USD 425,198
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House & single-family home for sale in La Roche-Chalais
USD 425,198
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94612007
/ 94612007
Reference:
EDEN-T94612007
Country:
FR
City:
La Roche-Chalais
Postal code:
24490
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,090 sqft
Lot size:
52,356 sqft
Rooms:
18
Bedrooms:
10
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| Jonzac | USD 126 | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | USD 123 | - |
GREAT POSSIBILITIES FOR THE DEVELOPMENT OF A PLACE TO HOST WORKSHOPS, INTERNSHIPS AND RESIDENTIAL SEMINARS.
Property in Dordogne 45 minutes from Libourne. You will be won over by this charming DOUBLE FARMHOUSE in stone and exposed beams with GITE with a total living area of approximately 380 m2.
Located in absolute calm in the small village of Léparon and in the heart of a green setting inviting to tranquility, in the commune of La Roche-Chalais (24490). The town is well served and equipped with all shops and services: supermarket, medical centre, schools, colleges, stadium, tennis courts, sports hall, swimming pool, cinema, media library. Ideal TELECOMMUTING, TER Angoulème - Bordeaux station less than 10 minutes away.
The property is composed of a main house of about 290 m2 with 13 rooms including 7 bedrooms, and an adjoining cottage of about 90 m2 with 5 rooms including 3 bedrooms. Each house has its own entrance through a private gate with garage. The gîte - Le Clos Léparon - offers seasonal rentals by the week (1300 euros per week during the summer season).
The property benefits from a pretty wooded and enclosed park of about 5000 m2, a secure swimming pool of 10x5 m, two adjoining garages and a barn with a total area of about 200 m2, a well, two pig roofs, one of which has been transformed into a pool room.
- The main house is composed on the ground floor: a fitted kitchen, a pantry, a toilet, a living room, a cathedral living room with wood stove and mezzanine opening onto a veranda with access to a beautiful outdoor terrace, a laundry room, an office with access to the outside, three bedrooms, a bathroom/shower. Upstairs: a corridor leading to four large bedrooms, each with a private shower and toilet!
Heating method: natural gas/wood.
- The gîte (sold furnished) is composed on the ground floor: a through entrance, a small living room with fireplace, a fitted kitchen with dining area and access to the garden, a bathroom and separate toilet; Upstairs three bedrooms, a shower room, a toilet.
Heating mode: electric.
Internet via ADSL, Fiber is being deployed.
The main house underwent expansion work in 2022. The entire roof of the house has been redone, the roof of the outbuildings is being renovated. The individual sanitation system will need to be brought back into compliance. DPE score main house = D (192), GHG C (20); Deposit = E (253), GHG B (8)
Price: 395.000 euros, agency fees to be paid by the seller
To visit and accompany you in your project, contact Willemar CONIJN, at ... or by email at ... I speak English/ Ik spreek Nederlands. Good reasons to live in the Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Willemar CONIJN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC perigueux 449 857 051 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 325589- The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr.
Willemar CONIJN (EI) Commercial Agent - RSAC number: périgueux 449 857 051 - . View more View less EXCLUSIVITE - POUR AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN -
BELLES POSSIBILITES AU DEVELOPPEMENT DE LIEU D'ACCUEIL D'ATELIERS, DE STAGES ET DE SEMINAIRES RESIDENTIELS.
Propriété en Dordogne à 45 minutes de Libourne. Vous serez conquis par cette charmante DOUBLE LONGERE en pierres et poutres apparentes avec GITE d'une superficie totale habitable d'environ 380 m2.
Situé au calme absolu dans le petit bourg de Léparon et au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de La Roche-Chalais (24490). La commune est bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. Idéal TELE-TRAVAIL, gare TER Angoulème - Bordeaux à moins de 10 minutes.
La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m2 avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres. Chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage. Le gîte - Le Clos Léparon - propose des locations saisonnières à la semaine (1300 euros la semaine pendant la saison estivale).
L'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m2, une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m2, un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine.
- L'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains/douche. A l'étage: un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif !
Mode de chauffage : gaz naturel/bois.
- Le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée: d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant; à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Mode de chauffage: électrique.
Internet via ADSL, la Fibre est en cours de déploiement.
La maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. La totalité de la couverture de l'habitat a été refaite à neuf, la couverture des dépendances est en cours de rénovation. L'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. Note DPE maison principale = D (192), GES C (20); Gîte = E (253), GES B (8)
Prix: 395.000 euros, honoraires à charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au ... ou par courriel à ... I speak English/ Ik spreek Nederlands. Good reasons to live in the Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 325589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - . EXCLUSIVITEIT - VOOR LIEFHEBBERS VAN DE NATUUR EN DE CHARME VAN HET OUDE -
GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN VOOR DE ONTWIKKELING VAN EEN PLEK OM WORKSHOPS, STAGES EN RESIDENTIËLE SEMINARS TE ORGANISEREN.
Onroerend goed in de Dordogne op 45 minuten van Libourne. U zult verleid worden door deze charmante DUBBELE BOERDERIJ in steen en balkenplafond met GITE met een totale woonoppervlakte van ongeveer 380 m2.
