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House & single-family home for sale in Śródmieście
USD 275,306
House & Single-family home (For sale)
1,453 sqft
lot 3,229 sqft
Reference:
EDEN-T96726334
/ 96726334
Reference:
EDEN-T96726334
Country:
PL
City:
Wrocaw
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,453 sqft
Lot size:
3,229 sqft
Rooms:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Hausmeister:
Daniel Gutowski
Umgebung der Immobilie:
Ein intimes Viertel in Wojnów mitten im Grünen mit unmittelbarer Nähe des Strachociński-Waldes, Schrebergärten und Wanderwegen. Gut mit dem Rest der Stadt verbunden, 10 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle und zur Bahnhaltestelle Wrocław Wojnów, die Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum bringt. In der Nähe zahlreicher Lebensmittelgeschäfte, z.B. Lidl, Dino, Biedronka, Einzelhandels- und Dienstleistungsräume, Kindergarten, Kinderkrippe, Drogerie und Gastronomie. Vollständige Infrastruktur für das tägliche Leben erforderlich.
Höhepunkte:
Funktionale und durchdachte Aufteilung der Immobilie,
Nutzfläche des Hauses: 135m2,
Grundstücksfläche: ca. 30m2,
Mietfreie Immobilie,
Wärmepumpe, Anschlüsse für Klimaanlage, Gegensprechanlage und Alarm in überdurchschnittlicher Entwicklerausführung,
Breit ausgebaute Einzelhandels- und Gastronomieinfrastruktur in der Umgebung
Raumaufteilung:
Erster Stock (Erdgeschoss), Gesamtfläche: 74,48 m2
Vorraum 2,32 m2
Garage 17.60 m2
Flur 3,24 m2
Wohnzimmer mit Küchenzeile 30,79 m2
Kommunikation 4,64 m2
Badezimmer 5.54 m2
Zweiter Stock (erster Stock), Gesamtfläche: 62,88 m2
Flur: 4,25 m2
Zimmer 1: 12,54 m2
Zimmer 2: 11,66 m2
Zimmer 3: 14,57 m2
Zimmer 4: 14,18 m2
Badezimmer: 5,49 m2
Es gibt auch einen Dachboden in der obersten Etage des Gebäudes
Details zum Entwicklerstandard:
Stahlbeton-Streifenfundamente;
Grundmauern aus Betonstein B6;
Außenwände geschichtete Hohlziegel aus 24 cm starkem Keramikblock;
Isolierung mit 20 cm dickem Polystyrol;
Decke über dem Erdgeschoss von TERIVA;
Dachkonstruktion aus Holz;
Graphitfarbene Keramikfliese;
System, Außenschornsteine mit Strukturputz verkleidet;
Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl in Graphitfarbe;
Die Außenwände sind mit farbigem Silikonputz verkleidet, der Sockel aus Harzputz;
Trennwände aus Hohlziegeln aus Keramikblöcken mit einer Dicke von 11,5 cm;
Innenwände mit Gipsmaschinenputz verkleidet;
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit sechs Kammern außen in Graphit und innen in Weiß;
Elektrische Außenrollläden aus Aluminium im Erdgeschoss, manuell betätigte Aluminiumrollläden im Obergeschoss;
Dachfenster, Holz, Drehzapfen;
Einbruchhemmende Eingangstür;
Innen- und Außenfensterbänke;
Fußböden mit Feuchtigkeits- und Wärmedämmung (Polystyrol) und Betonausgleichsschicht;
Der Dachboden ist mit Mineralwolle wärmegedämmt (Dicke: 25 cm zwischen den Sparren und in den Rostlatten), das Gehäuse besteht aus Gipskartonplatten;
Garagentor mit 4 cm dickem Polyurethanschaum, mit Automatisierung;
Innentreppe aus Stahlbeton;
Terrasse auf der Gartenseite aus Pflastersteinen;
Unterputz-Elektroinstallation ohne "weiße Montage";
Sanitärinstallation, die ohne "weiße Montage" vertrieben wird;
Wassersystem ohne weiße Baugruppe, vorbereitet für eine Wasseraufbereitungsanlage;
Anschluss an die Klimaanlage (Komplettinstallation auf Anfrage)
Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock;
Installation von Wärmepumpen;
Stromanschluss an das Gebäude;
Wasseranschluss zum Gebäude, Wasserhahn zum Garten und von der Vorderseite des Gebäudes;
Kanalisation;
Paneelzaun an der Seite der Gärten;
Die Einfahrt vor dem Gebäude besteht aus Kopfsteinpflaster.
Empfehlung des SDP-Immobilienexperten:
Ich empfehle diese Immobilie Kunden, die eine Alternative zum Wohnen in einem Wohnblock mit hervorragender Anbindung an die Ringstraße der Stadt suchen.
