USD 1,780,826
USD 1,375,155
USD 1,229,045
USD 1,375,155
USD 1,340,776
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden View more View less SOUS PROMESSE PAR CÔTÉ PARTICULIERS. Au cœur de la vie enchanteresse de La Baule, dans le prestigieux quartier Benoît, à seulement 400 mètres de la plage, se dresse cette somptueuse demeure du debut XXe, offrant une superficie de 175 m2 utiles. Cette charmante proprieté incarne le raffinement et l'harmonie, offrant un espace de vie familial et fonctionnel. La distribution double et symétrique confère une indépendance remarquable à chaque partie de la demeure. En rez-de-jardin, la première aile s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée d'époque et intégrant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un jardin baigné de lumière. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards de rangement, dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. La seconde aile de la maison offre une première chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un second salon ainsi qu'une cuisine agrémentent cet espace de vie supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau attenante viennent compléter cet agencement parfaitement équilibré. Nichée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 800 mètres carrés, cette résidence d'exception est agrémentée d'un garage, d'un atelier et d'un vaste préau, ajoutant une touche finale d'élégance et de fonctionnalité à ce bien rare et recherché situé à quelques pas de l'océan. Prix de vente : 1 366 000 € HAI dont 66 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden UNTER VERSPRECHEN VON NEBENINDIVIDUEN. Im Herzen des bezaubernden Lebens von La Baule, im prestigeträchtigen Stadtteil Benoît, nur 400 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese prächtige Residenz aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, die eine Fläche von 175 m2 Nutzfläche bietet. Dieses charmante Anwesen verkörpert Raffinesse und Harmonie und bietet einen familiären und funktionalen Wohnraum. Die doppelte und symmetrische Aufteilung verleiht jedem Teil des Hauses eine bemerkenswerte Unabhängigkeit. Auf der Gartenebene öffnet sich der erste Flügel zu einem hellen Wohnzimmer, das mit einem historischen Kamin verschönert ist und eine Einbauküche integriert, die alle Zugang zu einem lichtdurchfluteten Garten bieten. Ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC vervollständigen diesen Wohnraum auf einer Ebene. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern mit Abstellschränken, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Der zweite Flügel des Hauses bietet ein erstes Schlafzimmer auf einer Ebene mit eigenem Duschbad und WC. Ein zweites Wohnzimmer und eine Küche runden diesen zusätzlichen Wohnraum ab. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad diese perfekt ausbalancierte Aufteilung. Eingebettet in ein geschlossenes und wunderschön bewaldetes Grundstück von mehr als 800 Quadratmetern, ist diese außergewöhnliche Residenz mit einer Garage, einer Werkstatt und einem großen Innenhof verschönert, was dieser seltenen und begehrten Immobilie, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, einen letzten Hauch von Eleganz und Funktionalität verleiht. Verkaufspreis: 1.366.000 € inklusive 66.000 € Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 1.300.000 €. Auf der privaten Seite. (RCS. Nantes 948 350 889). Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden UNDER PROMISE BY SIDE INDIVIDUALS. In the heart of the enchanting life of La Baule, in the prestigious Benoît district, just 400 meters from the beach, stands this sumptuous residence of the early twentieth century, offering a surface area of 175 m2 of useful space. This charming property embodies refinement and harmony, offering a family and functional living space. The double and symmetrical distribution gives a remarkable independence to each part of the house. On the garden level, the first wing opens onto a bright living room, embellished with a period fireplace and integrating a fitted and equipped kitchen, all giving access to a garden bathed in light. A first bedroom and a shower room with toilet complete this living space on one level. Upstairs, a landing leads to two bedrooms with storage cupboards, one of which benefits from an en-suite bathroom. The second wing of the house offers a first bedroom on one level with its own shower room and toilet. A second living room and a kitchen complete this additional living space. Upstairs, two other bedrooms and an en-suite shower room complete this perfectly balanced layout. Nestled on an enclosed and beautifully wooded plot of more than 800 square meters, this exceptional residence is embellished with a garage, a workshop and a large courtyard, adding a final touch of elegance and functionality to this rare and sought-after property located a few steps from the ocean. Selling price: €1,366,000 including €66,000 in agency fees to be paid by the buyer, i.e. a net selling price of €1,300,000. On the private side. (RCS. Nantes 948 350 889). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden