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Business opportunity (For sale)
1,668 sqft
Reference:
EDEN-T96684752
/ 96684752
Je présente une fantastique opportunité d’investissement juste à côté de Nazaré, avec 4 appartements qui peuvent être utilisés indépendamment, en pleine propriété. Il s’agit d’un bâtiment antérieur à 1970, déjà avec de simples cadres en aluminium et des planchers en bois et à l’arrière du bâtiment, il y a déjà des bâtiments en béton, construits sur 2 étages avec une arrière-cour et un patio insérés dans un terrain total d’une superficie de 1400m2, avec 2 entrées indépendantes pour chacun des appartements et également un espace de stockage dans le patio alloué à chacune des fractions. Ce bâtiment est composé des configurations et des zones suivantes : RC / DIR T1 avec 18,90m2, qui est l’appartement qui a des zones plus petites puisque c’est sur le côté du RC / Dir que l’accès au patio de l’immeuble se fait avec une porte de garage. RC / ESQ T1 avec 49,10m2, qui est l’appartement avec les plus grandes surfaces. 1er étage DIR T1 avec 41.30m2 1er étage ESQ T1 avec 46m2. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport de moins de 100 000 €, qui compte plus de 2 unités locatives, ce produit peut vous surprendre en termes de rentabilité, tant pour un marché à long terme que pour un marché à court terme, compte tenu du manque de locations dans la région de Valado dos Frades et de la croissance touristique brutale qui se produit dans la ville voisine de Nazaré. Dans cet endroit, que ce soit pour son propre logement ou pour l’investissement, nous sommes en face d’une localité avec un profil de terrain principalement plat et de plain-pied, avec tous les commerces et services à moins de 2 minutes à pied, avec une supérette, des boucheries, des restaurants, des écoles, des cafés, un conseil paroissial et bien d’autres, ce qui permettra certainement une vie très confortable et avec tout le potentiel de travail et touristique. Étant donné qu’il vous permet de profiter de 4 unités locatives, c’est l’un de ces investissements qui sont amortis en moins de 10 ans, et tout montant appliqué à ses travaux de réhabilitation apportera certainement un rendement fantastique et cela peut également être votre escapade de vacances en été.
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Je présente une fantastique opportunité d’investissement juste à côté de Nazaré, avec 4 appartements qui peuvent être utilisés indépendamment, en pleine propriété. Il s’agit d’un bâtiment antérieur à 1970, déjà avec de simples cadres en aluminium et des planchers en bois et à l’arrière du bâtiment, il y a déjà des bâtiments en béton, construits sur 2 étages avec une arrière-cour et un patio insérés dans un terrain total d’une superficie de 1400m2, avec 2 entrées indépendantes pour chacun des appartements et également un espace de stockage dans le patio alloué à chacune des fractions. Ce bâtiment est composé des configurations et des zones suivantes : RC / DIR T1 avec 18,90m2, qui est l’appartement qui a des zones plus petites puisque c’est sur le côté du RC / Dir que l’accès au patio de l’immeuble se fait avec une porte de garage. RC / ESQ T1 avec 49,10m2, qui est l’appartement avec les plus grandes surfaces. 1er étage DIR T1 avec 41.30m2 1er étage ESQ T1 avec 46m2. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport de moins de 100 000 €, qui compte plus de 2 unités locatives, ce produit peut vous surprendre en termes de rentabilité, tant pour un marché à long terme que pour un marché à court terme, compte tenu du manque de locations dans la région de Valado dos Frades et de la croissance touristique brutale qui se produit dans la ville voisine de Nazaré. Dans cet endroit, que ce soit pour son propre logement ou pour l’investissement, nous sommes en face d’une localité avec un profil de terrain principalement plat et de plain-pied, avec tous les commerces et services à moins de 2 minutes à pied, avec une supérette, des boucheries, des restaurants, des écoles, des cafés, un conseil paroissial et bien d’autres, ce qui permettra certainement une vie très confortable et avec tout le potentiel de travail et touristique. Étant donné qu’il vous permet de profiter de 4 unités locatives, c’est l’un de ces investissements qui sont amortis en moins de 10 ans, et tout montant appliqué à ses travaux de réhabilitation apportera certainement un rendement fantastique et cela peut également être votre escapade de vacances en été.
uiApresento uma fantástica oportunidade de investimento mesmo junto à Nazaré, com 4 apartamentos susceptíveis de utilização independente, em propriedade total. Trata-se de um edifício anterior a 1970 , já com caixilharias simples em alumínio e pisos em madeira e nas traseiras do edíficio já se encontram algumas edificações em betão, construido em 2 pisos com um quintal e logradouro inserido num terreno total com área de 1400m2, com 2 entradas independentes para cada um dos apartamentos e ainda um espaço de arrumos no logradouro afeto a cada uma das fracções. Este prédio compõe-se das seguintes configurações e áreas : RC/ DIR T1 com 18,90m2, que é o apartamento que apresenta áreas mais pequenas dado que, é do lado do RC/Dir que se faz o acesso ao logradouro do edíficio com uma portão de garagem. RC/ ESQ T1 com 49,10m2, que é o apartamento com maiores áreas. 1ºandar DIR T1 com 41,30m2 1andar ESQ T1 com 46m2. Se procura um imóvel para investimento por menos de 100.000€, que tenha mais do que 2 fracções para arrendamento, este produto poderá surpreende-lo em termos de rentabilidade, tanto para um mercado de longa duração como para um mercado de curta duração dado a falta de arrendamento na zona de Valado dos Frades e também dado o crescimento turístico brutal a acontecer na vizinha Nazaré. Nesta localização, quer para habitação própria quer para investimento, estamos perante uma localidade com um perfil de terreno maioritariamente com nivel plano e térreo, com todos os comércios e serviços a menos de 2 minutos a pé, com mini-mercado, talhos, restaurantes, escolas, cafés, junta de freguesia e muitos outros, que permitirá certamente um vida muito cómoda e com todas as potencialidades laborais e turísticas. Dado que permite usufruir de 4 unidades de arrendamento, este é daqueles investimentos que são pagos em menos de 10 anos, e qualquer valor aplicado nas suas obras de reabilitação, trará certamente um retorno fantástico e que poderá ser também o seu refúgio de férias no Verão.
Reference:
EDEN-T96684752
Country:
PT
City:
Nazare
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,668 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN NAZARÉ
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nazaré | - | USD 265 |
| Alcobaça | USD 165 | USD 279 |
| Alcobaça | USD 144 | - |
| Leiria | USD 181 | USD 241 |
| Foz do Arelho | USD 259 | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | USD 162 |
| Nadadouro | USD 235 | - |
| Óbidos | USD 270 | USD 348 |
| Leiria | USD 150 | USD 226 |
| Rio Maior | USD 152 | - |
| Bombarral | USD 155 | USD 184 |
| Cadaval | USD 125 | - |
| Lourinhã | USD 269 | USD 324 |
| Santarém | USD 121 | - |
| Alenquer | USD 189 | USD 200 |
| Torres Vedras | USD 200 | USD 244 |