Planen Sie, Ihre Immobilie über einen Kredit zu finanzieren? Fragen Sie einen Makler nach dem Angebot unserer Kreditabteilung. Wir arbeiten mit vielen Banken zusammen, daher helfen wir Ihnen bei der Auswahl des besten Angebots auf dem Markt.
Supervisor des Angebots:
Daniel Gutowski
Features:
- Garage
- Parking View more View less Die Hälfte einer Doppelhaushälfte im grünen Osten von Breslau, Kauf ohne PCC-Steuer!
Hausmeister:
Daniel Gutowski
Umgebung der Immobilie:
Ein intimes Viertel in Wojnów mitten im Grünen mit unmittelbarer Nähe des Strachociński-Waldes, Schrebergärten und Wanderwegen. Gut mit dem Rest der Stadt verbunden, 10 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle und zur Bahnhaltestelle Wrocław Wojnów, die Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum bringt. In der Nähe zahlreicher Lebensmittelgeschäfte, z.B. Lidl, Dino, Biedronka, Einzelhandels- und Dienstleistungsräume, Kindergarten, Kinderkrippe, Drogerie und Gastronomie. Vollständige Infrastruktur für das tägliche Leben erforderlich.
Höhepunkte:
Funktionale und durchdachte Aufteilung der Immobilie,
Nutzfläche des Hauses: 135m2,
Grundstücksfläche: ca. 30m2,
Mietfreie Immobilie,
Wärmepumpe, Anschlüsse für Klimaanlage, Gegensprechanlage und Alarm in überdurchschnittlicher Entwicklerausführung,
Breit ausgebaute Einzelhandels- und Gastronomieinfrastruktur in der Umgebung
Raumaufteilung:
Erster Stock (Erdgeschoss), Gesamtfläche: 74,48 m2
Vorraum 2,32 m2
Garage 17.60 m2
Flur 3,24 m2
Wohnzimmer mit Küchenzeile 30,79 m2
Kommunikation 4,64 m2
Badezimmer 5.54 m2
Zweiter Stock (erster Stock), Gesamtfläche: 62,88 m2
Flur: 4,25 m2
Zimmer 1: 12,54 m2
Zimmer 2: 11,66 m2
Zimmer 3: 14,57 m2
Zimmer 4: 14,18 m2
Badezimmer: 5,49 m2
Es gibt auch einen Dachboden in der obersten Etage des Gebäudes
Details zum Entwicklerstandard:
Stahlbeton-Streifenfundamente;
Grundmauern aus Betonstein B6;
Außenwände geschichtete Hohlziegel aus 24 cm starkem Keramikblock;
Isolierung mit 20 cm dickem Polystyrol;
Decke über dem Erdgeschoss von TERIVA;
Dachkonstruktion aus Holz;
Graphitfarbene Keramikfliese;
System, Außenschornsteine mit Strukturputz verkleidet;
Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl in Graphitfarbe;
Die Außenwände sind mit farbigem Silikonputz verkleidet, der Sockel aus Harzputz;
Trennwände aus Hohlziegeln aus Keramikblöcken mit einer Dicke von 11,5 cm;
Innenwände mit Gipsmaschinenputz verkleidet;
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit sechs Kammern außen in Graphit und innen in Weiß;
Elektrische Außenrollläden aus Aluminium im Erdgeschoss, manuell betätigte Aluminiumrollläden im Obergeschoss;
Dachfenster, Holz, Drehzapfen;
Einbruchhemmende Eingangstür;
Innen- und Außenfensterbänke;
Fußböden mit Feuchtigkeits- und Wärmedämmung (Polystyrol) und Betonausgleichsschicht;
Der Dachboden ist mit Mineralwolle wärmegedämmt (Dicke: 25 cm zwischen den Sparren und in den Rostlatten), das Gehäuse besteht aus Gipskartonplatten;
Garagentor mit 4 cm dickem Polyurethanschaum, mit Automatisierung;
Innentreppe aus Stahlbeton;
Terrasse auf der Gartenseite aus Pflastersteinen;
Unterputz-Elektroinstallation ohne "weiße Montage";
Sanitärinstallation, die ohne "weiße Montage" vertrieben wird;
Wassersystem ohne weiße Baugruppe, vorbereitet für eine Wasseraufbereitungsanlage;
Anschluss an die Klimaanlage (Komplettinstallation auf Anfrage)
Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock;
Installation von Wärmepumpen;
Stromanschluss an das Gebäude;
Wasseranschluss zum Gebäude, Wasserhahn zum Garten und von der Vorderseite des Gebäudes;
Kanalisation;
Paneelzaun an der Seite der Gärten;
Die Einfahrt vor dem Gebäude besteht aus Kopfsteinpflaster.
Empfehlung des SDP-Immobilienexperten:
Ich empfehle diese Immobilie Kunden, die eine Alternative zum Wohnen in einem Wohnblock mit hervorragender Anbindung an die Ringstraße der Stadt suchen.
Planen Sie, Ihre Immobilie über einen Kredit zu finanzieren? Fragen Sie einen Makler nach dem Angebot unserer Kreditabteilung. Wir arbeiten mit vielen Banken zusammen, daher helfen wir Ihnen bei der Auswahl des besten Angebots auf dem Markt.
Supervisor des Angebots:
Daniel Gutowski
Features:
- Garage
- Parking Połowa bliźniaka na zielonym Wschodzie Wrocławia, zakup bez podatku PCC!
Opiekun nieruchomości:
Daniel Gutowski
Otoczenie Nieruchomości:
Kameralne okolica na Wojnowie wśród zieleni z bezpośrednim sąsiedztwem Lasu Strachocińskiego, ogródków działkowych oraz terenów spacerowych. Dobrze skomunikowane z resztą miasta, 10 minut pieszo do przystanku autobusowego i przystanku kolejowego Wrocław Wojnów, którym dostaniemy się do centrum w zaledwie 30 minut. Blisko liczne sklepy spożywcze tj. Lidl, Dino, Biedronka, lokale handlowo - usługowe, przedszkole, żłobek, drogeria oraz gastronomia. Pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Najważniejsze informacje:
Funkcjonalny i przemyślany rozkładnieruchomości,
Powierzchnia użytkowa domu: 135m2,
Powierzchnia działki przynależnej: ok 30m2,
Nieruchomość bezczynszowa,
Pompa ciepła, przyłącza do klimatyzacji, domofonu i alarmu w ponadstandardowym wykończeniu deweloperskim,
Szeroko rozwinięta infrastruktura handlowo-gastronomiczna w okolicy
Układ pomieszczeń:
Kondygnacja pierwsza (parter), łączna powierzchnia: 74,48 m2
Przedsionek 2,32 m2
Garaż 17,60 m2
Korytarz 3,24 m2
Salon z aneksem kuchennym 30,79 m2
Komunikacja 4,64 m2
Łazienka 5,54 m2
Kondygnacja druga (piętro), łączna powierzchnia: 62,88 m2
Korytarz: 4,25 m2
Pokój 1: 12,54 m2
Pokój 2: 11,66 m2
Pokój 3: 14,57 m2
Pokój 4: 14,18 m2
Łazienka: 5,49 m2
Na ostatniej kondygnacji budynku znajduje się również strych
Szczegóły standardu deweloperskiego:
Żelbetowe ławy fundamentowe;
Mury fundamentu wykonane z bloczku betonowego B6;
Ściany zewnętrzne warstwowe pustaki z bloczka ceramicznego 24 cm;
Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm;
Strop nad parterem TERIVA;
Drewniana konstrukcja dachu;
Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym;
Kominy systemowe, zewnętrzne wykończone tynkiem strukturowym;
Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym;
Ściany zewnętrzne wykończone barwionym tynkiem silikonowym, cokół z tynku żywicznego;
Sciany działowe z pustaków z bloczków ceramicznych o grubości 11,5 cm;
Sciany wewnętrzne pokryte gipsowym tynkiem maszynowym;
Sześciokomorowe, trzyszybowe okna PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym od środka;
Aluminiowe rolety elektryczne zewnętrzne na parterze, aluminiowe rolety sterowane ręcznie na piętrze;
Okna połaciowe drewniane, obrotowe;
Drzwi wejściowe antywłamaniowe;
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne;
Posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną (styropian) oraz betonową warstwą wyrównawczą;
Zabudowa poddasza izolowana termicznie wełną mineralną (o grubości: 25 cm pomiędzy krokwiami oraz w listwach rusztu), obudowa z płyt GK;- balustrady okien balkonowe Ze stali nierdzewnej;
Bramy garażowej z pianką poliuretanową grubości 4 cm, z automatyką;
Schody wewnętrzne żelbetowe;
Taras od strony ogrodu z kostki;
Podtynkowa instalacja elektryczna bez "białego montażu";
Instalacja sanitarna rozprowadzona bez "białego montażu";
Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu, przygotowana pod stację uzdatniania wody;
Klimatyzacja podłączenie (pełna instalacja na zamówienie klienta)
Instalacja CO, na parterze i piętrze instalacja ogrzewania podłogowego;
Instalacja pompy ciepła;
Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
Przyłącze wody doprowadzone do budynku, na ogród kran z wodą oraz od frontu budynku;
Kanalizacja;
Ogrodzenie panelowe od strony ogrodów;
Podjazd przed budynkiem z kostki brukowej.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość polecam klientom szukającym alternatywy do mieszkania w bloku wraz z doskonałym dojazdem do obwodnicy miasta.
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Opiekun oferty:
Daniel Gutowski
Features:
- Garage
- Parking