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Business opportunity for sale in Vitry-sur-Seine
USD 2,354,578
Business opportunity (For sale)
9,672 sqft
lot 6,588 sqft
Reference:
EDEN-T94877555
/ 94877555
Reference:
EDEN-T94877555
Country:
FR
City:
Vitry-Sur-Seine
Postal code:
94400
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
9,672 sqft
Lot size:
6,588 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN VITRY-SUR-SEINE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Villejuif | USD 570 | USD 550 |
| Alfortville | - | USD 598 |
| Chevilly-Larue | - | USD 558 |
| Maisons-Alfort | - | USD 604 |
| Charenton-le-Pont | - | USD 843 |
| Cachan | - | USD 542 |
| Val-de-Marne | USD 403 | USD 547 |
| Orly | USD 409 | - |
| Créteil | - | USD 519 |
| Île-de-France | USD 362 | USD 520 |
| Paris 13e arrondissement | - | USD 956 |
| Paris 12e arrondissement | - | USD 1,020 |
| Fresnes | - | USD 374 |
| Bagneux | - | USD 614 |
| Villeneuve-le-Roi | USD 371 | - |
| Montrouge | - | USD 817 |
| Paris 14e arrondissement | - | USD 1,087 |
| Joinville-le-Pont | USD 696 | USD 813 |
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ... View more View less Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / terrain de 612m2 - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C.
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ...