USD 968,674
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96645773
/ 96645773
Reference:
EDEN-T96645773
Country:
FR
City:
Le Teich
Postal code:
33470
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,282 sqft
Lot size:
12,917 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
4
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Elle se compose d’une maison principale de 212 m² avec 8 pièces, dont 3 chambres donnant sur une véranda fermée et bien isolée à l’est. Une grande pièce à vivre de 60m², espace central de la maison, est idéale pour les rassemblements familiaux et les divertissements avec son bar entièrement aménagé. Elle possède également une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée comme bureau est aménageable en chambre de maître avec salle d’eau. Le coin séjour de la maison comprend un bar aménagé qui communique avec l'extérieur, offrant un accès pratique à la piscine ainsi qu’une belle cheminée en pierre. Il y a également une grande cuisine et son arrière cuisine toutes les deux entièrement équipées, idéales pour les repas en famille en intérieur comme en extérieur. Une grande véranda de 24 m² côté ouest, pièce de vie à la belle saison, équipée de volets de toit électriques, complète cette grande maison. La buanderie possède un lave linge, un sèche-linge, un congélateur, un évier bassine et deux chaudières gaz. L’ensemble des volets de toutes les pièces de la maison principale sont électriques. De très nombreux placards situés dans toutes les pièces complètent l’aménagement de ce bien.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec sa piscine, son pool house avec douche, wc et eau chaude, un ombrarium ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue en pierre, une grande terrasse et plusieurs jardinières arborées créant un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées.
Ce bien dispose d'un double garage de 34m² avec ses deux portes de garage électriques ainsi qu'une sympathique dépendance intégralement aménagée d'une surface de 38m² offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour accueillir sa famille ou ses amis. Le portail principal est également électrique avec un interphone. Il est possible de stationner 4 véhicules, en plus du garage.
Deux jardins équipés d’arrosage enterré, avec deux puits forés et un puits maçonné, 6 points d’eau extérieur, un éclairage composé d’une douzaine de points de lumière complètent cette propriété.
Cette propriété est située à 5 mn en voiture du centre ville, de la gare SNCF, des écoles et collèges accessibles par la piste cyclable qui passe sur le trottoir d’en face.
DPE C (122 kWh/m²/an) et GES C (29 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Prix du bien: 968 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistrée au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. View more View less Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains.vous présente cette superbe propriété conçue pour offrir un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir famille et amis avec des prestations de qualité.
Cette maison principale de 212 m² comprend 8 pièces, dont 3 chambres. Avec une grande pièce à vivre de 60m², cet espace central est idéal pour les rassemblements familiaux et les divertissements, équipé d'un bar entièrement aménagé. Une pièce de 20 m², actuellement utilisée comme bureau, est aménageable en chambre de maître avec salle d’eau. Le coin séjour de la maison offre un bar aménagé communiquant avec l'extérieur, donnant accès à la piscine et à une belle cheminée en pierre. La cuisine spacieuse et son arrière-cuisine entièrement équipées sont parfaites pour les repas en famille, tandis qu'une grande véranda côté ouest de 24 m², équipée de volets de toit électriques, complète cet espace de vie.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house avec douche et wc,une cuisine d'été avec barbecue en pierre, une grande terrasse et plusieurs jardinières arborées, offrant un espace de détente idéal pour les journées ensoleillées.
Cette propriété comprend également un double garage de 34m² avec portes électriques, une dépendance de 38m² offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires, et un portail principal électrique avec interphone. Vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules en plus du garage.
Deux jardins équipés d’arrosage enterré, avec deux puits forés et un puits maçonné, ainsi que 6 points d’eau extérieurs et un éclairage composé d’une douzaine de points de lumière complètent cette propriété.
Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et des collèges accessibles par la piste cyclable adjacente.
DPE C (122 kWh/m²/an) et GES C (29 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Prix du bien: 968 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 38 000 € TTC soit 4.08% sont inclus.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette superbe propriété idéalement conçue pour offrir un espace de vie spacieux et confortable pour accueillir sa famille et amis avec des prestations de qualité.
Elle se compose d’une maison principale de 212 m² avec 8 pièces, dont 3 chambres donnant sur une véranda fermée et bien isolée à l’est. Une grande pièce à vivre de 60m², espace central de la maison, est idéale pour les rassemblements familiaux et les divertissements avec son bar entièrement aménagé. Elle possède également une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée comme bureau est aménageable en chambre de maître avec salle d’eau. Le coin séjour de la maison comprend un bar aménagé qui communique avec l'extérieur, offrant un accès pratique à la piscine ainsi qu’une belle cheminée en pierre. Il y a également une grande cuisine et son arrière cuisine toutes les deux entièrement équipées, idéales pour les repas en famille en intérieur comme en extérieur. Une grande véranda de 24 m² côté ouest, pièce de vie à la belle saison, équipée de volets de toit électriques, complète cette grande maison. La buanderie possède un lave linge, un sèche-linge, un congélateur, un évier bassine et deux chaudières gaz. L’ensemble des volets de toutes les pièces de la maison principale sont électriques. De très nombreux placards situés dans toutes les pièces complètent l’aménagement de ce bien.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec sa piscine, son pool house avec douche, wc et eau chaude, un ombrarium ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue en pierre, une grande terrasse et plusieurs jardinières arborées créant un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées.
Ce bien dispose d'un double garage de 34m² avec ses deux portes de garage électriques ainsi qu'une sympathique dépendance intégralement aménagée d'une surface de 38m² offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour accueillir sa famille ou ses amis. Le portail principal est également électrique avec un interphone. Il est possible de stationner 4 véhicules, en plus du garage.
Deux jardins équipés d’arrosage enterré, avec deux puits forés et un puits maçonné, 6 points d’eau extérieur, un éclairage composé d’une douzaine de points de lumière complètent cette propriété.
Cette propriété est située à 5 mn en voiture du centre ville, de la gare SNCF, des écoles et collèges accessibles par la piste cyclable qui passe sur le trottoir d’en face.
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Prix du bien: 968 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistrée au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748.