Gelegen in absolute rust in het kleine dorpje Léparon en in het hart van een groene omgeving die uitnodigt tot rust, in de gemeente La Roche-Chalais (24490). De stad is goed bereikbaar en uitgerust met alle winkels en diensten: supermarkt, medisch centrum, scholen, hogescholen, stadion, tennisbanen, sporthal, zwembad, bioscoop, mediatheek. Ideaal TELEWERKEN, TER Angoulème - Bordeaux station op minder dan 10 minuten afstand.
De woning bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 290 m2 met 13 kamers, waaronder 7 slaapkamers, en een aangrenzend huisje van ongeveer 90 m2 met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Elke woning heeft een eigen ingang via een eigen poort met garage. De gîte - Le Clos Léparon - biedt seizoensgebonden verhuur per week (1300 euro per week tijdens het zomerseizoen).
Het pand profiteert van een mooi bebost en omheind park van ongeveer 5000 m2, een beveiligd zwembad van 10x5 m, twee aangrenzende garages en een schuur met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m2, een waterput, twee varkensdaken, waarvan er één is omgetoverd tot een zwembadruimte.
- Het hoofdgebouw bestaat uit op de begane grond: een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet, een woonkamer, een kathedraalwoonkamer met houtkachel en mezzanine die uitkomt op een veranda met toegang tot een prachtig buitenterras, een wasruimte, een kantoor met toegang naar buiten, drie slaapkamers, een badkamer/douche. Boven: een gang die leidt naar vier grote slaapkamers, elk met een eigen douche en toilet!
Verwarmingsmethode: aardgas/hout.
- De gîte (gemeubileerd verkocht) is samengesteld op de begane grond: een doorgaande entree, een kleine woonkamer met open haard, een ingerichte keuken met eethoek en toegang tot de tuin, een badkamer en apart toilet; Boven drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet.
Verwarmingsmodus: elektrisch.
Internet via ADSL, glasvezel wordt uitgerold.
Het hoofdgebouw onderging in 2022 uitbreidingswerkzaamheden. Het hele dak van het huis is vernieuwd, het dak van de bijgebouwen wordt gerenoveerd. Het individuele sanitaire systeem moet weer in overeenstemming worden gebracht. DPE-score hoofdhuis = D (192), BKG C (20); Waarborg = E (253), BKG B (8)
Prijs: 395.000 euro, makelaarskosten ten laste van de verkoper
Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Willemar CONIJN, op ... of per e-mail op ... I speak English/ Ik spreek Nederlands. Goede redenen om in de Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/ te wonen
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Willemar CONIJN, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perigueux 449 857 051 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 325589- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr.
Willemar CONIJN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: périgueux 449 857 051 - . EXCLUSIVITY - FOR LOVERS OF NATURE AND THE CHARM OF THE OLD -
GREAT POSSIBILITIES FOR THE DEVELOPMENT OF A PLACE TO HOST WORKSHOPS, INTERNSHIPS AND RESIDENTIAL SEMINARS.
Property in Dordogne 45 minutes from Libourne. You will be won over by this charming DOUBLE FARMHOUSE in stone and exposed beams with GITE with a total living area of approximately 380 m2.
Located in absolute calm in the small village of Léparon and in the heart of a green setting inviting to tranquility, in the commune of La Roche-Chalais (24490). The town is well served and equipped with all shops and services: supermarket, medical centre, schools, colleges, stadium, tennis courts, sports hall, swimming pool, cinema, media library. Ideal TELECOMMUTING, TER Angoulème - Bordeaux station less than 10 minutes away.
The property is composed of a main house of about 290 m2 with 13 rooms including 7 bedrooms, and an adjoining cottage of about 90 m2 with 5 rooms including 3 bedrooms. Each house has its own entrance through a private gate with garage. The gîte - Le Clos Léparon - offers seasonal rentals by the week (1300 euros per week during the summer season).
The property benefits from a pretty wooded and enclosed park of about 5000 m2, a secure swimming pool of 10x5 m, two adjoining garages and a barn with a total area of about 200 m2, a well, two pig roofs, one of which has been transformed into a pool room.
- The main house is composed on the ground floor: a fitted kitchen, a pantry, a toilet, a living room, a cathedral living room with wood stove and mezzanine opening onto a veranda with access to a beautiful outdoor terrace, a laundry room, an office with access to the outside, three bedrooms, a bathroom/shower. Upstairs: a corridor leading to four large bedrooms, each with a private shower and toilet!
Heating method: natural gas/wood.
- The gîte (sold furnished) is composed on the ground floor: a through entrance, a small living room with fireplace, a fitted kitchen with dining area and access to the garden, a bathroom and separate toilet; Upstairs three bedrooms, a shower room, a toilet.
Heating mode: electric.
Internet via ADSL, Fiber is being deployed.
The main house underwent expansion work in 2022. The entire roof of the house has been redone, the roof of the outbuildings is being renovated. The individual sanitation system will need to be brought back into compliance. DPE score main house = D (192), GHG C (20); Deposit = E (253), GHG B (8)
Price: 395.000 euros, agency fees to be paid by the seller
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