USD 752,934
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House & Single-family home (For sale)
9 bd
2,583 sqft
Reference:
EDEN-T94638003
/ 94638003
Reference:
EDEN-T94638003
Country:
FR
City:
Le Crotoy
Postal code:
80550
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,583 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
9
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Saint-Valery -sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de pays qui vous permettra d'allier activité professionnelle et bien être .
L'ensemble de la propriété se compose de deux maisons dont la première est actuellement réservée à un usage privé, la seconde étant aménagée en chambre d'hôtes et gîte avec entrée indépendante.
L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier.
A l'étage trois belles chambres, une quatrième en appoint, dressing, salle de bain avec douche
La partie chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, elle est constituée de trois grandes suites à la décoration soignée possédant chacune sa balnéo privée, d'une conviviale salle de repas avec cuisine aménagée et d'un gîte indépendant avec cuisine et SPA privatif.
En annexe vous trouverez une dépendance abritant la buanderie, également une accueillante terrasse qui vous donnera accès à son magnifique jardin arboré, bordée de sa petite rivière.
Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.
L'harmonie parfaite entre activité professionnelle et son lieu de vie, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.
Activité déjà en place avec un excellent rendement.
A visiter rapidement
DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 698 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
Carte professionnelle T et G
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346 941
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - . View more View less Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et
Saint-Valery -sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de pays qui vous permettra d'allier activité professionnelle et bien être .
L'ensemble de la propriété se compose de deux maisons dont la première est actuellement réservée à un usage privé, la seconde étant aménagée en chambre d'hôtes et gîte avec entrée indépendante.
L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier.
A l'étage trois belles chambres, une quatrième en appoint, dressing, salle de bain avec douche
La partie chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, elle est constituée de trois grandes suites à la décoration soignée possédant chacune sa balnéo privée, d'une conviviale salle de repas avec cuisine aménagée et d'un gîte indépendant avec cuisine et SPA privatif.
En annexe vous trouverez une dépendance abritant la buanderie, également une accueillante terrasse qui vous donnera accès à son magnifique jardin arboré, bordée de sa petite rivière.
Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.
L'harmonie parfaite entre activité professionnelle et son lieu de vie, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.
Activité déjà en place avec un excellent rendement.
A visiter rapidement
DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 698 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
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Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
Carte professionnelle T et G
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346 941
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - . Im Herzen der Somme-Bucht, eingebettet zwischen Le Crotoy und
Saint-Valery-sur-Somme, ich lade Sie ein, dieses entzückende Landhaus zu entdecken, das es Ihnen ermöglicht, berufliche Tätigkeit und Wohlbefinden zu verbinden.
Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Häusern, von denen das erste derzeit für den privaten Gebrauch reserviert ist, das zweite in ein Bed & Breakfast und eine Gîte mit separatem Eingang umgewandelt wird.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnraum mit einem Pelletofen, eine schöne offene Einbauküche, eine Mastersuite mit Bad und Dusche, ein Büro, eine Speisekammer.
Im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer, ein viertes als Anbau, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche
Das Gästezimmer wird komplett möbliert verkauft und besteht aus drei großen Suiten mit gepflegter Dekoration, jede mit eigenem Whirlpool, einem geselligen Esszimmer mit Einbauküche und einem unabhängigen Cottage mit Küche und privatem SPA.
Im Nebengebäude finden Sie ein Nebengebäude, in dem sich die Waschküche befindet, sowie eine einladende Terrasse, die Ihnen Zugang zu seinem herrlichen bewaldeten Garten bietet, der von seinem kleinen Fluss begrenzt wird.
Eine Ecke des Paradieses in der Somme-Bucht, die Ihnen die Möglichkeit bietet, lange Rad- oder Pferdetouren zu unternehmen, um Ihre Batterien aufzuladen und Ihnen Wohlbefinden und Glück zu bringen.
Die perfekte Harmonie zwischen beruflicher Tätigkeit und dem eigenen Lebensort, 2 Stunden von Paris, 3 Stunden von Brüssel und 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Beauvais entfernt.
Die Aktivität ist bereits vorhanden und bietet einen hervorragenden Ertrag.
Schnell zu besuchen
DPE
Energieverbrauch Klasse C (115 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgasemission Klasse C (3 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1060 € und 1500 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Preis: 698 000 Euro - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Maxime OUTREBON unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maxime OUTREBON verfasst
als Handelsvertreter, eingetragen im RSAC AMIENS 383 728 755 bei der
PRIVATE SAUBERKEITSSCHLEUSE
Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40000 Euro,
44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
T&G Visitenkarte
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
GALIAN Garantie- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 346 941
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
Maxime OUTREBON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AMIENS 383 728 755 - .