USD 450,842
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95176924
/ 95176924
Reference:
EDEN-T95176924
Country:
FR
City:
Le Bugue
Postal code:
24260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,379 sqft
Lot size:
55,165 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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5 minutes by car from all the amenities of Le Bugue and about thirty km from Sarlat, this house consists on the ground floor of a large room of 60 m2 with open kitchen and office area, a living room of 60 m2, a laundry room, a bathroom and a toilet.
A master suite can be easily converted on the ground floor.
The first floor includes 3 bedrooms, a dressing room, a shower room, a separate toilet and a converted attic with a surface area of 20 m2.
A fourth independent bedroom is accessed from the outside and can be completed with the possible creation of a fifth bedroom.
60 m2 of attic space can still be converted.
Heating is provided by a reversible heat pump and auxiliary convectors. The living room has a fireplace with insert and heat recovery unit.
Extending the living room, a covered terrace opens onto unspoilt nature which hosts an 11m x 5m swimming pool in a green setting.
10 minutes from shops, ideal environment for a main or secondary residence, high profitability for a seasonal rental.
Price: 420,000 euros Agency fees: 3.96 % TTC included buyer's charge, i.e. 404,000 euros excluding fees.
DPE: Class D 242 kWhEP/m².year GHG: Class D 7 kg CO2eq/m².year. TF 2074 euros
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 01/01/2021: between €2440 and €3340 per year.
To visit and assist you in your project, contact Jean-Marc AUTHIER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Marc AUTHIER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BERGERAC 517990990 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 355521 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (3.96 % agency fees including VAT to be paid by the purchaser.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 517990990 - . View more View less Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis.
A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC.
Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée.
L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2.
Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre.
60 m2 de combles peuvent encore être aménagés.
Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.
Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure.
A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière.
Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . Schitterend stenen huis van 220 m2 met zwembad in een groene omgeving van 5200 m2 niet over het hoofd gezien.
Op 5 minuten rijden van alle voorzieningen van Le Bugue en ongeveer dertig km van Sarlat, bestaat dit huis op de begane grond uit een grote kamer van 60 m2 met open keuken en kantoorruimte, een woonkamer van 60 m2, een wasruimte, een badkamer en een toilet.
Op de begane grond kan eenvoudig een master suite worden omgebouwd.
De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een verbouwde zolder met een oppervlakte van 20 m2.
Een vierde onafhankelijke slaapkamer is van buitenaf toegankelijk en kan worden aangevuld met de mogelijke creatie van een vijfde slaapkamer.
60 m2 zolderruimte kan nog verbouwd worden.
De verwarming wordt verzorgd door een omkeerbare warmtepomp en hulpconvectoren. De woonkamer is voorzien van een open haard met inzethaard en WTW-unit.
In het verlengde van de woonkamer komt een overdekt terras uit op de ongerepte natuur met een zwembad van 11m x 5m in een groene omgeving.
10 minuten van winkels, ideale omgeving voor een hoofd- of tweede verblijfplaats, hoge winstgevendheid voor seizoensverhuur.
Prijs: 420.000 euro Makelaarskosten: 3,96 % Inclusief kosten koper, d.w.z. 404.000 euro exclusief kosten.
DPE: Klasse D 242 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse D 7 kg CO2eq/m².jaar. TF 2074 euro
Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen op 01/01/2021: tussen € 2440 en € 3340 per jaar.
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Jean-Marc AUTHIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc AUTHIER handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 517990990 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 355521 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (3,96 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 517990990 - . Superb stone house of 220 m2 with swimming pool in a green setting of 5200 m2 not overlooked.
5 minutes by car from all the amenities of Le Bugue and about thirty km from Sarlat, this house consists on the ground floor of a large room of 60 m2 with open kitchen and office area, a living room of 60 m2, a laundry room, a bathroom and a toilet.
A master suite can be easily converted on the ground floor.
The first floor includes 3 bedrooms, a dressing room, a shower room, a separate toilet and a converted attic with a surface area of 20 m2.
A fourth independent bedroom is accessed from the outside and can be completed with the possible creation of a fifth bedroom.
60 m2 of attic space can still be converted.
Heating is provided by a reversible heat pump and auxiliary convectors. The living room has a fireplace with insert and heat recovery unit.
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10 minutes from shops, ideal environment for a main or secondary residence, high profitability for a seasonal rental.
Price: 420,000 euros Agency fees: 3.96 % TTC included buyer's charge, i.e. 404,000 euros excluding fees.
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Mandate ref: 355521 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (3.96 % agency fees including VAT to be paid by the purchaser.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 517990990 - .