USD 1,597,451
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House & single-family home for sale in Arbonne
USD 1,388,620
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96035080
/ 96035080
Reference:
EDEN-T96035080
Country:
FR
City:
Arbonne
Postal code:
64210
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,625 sqft
Lot size:
53,820 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Swimming pool:
Yes
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Features:
- Garden
- SwimmingPool View more View less Nur wenige Minuten von den baskischen Stränden und Biarritz entfernt, wurde diese prächtige, moderne Villa von 151 m2 in Arbonne im Jahr 2011 errichtet. Es schmiegt sich in die Ruhe einer Sackgasse, um den Blick auf die Rhune und die üppige Waldvegetation zu genießen. Das Wohnzimmer, komplett offen zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, verlangt nach Geselligkeit. Es ist nach außen gerichtet und verfügt über große Erkerfenster, die ihm eine angenehme Helligkeit verleihen. Der Ofen verleiht diesem Raum eine wohlige Wärme. Der Schlafbereich, der völlig unabhängig ist, verteilt sich auf zwei Master-Suiten, jede mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Ein Schreibtisch rundet den Raum ab. Der bewaldete und grüne Garten, eine wahre Oase der Ruhe, profitiert von der Privatsphäre ohne Gegenüber. Es gibt auch einen voll gesicherten Pool. Dieses Haus ist modular und sehr funktional, mit seinen 2 Eingängen, einer Spülküche, einem Carport und einer Garagen-Werkstatt. Es eröffnet das Feld der Möglichkeiten für unterschiedliche Neuinterpretationen des Layouts. Die Stärke dieses Ortes ist unbestreitbar sein Entwicklungspotenzial dank einer Baugenehmigung für eine Erweiterung, die von einem Architekten entworfen wurde und zusätzliche 80 m2 ergeben würde. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise 2015: 855 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... Emilie Dupré (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 750315202 - TOULOUSE.
Features:
- Garden
- SwimmingPool A seulement quelques minutes des plages basques et de Biarritz, cette magnifique villa contemporaine de 151m2 a été érigée à Arbonne en 2011. Elle se niche au calme d'une impasse pour profiter de la vue sur la Rhune et d'une végétation boisée et luxuriante. La pièce de vie, complètement décloisonnée entre cuisine, salle à manger et salon, appelle à la convivialité. Elle est tournée vers l'extérieur avec de larges baies vitrées qui lui confèrent une agréable luminosité. Le poêle ajoute à cet espace une chaleur réconfortante. Le coin nuit, parfaitement indépendant, distribue deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son dressing et deux autres chambres qui se partagent une salle de bain. Un bureau agrémente l'espace. Le jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix, bénéfice d'une intimité sans aucun vis à vis. Il accueille aussi une piscine entièrement sécurisée. Cette maison est modulable et très fonctionnelle, avec ses 2 entrées, une arrière-cuisine, un carport et un garage-atelier. Elle laisse ouvert le champs des possibles à différentes réinterprétation d'aménagement. Le point fort de ce lieu est indéniablement son potentiel de développement grâce à un permis de construire accordé pour une extension, pensée par une architecte, et qui donnerait 80m2 supplémentaires. CLASSE ENERGIE : C / CLASSSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 855 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Emilie Dupré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750315202 - TOULOUSE.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Only a few minutes from the Basque beaches and Biarritz, this magnificent contemporary villa of 151m2 was erected in Arbonne in 2011. It nestles in the quiet of a cul-de-sac to enjoy the view of the Rhune and lush wooded vegetation. The living room, completely open plan between kitchen, dining room and living room, calls for conviviality. It faces outwards with large bay windows that give it a pleasant luminosity. The stove adds a comforting warmth to this space. The sleeping area, perfectly independent, distributes two master suites, each with its own shower room and dressing room, and two other bedrooms that share a bathroom. A desk completes the space. The wooded and green garden, a true haven of peace, benefits from privacy without any vis-à-vis. There is also a fully secured swimming pool. This house is modular and very functional, with its 2 entrances, a scullery, a carport and a garage-workshop. It opens up the field of possibilities to different reinterpretations of layout. The strong point of this place is undeniably its development potential thanks to a building permit granted for an extension, designed by an architect, and which would give an additional 80m2. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2015 energy prices: 855 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Emilie Dupré (EI) Commercial Agent - RSAC number: 750315202 - TOULOUSE.
Features:
- Garden
- SwimmingPool A pocos minutos de las playas vascas y de Biarritz, esta magnífica villa contemporánea de 151m2 fue erigida en Arbonne en 2011. Se encuentra en la tranquilidad de un callejón sin salida para disfrutar de la vista de la Rhune y la exuberante vegetación boscosa. La sala de estar, completamente abierta entre la cocina, el comedor y la sala de estar, invita a la convivencia. Está orientada al exterior con grandes ventanales que le confieren una agradable luminosidad. La estufa agrega una calidez reconfortante a este espacio. La zona de noche, perfectamente independiente, distribuye dos master suites, cada una con su propio cuarto de baño con ducha y vestidor, y otros dos dormitorios que comparten un baño. Un escritorio completa el espacio. El jardín arbolado y verde, un verdadero remanso de paz, se beneficia de la privacidad sin ningún vis-à-vis. También hay una piscina totalmente segura. Esta casa es modular y muy funcional, con sus 2 entradas, un lavadero, una cochera y un garaje-taller. Abre el campo de posibilidades a diferentes reinterpretaciones del diseño. El punto fuerte de este lugar es, sin lugar a dudas, su potencial de desarrollo gracias a una licencia de obras concedida para una ampliación, diseñada por un arquitecto, y que daría 80m2 adicionales. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía de 2015: 855 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks: ... Emilie Dupré (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 750315202 - TOULOUSE.
Features:
- Garden
- SwimmingPool