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Business opportunity (For sale)
5,586 sqft
Reference:
EDEN-T96473088
/ 96473088
Reference:
EDEN-T96473088
Country:
PT
City:
Santo Antonio
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
5,586 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN SÃO MAMEDE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lisboa | USD 666 | USD 621 |
| Almada | USD 296 | USD 273 |
| Alfragide | - | USD 336 |
| Algés | - | USD 548 |
| Amadora | - | USD 288 |
| Linda a Velha | - | USD 510 |
| Odivelas | USD 304 | USD 337 |
| Odivelas | USD 294 | USD 325 |
| Barreiro | - | USD 211 |
| Belas | USD 340 | USD 286 |
| Almada | USD 339 | USD 290 |
| Seixal | USD 287 | USD 257 |
| Loures | USD 304 | USD 332 |
| Loures | USD 308 | USD 325 |
| Moita | - | USD 191 |
| Alcochete | USD 277 | USD 327 |
| Moita | USD 195 | USD 169 |
| Alcochete | USD 291 | USD 373 |
| Lisboa | USD 342 | USD 404 |
Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos:
Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual.
Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel.
O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes:
Área Bruta de Construção: 914 m2
4 pisos
7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1)
2 lojas
Elevador
Descrição da Situação Atual:
Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte:
Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado
Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado
Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado
3 lojas com casas de banho e montras, renovadas
O rendimento atual é:
Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos)
Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar)
Rendimento anual total aproximado: €160.000,00
Loja 1: €12.000,00/ano (previsto)
Loja 2: €13.830,00/ano (previsto)
Loja 3: €10.800,00/ano (previsto)
14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo)
Categoria Energética: D”
Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto View more View less Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de €127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor.
Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos:
Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual.
Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel.
O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes:
Área Bruta de Construção: 914 m2
4 pisos
7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1)
2 lojas
Elevador
Descrição da Situação Atual:
Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte:
Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado
Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado
Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado
3 lojas com casas de banho e montras, renovadas
O rendimento atual é:
Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos)
Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar)
Rendimento anual total aproximado: €160.000,00
Loja 1: €12.000,00/ano (previsto)
Loja 2: €13.830,00/ano (previsto)
Loja 3: €10.800,00/ano (previsto)
14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo)
Categoria Energética: D”
Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto