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Multi-family home (For sale)
3 bd
2 ba
lot 6,383 sqft
Reference:
EDEN-T96676632
/ 96676632
Reference:
EDEN-T96676632
Country:
CA
City:
Le Vieux-Longueuil
Postal code:
J4R2H8
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Lot size:
6,383 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
++EFFEKTIVER BRUTTOUMSATZ ZUM 1. JULI 2024: 46740 US-DOLLAR.100% vermietet.
Fast komplett renoviert, finden Sie:
Einheit #1824: Eine große Wohnung im zweiten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Büro. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit erhöhter Decke. Großer Balkon mit Blick auf den Innenhof und vieles mehr. Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 von oben bis unten renoviert.
Einheit #1826: Eine große Erdgeschosswohnung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem 100% fertigen Keller. Modernes Konzept mit offenem Wohnbereich und allgegenwärtigem Tageslicht.
Weitere größere Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, wie z. B. der Anbau des zweiten Stocks, der 1993 stattgefunden hätte, der französische Abfluss und die Dacheindeckung im Jahr 2014.
Für das Housing #1824 sind 2 Parkplätze und für #1826 3 Stellplätze vorgesehen.Ein weiteres Highlight ist der große, eingezäunte und intime Hof!Das Potenzial, die Einnahmen dieses schönen Gebäudes zu maximieren, ist sehr konkret, vor allem in dieser sehr begehrten Gegend!
Der Besuch von 1824 ist mit einer Mindestankündigung von 24 Stunden möglich und für die Unterkunft 1826 wird es nur auf das Versprechen des Kaufs hin besichtigt.
++VERBESSERUNGEN NACH DEM KAUF IM JAHR 2022++2 Einheiten im Jahr 2022 komplett renoviert, Fenster, 3 Haustüren, eine Terrassentür, 3 Badezimmer, 2 Küchen, alle Bodenbeläge, Fenstervergrößerung, Entfernung einer tragenden Wand und Hinzufügung eines Stützbalkens, komplette Kelleraufteilung mit dem Zusatz von zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Familienzimmer. Sanitär/Elektrizität teilweise erneuert, teilweise neu isoliert.Nach Angaben des Vorbesitzers:
1993: Außenverkleidung
1993: 1959 wurde das Haus am Sockel gebaut und 1993 um ein ganzes Stockwerk erweitert.
2014: Dacheindeckung+Verkauf ohne gesetzliche Qualitätsgarantie auf Gefahr und Gefahr des Käufers, der auf diese Weise gekauft hat.+Beeilen Sie sich, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! EINSCHLÜSSE
Leuchten. AUSSCHLÜSSE
Alle Habseligkeiten der Mieter. View more View less ++INVESTOREN ACHTUNG!++ Hervorragende Maisonette, die 2022 komplett renoviert wurde und strategisch günstig im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Longueuil liegt! Es wurden bemerkenswerte Verbesserungen vorgenommen, darunter der französische Abfluss im Jahr 2016 und das Dach im Jahr 2014, Küchen, Bäder, Fenster, Fußböden und vieles mehr im Jahr 2022. Effektive Bruttoeinnahmen zum 1. Juli 2024 von 46740 $! Gute, stabile Mieter. Häuser mit modernem Look und hochwertigen Materialien mit großem Potenzial für die Vermietung. 100% fertiger Keller. Mehrere Parkplätze. Beeilen Sie sich, dieses Gebäude ist eine ausgezeichnete Investition! Hervorragende Maisonette, ideal gelegen, in der Nähe von allem: Place Longueuil, U-Bahn, Zugang zu den Jacques-Cartier- und Victoria-Brücken, CEGEP, Schulen, Charles-Lemoyne-Krankenhaus!
++EFFEKTIVER BRUTTOUMSATZ ZUM 1. JULI 2024: 46740 US-DOLLAR.100% vermietet.
Fast komplett renoviert, finden Sie:
Einheit #1824: Eine große Wohnung im zweiten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Büro. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit erhöhter Decke. Großer Balkon mit Blick auf den Innenhof und vieles mehr. Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 von oben bis unten renoviert.
Einheit #1826: Eine große Erdgeschosswohnung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem 100% fertigen Keller. Modernes Konzept mit offenem Wohnbereich und allgegenwärtigem Tageslicht.
Weitere größere Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, wie z. B. der Anbau des zweiten Stocks, der 1993 stattgefunden hätte, der französische Abfluss und die Dacheindeckung im Jahr 2014.
Für das Housing #1824 sind 2 Parkplätze und für #1826 3 Stellplätze vorgesehen.Ein weiteres Highlight ist der große, eingezäunte und intime Hof!Das Potenzial, die Einnahmen dieses schönen Gebäudes zu maximieren, ist sehr konkret, vor allem in dieser sehr begehrten Gegend!
Der Besuch von 1824 ist mit einer Mindestankündigung von 24 Stunden möglich und für die Unterkunft 1826 wird es nur auf das Versprechen des Kaufs hin besichtigt.
++VERBESSERUNGEN NACH DEM KAUF IM JAHR 2022++2 Einheiten im Jahr 2022 komplett renoviert, Fenster, 3 Haustüren, eine Terrassentür, 3 Badezimmer, 2 Küchen, alle Bodenbeläge, Fenstervergrößerung, Entfernung einer tragenden Wand und Hinzufügung eines Stützbalkens, komplette Kelleraufteilung mit dem Zusatz von zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Familienzimmer. Sanitär/Elektrizität teilweise erneuert, teilweise neu isoliert.Nach Angaben des Vorbesitzers:
1993: Außenverkleidung
1993: 1959 wurde das Haus am Sockel gebaut und 1993 um ein ganzes Stockwerk erweitert.
2014: Dacheindeckung+Verkauf ohne gesetzliche Qualitätsgarantie auf Gefahr und Gefahr des Käufers, der auf diese Weise gekauft hat.+Beeilen Sie sich, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! EINSCHLÜSSE
Leuchten. AUSSCHLÜSSE
Alle Habseligkeiten der Mieter. ++ATTENTION INVESTISSEURS!++ Superbe duplex entièrement rénovée en 2022 située stratégiquement au coeur d'un des quartiers les recherchés de Longueuil! Ayant fait l'objet d'améliorations notoires, dont le drain français en 2016 et la toiture en 2014, cuisines, salles de bain, fenêtres, couvre planchers et bien plus en 2022. Revenus bruts effectifs au 1e juillet 2024 de 46740$! Bons locataires stables. Logements au look moderne et matériaux de qualité comportant un grand potentiel pour la location. Sous-sol 100% aménagé. Plusieurs espaces de stationnement. Faites vite, cet immeuble représente un excellent investissement! Superbe duplex idéalement situé, près de tout: Place Longueuil, Métro, accès Ponts Jacques-Cartier et Victoria, Cégep, écoles, hôpital Charles-Lemoyne!
++REVENUS BRUTS EFFECTIFS AU 1e JUILLET 2024: 46740$.100% loué.
Presque entièrement rénové, vous trouverez:
Logement #1824: Un grand appartement au deuxième étage comportant deux chambres de bonne dimension et un bureau. La cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec plafond surélevé. Grand balcon avec vue sur la cour et bien plus. cet appartement fut rénové de fond en comble en 2022.
Logement #1826: Un grand appartement au niveau rez-de-chaussée qui compte 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes et également un sous-sol 100% aménagé. Concept moderne à aire de vie ouverte avec luminosité naturelle omniprésente.
D'autres rénovations majeures ont eu lieu comme l'ajout du deuxième étage qui aurait eu lieu en 1993, le drain français et le revêtement de la toiture en 2014.
2 espaces de stationnement sont alloués au logement #1824 et 3 espaces pour le #1826.Un autre point fort est la grande cour clôturée et intime!Le potentiel pour maximiser les revenus de ce bel immeuble sont bien concrets, surtout dans ce secteur si recherché!
Visite au 1824 possible avec avis minimum de 24h et pour le logement 1826 ce sera visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
++AMÉLIORATIONS SUITE À L'ACHAT EN 2022++2 logements entièrement rénovés en 2022, fenêtres, 3 portes d'entrée, une porte patio, 3 salles de bain, 2 cuisines, tous les couvre-planchers, agrandissement de fenêtres, retrait d'un mur porteur et ajout d'une poutre de soutien, aménagement complet du sous-sol avec ajout de deux chambres, une salle de bain et une salle familiale. Plomberie/électricité partiellement refaits, ré-isolation partielle.Selon ancien propriétaire:
1993: Revêtement extérieur
1993: Maison à la base en 1959 et ajout d'un étage complet en 1993.
2014: Revêtement de la toiture+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, ayant acheté ainsi.+Faites vite, c'est une occasion à ne pas manquer! INCLUSIONS
Luminaires. EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.