USD 739,569
USD 977,753
USD 867,905
USD 977,753
USD 891,833
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Tennis
- Terrace View more View less C'est à 500 mètres du château de Coeuilly, quartier résidentiel et limitrophe de Villiers-sur-Marne, que se déploie cette maison de 176m2 habitable, entièrement repensée en 2022 par un architecte. Champigny sur Marne est elle aussi proche de Paris. Egalement longée par la Marne, elle n'a donc rien à envier à ses voisines Joinvillaise et Saint-Maurienne. L'entrée surélevée et pourvue de rangements sur mesure, ouvre sur une pièce à vivre traversante de 63m2, aux espaces bien pensés. La cheminée du premier salon invite à l'oisiveté, lové dans une assise enveloppante. Orientés vers le jardin, les espaces salle à manger et deuxième salon bénéficient d'une luminosité optimale. Les puits de lumière qui les surplombent ainsi que les grandes ouvertures qui invitent la végétation au coeur de la pièce, suscitent apaisement et sérénité. Une cuisine dînatoire ouverte et équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, le palier distribue une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres chacune dotée de dressing sur-mesure. Totalement indépendant et bénéficiant de deux accès, le rez-de-jardin de 67m2 offre de nombreuses possibilités de plain-pied. Relié au reste de la maison par un escalier intérieur, il peut-être envisagé comme un espace parental. Egalement accessible de par une porte d'entrée qui lui est exclusivement allouée, il devient un second logement. Le salon de 28m2 profite d'une terrasse plein sud et d'un accès direct au jardin. Une cuisine équipée et séparée, une chambre avec sa salle de bains - douche, dotées de fenêtres, un double dressing et un WC séparé y prennent naissance. Le jardin contemporain, orienté sud, loge une dépendance de 12m2 aménagée en salle de sport offrant ainsi davantage de confort, d'autant plus que sa terrasse privée accueille un sauna où se relaxer après l'effort. Commune cosmopolite en plein renouveau urbain, Champigny est une ville qui séduit par ses prix encore abordables et son potentiel à venir. C'est certain, elle est une ville sur laquelle il faut miser. Gare RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise:: 1500m Coeuilly Ref 4922 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ... ». Vanessa Goracy ... EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Tennis
- Terrace It is 500 meters from the Château de Coeuilly, a residential area bordering Villiers-sur-Marne, that this house of 176m2 of living space is deployed, completely redesigned in 2022 by an architect. Champigny sur Marne is also close to Paris. Also bordered by the Marne, it has nothing to envy to its neighbours Joinvillaise and Saint-Maurienne. The raised entrance hall, equipped with custom-made storage, opens onto a 63m2 living room, with well-thought-out spaces. The fireplace in the first living room invites you to idleness, nestled in an enveloping seat. Facing the garden, the dining room and second living room areas benefit from optimal luminosity. The skylights that overlook them as well as the large openings that invite the vegetation into the heart of the room, create peace and serenity. An open and equipped dining kitchen and a toilet complete this level. Upstairs, the landing leads to a bathroom with toilet and three bedrooms, each with custom-made dressing rooms. Totally independent and benefiting from two accesses, the garden level of 67m2 offers many possibilities on one level. Connected to the rest of the house by an internal staircase, it can be considered as a parental space. Also accessible through an entrance door exclusively allocated to it, it becomes a second accommodation. The 28m2 living room benefits from a south-facing terrace and direct access to the garden. A separate fitted kitchen, a bedroom with its bathroom and shower, with windows, a double dressing room and a separate toilet are created. The contemporary, south-facing garden houses a 12m2 outbuilding converted into a gym offering more comfort, especially since its private terrace hosts a sauna where you can relax after exercise. A cosmopolitan town in the midst of urban renewal, Champigny is a city that seduces with its still affordable prices and its future potential. Certainly, it is a city to bet on. RER E station Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise:: 1500m Coeuilly Ref 4922 ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €2190 and €3030 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: " ... " Vanessa Goracy ... EI - RSAC Commercial Agent: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Commercial Agent - RSAC number: 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Tennis
