| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Porto | USD 369 | USD 417 |
| Canidelo | - | USD 449 |
| Matosinhos | - | USD 389 |
| Vila Nova de Gaia | USD 260 | USD 345 |
| Maia | USD 225 | USD 257 |
| Maia | USD 207 | USD 254 |
| Gondomar | USD 190 | USD 220 |
| Valongo | USD 176 | USD 187 |
| Espinho | - | USD 342 |
| Santa Maria da Feira | USD 172 | USD 202 |
| Paredes | USD 185 | USD 331 |
| Ovar | USD 181 | USD 213 |
| Feira | USD 176 | USD 184 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 147 | USD 184 |
| Ovar | USD 179 | USD 202 |
| Oliveira de Azeméis | USD 151 | - |
| Marco de Canaveses | USD 210 | - |
| Esposende | USD 228 | USD 254 |
| Esposende | - | USD 223 |
3. Detalhes Financeiros: Preço de Venda: €229.000. Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto). rendimento anual: 960€ Despesas Condominiais: €27 mensais. IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais. 4. Oportunidades de Renda: Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão. Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade. 5. Análise de Rentabilidade: Taxa de Rentabilidade Atual: Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520. Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8% .
Potencial de Rentabilidade: Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600 Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão: Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa. Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento. Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.
Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade. Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.
Features:
- Furnished View more View less Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes. Localização: Bairro de Bessa Leite. Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso! Bem mantido, cozinha equipada e mobilado. Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre. Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.
3. Detalhes Financeiros: Preço de Venda: €229.000. Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto). rendimento anual: 960€ Despesas Condominiais: €27 mensais. IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais. 4. Oportunidades de Renda: Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão. Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade. 5. Análise de Rentabilidade: Taxa de Rentabilidade Atual: Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520. Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8% .
Potencial de Rentabilidade: Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600 Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão: Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa. Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento. Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.
Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade. Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.
Features:
- Furnished