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House & single-family home for sale in Montagnac
USD 752,934
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96836739
/ 96836739
Reference:
EDEN-T96836739
Country:
FR
City:
Montagnac
Postal code:
30350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,175 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
WC:
2
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace View more View less Située dans un charmant village à 20 minutes de Nîmes cette belle maison de 295 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Issue de la réhabilitation et de l'agrandissement d'une ancienne bergerie, elle offre d'impressionnants volumes, illuminés aux 4 points cardinaux par de grandes baies vitrées en aluminium. Dès l'entrée le ton est donné. A droite, une vaste pièce traversante avec un sol type béton ciré ouvre sur la terrasse et le jardin. En face, un couloir mène aux 3 chambres en parquet clair, chacune avec salle de bain ou salle d'eau. Les carrelages des salles de bain, les peintures et revêtements des sols dans les chambres, les portes...Tout a été choisi avec élégance et maitrise. Ce niveau comporte également une buanderie et 2 WC. L'escalier en métal et bois nous mène à l'impressionnante pièce de vie. D'une surface de 120 m2, elle est composée d'une grande cuisine, d'un espace salle à manger et d'un espace salon. Un cheminée double face délimite le côté repas et le côté détente. D'immenses baies vitrées et une grande terrasse permettent une immersion dans la nature omniprésente. Elément de décoration à part entière, la charpente, mariée astucieusement aux murs en pierres et au sol en béton ciré, abrite un lieu de réception unique où tradition et modernité se marient à merveille. La maison est entièrement climatisée en gainable, le jardin de 1000 m2 piscinable est clôturé sur les 4 côtés. Une rénovation aboutie, des matériaux de qualité, une décoration hyper soignée...Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique! CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487 euros et 3365 euros Contact : Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Tento krásný dům o rozloze 295 m2 se nachází v půvabné vesnici 20 minut od Nîmes a nabízí výjimečné životní prostředí. Vznikl rekonstrukcí a rozšířením starého ovčína a nabízí působivé objemy, osvětlené na 4 světových stranách velkými hliníkovými arkýři. Jakmile vstoupíte, tón je nastaven. Vpravo se velká místnost s voskovanou betonovou podlahou otevírá na terasu a zahradu. Naproti chodba vede do 3 ložnic se světlými parketami, každá s koupelnou nebo sprchovým koutem. Dlažba v koupelnách, výmalby a podlahové krytiny v ložnicích, dveře... Vše bylo vybráno s elegancí a mistrovstvím. V tomto patře je také prádelna a 2 toalety. Schodiště z kovu a dřeva nás zavede do působivého obývacího pokoje. S rozlohou 120 m2 se skládá z velké kuchyně, jídelního koutu a obývacího pokoje. Oboustranný krb vymezuje jídelní a relaxační část. Obrovská arkýřová okna a velká terasa vám umožní ponořit se do všudypřítomné přírody. Rámec, který je sám o sobě dekorativním prvkem, chytře zkombinovaný s kamennými zdmi a voskovanou betonovou podlahou, ukrývá jedinečné přijímací místo, kde se dokonale snoubí tradice s moderností. Dům je plně klimatizován v potrubí, zahrada bazénu o rozloze 1000 m2 je ze 4 stran oplocená. Zdařilá renovace, kvalitní materiály, velmi pěkná dekorace... Jak vidíte, tato jedinečná vlastnost je jedinečná! ENERGETICKÁ TŘÍDA C / KLIMATICKÁ TŘÍDA A Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití na základě cen energií pro rok 2021: mezi 2487 eury a 3365 eury Kontakt: Delphine Delphine RENAULT (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 838 657 955 - Nîmes.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace