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Business opportunity (For sale)
1,615 sqft
Reference:
EDEN-T96116885
/ 96116885
Reference:
EDEN-T96116885
Country:
PT
City:
Cascais
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,615 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN CASCAIS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Alcabideche | USD 608 | USD 429 |
| Cascais | USD 454 | USD 509 |
| Sintra | USD 335 | USD 257 |
| Linda a Velha | - | USD 511 |
| Algés | - | USD 549 |
| Belas | USD 340 | USD 286 |
| Alfragide | - | USD 336 |
| Amadora | - | USD 288 |
| Odivelas | USD 294 | USD 326 |
| Lisboa | USD 343 | USD 404 |
| Almada | USD 339 | USD 290 |
| Odivelas | USD 304 | USD 337 |
| Almada | USD 296 | USD 273 |
| Lisboa | USD 667 | USD 621 |
| Loures | USD 308 | USD 325 |
| Seixal | USD 287 | USD 257 |
| Loures | USD 304 | USD 332 |
| Mafra | USD 344 | USD 350 |
| Barreiro | - | USD 211 |
- Exemption from IMT - Municipal Tax on Onerous Transactions (refund).
- Exemption from IMI - Municipal Property Tax (for a period of 3 years)
- among others, deduction from the IRS of part of the costs borne by the owner, reduced taxation of capital gains, reduced taxation of income arising from the lease.More information: Location is a key factor when talking about the real estate market. This is a guaranteed bet considering its location and the growing demand in this area, both by foreign citizens as well as by the Portuguese.COME DISCOVER THIS INVESTMENT OPPORTUNITY.
________________________________The CAPRONI Team
We are a multidisciplinary team that will do everything to make your wish come true, our focus is always to provide excellent customer service with total transparency and agility.We provide an excellent service, with extensive experience in different areas of real estate. An award-winning team recognized in the real estate world.We operate together with the CENTURY21 network, the network with the best service in Portugal, and with the Realty Art group, which since 2012 has been #1 in the CENTURY21 Iberian.Put your intentions in our hands, we do everything so that you always leave with a smile. Our success depends on your complete satisfaction. Ever! View more View less PROFITABILITÉ - Immeuble à rénover situé dans un quartier privilégié de Monte Estoril, à proximité d'hôtels de charme, de bars et de restaurants. Cette zone est très populaire auprès des touristes, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation résidentielle, commerciale ou de services. Le bâtiment abritait le restaurant Cozinha do Mar au rez-de-chaussée/sous-sol, qui est maintenant inoccupé, et deux appartements au premier étage, un T0 (inoccupé) et un T3 (loué). Surface construite actuelle de 267m2 (89m2 par étage) selon le relevé topographique actuel.Possibilité de développer un projet avec la mairie pour utiliser la surface et ajouter un étage. Le bâtiment se trouve à 100 mètres du célèbre Jardim dos Passarinhos, dont le nom officiel est Jardim Carlos Anjos en l'honneur de l'un des moteurs du développement touristique et urbain de la région du Monte Estoril. Cet espace vert est entouré de charmants hôtels, bars et restaurants. La place est remplie de parterres de fleurs aux couleurs vives, d'arbustes et d'arbres exotiques et possède également une grande cage avec des oiseaux exotiques, d'où le nom commun de "Jardim dos Passarinhos". Au centre du jardin se trouve également un café avec une terrasse et une aire de jeux pour les enfants. Monte Estoril est une petite ville située dans la zone la plus haute et la plus luxueuse des paroisses de Cascais et d'Estoril. Situé dans un emplacement privilégié sur la ligne Cascais, une région très célèbre pour ses plages. Monte Estoril était déjà, depuis 1910, un lieu de prédilection pour l'aristocratie, et plus tard, avec la 2ème guerre mondiale, il est devenu un refuge pour les exilés de luxe, et un lieu de choix pour les familles royales. Aujourd'hui, il a de belles maisons et de petits palais, étant un lieu de prédilection pour la classe supérieure nationale et internationale.Cet immeuble bénéficie d'Incitatifs Fiscaux et Financiers pour être encadré en ARU.
- Exonération de l'IMT - Taxe Communale sur Transactions Onéreuses (remboursement).
