USD 1,352,955
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95228571
/ 95228571
Reference:
EDEN-T95228571
Country:
FR
City:
Blaignan
Postal code:
33340
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,380 sqft
Lot size:
1,417,359 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
6
The wine property includes 12 hectares planted in AOC Médoc, in 3 islets, grape varieties 85% Merlot, 15% Cabernet Sauvignon, sandy-gravelly and clay-limestone terroir, average age of the vines 40 years, planted in narrow rows, annual production of 55 hecto/ha. The operating buildings total 404 m2, including several garages, a tasting room, a harvest room, and all the equipment necessary for operating the vines.
The 200 m2 mansion includes 4 bedrooms upstairs, a large living room of 32 m2, a kitchen, a dining room, an office, a bathroom, a veranda of 36 m2 which opens onto an 8x4 swimming pool with its 104 m2 terrace.
The 114 m2 gîte, independent of the mansion, includes 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom and an impressive 66 m2 living room.
Located just 20 minutes from ocean beaches and seaside resorts, this property, already equipped for direct sales, has strong wine-tourism potential. Ideal as a primary or secondary residence, as a rental investment, bed and breakfast, rural gîte, year-round and/or seasonal rentals. A must-have, guaranteed favorite!
Transmission of the complete file after checking finances and signed confidentiality commitment. For all information and appointments, contact Jerome Houssait-Young on ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... View more View less En exclusivité, magnifique domaine avec maison de maître, gîte, piscine, jardins, fontaine, verger à seulement 15 minutes des plages océanes !
La propriété comprends plus d'un hectare de parc paysager, verger et pelouse, auquel s'ajoute 12 hectares actuellement plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, parcelles qui peuvent changer de vocation..
Aujourd'hui le vignoble a en cépages 85% de merlot, 15% en cabernet sauvignon, le terroir est sablo-graveleux et argilo-calcaire, l'âge moyen des vignes est de 40 ans, plantées en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha.
Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes.
La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2.
Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2.
Situé à seulement 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété est déjà équipée pour la vente directe avec un fort potentiel touristique.
Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières.
À saisir, coup de coeur assuré !
Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au ...
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Very beautiful wine estate with mansion, swimming pool, gardens, fountain, orchard,...only 20 minutes from the ocean beaches!
The wine property includes 12 hectares planted in AOC Médoc, in 3 islets, grape varieties 85% Merlot, 15% Cabernet Sauvignon, sandy-gravelly and clay-limestone terroir, average age of the vines 40 years, planted in narrow rows, annual production of 55 hecto/ha. The operating buildings total 404 m2, including several garages, a tasting room, a harvest room, and all the equipment necessary for operating the vines.
The 200 m2 mansion includes 4 bedrooms upstairs, a large living room of 32 m2, a kitchen, a dining room, an office, a bathroom, a veranda of 36 m2 which opens onto an 8x4 swimming pool with its 104 m2 terrace.
The 114 m2 gîte, independent of the mansion, includes 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom and an impressive 66 m2 living room.
Located just 20 minutes from ocean beaches and seaside resorts, this property, already equipped for direct sales, has strong wine-tourism potential. Ideal as a primary or secondary residence, as a rental investment, bed and breakfast, rural gîte, year-round and/or seasonal rentals. A must-have, guaranteed favorite!
Transmission of the complete file after checking finances and signed confidentiality commitment. For all information and appointments, contact Jerome Houssait-Young on ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...