USD 206,683
USD 216,474
USD 287,181
commercial, presenting a safe and profitable investment.
This 3-level residential house represents a unique opportunity, combining residential and commercial space in the heart of the city.
The ground floor houses a spacious commercial space of 70 m2, already rented at €650/month, offering a stable rental income for investors.
On the first floor, discover an elegant furnished T4 duplex, also rented at €750/month, offering a modern living space with a furnished kitchen
Open to the living room, a bedroom, a bathroom, a toilet and a terrace offering a quiet exterior. The second floor has a practical layout with a mezzanine, 2 additional bedrooms and a bathroom/wc, perfect for comfortable family living.
The property has been meticulously and tastefully restored, using top quality materials to create an elegant and refined living environment.
Enjoy comfort and energy efficiency thanks to PVC double-glazed joinery, motorised roller shutters and a collective gas boiler.
With no condominium fees, this property offers complete independence and simplified management for owners.
In addition, the T4 duplex offers additional versatility with the ability to divide it into two T2s, providing an opportunity to optimise rental income.
Whether you're looking for a rental investment or a primary residence, a functional commercial space or a combination of both, this
The property offers a rare opportunity to own a multi-purpose property in a strategic location.
Don't miss out on this unique opportunity, contact us today to arrange a viewing!
Features:
- Furnished
- Terrace View more View less Située au cœur d’Ouroux sur Saône, cette charmante maison d'habitation sur 3 niveaux offre une combinaison unique d'espace résidentiel et
commercial, présentant un investissement sûr et rentable.
Cette maison d'habitation sur 3 niveaux représente une opportunité unique, combinant espace résidentiel et commercial au cœur de la ville.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de 70 m2, déjà loué à 650 €/mois, offrant un revenu locatif stable pour les investisseurs.
Au premier étage, découvrez un élégant T4 duplex meublé, également loué à 750 €/mois, offrant un espace de vie moderne avec une cuisine meublée
ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une terrasse offrant un extérieur au calme. Le deuxième étage présente une configuration pratique avec une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain/wc, parfait pour une vie familiale confortable.
La propriété a été méticuleusement restaurée avec goût, utilisant des matériaux de qualité supérieure pour créer un cadre de vie élégant et raffiné.
Profitez du confort et de l'efficacité énergétique grâce aux menuiseries en double vitrage PVC, aux volets roulants motorisés et à la chaudière collective au gaz.
Avec aucun frais de copropriété, cette propriété offre une indépendance totale et une gestion simplifiée pour les propriétaires.
De plus, le T4 duplex offre une polyvalence supplémentaire avec la possibilité de le diviser en deux T2, offrant ainsi une opportunité d'optimiser les revenus locatifs.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d’une habitation principale, d'un espace commercial fonctionnel ou d'une combinaison des deux, cette
propriété offre une opportunité rare de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Features:
- Furnished
- Terrace Located in the heart of Ouroux sur Saône, this charming 3-level residential house offers a unique combination of residential and private space.
commercial, presenting a safe and profitable investment.
This 3-level residential house represents a unique opportunity, combining residential and commercial space in the heart of the city.
The ground floor houses a spacious commercial space of 70 m2, already rented at €650/month, offering a stable rental income for investors.
On the first floor, discover an elegant furnished T4 duplex, also rented at €750/month, offering a modern living space with a furnished kitchen
Open to the living room, a bedroom, a bathroom, a toilet and a terrace offering a quiet exterior. The second floor has a practical layout with a mezzanine, 2 additional bedrooms and a bathroom/wc, perfect for comfortable family living.
The property has been meticulously and tastefully restored, using top quality materials to create an elegant and refined living environment.
Enjoy comfort and energy efficiency thanks to PVC double-glazed joinery, motorised roller shutters and a collective gas boiler.
With no condominium fees, this property offers complete independence and simplified management for owners.
In addition, the T4 duplex offers additional versatility with the ability to divide it into two T2s, providing an opportunity to optimise rental income.
Whether you're looking for a rental investment or a primary residence, a functional commercial space or a combination of both, this
The property offers a rare opportunity to own a multi-purpose property in a strategic location.
Don't miss out on this unique opportunity, contact us today to arrange a viewing!
Features:
- Furnished
- Terrace