PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Laurent-sur-Mer
USD 1,082,163
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96985589
/ 96985589
Reference:
EDEN-T96985589
Country:
FR
City:
Saint Laurent Sur Mer
Postal code:
14710
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,951 sqft
Lot size:
278,355 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
11
Bathrooms:
7
WC:
8
Features:
- Garden View more View less Ideal gelegen, nur 1,5 km vom Meer und dem berühmten historischen OMAHA BEACH entfernt. Dieses weitläufige Bauernhaus aus Stein mit seinen Gästezimmern, Nebengebäuden und Wiesen bietet auf 26.000 m2 ein seltenes Wohnambiente im Herzen der Landschaft der Normandie. Das Haupthaus von 160 m2 auf 2 Ebenen verfügt im Erdgeschoss über ein Büro, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die sich zu einem privaten Garten mit Bäumen und einem Keller öffnet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Schließlich vervollständigen eine Waschküche, zwei Keller und ein Dachboden dieses erste Privathaus. Auf 200 m2 befinden sich mehrere unabhängige Gebäude, die komplett renoviert wurden, wobei die freiliegenden Steine, das natürliche Holz und das Hinzufügen alter Gegenstände beibehalten wurden, um dem Ganzen eine vernünftige und zeitlose Dekoration zu verleihen. In dieser Umgebung befinden sich die 5 geräumigen Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Alle Zimmer können leicht in Ferienhäuser umgewandelt und für einige vergrößert werden. Ein charmantes Einfamilienhaus von 98 m2 bereichert das Ganze mit seinem geräumigen Empfangsraum von 60 m2 und seiner angrenzenden Küche, in der Sie Frühstück, Table d'hôte anbieten und Empfänge, Seminare oder andere Aktivitäten organisieren können. Mehrere andere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.400 m2 werden als Garagen, Werkstätten und Hangars für Überwinterungsaktivitäten genutzt, was es ermöglicht, die Entwicklung einer Aktivität ins Auge zu fassen. Darüber hinaus gibt es eine umzäunte Weide von 16.500 m2, die 2 bis 3 Pferde oder andere Tiere beherbergen kann. Dieses großzügige Anwesen, das für die lokale Architektur charakteristisch ist und sich in einem über unsere Grenzen hinaus anerkannten Tourismussektor befindet, passt perfekt zu einem Familienprojekt auf der Suche nach Ruhe und bietet gleichzeitig eine touristische Aktivität, die einen guten Umsatz generiert. Alles in einer natürlichen Umgebung abseits des hektischen Treibens der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen auf Anfrage. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 10.220 € und 13.900 €. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienz der Immobilie, die derzeit der Klasse G entspricht, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Pascal Lebreton, EI Handelsvertreter - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Idéalement situé à seulement 1.5 km de la mer et de la célèbre plage historique d'OMAHA BEACH. Ce vaste corps de ferme en pierre accompagné de ses chambres d'hôtes, ses dépendances et son herbage, propose sur 26 000 m2 un cadre de vie rare en pleine campagne Normande. La maison principale de 160 m2 sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un bureau, un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un jardin privé et arboré ainsi qu'une cave. A l'étage on découvre 4 chambres et 2 salles de bains. Enfin, une buanderie, deux caves et un grenier complètent cette première maison privative. Sur 200 m2 plusieurs bâtiments indépendants entièrement rénovés avec le parti pris de conserver les pierres apparentes, le bois naturel et en ajoutant des objets anciens apporte à l'ensemble une décoration judicieuse et intemporelle. C'est dans cet écrin que l'on trouve les 5 spacieuses chambres d'hôtes avec chacune sa salle de bain et son WC indépendant. Toutes les chambres sont facilement transformables en gîtes et, pour certaines, être agrandies. Une charmante maison indépendante de 98 m2 enrichit l'ensemble avec sa spacieuse salle de réception de 60 m2 et sa cuisine attenante permettant de proposer le petit-déjeuner, la table d'hôte et d'organiser