- Terrace Απέχει 500 μέτρα από το Château de Coeuilly, μια κατοικημένη περιοχή που συνορεύει με το Villiers-sur-Marne, που αναπτύσσεται αυτό το σπίτι των 176m2 ζωτικού χώρου, πλήρως επανασχεδιασμένο το 2022 από αρχιτέκτονα. Το Champigny sur Marne βρίσκεται επίσης κοντά στο Παρίσι. Συνορεύει επίσης με τον ποταμό Marne, δεν έχει τίποτα να ζηλέψει από τους γείτονές του Joinvillaise και Saint-Maurienne. Ο υπερυψωμένος χώρος υποδοχής, εξοπλισμένος με ειδικά διαμορφωμένους αποθηκευτικούς χώρους, ανοίγει σε ένα σαλόνι 63m2, με καλά μελετημένους χώρους. Το τζάκι στο πρώτο σαλόνι σας προσκαλεί στην αδράνεια, φωλιασμένο σε ένα περιβάλλον κάθισμα. Με θέα στον κήπο, οι χώροι τραπεζαρίας και δεύτερου καθιστικού επωφελούνται από τη βέλτιστη φωτεινότητα. Οι φεγγίτες που τα βλέπουν καθώς και τα μεγάλα ανοίγματα που προσκαλούν τη βλάστηση στην καρδιά του δωματίου, δημιουργούν γαλήνη και γαλήνη. Μια ανοιχτή και εξοπλισμένη τραπεζαρία, κουζίνα και τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, η προσγείωση οδηγεί σε ένα μπάνιο με τουαλέτα και τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με ειδικά κατασκευασμένα καμαρίνια. Εντελώς ανεξάρτητο και επωφελούμενο από δύο προσβάσεις, το επίπεδο του κήπου των 67m2 προσφέρει πολλές δυνατότητες σε ένα επίπεδο. Συνδέεται με το υπόλοιπο σπίτι με εσωτερική σκάλα, μπορεί να θεωρηθεί ως γονικός χώρος. Επίσης προσβάσιμο μέσω μιας πόρτας εισόδου που του έχει διατεθεί αποκλειστικά, γίνεται ένα δεύτερο κατάλυμα. Το σαλόνι 28m2 διαθέτει βεράντα με νότιο προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Δημιουργείται ξεχωριστή εντοιχισμένη κουζίνα, υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ντους, με παράθυρα, διπλό βεστιάριο και ξεχωριστή τουαλέτα. Ο σύγχρονος κήπος με νότιο προσανατολισμό στεγάζει ένα εξωτερικό κτίριο 12m2 που μετατράπηκε σε γυμναστήριο προσφέροντας περισσότερη άνεση, ειδικά επειδή η ιδιωτική βεράντα του φιλοξενεί σάουνα όπου μπορείτε να χαλαρώσετε μετά την άσκηση. Μια κοσμοπολίτικη πόλη στη μέση της αστικής ανανέωσης, το Champigny είναι μια πόλη που σαγηνεύει με τις ακόμα προσιτές τιμές της και τις μελλοντικές της δυνατότητες. Σίγουρα, είναι μια πόλη στην οποία μπορείτε να στοιχηματίσετε. Σταθμός RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise:: 1500m Coeuilly Ref 4922 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: B Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας του 2021: μεταξύ €2190 και €3030 Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα Georisks: " ... " Vanessa Goracy ... EI - RSAC Εμπορικός Αντιπρόσωπος: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - RSAC αριθμός: 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Tennis
- Terrace É a 500 metros do Château de Coeuilly, uma área residencial que faz fronteira com Villiers-sur-Marne, que esta casa de 176m2 de espaço de vida é implantada, completamente redesenhada em 2022 por um arquiteto. Champigny sur Marne também está perto de Paris. Também limitado pelo Marne, não tem nada a invejar aos seus vizinhos Joinvillaise e Saint-Maurienne. O hall de entrada elevado, equipado com arrumos personalizados, abre-se para uma sala de estar de 63m2, com espaços bem pensados. A lareira na primeira sala de estar convida à ociosidade, aninhada num assento envolvente. Viradas para o jardim, a sala de jantar e a segunda sala de estar beneficiam de uma luminosidade ideal. As claraboias com vista para eles, bem como as grandes aberturas que convidam a vegetação para o coração da sala, criam paz e serenidade. Uma cozinha aberta e equipada e um WC completam este nível. No andar de cima, o pouso leva a um banheiro com lavabo e três quartos, cada um com vestiários personalizados. Totalmente independente e beneficiando de dois acessos, o nível do jardim de 67m2 oferece muitas possibilidades num só nível. Ligado ao resto da casa por uma escada interna, pode ser considerado como um espaço parental. Também acessível através de uma porta de entrada exclusivamente atribuída a ele, torna-se um segundo alojamento. A sala de estar de 28 m2 beneficia de um terraço virado a sul e de acesso directo ao jardim. Uma cozinha equipada separada, um quarto com casa de banho e chuveiro, com janelas, uma sala de vestir dupla e um WC separado são criados. O jardim contemporâneo, virado a sul, alberga um edifício de 12 m2 convertido num ginásio que oferece mais conforto, especialmente porque o seu terraço privado alberga uma sauna onde pode relaxar após o exercício. Uma cidade cosmopolita em meio à renovação urbana, Champigny é uma cidade que seduz com seus preços ainda acessíveis e seu potencial futuro. Certamente, é uma cidade para apostar. Estação RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise:: 1500m Coeuilly Ref 4922 CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia de 2021: entre €2190 e €3030 As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: " ... " Vanessa Goracy ... EI - RSAC Agente Comercial: 804 610 061-Créteil Vanessa Goracy (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 804 610 061 - CRETEIL.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Tennis
- Terrace