane Radsportbegeisterte.Leben auf Van Horne:- Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Outremont entfernt, um eine einfache Mobilität zu ermöglichen.
- In der Nähe des John F. Kennedy Parks, einer Grünfläche mit öffentlichem Schwimmbad.
- Ein Gourmetviertel mit renommierten Bäckereien und einer Auswahl an exquisiten Restaurants.
- Grundlegende Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen wie die Schulen Stanislas und Lajoie in der Nähe (und der laufende Bau einer neuen Schule). Neben dem MIL Campus von UdeM.
Diese Wohnung ist eine Einladung, einen ausgewogenen Lebensstil zu entdecken, bei dem der Charme der Stadt auf den Komfort und die Ruhe eines einladenden Zuhauses trifft.**Unter Berücksichtigung der Geschäfte im Gebäude beträgt der relative Wert und der Miteigentumsanteil an den allgemeinen Gemeinschaftsräumen 3,42 % und der Anteil für den Beitrag zu den spezifischen Gemeinschaftsgebühren für Wohnraum 5,06 % (siehe Miteigentumserklärung).**Standortzertifikat 2023: Ein kleiner Abschnitt, der vom Bewohner des privaten Teils bewohnt wird, wird untersucht, ist im Katasterplan als gemeinsamer Teil (Dienstleistungen) definiert. EINSCHLÜSSE
Alle Fensterabdeckungen, alle Leuchten, die Spülmaschine und der Zentralstaubsauger. AUSSCHLÜSSE
Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Herd. Πανέμορφο διαμέρισμα άνω των 1550 τετραγωνικών ποδιών στον τελευταίο όροφο αυτού του υπέροχου έργου, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Mount Royal. Θα γοητευτείτε από τα ευρύχωρα δωμάτιά του λουσμένα στο φυσικό φως χάρη στα τεράστια παράθυρα και τους πολυάριθμους φεγγίτες. Το πολυτελές εσωτερικό του περιλαμβάνει ένα μεγάλο μπαλκόνι προσβάσιμο τόσο από τα υπνοδωμάτια όσο και από το σαλόνι, καθώς και έναν εσωτερικό χώρο στάθμευσης. Σε ιδανική τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα σας επιτρέπει να απολαύσετε όλα τα καταστήματα μόλις λίγα βήματα από την μπροστινή πόρτα σας. **Ανακαλύπτοντας την 1275 Avenue Van Horne, App.61: Ένα κόσμημα στην καρδιά του Outremont**Καλώς ήρθατε σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μόντρεαλ, όπου αυτό το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο της 1275 Avenue Van Horne αντιπροσωπεύει ένα τέλειο μείγμα αστικής ηρεμίας και σύγχρονης άνεσης. Αυτή η κατοικία είναι μια πραγματική όαση μέσα στη φασαρία του Outremont, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τον δυναμισμό της πόλης με μια πινελιά γαλήνης.Κατά την είσοδό σας, θα σας υποδεχτεί ένας φωτεινός προθάλαμος, χάρη σε έναν φεγγίτη που ρίχνει απαλό φυσικό φως. Το σαλόνι, ενισχυμένο με ένα παράθυρο κόλπων, είναι το ονειρεμένο σημείο για χαλάρωση, λουσμένο στο φιλόξενο φως. Η κουζίνα, με την οροφή 13 ποδιών και τον διπλό φεγγίτη, είναι ένας μεγάλος, ευάερος και φωτεινός χώρος.Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει:- Ένας γενναιόδωρος χώρος άνω των 1550 τετραγωνικών ποδιών, που ανοίγει σε έναν τοίχο με παράθυρο.
- Μια master σουίτα με δωμάτιο-ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο, ανακαινισμένη το 2018, προσφέροντας πολυτέλεια και ιδιωτικότητα.
- Ένα ζεστό δεύτερο υπνοδωμάτιο με αποθήκη και παρακείμενο μπάνιο, επίσης ανακαινισμένο το 2018.
- Ένα ευρύχωρο διπλό σαλόνι, μια μοντέρνα κουζίνα και μια ανοιχτή τραπεζαρία, σχηματίζοντας έναν αρμονικό χώρο διαβίωσης.
- Ένα πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων, εξοπλισμένο με μεγάλο πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.
- Δάπεδα από μασίφ ξύλο.Το εξωτερικό είναι εξίσου εντυπωσιακό με ένα εξαιρετικό ιδιωτικό μπαλκόνι (21'8 "x 9'3"), ανακαινισμένο σε ξύλο το 2015, προσφέροντας εκπληκτική θέα στο Mont-Royal και ένα ιδανικό σκηνικό για να απολαύσετε τον καθαρό αέρα.- Ιδιωτικό γκαράζ (χώρος #61) και ντουλάπι (#61).
- Ένα τμήμα ποδηλάτου στο γκαράζ, ιδανικό για τους λάτρεις της αστικής ποδηλασίας.Ζώντας στο Van Horne:- Μόλις λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Outremont για εύκολη κινητικότητα.
- Κοντά στο πάρκο John F. Kennedy, ένας χώρος πρασίνου με δημόσια πισίνα.
- Μια γκουρμέ γειτονιά με φημισμένα αρτοποιεία και μια επιλογή από εξαιρετικά εστιατόρια.
- Βασικές υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως τα σχολεία Stanislas και Lajoie σε κοντινή απόσταση (και η συνεχιζόμενη κατασκευή ενός νέου σχολείου). Δίπλα στο MIL Campus του UdeM.
Αυτό το διαμέρισμα είναι μια πρόσκληση να ανακαλύψετε έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου η γοητεία της πόλης συναντά την άνεση και την ηρεμία ενός φιλόξενου σπιτιού.**Δεδομένων των επιχειρήσεων στο κτίριο, η σχετική αξία και το μερίδιο συνιδιοκτησίας στους γενικούς κοινόχρηστους χώρους είναι 3,42% και το μερίδιο για τη συνεισφορά στα ειδικά κοινόχρηστα τέλη κατοικίας είναι 5,06% (βλ. δήλωση συνιδιοκτησίας).**Πιστοποιητικό θέσης 2023: Ένα μικρό τμήμα που καταλαμβάνει ο κάτοχος του ιδιωτικού τμήματος είναι υπό μελέτη, ορίζεται στο κτηματολογικό σχέδιο ως κοινό μέρος (υπηρεσίες). ΕΓΚΛΕΊΣΜΑΤΑ
Όλα τα καλύμματα παραθύρων, όλα τα φωτιστικά, το πλυντήριο πιάτων και η κεντρική ηλεκτρική σκούπα. ΕΞΑΙΡΈΣΕΙΣ
Πλυντήριο, στεγνωτήριο, ψυγείο, σόμπα. Magnífico condominio de más de 1550 pies cuadrados en el último piso de este magnífico proyecto, que ofrece una vista sin obstáculos de Mount Royal. Te encantarán sus amplias habitaciones bañadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales y numerosas claraboyas. Su suntuoso interior incluye un gran balcón accesible desde los dormitorios y la sala de estar, así como una plaza de aparcamiento cubierta. Perfectamente ubicado, este condominio le permite disfrutar de todas las tiendas a solo unos pasos de la puerta de su casa. **Descubriendo 1275 Avenue Van Horne, App.61: Una joya en el corazón de Outremont**Bienvenido a uno de los vecindarios más codiciados de Montreal, donde este condominio en el último piso en 1275 Avenue Van Horne representa una combinación perfecta de tranquilidad urbana y comodidad moderna. Esta residencia es un verdadero oasis en medio del bullicio de Outremont, que ofrece un entorno de vida ideal para aquellos que buscan combinar el dinamismo de la ciudad con un toque de serenidad.Al entrar, será recibido por un vestíbulo luminoso, gracias a una claraboya que vierte una suave luz natural. La sala de estar, realzada con un ventanal, es el lugar soñado para relajarse, bañado por una luz acogedora. La cocina, con su techo de 13 pies y doble tragaluz, es un espacio amplio, aireado y luminoso.Este condominio ofrece:- Un generoso espacio de más de 1550 pies cuadrados, que se abre a una pared con ventanas.
- Una suite principal con vestidor y baño privado, renovada en 2018, que ofrece lujo y privacidad.
- Un cálido segundo dormitorio con trastero y un baño adyacente, también renovado en 2018.
- Una amplia sala de estar doble, una cocina moderna y un comedor abierto, formando un espacio habitable armonioso.
- Un práctico lavadero, equipado con un gran espacio de almacenamiento adicional.
- Pisos de madera.El exterior es igualmente impresionante, con un excepcional balcón privado (21'8"x 9'3"), renovado en madera en 2015, que ofrece una vista impresionante de Mont-Royal y un entorno ideal para disfrutar del aire fresco.- Un garaje privado (espacio #61) y un casillero (#61).
- Una sección de bicicletas en el garaje, perfecta para los amantes del ciclismo urbano.Vivir en Van Horne:- A pocos pasos de la estación de metro de Outremont para facilitar la movilidad.
- Cerca del parque John F. Kennedy, un espacio verde con piscina pública.
- Un barrio gourmet con panaderías de renombre y una selección de exquisitos restaurantes.
- Servicios esenciales e instituciones educativas como las escuelas Stanislas y Lajoie cercanas (y la construcción en curso de una nueva escuela). Junto al Campus MIL de la UdeM.
Este condominio es una invitación a descubrir un estilo de vida equilibrado, donde el encanto de la ciudad se encuentra con la comodidad y la tranquilidad de un hogar acogedor.**Teniendo en cuenta los negocios en el edificio, el valor relativo y la participación de copropiedad en las áreas comunes generales es del 3,42% y la participación para la contribución a las cargas comunes específicas para uso residencial es del 5,06% (ver la declaración de copropiedad).**Certificado de Ubicación 2023: Se encuentra en estudio una pequeña sección ocupada por el ocupante de la parte privada, se define en el plano catastral como parte común (servicios). INCLUSIONES
Todas las cortinas de las ventanas, todas las lámparas, el lavavajillas y la aspiradora central. EXCLUSIONES
Lavadora, secadora, refrigerador, estufa. Splendido condominio di oltre 1550 piedi quadrati all'ultimo piano di questo magnifico progetto, che offre una vista senza ostacoli di Mount Royal. Rimarrete affascinati dalle sue ampie camere inondate di luce naturale grazie alle sue enormi finestre e ai numerosi lucernari. Il suo sontuoso interno comprende un ampio balcone accessibile sia dalle camere da letto che dal soggiorno, oltre a un posto auto interno. Perfettamente situato, questo condominio vi permette di godere di tutti i negozi a pochi passi dalla porta di casa. **Alla scoperta di 1275 Avenue Van Horne, App.61: una gemma nel cuore di Outremont**Benvenuti in uno dei quartieri più ricercati di Montreal, dove questo condominio all'ultimo piano al 1275 di Avenue Van Horne rappresenta una perfetta miscela di tranquillità urbana e comfort moderno. Questa residenza è una vera e propria oasi in mezzo al trambusto di Outremont, che offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano di combinare il dinamismo della città con un tocco di serenità.Entrando, sarete accolti da un vestibolo luminoso, grazie a un lucernario che diffonde una morbida luce naturale. Il soggiorno, arricchito da una vetrata, è il luogo da sogno per il relax, immerso in una luce accogliente. La cucina, con il suo soffitto di 13 piedi e il doppio lucernario, è uno spazio ampio, arioso e luminoso.Questo condominio offre:- Uno spazio generoso di oltre 1550 piedi quadrati, che si apre su una parete finestrata.
- Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, ristrutturata nel 2018, che offre lusso e privacy.
- Una calda seconda camera da letto con ripostiglio e un bagno adiacente, anch'esso ristrutturato nel 2018.
- Un ampio doppio soggiorno, una cucina moderna e una zona pranzo aperta, che formano uno spazio abitativo armonioso.
- Una pratica lavanderia, dotata di ampio spazio di archiviazione aggiuntivo.
-Pavimenti.L'esterno è altrettanto impressionante con un eccezionale balcone privato (21'8 "x 9'3"), ristrutturato in legno nel 2015, che offre una vista mozzafiato sul Mont-Royal e un ambiente ideale per godersi l'aria fresca.- Un garage privato (spazio #61) e un armadietto (#61).
