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Business opportunity for sale in Makrygianni
USD 990,775
Business opportunity (For sale)
3,100 sqft
lot 3,100 sqft
Reference:
EDEN-T96650802
/ 96650802
Reference:
EDEN-T96650802
Country:
GR
City:
Kentro
Postal code:
105 51
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,100 sqft
Lot size:
3,100 sqft
Rooms:
7
WC:
3
Floor:
2
Alarm:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Athens | USD 334 | USD 368 |
| Greater Athens | USD 282 | USD 360 |
| Glyfada | - | USD 609 |
| Attica | - | USD 364 |
| Crete | USD 227 | - |
| Lasithi | USD 171 | USD 145 |
| Sofia Province | - | USD 94 |
| Haskovo Province | - | USD 76 |
| Pernik | - | USD 95 |
Features:
- Alarm View more View less Εξαιρετικό 288 τ.μ. γραφείο, που βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας, προσφέρει μια φανταστική επενδυτική ευκαιρία. Σε ιδανική τοποθεσία κοντά στους σταθμούς του μετρό, του τραμ και του ηλεκτρικού τρένου, περιβάλλεται από πάρκα, σχολεία, εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ και εμβληματικά ορόσημα όπως η Ακρόπολη, καθιστώντας το μια προνομιακή τοποθεσία τόσο για επιχειρηματικές δραστηριότητες όσο και για μελλοντική ανάπλαση. Διαθέτοντας 7 ευρύχωρα δωμάτια και 3 WC, το γραφείο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό και παράθυρα με διπλά τζάμια (ενεργειακό πιστοποιητικό D), εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση όλο το χρόνο. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με ένα κομψό μείγμα πλακιδίων, βινυλίου και laminate. Φωτεινό και ευάερο, αυτό το γωνιακό κατάλυμα προσφέρει θέα στην πόλη και βορειοδυτικό προσανατολισμό, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του. Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ασανσέρ, αποθηκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας, CCTV, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η θέση του σε εμπορικό δρόμο εγγυάται υψηλή ορατότητα και ολόκληρος ο όροφος προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής του σε διαμερίσματα, καθιστώντας το μια προσοδοφόρα ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Τιμή: 950.000 € – σπάνιο εύρημα στο κέντρο της πόλης!
Features:
- Alarm This exceptional 288 sq.m. office, located on the 2nd floor of a central Athens building, offers a fantastic investment opportunity. Ideally positioned near Metro, Tram, and Electric train stations, it’s surrounded by parks, schools, shopping centers, supermarkets, and iconic landmarks like the Acropolis, making it a prime location for both business operations and future redevelopment. Featuring 7 spacious rooms and 3 WCs, the office is equipped with electric heating, air conditioning, and double-glazed windows (energy certificate D), ensuring year-round comfort and energy efficiency. The floors are finished with a stylish mix of tiles, vinyl, and laminate. Bright and airy, this corner property boasts city views and a northwestern orientation, enhancing its appeal. Additional features include an elevator, storage space, security door, CCTV, alarm system, and security cameras. Its location on a commercial road guarantees high visibility, and the entire floor offers the possibility of being converted into apartments, making it a lucrative opportunity in Athens' real estate market. Price: €950,000 – a rare find in the city center!
Features:
- Alarm Uitstekend kantoor van 288 m², gelegen op de 2e verdieping van een gebouw in het centrum van Athene, biedt een fantastische investeringsmogelijkheid. Het is ideaal gelegen dicht bij metro-, tram- en elektrische treinstations en wordt omringd door parken, scholen, winkelcentra, supermarkten en iconische bezienswaardigheden zoals de Akropolis, waardoor het een toplocatie is voor zowel bedrijfsactiviteiten als toekomstige herontwikkeling. Het kantoor beschikt over 7 ruime kamers en 3 toiletten en is uitgerust met elektrische verwarming, airconditioning en dubbele beglazing (energiecertificaat D), waardoor comfort en energie-efficiëntie het hele jaar door worden gegarandeerd. De vloeren zijn afgewerkt met een elegante mix van tegels, vinyl en laminaat. Dit hoekpand is licht en luchtig en biedt uitzicht op de stad en een noordwestelijke oriëntatie, wat de aantrekkelijkheid vergroot. Extra functies zijn onder meer een lift, opslag, veiligheidsdeur, CCTV, alarmsysteem en beveiligingscamera's. De ligging aan een winkelstraat garandeert een hoge zichtbaarheid en de gehele verdieping biedt de mogelijkheid om er appartementen van te maken, waardoor het een lucratieve kans is op de vastgoedmarkt van Athene. Prijs: 950.000 € – zeldzame vondst in het centrum van de stad!
Features:
- Alarm Excelente escritório de 288 m², localizado no 2º andar de um edifício no centro de Atenas, oferece uma fantástica oportunidade de investimento. Idealmente localizado perto de estações de metrô, bonde e trem elétrico, é cercado por parques, escolas, shoppings, supermercados e marcos icônicos como a Acrópole, tornando-se um local privilegiado para operações comerciais e futuras reformas. Com 7 quartos espaçosos e 3 WC, o escritório está equipado com aquecimento elétrico, ar condicionado e janelas com vidros duplos (certificado energético D), garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano. Os pisos são acabados com uma elegante mistura de azulejos, vinil e laminado. Iluminada e arejada, esta propriedade de esquina oferece vistas da cidade e uma orientação noroeste, aumentando sua atratividade. Recursos adicionais incluem elevador, armazenamento, porta de segurança, CFTV, sistema de alarme e câmeras de segurança. A sua localização numa rua comercial garante uma elevada visibilidade e todo o piso oferece a possibilidade de o converter em apartamentos, tornando-se uma oportunidade lucrativa no mercado imobiliário de Atenas. Preço: 950.000 € – achado raro no centro da cidade!
Features:
- Alarm Excellent bureau de 288 m², situé au 2ème étage d’un immeuble dans le centre d’Athènes, offre une fantastique opportunité d’investissement. Idéalement situé à proximité des stations de métro, de tramway et de train électrique, il est entouré de parcs, d’écoles, de centres commerciaux, de supermarchés et de sites emblématiques tels que l’Acropole, ce qui en fait un emplacement de choix pour les opérations commerciales et les futurs réaménagements. Composé de 7 chambres spacieuses et de 3 WC, le bureau est équipé du chauffage électrique, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage (certificat énergétique D), assurant confort et efficacité énergétique toute l’année. Les sols sont finis avec un élégant mélange de carrelage, de vinyle et de stratifié. Lumineuse et aérée, cette propriété d’angle offre une vue sur la ville et une orientation nord-ouest, renforçant son attractivité. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un ascenseur, un stockage, une porte de sécurité, un système de vidéosurveillance, un système d’alarme et des caméras de sécurité. Son emplacement dans une rue commerçante garantit une grande visibilité et l’ensemble de l’étage offre la possibilité de le convertir en appartements, ce qui en fait une opportunité lucrative sur le marché immobilier d’Athènes. Prix : 950.000 € – trouvaille rare dans le centre-ville !
Features:
- Alarm