PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T95512329
/ 95512329
Reference:
EDEN-T95512329
Country:
NL
City:
Lemmer
Postal code:
8531 EB
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
2,196 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Parkings:
1
Arriving at Vissersburen 45 offers already a special start. You can park the cars in the indoor double garage with a car lift at the back of the building. And that's where the cars will mainly stay, because you no longer need a car in this place. The unique thing about this place is that everything you could wish for is within walking distance. A breakfast downstairs around the corner at La Cantina, fresh bread from baker Breimer, a drink at one of the countless cozy bars, or just do your own shopping at the better supermarket, it's all there. The beach, the IJsselmeer, the marina and the Beach Club, who wants to leave, this feels like a permanent holiday address.Via the stairwell with elevator installation and videophone you reach the front door of the house on the 1st floor, where the beautiful spacious private terrace is located.
As soon as you enter the spacious hall with the beautiful solid oak staircase, you will notice the space, the light and the pleasant atmosphere. The feeling of an apartment immediately disappears and you imagine yourself in a wonderful family home. This stylish penthouse with a floor (maisonette) of 204m2 was completed in 2022 and is located in the tasteful "Lenna Staete," on the village square.
It is built sustainably and energy-efficiently, with solar panels and a heat pump.
The luxurious, contemporary custom-made kitchen with cooking island has sliding doors to the spacious sheltered terrace of 51m2, which is a nice extra living space on sunny days. A place to have a drink, BBQ and relax.
The large living room with French balconies and the sturdy study room with industrial facades offer a beautiful view over the pleasant center of Lemmer.
The first floor is equipped with 3 spacious, playfully designed bedrooms with remarkable details such as architectural windows, beautiful use of wood and metal, sloping walls alternating with high ceilings.
The house is fully equipped with an oak parquet floor with underfloor heating.Layout:
Via the indoor stairwell with elevator or the external stairs, you arrive on the first floor where the front door of this house is located on a private enclosed garden terrace.
The spacious hall has a marble carpet floor and provides access to a toilet room and a utility room. Through the sliding glass door, you enter the L-shaped living room of 66 m2, where the study room of 18 m2 is integrated into the living room through the sturdy glass industrial facades. The living room has French balconies that overlook the village square. A living painting, the view never bores.
The modern handmade kitchen has a contemporary cooking and sink island with a natural stone marble countertop, wide basket drawers, a wine cooler, dishwasher and an extra large Bora hob with built-in extractor. The cupboard wall has an ingenious sliding door system so that, if desired, the built-in appliances such as an extra large combi oven, coffee machine, and the countertop, whether tidy or not, are neatly out of sight when the sliding doors close. Together with the integrated refrigerator next to it, once the doors are closed a stylish wooden cupboard wall remains. The pleasant multifunctional dining/lounge area is a bright cozy central location near the kitchen and has sliding doors to the spacious roof terrace of 51 m2.
This terrace is a real extension of the kitchen. Due to its location, the sun is present here from dawn until evening. You experience the pleasant bustling life - without any hindrance - in the background, while you can relax completely in private.1st Floor:
The first floor is equipped with 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. All rooms are playful and stylish. Details such as architectural windows, beautiful use of high-quality materials such as wood and metal, sloping walls alternating with high ceilings give the whole an attractive luxurious appearance.
The master bedroom is equipped with a walk-in closet and its own full bathroom. This has a solid stone freestanding bath, double sink, walk-in shower, free-hanging toilet and a custom-made combination infrared sauna. The second luxurious complete bathroom is located between the 2 other spacious bedrooms and has a double sink, walk-in shower, and free-hanging toilet. Above the second bathroom there is an accessible small attic storage room.In short; a wonderfully energy-efficient family home in the charming center of Lemmer with plenty of luxury and living comfort, within walking distance of all desirable amenities!Garage and Storage:
On the ground floor, the parking garage is located with 2 private parking spaces equipped with a lift system, and an electric double garage door. There is also the private enclosed (bicycle) storage.Special Features:
-Penthouse on the 1st floor with elevator
-Year of construction 2022
-Energy label A+++
-Gas-free and fully insulated
-Solar panels
-Indoor private double garage with car lift (2 cars) and storage
-Spacious sheltered terrace, sun all day
-Sufficient indoor storage space
-3 bedrooms, 2 luxury bathrooms (incl. wellness area)
-Multifunctional study/entertainment room
-Possibility for a 2nd home
-In the center, walking distance to IJsselmeer and beach
-Fast access to A6
-Amsterdam 50 minutesLEMMER:
The popular watersports village Lemmer is the gateway to Friesland and situated on the IJsselmeer, the Frisian lake district, and the A6. Amsterdam is reachable within 50 minutes by car from Lemmer.
Lemmer is vibrant, with a charming historical centre featuring picturesque monumental buildings, an inner harbor, and plenty waterfront restaurants. There are plenty of shops, primary and secondary schools, and facilities such as various supermarkets, charming shops, sports clubs, a swimming pool, and a bus station. Numerous events and sailing activities are organized, including skûtsjes and botter races. The nearby Gaasterland offers beautiful forests and hiking areas. View more View less Speels penthouse met riant terras, lift, dubbele parkeergarage en berging in hartje Lemmer.
Alles voor een relaxte lifestyle op loopafstand!Welkom aan de Vissersburen 45, dat in 2022 is gerealiseerd in het centrum van Lemmer, waar voorheen het gemeentehuis was gevestigd. De bouw is speels en past geheel in het pittoreske centrum met haar prachtige statige monumentale panden. Deze royale woning (maisonette) op de gehele 1e plus bovenste woonlaag is gesitueerd in een vrijstaand herenhuis zijnde 2 geschakelde panden (wit en donker). U woont hier met een monumentale uitstraling en alle voordelen van nieuwbouw. Aankomen op Vissersburen 45 begint al bijzonder. De auto’s parkeer je in de inpandige eigen dubbele garage voorzien van autolift aan de achterkant van het pand. En daar zullen ze voornamelijk blijven, want op deze plek heb je geen auto meer nodig. Het unieke aan deze woning is dat alles wat je je kan wensen om je heen op loopafstand aanwezig is. Een ontbijtje beneden om de hoek bij La Cantina, vers brood van bakker Breimer, een borrel bij een van de talloze gezellige kroegjes, of gewoon zelf boodschappen doen bij de betere supermarkt, het is er allemaal. Het strand, het IJsselmeer, de jachthaven en de Beachclub, wie wil er nog weg, dit voelt als een permanent vakantieadres.Via het trappenhuis met liftinstallatie en videofoon kom je bij de voordeur van de woning op de 1e verdieping, alwaar ook het prachtige royale privé terras is gelegen.
Zodra je binnenkomt in de ruime hal met de prachtige massief eiken trap valt de ruimte, het licht en de fijne sfeer op. Het gevoel van een appartement is direct verdwenen en je waant je in een heerlijk familiehuis. Dit stijlvolle penthouse met verdieping (maisonnette) van 204m2 is vorig jaar opgeleverd en gesitueerd in het smaakvolle “Lenna Staete", aan het dorpsplein.
Hier is nergens op bespaard. Het is op en top duurzaam en energiezuinig gebouwd, met zonnepanelen en een warmtepomp.
De luxe, eigentijdse op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland heeft een schuifpui naar het ruime beschutte terras van 51m2, welke een fijne extra leefruimte is op zonnige dagen. Een plek om heerlijk te borrelen, bbq-en en ontspannen.
De lichte living met Franse balkons en de stoere met industriële puien afgebakende studeerkamer bieden een prachtig uitzicht over het gezellige centrum van Lemmer.
De verdieping is uitgerust met 3 royale speelse slaapkamers met opmerkelijke details als architectonische vensters, mooi gebruik van hout en metaal, schuine wanden afgewisseld met hoge plafonds.
De woning is volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming.INDELING
Via het inpandige trappenhuis met lift of de buitentrap komt u aan op de eerste verdieping alwaar de voordeur van deze woning is gelegen aan een privé omsloten tuin terras.
De royale hal is voorzien van een marmertapijt vloer en geeft toegang tot een toiletruimte en een inpandige berging. Via de glazen schuifdeur komt je in de L-vormige woonkamer van 66 m2 waarbij de studeerkamer van 18m2 door de stoere glazen industriële puien wordt betrokken bij de living. De woonkamer is voorzien van Franse balkons die uitkijken over het dorpsplein. Een levend schilderij, het uitzicht verveelt nooit.
De moderne handgemaakte keuken heeft een eigentijds kook- en spoeleiland dat is voorzien van een natuurstenen marmeren aanrechtblad, brede korflades een wijnkoeler, vaatwasser en een extra grote Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging. De kastenwand heeft een vernuftig schuifdeurensysteem waardoor desgewenst de inbouwapparatuur zoals extra grote combi-oven, koffiemachine en het aanrechtblad al dan niet opgeruimd, netjes uit het zicht zijn als de schuifdeuren sluiten. Samen met de geïntegreerde koelkast ernaast blijft dan een stijlvolle houten kastenwand over. De prettige multifunctionele eet/zithoek is een gezellige centrale plek bij de keuken en heeft een schuifpui naar het riante dakterras van 51 m2.
Dit terras is een echt verlengstuk van de leefkeuken. Door de ligging is de zon hier aanwezig van opkomst tot de avond. Je maakt het gezellige bruisende leven -zonder enige hinder- op de achtergrond mee, terwijl je geheel privé kunt relaxen. VERDIEPING
De verdieping is uitgerust met 3 royale slaapkamers en 2 badkamers. Alle kamers zijn speels en stijlvol. Details als architectonische vensters, mooi gebruik van hoogwaardige materialen als hout en metaal, schuine wanden afgewisseld met hoge plafonds geven het geheel een sfeervolle luxe uitstraling.
De ouderslaapkamer, is uitgerust met een walk-in closet en een eigen complete badkamer. Deze heeft een massief stenen vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een op maat gemaakte combi infrarood-sauna. De tweede luxe complete badkamer is gelegen tussen de 2 andere sfeervolle slaapkamers in en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en vrij hangend toilet. Boven de tweede badkamer is nog een bereikbare kleine zolderberging. Kortom; een heerlijk energiezuinig familiehuis in het sfeervolle centrum van Lemmer met veel luxe en wooncomfort, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen!BEGANE GROND
Op de begane grond is de parkeergarage gelegen met 2 privé parkeerplaatsen voorzien van liftsysteem, en elektrische dubbele garagedeur. Daar is tevens de eigen afgesloten (fietsen) berging gesitueerd.BIJZONDERHEDEN
-penthouse op 1e verdieping met lift
-bouwjaar 2022
-energielabel A+++
-gasloos en volledig geïsoleerd
-zonnepanelen
-inpandige eigen dubbele garage met autolift (2 auto’s) en berging
-riant beschut terras, hele dag zon
-ruim voldoende inpandige bergruimte
-3 slaapkamers, 2 luxe badkamers
-multifunctionele studeer/entertainment kamer
-glasvezel aanwezig
-mogelijkheid tot 2e woning
-in centrum, loopafstand IJsselmeer en strand
-snelle toegang A6
-Amsterdam 50 minutenLEMMER
Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en gesitueerd aan het IJsselmeer, het Friese merengebied en de A6. Vanuit Lemmer is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar.
Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, een binnenhaven en talloze restaurants gelegen aan het water. Er zijn voldoende winkels, lagere en middelbare scholen en voorzieningen als diverse bekende supermarkten, gezellige winkels, sportclubs, zwembad en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden.Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
villafriesland.nl
Ellen Schoneveld
... Playful penthouse with spacious terrace, elevator, double parking garage, and storage room in the heart of Lemmer. Everything for a relaxed lifestyle within walking distance!Welcome to Vissersburen 45, completed in 2022 in the center of Lemmer, where the town hall was previously located. The architecture of this mansion is playful and fits perfectly into the picturesque center with its beautiful monumental buildings. The spacious penthouse is located in a detached mansion (which looks like two mansions with its white and dark stones) on the 1st ànd top floor. With a monumental look, this is a mansion with all advantages of new build.
Arriving at Vissersburen 45 offers already a special start. You can park the cars in the indoor double garage with a car lift at the back of the building. And that's where the cars will mainly stay, because you no longer need a car in this place. The unique thing about this place is that everything you could wish for is within walking distance. A breakfast downstairs around the corner at La Cantina, fresh bread from baker Breimer, a drink at one of the countless cozy bars, or just do your own shopping at the better supermarket, it's all there. The beach, the IJsselmeer, the marina and the Beach Club, who wants to leave, this feels like a permanent holiday address.Via the stairwell with elevator installation and videophone you reach the front door of the house on the 1st floor, where the beautiful spacious private terrace is located.
As soon as you enter the spacious hall with the beautiful solid oak staircase, you will notice the space, the light and the pleasant atmosphere. The feeling of an apartment immediately disappears and you imagine yourself in a wonderful family home. This stylish penthouse with a floor (maisonette) of 204m2 was completed in 2022 and is located in the tasteful "Lenna Staete," on the village square.
It is built sustainably and energy-efficiently, with solar panels and a heat pump.
The luxurious, contemporary custom-made kitchen with cooking island has sliding doors to the spacious sheltered terrace of 51m2, which is a nice extra living space on sunny days. A place to have a drink, BBQ and relax.
The large living room with French balconies and the sturdy study room with industrial facades offer a beautiful view over the pleasant center of Lemmer.
The first floor is equipped with 3 spacious, playfully designed bedrooms with remarkable details such as architectural windows, beautiful use of wood and metal, sloping walls alternating with high ceilings.
The house is fully equipped with an oak parquet floor with underfloor heating.Layout:
Via the indoor stairwell with elevator or the external stairs, you arrive on the first floor where the front door of this house is located on a private enclosed garden terrace.
The spacious hall has a marble carpet floor and provides access to a toilet room and a utility room. Through the sliding glass door, you enter the L-shaped living room of 66 m2, where the study room of 18 m2 is integrated into the living room through the sturdy glass industrial facades. The living room has French balconies that overlook the village square. A living painting, the view never bores.
The modern handmade kitchen has a contemporary cooking and sink island with a natural stone marble countertop, wide basket drawers, a wine cooler, dishwasher and an extra large Bora hob with built-in extractor. The cupboard wall has an ingenious sliding door system so that, if desired, the built-in appliances such as an extra large combi oven, coffee machine, and the countertop, whether tidy or not, are neatly out of sight when the sliding doors close. Together with the integrated refrigerator next to it, once the doors are closed a stylish wooden cupboard wall remains. The pleasant multifunctional dining/lounge area is a bright cozy central location near the kitchen and has sliding doors to the spacious roof terrace of 51 m2.
This terrace is a real extension of the kitchen. Due to its location, the sun is present here from dawn until evening. You experience the pleasant bustling life - without any hindrance - in the background, while you can relax completely in private.1st Floor:
The first floor is equipped with 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. All rooms are playful and stylish. Details such as architectural windows, beautiful use of high-quality materials such as wood and metal, sloping walls alternating with high ceilings give the whole an attractive luxurious appearance.
The master bedroom is equipped with a walk-in closet and its own full bathroom. This has a solid stone freestanding bath, double sink, walk-in shower, free-hanging toilet and a custom-made combination infrared sauna. The second luxurious complete bathroom is located between the 2 other spacious bedrooms and has a double sink, walk-in shower, and free-hanging toilet. Above the second bathroom there is an accessible small attic storage room.In short; a wonderfully energy-efficient family home in the charming center of Lemmer with plenty of luxury and living comfort, within walking distance of all desirable amenities!Garage and Storage:
On the ground floor, the parking garage is located with 2 private parking spaces equipped with a lift system, and an electric double garage door. There is also the private enclosed (bicycle) storage.Special Features:
-Penthouse on the 1st floor with elevator
-Year of construction 2022
-Energy label A+++
-Gas-free and fully insulated
-Solar panels
-Indoor private double garage with car lift (2 cars) and storage
-Spacious sheltered terrace, sun all day
-Sufficient indoor storage space
-3 bedrooms, 2 luxury bathrooms (incl. wellness area)
-Multifunctional study/entertainment room
-Possibility for a 2nd home
-In the center, walking distance to IJsselmeer and beach
-Fast access to A6
-Amsterdam 50 minutesLEMMER:
The popular watersports village Lemmer is the gateway to Friesland and situated on the IJsselmeer, the Frisian lake district, and the A6. Amsterdam is reachable within 50 minutes by car from Lemmer.