- Una sezione bici in garage, perfetta per gli appassionati di ciclismo urbano.Vivere a Van Horne:- A pochi passi dalla stazione della metropolitana di Outremont per una facile mobilità.
- Vicino al John F. Kennedy Park, uno spazio verde con una piscina pubblica.
- Un quartiere gourmet con rinomate panetterie e una selezione di ristoranti squisiti.
- Servizi essenziali e istituzioni educative come le scuole Stanislas e Lajoie nelle vicinanze (e la costruzione in corso di una nuova scuola). Accanto al campus MIL di UdeM.
Questo condominio è un invito a scoprire uno stile di vita equilibrato, dove il fascino della città incontra il comfort e la tranquillità di una casa accogliente.**Tenuto conto delle attività commerciali presenti nell'immobile, il valore relativo e la quota di comproprietà nelle parti comuni comuni generali è pari al 3,42% e la quota per il contributo agli oneri comuni specifici per le abitazioni è pari al 5,06% (vedi dichiarazione di condominio).**Certificato di ubicazione 2023: è in fase di studio una piccola porzione occupata dall'occupante della parte privata, definita in planimetria catastale come parte comune (servizi). INCLUSIONI
Tutti i rivestimenti delle finestre, tutti i lampade, la lavastoviglie e l'aspirapolvere centralizzato. ESCLUSIONI
Lavatrice, asciugatrice, frigorifero, piano cottura. Lindo condomínio de mais de 1550 pés quadrados no último andar deste magnífico projeto, oferecendo uma vista desobstruída do Monte Royal. Você vai se encantar com seus quartos espaçosos banhados por luz natural graças às suas enormes janelas e numerosas claraboias. O seu sumptuoso interior inclui uma grande varanda acessível a partir de ambos os quartos e da sala de estar, bem como um espaço de estacionamento interior. Perfeitamente localizado, este condomínio permite-lhe desfrutar de todas as lojas a poucos passos da sua porta de entrada. **Descobrindo 1275 Avenue Van Horne, App.61: Uma joia no coração de Outremont**Bem-vindo a um dos bairros mais procurados de Montreal, onde este condomínio no último andar na 1275 Avenue Van Horne representa uma mistura perfeita de tranquilidade urbana e conforto moderno. Esta residência é um verdadeiro oásis em meio à agitação de Outremont, oferecendo um ambiente ideal para aqueles que procuram combinar o dinamismo da cidade com um toque de serenidade.Ao entrar, você será recebido por um vestíbulo brilhante, graças a uma claraboia derramando luz natural suave. A sala de estar, reforçada com uma janela saliente, é o local de sonho para relaxar, banhada por uma luz acolhedora. A cozinha, com teto de 13 pés e claraboia dupla, é um espaço amplo, arejado e iluminado.Este condomínio oferece:- Um espaço generoso de mais de 1550 metros quadrados, abrindo-se para uma parede envidraçada.
- Uma suíte master com closet e banheiro privativo, reformada em 2018, oferecendo luxo e privacidade.
- Um segundo quarto acolhedor com arrecadação e uma casa de banho adjacente, também renovada em 2018.
- Uma espaçosa sala de estar dupla, uma cozinha moderna e uma área de jantar aberta, formando um espaço de estar harmonioso.
- Uma lavanderia prática, equipada com grande armazenamento adicional.
- Pisos de madeira.O exterior é igualmente impressionante com uma excepcional varanda privada (21'8"x 9'3"), renovada em madeira em 2015, oferecendo uma vista deslumbrante do Mont-Royal e um cenário ideal para desfrutar do ar fresco.- Uma garagem privada (espaço #61) e um cacifo (#61).
- Uma seção de bicicletas na garagem, perfeita para entusiastas do ciclismo urbano.Vivendo em Van Horne:- A poucos passos da estação de metro Outremont para facilitar a mobilidade.
- Perto do Parque John F. Kennedy, um espaço verde com uma piscina pública.
- Um bairro gourmet com padarias de renome e uma seleção de restaurantes requintados.
- Serviços essenciais e instituições de ensino como escolas Stanislas e Lajoie nas proximidades (e a construção em andamento de uma nova escola). Ao lado do Campus MIL da UdeM.
