USD 225,254
USD 252,070
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House & single-family home for sale in Giromagny
USD 252,070
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95651054
/ 95651054
Reference:
EDEN-T95651054
Country:
FR
City:
Giromagny
Postal code:
90200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,356 sqft
Lot size:
12,174 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
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Cette charmante maison rénovée d'environ 126 m2 et 160 m2 au sol est idéalement située à proximité du centre-ville de Giromagny, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un bureau, idéal pour le travail à domicile ou comme espace de loisirs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet étage. Vous trouverez également un salon chaleureux, pouvant être facilement transformé en une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, un palier avec des rangements intégrés dessert une suite parentale, comprenant une salle de bain privative avec douche et double vasque, offrant ainsi un véritable havre de paix aux propriétaires. Un dressing bien aménagé ajoute une touche de sophistication à cette suite. Deux autres chambres lumineuses et confortables, un WC séparé ainsi que deux greniers sous pentes permettant des rangements supplémentaires.
La maison dispose également d'une chaufferie (chaudière gaz basse condensation)/buanderie pratique, d'un garage pour abriter votre véhicule et d'une cave. A l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, tandis que le vaste terrain de 11 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager selon vos préférences.
Cette maison rénovée à vendre à Giromagny offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence élégante dans un emplacement privilégié.
Il y a également deux panneaux photovoltaïques permettant de chauffer l'eau , cela se gère automatiquement.
Prix: 235 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2190 e et 3020 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - . View more View less GIROMAGNY 90200
Cette charmante maison rénovée d'environ 126 m2 et 160 m2 au sol est idéalement située à proximité du centre-ville de Giromagny, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un bureau, idéal pour le travail à domicile ou comme espace de loisirs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet étage. Vous trouverez également un salon chaleureux, pouvant être facilement transformé en une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, un palier avec des rangements intégrés dessert une suite parentale, comprenant une salle de bain privative avec douche et double vasque, offrant ainsi un véritable havre de paix aux propriétaires. Un dressing bien aménagé ajoute une touche de sophistication à cette suite. Deux autres chambres lumineuses et confortables, un WC séparé ainsi que deux greniers sous pentes permettant des rangements supplémentaires.
La maison dispose également d'une chaufferie (chaudière gaz basse condensation)/buanderie pratique, d'un garage pour abriter votre véhicule et d'une cave. A l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, tandis que le vaste terrain de 11 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager selon vos préférences.
Cette maison rénovée à vendre à Giromagny offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence élégante dans un emplacement privilégié.
Il y a également deux panneaux photovoltaïques permettant de chauffer l'eau , cela se gère automatiquement.
Prix: 235 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2190 e et 3020 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - . GIROMAGNY 90200
Dieses charmante, renovierte Haus von ca. 126 m2 und 160 m2 im Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Giromagny und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. Mit seinen gut angelegten Räumen ist dieses Anwesen perfekt für die Unterbringung einer Familie oder für diejenigen, die eine komfortable Residenz suchen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Eingang begrüßt, der zu einem Büro führt, das sich ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als Freizeitraum eignet. Die offene, voll ausgestattete und moderne Küche öffnet sich zu einem hellen Esszimmer und bietet einen geselligen Raum für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Sie finden auch ein warmes Wohnzimmer, das ganz nach Ihren Bedürfnissen leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz mit eingebautem Stauraum zu einer Master-Suite mit eigenem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, die den Eigentümern eine echte Oase der Ruhe bietet. Ein gut ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank verleiht dieser Suite einen Hauch von Raffinesse. Zwei weitere helle und komfortable Schlafzimmer, eine separate Toilette und zwei Dachböden unter den Pisten, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Das Haus verfügt auch über einen Heizungsraum (Gaskessel mit geringer Kondensation)/Hauswirtschaftsraum, eine Garage zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs und einen Keller. Draußen lädt eine schöne Terrasse dazu ein, sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien zu genießen, während das riesige 11 Hektar große Grundstück viele Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung bietet, die Ihren Vorlieben entsprechen.
Dieses renovierte Haus zum Verkauf in Giromagny bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme und ist somit eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man eine stilvolle Residenz in bester Lage sucht.
Es gibt auch zwei Photovoltaik-Paneele zur Erwärmung des Wassers, dies wird automatisch verwaltet.
Preis: 235.000 Euro Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Energieverbrauch: E 264 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: E 54 CO2/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Preise von 2021: zwischen 2190 € und 3020 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cindy LEHMANN verfasst, die als Handelsvertreterin im RSAC BELFORT 894555481 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref:357 755 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Cindy LEHMANN (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BELFORT 894555481 - .