USD 1,785,534
USD 1,809,662
Nichée dans un quartier prisé de Colmar Sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du coeur de la vieille ville.
Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, elle se distingue par son architecture raffinée. Ses deux portails en fer forgé s'ouvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que sa façade ornée d'un long balcon filant affirme une esthétique élégante et classique.
Le jardin d'environ 10 ares, agrémenté d'un préau, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimité et sérénité, il est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.
Avec une surface totale d'environ 547 m², la bâtisse offre de vastes espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol d'environ 230 m² et des combles aménageables d'environ 93 m². Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents.
Divisée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec sa proximité immédiate de la gare ferroviaire et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idéal pour différents projets d'investissement.
La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en très bon état structurel. Quelques travaux de décoration et rafraichissement sont à prévoir - Chauffage central par chaudière fuel - DPE D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Cette propriété vous est proposée au prix de 1 657 600 euros, honoraires à charge acheteur de 3,6% TTC ,soit 57 600 Euros, inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362 501 HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . View more View less Située au coeur de Colmar Sud, cette remarquable maison de maître du 19e siècle offre une élégance intemporelle et un potentiel infini.
Nichée dans un quartier prisé de Colmar Sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du coeur de la vieille ville.
Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, elle se distingue par son architecture raffinée. Ses deux portails en fer forgé s'ouvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que sa façade ornée d'un long balcon filant affirme une esthétique élégante et classique.
Le jardin d'environ 10 ares, agrémenté d'un préau, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimité et sérénité, il est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité.
Avec une surface totale d'environ 547 m², la bâtisse offre de vastes espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol d'environ 230 m² et des combles aménageables d'environ 93 m². Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents.
Divisée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec sa proximité immédiate de la gare ferroviaire et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idéal pour différents projets d'investissement.
La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en très bon état structurel. Quelques travaux de décoration et rafraichissement sont à prévoir - Chauffage central par chaudière fuel - DPE D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Cette propriété vous est proposée au prix de 1 657 600 euros, honoraires à charge acheteur de 3,6% TTC ,soit 57 600 Euros, inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362 501 HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . Dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Colmar Süd und bietet zeitlose Eleganz und unendliches Potenzial.
Eingebettet in eine begehrte Gegend von Colmar Süd, genießt es eine privilegierte Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Herzens der Altstadt.
Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1960er Jahren umgebaut und zeichnet sich durch seine raffinierte Architektur aus. Die beiden schmiedeeisernen Tore öffnen sich zu Gehwegen, die zu den Seiteneingängen führen, während die Fassade mit einem langen, langen Balkon eine elegante und klassische Ästhetik ausstrahlt.
Der Garten von ca. 10 Ar, der mit einem Innenhof verziert ist, ist eine echte Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Es bietet Privatsphäre und Gelassenheit und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur in Ruhe zu genießen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 547 m² bietet das Gebäude große Innenräume auf drei Ebenen sowie einen Keller von ca. 230 m² und ein ausbaubares Dachgeschoss von ca. 93 m². Zwei Garagen bieten bequemen Parkraum für die Anwohner.
Aufgeteilt in zwei getrennte Teile mit unabhängigen Eingängen, bietet dieses Haus Potenzial für eine multifunktionale Entwicklung. Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Seine großen Räume und sein flexibles Design machen es zum idealen Standort für verschiedene Investitionsprojekte.
Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es ist mit einigen Dekorations- und Kühlarbeiten zu rechnen - Zentralheizung durch Ölkessel - DPE D (Gesamtverbrauch 200 kWh/m2/Jahr). PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden.
Diese Immobilie wird zum Preis von 1.657.600 Euro angeboten, inklusive Käufergebühren von 3,6 % inkl. MwSt., also 57.600 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Claude CHODOT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Claude CHODOT verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC MULHOUSE 851667212 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Mandatsnummer: 362 501 HDD- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Claude CHODOT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MULHOUSE 851667212 - .