Este condomínio é um convite à descoberta de um estilo de vida equilibrado, onde o charme da cidade encontra o conforto e a tranquilidade de uma casa acolhedora.**Considerando os negócios no prédio, o valor relativo e a participação de copropriedade nas áreas comuns gerais é de 3,42% e a parcela para a contribuição para os encargos comuns específicos para residências é de 5,06% (ver declaração de copropriedade).**Certidão de Localização 2023: Está em estudo uma pequena seção ocupada pelo ocupante da parte particular, definida na planta cadastral como parte comum (serviços). INCLUSÕES
Todos os revestimentos das janelas, todas as luminárias, a máquina de lavar louça e o aspirador central. EXCLUSÕES
Lavadora, secadora, geladeira, fogão. Великолепная квартира площадью более 1550 кв. футов на верхнем этаже этого великолепного проекта, откуда открывается беспрепятственный вид на гору Рояль. Вы будете очарованы его просторными комнатами, залитыми естественным светом, благодаря огромным окнам и многочисленным мансардным окнам. Его роскошный интерьер включает в себя большой балкон, на который можно попасть как из спален, так и из гостиной, а также крытое парковочное место. Идеально расположенный, этот кондоминиум позволяет вам наслаждаться всеми магазинами всего в нескольких шагах от вашей входной двери. **Открытие 1275 Avenue Van Horne, App.61: жемчужина в самом сердце Outremont**Добро пожаловать в один из самых востребованных районов Монреаля, где этот кондоминиум на верхнем этаже по адресу 1275 Avenue Van Horne представляет собой идеальное сочетание городского спокойствия и современного комфорта. Эта резиденция является настоящим оазисом среди суеты Аутремонта, предлагая идеальную среду обитания для тех, кто стремится сочетать динамизм города с оттенком безмятежности.При входе вас встретит светлый вестибюль, благодаря световому люку, проливающему мягкий естественный свет. Гостиная с эркером - идеальное место для отдыха, залитое уютным светом. Кухня с 13-футовым потолком и двойным световым люком представляет собой большое, просторное и светлое пространство.Этот кондоминиум предлагает:- Просторное пространство площадью более 1550 квадратных футов, выходящее на стену с окном.
- Главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, отремонтированная в 2018 году, предлагает роскошь и уединение.
- Теплая вторая спальня с кладовой и прилегающей ванной комнатой, также отремонтированная в 2018 году.
- Просторная двойная гостиная, современная кухня и открытая обеденная зона, образующие гармоничное жилое пространство.
- Практичная прачечная, оборудованная большим дополнительным местом для хранения.
- Паркетные полы.Экстерьер не менее впечатляет исключительным отдельным балконом (21 фут 8 дюймов x 9 футов 3 дюйма), отремонтированным из дерева в 2015 году, откуда открывается захватывающий вид на Мон-Рояль и идеальная обстановка для наслаждения свежим воздухом.- Частный гараж (место #61) и шкафчик (#61).
- Секция для велосипедов в гараже, идеально подходящая для любителей городского велоспорта.Жизнь на Ван Хорне:- Всего в нескольких шагах от станции метро Outremont для легкой мобильности.
- Рядом с парком Джона Ф. Кеннеди, зеленой зоной с общественным бассейном.
- Район для гурманов с известными пекарнями и выбором изысканных ресторанов.
- Основные услуги и учебные заведения, такие как школы Станислас и Лажуа поблизости (и продолжающееся строительство новой школы). Рядом с кампусом МИГ в УдэМ.
Этот кондоминиум приглашает открыть для себя сбалансированный образ жизни, где очарование города сочетается с комфортом и спокойствием гостеприимного дома.** С учетом бизнеса в здании относительная стоимость и доля совместной собственности в общих помещениях общего пользования составляет 3,42%, а доля вклада в конкретные общие сборы за жилые помещения составляет 5,06% (см. декларацию о совместном владении).** Свидетельство о местонахождении 2023 года: Небольшой участок, занимаемый жильцом частной части, находится в стадии изучения, определен в кадастровом плане как общая часть (услуги). ВКЛЮЧЕНИЙ
Все оконные шторы, все осветительные приборы, посудомоечная машина и центральный пылесос. ИСКЛЮЧЕНИЯ
Стиральная машина, сушилка, холодильник, плита.