Lemmer is vibrant, with a charming historical centre featuring picturesque monumental buildings, an inner harbor, and plenty waterfront restaurants. There are plenty of shops, primary and secondary schools, and facilities such as various supermarkets, charming shops, sports clubs, a swimming pool, and a bus station. Numerous events and sailing activities are organized, including skûtsjes and botter races. The nearby Gaasterland offers beautiful forests and hiking areas. Hravý penthouse s prostornou terasou, výtahem, dvojitou parkovací garáží a komorou v srdci Lemmeru. Vše pro pohodový životní styl v docházkové vzdálenosti! Vítejte ve Vissersburenu 45, dokončeném v roce 2022 v centru Lemmeru, kde dříve sídlila radnice. Architektura tohoto sídla je hravá a dokonale zapadá do malebného centra s jeho krásnými monumentálními stavbami. Prostorný penthouse se nachází v samostatně stojícím sídle (které svými bílými a tmavými kameny vypadá jako dvě sídla) v 1. nejvyšším patře. S monumentálním vzhledem se jedná o sídlo se všemi výhodami novostavby.
Příjezd do Vissersburenu 45 nabízí již speciální začátek. Auta můžete zaparkovat v kryté dvojité garáži s autovýtahem v zadní části budovy. A tam auta hlavně zůstanou, protože na tomto místě už auto nepotřebujete. Jedinečnost tohoto místa spočívá v tom, že vše, co si můžete přát, je v docházkové vzdálenosti. Snídaně dole za rohem v La Cantině, čerstvý chléb od pekaře Breimera, drink v jednom z nesčetných útulných barů nebo si jen tak nakoupit v lepším supermarketu, to vše je tam. Pláž, IJsselmeer, přístav a plážový klub, kdo chce odejít, to je jako stálá prázdninová adresa. Po schodišti s výtahem a videotelefonem se dostanete ke vstupním dveřím domu v 1. patře, kde se nachází krásná prostorná soukromá terasa.
Jakmile vstoupíte do prostorné haly s krásným masivním dubovým schodištěm, všimnete si prostoru, světla a příjemné atmosféry. Pocit bytu okamžitě zmizí a vy si představíte sami sebe v nádherném rodinném domě. Tento stylový penthouse s patrem (mezonetem) 204 m2 byl dokončen v roce 2022 a nachází se ve vkusné čtvrti "Lenna Staete" na návsi.
Je postaven udržitelně a energeticky účinně, se solárními panely a tepelným čerpadlem.
Luxusní, moderní kuchyň na míru s varným ostrůvkem má posuvné dveře na prostornou krytou terasu o rozloze 51 m2, která je za slunečných dnů příjemným obytným prostorem navíc. Místo, kde si můžete dát drink, grilovat a odpočinout si.
Velký obývací pokoj s francouzskými balkony a robustní pracovna s industriálními fasádami nabízí krásný výhled na příjemné centrum Lemmeru.
První patro je vybaveno 3 prostornými, hravě řešenými ložnicemi s pozoruhodnými detaily, jako jsou architektonická okna, krásné použití dřeva a kovu, šikmé stěny střídající se s vysokými stropy.
Dům je plně vybaven dubovou parketovou podlahou s podlahovým vytápěním. Rozložení:
Po vnitřním schodišti s výtahem nebo po venkovním schodišti se dostanete do prvního patra, kde se na soukromé uzavřené zahradní terase nacházejí vstupní dveře tohoto domu.
Prostorná hala má podlahu z mramorového koberce a poskytuje přístup na toaletu a technickou místnost. Posuvnými skleněnými dveřmi vstoupíte do obývacího pokoje ve tvaru písmene L o velikosti 66 m2, kde je pracovna o velikosti 18 m2 integrována do obývacího pokoje prostřednictvím robustních skleněných průmyslových fasád. V obývacím pokoji jsou francouzské balkony s výhledem na náves. Živý obraz, pohled nikdy neomrzí.
Moderní ručně vyráběná kuchyně má moderní kuchyňský a dřezový ostrůvek s deskou z přírodního kamene z mramoru, širokými košovými zásuvkami, vinotékou, myčkou nádobí a extra velkou varnou deskou Bora s vestavěným odsavačem par. Stěna skříně má důmyslný systém posuvných dveří, takže v případě potřeby jsou vestavěné spotřebiče, jako je extra velká konvektomat a kávovar a pracovní deska, ať už uklizené nebo ne, při zavření posuvných dveří úhledně mimo dohled. Spolu s integrovanou lednicí vedle ní zůstane po zavření dveří stylová dřevěná stěna skříně. Příjemná multifunkční jídelna/obývací pokoj je světlá útulná centrální poloha v blízkosti kuchyně a má posuvné dveře na prostornou střešní terasu o rozloze 51 m2.
Tato terasa je skutečným rozšířením kuchyně. Díky své poloze je zde slunce přítomno od úsvitu do večera. Příjemný rušný život prožíváte - bez jakýchkoli překážek - v pozadí, zatímco v soukromí si můžete zcela odpočinout. 1. patro:
První patro je vybaveno 3 prostornými ložnicemi a 2 koupelnami. Všechny pokoje jsou hravé a stylové. Detaily, jako jsou architektonická okna, krásné použití vysoce kvalitních materiálů, jako je dřevo a kov, šikmé stěny střídající se s vysokými stropy, dodávají celku atraktivní luxusní vzhled.
Hlavní ložnice je vybavena šatnou a vlastní koupelnou. Ta disponuje volně stojící vanou z masivního kamene, dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem, volně visícím WC a kombinovanou infrasaunou na míru. Druhá luxusní kompletní koupelna se nachází mezi dalšími 2 prostornými ložnicemi a má dvojité umyvadlo, sprchový kout a volně visící toaletu. Nad druhou koupelnou je přístupná malá půdní komora. Zkrátka; úžasně energeticky úsporný rodinný dům v půvabném centru Lemmeru s dostatkem luxusu a komfortu bydlení, v docházkové vzdálenosti od veškeré žádoucí občanské vybavenosti! Garáž a sklad:
V přízemí se nachází parkovací dům se 2 soukromými parkovacími místy vybavenými výtahovým systémem a elektrickými dvoukřídlými garážovými vraty. K dispozici je také soukromá uzavřená úschovna kol. Speciální funkce:
-Penthouse v 1. patře s výtahem
-Rok výstavby 2022
-Energetický štítek A+++
-Bez plynu a plně izolované
-Solární panely
-Krytá soukromá dvojgaráž s výtahem (2 auta) a skladem
-Prostorná krytá terasa, slunce po celý den
-Dostatečný vnitřní úložný prostor
-3 ložnice, 2 luxusní koupelny (vč. wellness)
-Multifunkční studovna/zábavní místnost
-Možnost 2. domova
-V centru, v docházkové vzdálenosti od IJsselmeer a pláže
-Rychlý přístup k A6
-Amsterdam 50 minut LEMMER:
Oblíbenou vesnicí vodních sportů Lemmer je vstupní branou do Fríska a nachází se na IJsselmeeru, fríské jezerní oblasti a dálnici A6. Do Amsterdamu dojedete autem za 50 minut.
Lemmer je pulzující, s okouzlujícím historickým centrem s malebnými monumentálními budovami, vnitřním přístavem a spoustou restaurací na nábřeží. V okolí je spousta obchodů, základních a středních škol a zázemí jako různé supermarkety, okouzlující obchůdky, sportovní kluby, plavecký bazén a autobusové nádraží. Organizuje se řada akcí a jachtařských aktivit, včetně závodů skûtsjes a botter race. Nedaleký Gaasterland nabízí krásné lesy a turistické oblasti.