USD 253,444
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Features:
- Furnished View more View less Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses. Características do Apartamento: Espaçoso apartamento T4 transformado em T5. Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Cozinha totalmente equipada. 1 casa de banho completa e 1 de serviço. Localização: Rio Tinto, Porto Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)... Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais; Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente; Oportunidade de Rendimento: Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais. Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente. Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento. Dados Financeiros: Preço de Venda: €229.000. Renda Anual Atual: €14.100. Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio). Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%. Potencial de Valorização: Aumento potencial da renda para €350 por quarto. Rendimento Anual Potencial: €21.000. Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%. Outras Informações: IMI: €276 ano Condomínio mensal de €65 Por que Investir neste Apartamento: Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes. Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira. Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal. Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais.... Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita. (o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....
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