USD 350,084
6 r
2,519 sqft
- SwimmingPool View more View less Era vous propose, au coeur de Chauvigny, une maison style bourgeois, à deux étages, entièrement rénovée, avec vue panoramique sur la vallée de la Vienne et son terrain de 378 m² environ. Au rez-de-chaussée, on peut y découvrir un grand hall d'entrée, un salon séjour très lumineux avec un magnifique parquet et son poêle à bois, une cuisine entièrement refaite au goût du jour avec son îlot central et son accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un toilette et aussi l'accès à un grand sous-sol idéal pour le rangement. Au premier étage, un palier baigné de lumière avec accès à une autre terrasse, deux autres grandes chambres dont une avec un point d'eau et une grande salle de bain / wc. Au deuxième étage , une cinquième très grande chambre, avec de belles poutres apparentes, un dressing et une salle d'eau. Cette demeure est bien isolée avec son double vitrage isolant mais aussi phonique, son électricité est très récente et est chauffée au gaz de ville. A l'extérieur, on y retrouve une belle terrasse avec une partie couverte, une piscine hors-sol en bois et un accès à la rivière. Venez vite visiter ce bien d'exception !!! Charges annuelle énergétique environ 1973 euros annexé sur abonnement 2021. Consommation énergétique: 133 KwH/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 23 Kg CO2/m²/an Ce bien est présenté au prix de 325 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial, numéro de téléphone ... , enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI (Réf. 1025 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features:
- SwimmingPool Era offers you, in the heart of Chauvigny, a bourgeois style house, with two floors, completely renovated, with panoramic views of the Vienne valley and its land of about 378 m². On the ground floor, there is a large entrance hall, a very bright living room with a magnificent parquet floor and its wood stove, a kitchen completely redone to the taste of the day with its central island and access to the terrace, a laundry room, two bedrooms, one of which has its own shower room, a toilet and also access to a large basement ideal for storage. On the first floor, a light-filled landing with access to another terrace, two other large bedrooms, one with a water point and a large bathroom/toilet. On the second floor, a fifth very large bedroom, with beautiful exposed beams, a dressing room and a shower room. This house is well insulated with its insulating double glazing but also soundproofing, its electricity is very recent and is heated by city gas. Outside, there is a beautiful terrace with a covered part, an above-ground wooden swimming pool and access to the river. Come and visit this exceptional property!! Annual energy charges approximately 1973 euros annexed on 2021 subscription. Energy consumption: 133 KwH/m²/year Greenhouse gas emissions: 23 Kg CO2/m²/year This property is presented at a price of 325,000 euros, agency fees included to be paid by the buyer. CONTACT AND ORGANIZATION OF A VISIT: Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Commercial Agent, telephone number ... , registered in Poitiers N° 841 419 021 EI (Ref. 1025). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... The Risk and Pollution Report can be consulted on https:// ... />Features:
- SwimmingPool