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House & single-family home for sale in Saint-Lyphard
USD 1,451,941
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96182394
/ 96182394
Reference:
EDEN-T96182394
Country:
FR
City:
Saint Lyphard
Postal code:
44410
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,096 sqft
Lot size:
34,003 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
9
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Herbignac | USD 217 | - |
| Saint-André-des-Eaux | USD 250 | - |
| Guérande | USD 281 | USD 319 |
| Pornichet | USD 418 | USD 504 |
| Saint-Nazaire | USD 236 | USD 246 |
| Le Pouliguen | - | USD 440 |
| Le Croisic | USD 317 | USD 397 |
| Saint-Brevin-les-Pins | USD 289 | - |
| Savenay | USD 191 | - |
| Redon | USD 142 | - |
| Sarzeau | USD 312 | USD 357 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | USD 354 | - |
| Blain | USD 178 | - |
| Guémené-Penfao | USD 106 | - |
| Noirmoutier-en-l'Île | USD 393 | - |
| Arradon | USD 379 | - |
| Arzon | USD 398 | USD 397 |
| Loire-Atlantique | USD 204 | USD 275 |
| Sautron | USD 304 | - |
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool View more View less Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7m2 réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Classe énergie E/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 euros et 9460 euros par an Contact: Aude Charles ... RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: ...
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool This exceptional property with preserved authenticity, is located in the heart of a hamlet in the Marais Briéron, a stone's throw from the shops of the Madeleine de Guérande. It comprises 3 buildings with a total floor area of 560.7m2 spread over a delightful landscaped plot of more than 3000m2 with swimming pool, offering a peaceful and privileged living environment. The main thatched cottage, with a generous surface area, offers 3 beautiful reception rooms with fireplaces, one of which benefits from 7m high ceilings, a main kitchen full of charm and 7 bedrooms each with its own shower room. The recently refurbished "small thatched cottage" offers a charming living room with wood stove and open kitchen. A beautiful stairway, partly made with old beams, leads to a landing leading to a beautiful bedroom, a shower room and toilets. Access to this second thatched cottage can be completely independent, providing flexibility of use for owners or guests. Finally, a large annex consisting of a double garage, a wine cellar, numerous storage rooms and a dwelling with kitchen, living room and bedroom with its shower area, will allow you to accommodate additional guests or create a workspace. Whether you are looking for an elegant main residence, a place to receive family and friends or if you have a project for a guest house or gîte, this property in an enchanting setting offers unparalleled potential. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website https:// ... Energy class E/ Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices between 6970 euros and 9460 euros per year Contact: Aude Charles ... RSAC: 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: ...
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool Dieses außergewöhnliche Anwesen mit bewahrter Authentizität befindet sich im Herzen eines Weilers im Marais Briéron, nur einen Steinwurf von den Geschäften der Madeleine de Guérande entfernt. Es besteht aus 3 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 560,7 m2, die sich auf einem herrlich angelegten Grundstück von mehr als 3000 m2 mit Swimmingpool verteilen und ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bieten. Das strohgedeckte Haupthaus mit einer großzügigen Fläche bietet 3 schöne Empfangsräume mit Kaminen, von denen einer von 7 m hohen Decken profitiert, eine Hauptküche voller Charme und 7 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Das kürzlich renovierte "kleine reetgedeckte Häuschen" bietet ein charmantes Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche. Eine schöne Treppe, die teilweise aus alten Balken besteht, führt zu einem Treppenabsatz, der zu einem schönen Schlafzimmer, einem Duschbad und Toiletten führt. Der Zugang zu diesem zweiten reetgedeckten Ferienhaus kann völlig unabhängig sein, was den Eigentümern oder Gästen Flexibilität bei der Nutzung bietet. Ein großer Anbau, bestehend aus einer Doppelgarage, einem Weinkeller, zahlreichen Abstellräumen und einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Duschbereich, ermöglicht es Ihnen, zusätzliche Gäste unterzubringen oder einen Arbeitsbereich zu schaffen. Egal, ob Sie einen eleganten Hauptwohnsitz suchen, einen Ort, an dem Sie Familie und Freunde empfangen können, oder ob Sie ein Projekt für ein Gästehaus oder eine Gîte haben, diese Immobilie in einer bezaubernden Umgebung bietet ein unvergleichliches Potenzial. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website https:// ... Energieklasse E/ Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021 zwischen 6970 Euro und 9460 Euro pro Jahr Kontakt: Aude Charles ... RSAC: 2023AC00151 Saint-Nazaire E-Mail: ...
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool