USD 1,826,378
4 r
3,444 sqft
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Lift
- Air Conditioning View more View less Villa Torlonia - Muy pocas propiedades pueden catalogarse como piezas únicas e irrepetibles, esta es sin duda una de ellas. Estamos ubicados a pocos pasos de Villa Torlonia y del distrito de Trieste, y a sólo 5 minutos en coche del centro histórico de Roma. La propiedad que ofrecemos a la venta ocupa toda la planta principal (segundo piso catastral) de una villa de los años 20 que se encuentra en una posición sencillamente especial ya que da a un pequeño parque con plantas centenarias, entre Via Carlo Fea y Via Nomentana, y Cuenta con 4 exposiciones, todas luminosas y fascinantes, ninguna a la calle. Aunque tiene una superficie cubierta de 285 m2, techos de 3,50 m de altura, doble entrada principal, dos balcones y una terraza de 35 m2, el apartamento está registrado como A/7: por lo tanto, se aplica el beneficio fiscal de "primera vivienda" y no paga IMU. La casa está en buenas condiciones, pero probablemente sea necesario revisar y optimizar la distribución interna según sus necesidades. De hecho, las posibilidades son múltiples: van desde la residencia muy representativa, con una majestuosa sala de estar, 4/5 dormitorios y 4 baños, hasta la solución de estudio, gracias a las entradas dobles, y terminando con una fácil subdivisión en dos Residencias de superficie que se pueden modular como se desee (la propiedad actual es la unión de los dos interiores originales). También es una solución ideal para los amantes del espacio al aire libre: la terraza se sumerge literalmente en el parque y puede utilizarse durante todo el año para almuerzos, cenas y momentos de absoluta relajación. En el patio del condominio es posible aparcar un coche pequeño, y también se puede adquirir un cómodo garaje opcional, no incluido en el precio, a unos cien metros de la entrada al edificio. Los costos del condominio son muy bajos.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Lift
- Air Conditioning Villa Torlonia - Très peu de propriétés peuvent être classées comme pièces uniques et irremplaçables, celle-ci en fait certainement partie. Nous sommes situés à quelques pas de la Villa Torlonia et du quartier de Trieste, et à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Rome. La propriété que nous proposons à la vente occupe tout le rez-de-chaussée (deuxième étage cadastral) d'une villa des années 1920 située dans une position tout simplement particulière car elle donne sur un petit parc aux plantes centenaires, entre Via Carlo Fea et Via Nomentana, et dispose de 4 expositions, toutes lumineuses et fascinantes, aucune sur la rue. Bien qu'il dispose d'une superficie couverte de 285 m2, d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une double entrée principale, de deux balcons et d'une terrasse de 35 m2, l'appartement est immatriculé A/7 : l'avantage fiscal « première maison » est donc applicable et ne pas payer l'IMU. La maison est en bon état mais l'aménagement intérieur est probablement à revoir et optimiser selon vos besoins. Les possibilités sont en effet multiples : elles vont de la résidence très représentative, avec espace de vie majestueux, 4/5 chambres et 4 salles de bains, à la solution studio maison, grâce aux doubles entrées, pour finir par une division aisée en deux résidences distinctes. de surface modulable à volonté (la propriété actuelle est l'union des deux intérieurs d'origine). C'est également une solution idéale pour ceux qui aiment les espaces extérieurs : la terrasse s'immerge littéralement dans le parc et peut être utilisée toute l'année pour des déjeuners, des dîners et des moments de détente absolue. Dans la cour de la copropriété, il est possible de garer une petite voiture et vous pouvez également acheter un garage optionnel pratique, non inclus dans le prix, à une centaine de mètres de l'entrée de l'immeuble. Les charges de copropriété sont très faibles.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Lift
- Air Conditioning Villa Torlonia - Pochissime proprietà possono essere classificate come pezzi unici ed irripetibili, questa é sicuramente una di quelle. Ci troviamo a pochi passi da Villa Torlonia e dal quartiere Trieste, ed a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Roma. L'immobile che proponiamo in vendita occupa tutto il piano nobile (secondo catastale) di un villino anni '20 che é collocato in una posizione semplicemente speciale in quanto si trova affacciato su un piccolo parco con piante secolari, fra Via Carlo Fea e Via Nomentana, e vanta 4 esposizioni tutte luminose ed affascinanti, nessuna su strada. Seppur con una superficie coperta di 285 mq, soffitti alti 3.50, doppi ingressi padronali, due balconi ed un terrazzo di 35 mq, l'appartamento é accatastato A/7: é quindi applicabile il beneficio fiscale "prima casa" e non paga IMU. L'abitazione si presenta in buono stato ma il layout interno va probabilmente rivisto ed ottimizzato in funzione delle proprie esigenze. Le possibilità sono infatti molteplici: si va dalla residenza di altissima rappresentanza, con maestosa zona giorno, 4/5 camere da letto e 4 bagni, alla soluzione abitazione studio, grazie ai doppi ingressi, per finire con un facile frazionamento in due distinte abitazioni di superficie modulabile a piacimento (l'immobile attuale é l'unione dei due interni originari). Si tratta inoltre di una soluzione ideale per chi amasse lo spazio esterno: il terrazzo si immerge letteralmente nel parco e può essere sfruttato tutto l'anno per pranzi, cene e momenti di relax assoluto. Nel cortile condominiale é possibile parcheggiare un'auto di piccole dimensioni, inoltre si può acquistare un comodo box auto opzionale, non incluso nel prezzo, a un centinaio di metri dall'ingresso del palazzo. I costi condominiali sono molto contenuti.
Features:
- Garage
- Terrace
- Garden
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- Air Conditioning Villa Torlonia - Very few properties can be classified as unique and unrepeatable pieces, this is certainly one of them. We are located a few steps from Villa Torlonia and the Trieste district, and just 5 minutes by car from the historic center of Rome. The property we are offering for sale occupies the entire main floor (second cadastral floor) of a 1920s villa which is located in a simply special position as it overlooks a small park with centuries-old plants, between Via Carlo Fea and Via Nomentana , and boasts 4 exposures, all bright and fascinating, none on the street. Although it has a covered area of 285 m2, 3.50 m high ceilings, double main entrances, 2 balconies and a 35 m2 terrace, the apartment is registered as A/7: the "first home" tax benefit is therefore applicable and it does not pay IMU. The house is in good condition but the internal layout probably needs to be revised and optimized according to your needs. The possibilities are in fact multiple: they range from the highly representative residence, with majestic living area, 4/5 bedrooms and 4 bathrooms, to the studio home solution, thanks to the double entrances, to end with an easy split into two separate residences of surface that can be modulated as desired (the current property is the union of the two original interiors). It is also an ideal solution for those who love outdoor space: the terrace literally immerses itself in the park and can be used all year round for lunches, dinners and moments of absolute relaxation. In the condominium courtyard it is possible to park a small car, and you can also purchase a convenient optional garage, not included in the price, about a hundred meters from the entrance to the building. The condominium costs are very low.
Features:
- Garage
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- Air Conditioning Villa Torlonia - Bardzo niewiele nieruchomości można zaliczyć do unikatowych i niepowtarzalnych, ta z pewnością jest jedną z nich. Znajdujemy się kilka kroków od Villa Torlonia i dzielnicy Triest, a zaledwie 5 minut jazdy samochodem od historycznego centrum Rzymu. Nieruchomość, którą oferujemy na sprzedaż, zajmuje całe główne piętro (drugie piętro katastralne) willi z 1920 roku, która znajduje się w wyjątkowym miejscu, ponieważ wychodzi na mały park z wielowiekową roślinnością, między Via Carlo Fea i Via Nomentana i szczyci się 4 ekspozycjami, wszystkie jasne i fascynujące, żadna na ulicy. Chociaż ma zadaszoną powierzchnię 285 m2, sufity o wysokości 3,50 m, podwójne wejścia główne, 2 balkony i taras o powierzchni 35 m2, mieszkanie jest zarejestrowane jako A/7: w związku z tym obowiązuje ulga podatkowa "pierwszy dom" i nie płaci IMU. Dom jest w dobrym stanie, ale układ wewnętrzny prawdopodobnie wymaga przeglądu i optymalizacji zgodnie z Twoimi potrzebami. Możliwości jest w rzeczywistości wiele: od wysoce reprezentacyjnej rezydencji, z majestatyczną częścią dzienną, 4/5 sypialniami i 4 łazienkami, przez rozwiązanie typu studio, dzięki podwójnym wejściom, aż po łatwy podział na dwie oddzielne rezydencje o powierzchni, którą można dowolnie modyfikować (obecna nieruchomość jest połączeniem dwóch oryginalnych wnętrz). Jest to również idealne rozwiązanie dla tych, którzy kochają przestrzeń na świeżym powietrzu: taras dosłownie zanurza się w parku i może być używany przez cały rok na lunche, kolacje i chwile absolutnego relaksu. Na dziedzińcu kondominium istnieje możliwość zaparkowania małego samochodu, a także można wykupić wygodny opcjonalny garaż, nie wliczony w cenę, około stu metrów od wejścia do budynku. Koszty kondominium są bardzo niskie.
Features:
- Garage
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- Air Conditioning Villa Torlonia - Πολύ λίγα ακίνητα μπορούν να ταξινομηθούν ως μοναδικά και ανεπανάληπτα κομμάτια, αυτό είναι σίγουρα ένα από αυτά. Βρισκόμαστε λίγα βήματα από τη Villa Torlonia και την περιοχή της Τεργέστης και μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το ιστορικό κέντρο της Ρώμης. Το ακίνητο που προσφέρουμε προς πώληση καταλαμβάνει ολόκληρο τον κύριο όροφο (δεύτερος κτηματολογικός όροφος) μιας βίλας της δεκαετίας του 1920, η οποία βρίσκεται σε μια απλά ειδική θέση καθώς έχει θέα σε ένα μικρό πάρκο με αιωνόβια φυτά, μεταξύ Via Carlo Fea και Via Nomentana, και διαθέτει 4 εκθέσεις, όλες φωτεινές και συναρπαστικές, καμία στο δρόμο. Παρόλο που έχει καλυμμένο χώρο 285 m2, ψηλά ταβάνια 3,50 m, διπλές κύριες εισόδους, 2 μπαλκόνια και βεράντα 35 m2, το διαμέρισμα είναι εγγεγραμμένο ως A / 7: το φορολογικό όφελος "πρώτης κατοικίας" ισχύει επομένως και δεν πληρώνει IMU. Το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση, αλλά η εσωτερική διαρρύθμιση μάλλον χρειάζεται αναθεώρηση και βελτιστοποίηση ανάλογα με τις ανάγκες σας. Οι δυνατότητες είναι στην πραγματικότητα πολλαπλές: κυμαίνονται από την άκρως αντιπροσωπευτική κατοικία, με μαγευτικό καθιστικό, 4/5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, έως τη λύση του στούντιο σπιτιού, χάρη στις διπλές εισόδους, για να καταλήξουν σε έναν εύκολο διαχωρισμό σε δύο ξεχωριστές κατοικίες επιφάνειας που μπορούν να διαμορφωθούν όπως επιθυμείτε (το σημερινό ακίνητο είναι η ένωση των δύο αρχικών εσωτερικών χώρων). Είναι επίσης μια ιδανική λύση για όσους αγαπούν τον υπαίθριο χώρο: η βεράντα κυριολεκτικά βυθίζεται στο πάρκο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο για γεύματα, δείπνα και στιγμές απόλυτης χαλάρωσης. Στην αυλή της συγκυριαρχίας είναι δυνατό να σταθμεύσετε ένα μικρό αυτοκίνητο και μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα βολικό προαιρετικό γκαράζ, που δεν περιλαμβάνεται στην τιμή, περίπου εκατό μέτρα από την είσοδο του κτιρίου. Το κόστος συγκυριαρχίας είναι πολύ χαμηλό.
Features:
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