- Exonération de l'IMI - Taxe foncière communale (pour une durée de 3 ans)
- entre autres, déduction auprès de l'IRS d'une partie des charges supportées par le propriétaire, imposition réduite des plus-values, imposition réduite des revenus issus du bail.Plus d'informations : L'emplacement est un facteur clé lorsqu'on parle du marché immobilier. C'est un pari garanti compte tenu de sa situation et de la demande croissante dans ce domaine, tant par les citoyens étrangers que par les Portugais.VENEZ DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
________________________________L'équipe CAPRONI
Nous sommes une équipe multidisciplinaire qui fera tout pour réaliser votre souhait, notre objectif est toujours de fournir un excellent service client avec une transparence et une agilité totales.Nous fournissons un excellent service, avec une vaste expérience dans différents domaines de l'immobilier. Une équipe primée et reconnue dans le monde de l'immobilier.Nous opérons avec le réseau CENTURY21, le réseau avec le meilleur service au Portugal, et avec le groupe Realty Art, qui depuis 2012 est n°1 du réseau ibérique CENTURY21.Mettez vos intentions entre nos mains, nous faisons tout pour que vous repartiez toujours avec le sourire. Notre succès dépend de votre entière satisfaction. Déjà! RENTABILIDADE - Prédio para remodelar localizado em zona nobre do Monte Estoril, junto a área de hotéis de charme, bares, restaurantes. Área de muita procura pelo turismo, o que abre possibilidades para exploração tanto para residencial, comercial ou de serviço. O Prédio contava com o restaurante Cozinha do Mar no rés do chão / cave e que agora está devoluto, e dois apartamentos no primeiro piso, sendo um T0 (devoluto) e um T3 (arrendado). Área real construída de 267m2 (89m2 por piso) conforme levantamento topografico atual.Possibilidade de construção de mais um piso. O Prédio fica a 100m do conhecido Jardim dos Passarinhos, cujo nome oficial é Jardim Carlos Anjos em homenagem a um dos impulsionadores do desenvolvimento turístico e urbanístico da zona do Monte Estoril. O espaço verde é circundado por hotéis de charme, bares e restaurantes. A praça é repleta de canteiros de flores, arbustos e árvores exóticas de cor viva e ainda conta com uma gaiola de grandes dimensões com aves exóticas, de onde provém o nome comum de "Jardim dos Passarinhos". No centro do jardim também existe um café com esplanada e um parque infantil. Monte Estoril é uma pequena localidade situada na zona mais alta e luxuosa das freguesias de Cascais e Estoril. Situada num local privilegiado da Linha de Cascais, zona muito famosa pelas suas praias. O Monte Estoril já era desde 1910 um local de eleição da aristocracia, e posteriormente, com a 2a Guerra Mundial passou a ser refúgio de exilados de luxo, e local de eleição de famílias reais. Hoje conta com belíssimas casas e pequenos palacetes, sendo um local de eleição da classe alta nacional e internacional. Este prédio se beneficia de Incentivos Fiscais e Financeiros por estar enquadrado numa ARU.
- Isenção de IMT - Imposto Municipal sobre as Transações Onerosas (devolução).
- Isenção de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis (por um período de 3 anos)
- entre outros, dedução no IRS de parte dos encargos suportados pelo proprietário, tributação reduzida das mais valias, tributação reduzida dos rendimentos decorrentes do arrendamento. Mais informações: A localização é um fator chave quando se fala do mercado imobiliário. Esta é uma aposta garantida tendo em conta a sua localização e a procura crescente nesta zona, quer por cidadãos estrangeiros assim como pelos portugueses.VENHA CONHECER ESSA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.
________________________________A Equipa CAPRONI
Somos uma equipa multidisciplinar que tudo fará para que o seu desejo se torne realidade, nosso foco é prestar sempre um excelente serviço ao cliente com total transparência e agilidade.Prestamos um serviço de excelência, dotados de uma vasta experiência nas diferentes áreas do imobiliário. Uma equipa premiada e reconhecida no mundo do imobiliário. Operamos junto da rede CENTURY21, a rede com o melhor atendimento em Portugal, e do grupo Realty Art, que desde 2012 é a #1 da rede CENTURY21 Ibérica.Coloque as suas intenções nas nossas mãos, tudo fazemos para que saia sempre com um sorriso. O nosso sucesso depende da sua inteira satisfação. Sempre! Rentability - Building to remodel located in prime area of Monte Estoril, near the area of charming hotels, bars, restaurants. Area of much demand for tourism, which opens up possibilities for exploration for both residential, commercial or service. The building used to have the Cozinha do Mar restaurant on the ground floor / basement, which is now vacant, and two flats on the first floor, one T0 (vacant) and one T3 (rented). Actual built area of 267m2 (89m2 per floor) according to the current topographical survey.Possibility of developing a project with the City Council for the use of the aerial surface with the addition of another floor.The building is located 100m from the well-known Jardim dos Passarinhos, whose official name is Jardim Carlos Anjos in honor of one of the drivers of tourist and urban development in the Monte Estoril area. The green space is surrounded by charming hotels, bars and restaurants. The square is full of flower beds, brightly colored exotic shrubs and trees and also has a large cage with exotic birds, from which the common name "Jardim dos Passarinhos" comes from. In the center of the garden there is also a café with a terrace and a children's playground.Monte Estoril is a small town located in the highest and most luxurious area of the parishes of Cascais and Estoril. Located in a privileged location on the Cascais Line, an area very famous for its beaches. Monte Estoril was already, since 1910, a place of choice for the aristocracy, and later, with the 2nd World War, it became a refuge for luxury exiles, and a place of choice for royal families. Today it has beautiful houses and small palaces, being a favorite place for the national and international upper class.This building benefits from Tax and Financial Incentives for being framed in an ARU.
- Exemption from IMT - Municipal Tax on Onerous Transactions (refund).
- Exemption from IMI - Municipal Property Tax (for a period of 3 years)
- among others, deduction from the IRS of part of the costs borne by the owner, reduced taxation of capital gains, reduced taxation of income arising from the lease.More information: Location is a key factor when talking about the real estate market. This is a guaranteed bet considering its location and the growing demand in this area, both by foreign citizens as well as by the Portuguese.COME DISCOVER THIS INVESTMENT OPPORTUNITY.
________________________________The CAPRONI Team
We are a multidisciplinary team that will do everything to make your wish come true, our focus is always to provide excellent customer service with total transparency and agility.We provide an excellent service, with extensive experience in different areas of real estate. An award-winning team recognized in the real estate world.We operate together with the CENTURY21 network, the network with the best service in Portugal, and with the Realty Art group, which since 2012 has been #1 in the CENTURY21 Iberian.Put your intentions in our hands, we do everything so that you always leave with a smile. Our success depends on your complete satisfaction. Ever!