réceptions , séminaires ou autres activités. Plusieurs autres bâtiments de 1 400 m2 au total, font office de garage, atelier, hangar pour l'activité d'hivernage, ce qui permet d'envisager un développement d'activité. S'ajoute à l'ensemble un herbage clos de 16 500 m2 pouvant accueillir 2 à 3 chevaux ou autres animaux. Cette généreuse propriété caractéristique de l'architecture locale et située dans un secteur touristique reconnu au delà de nos frontières, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familiale en quête de sérénité, tout en proposant une activité touristique générant un bon chiffre d'affaire. Le tout dans un cadre naturel loin de l'agitation de la ville, avec toutes les commodités à quelques minutes. Plus d'informations sur demande. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 10 220 euros et 13 900 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pascal Lebreton, agent commercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Idealiskt beläget bara 1,5 km från havet och den berömda historiska OMAHA BEACH. Denna stora stengård med sina gästrum, uthus och gräsmark erbjuder en sällsynt livsmiljö i hjärtat av Normandies landsbygd på 26 000 m2. Huvudbyggnaden på 160 m2 i 2 våningar har på bottenvåningen ett kontor, ett vardagsrum med öppen spis, ett kök som vetter mot en privat trädgård med träd och en källare. På övervåningen finns 4 sovrum och 2 badrum. Slutligen kompletterar en tvättstuga, två källare och en vind detta första privata hus. På 200 m2 flera fristående byggnader totalrenoverade med valet att behålla de exponerade stenarna, det naturliga träet och genom att lägga till gamla föremål ger det hela en klok och tidlös dekoration. Det är i denna miljö som vi hittar de 5 rymliga gästrummen, alla med eget badrum och toalett. Alla rum kan enkelt göras om till gîtes och för vissa kan de förstoras. Ett charmigt fristående hus på 98 m2 berikar helheten med sitt rymliga mottagningsrum på 60 m2 och sitt angränsande kök så att du kan erbjuda frukost, table d'hôte och organisera mottagningar, seminarier eller andra aktiviteter. Flera andra byggnader på totalt 1 400 m2 används som garage, verkstäder och hangarer för övervintringsaktiviteter, vilket gör det möjligt att tänka sig utvecklingen av en verksamhet. Dessutom finns en inhägnad hage på 16 500 m2 som rymmer 2 till 3 hästar eller andra djur. Denna generösa fastighet, karakteristisk för lokal arkitektur och belägen i en turistsektor som är erkänd utanför våra gränser, är helt i linje med ett familjelivsprojekt på jakt efter lugn, samtidigt som den erbjuder en turistaktivitet som genererar en bra omsättning. Allt i en naturlig miljö bort från stadens liv och rörelse, med alla bekvämligheter bara några minuter bort. Mer information på begäran. ENERGIKLASS: G / KLIMATKLASS: C Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser den 1 januari 2021: mellan 10 220 och 13 900 euro. Bostäder med överdriven energiförbrukning. Lagen kräver att energiprestandanivån för fastigheten, som för närvarande är klass G, ska ligga mellan klass A och klass E från och med den 1 januari 2028. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Nummer: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Ideally located just 1.5 km from the sea and the famous historic OMAHA BEACH. This vast stone farmhouse with its guest rooms, outbuildings and grassland, offers a rare living environment in the heart of the Normandy countryside on 26,000 m2. The main house of 160 m2 on 2 levels has on the ground floor an office, a living room with fireplace, a kitchen opening onto a private garden with trees and a cellar. Upstairs there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. Finally, a laundry room, two cellars and an attic complete this first private house. On 200 m2 several independent buildings completely renovated with the choice of keeping the exposed stones, the natural wood and by adding old objects brings to the whole a judicious and timeless decoration. It is in this setting that we find the 5 spacious guest bedrooms, each with its own bathroom and toilet. All the rooms can easily be converted into gîtes and, for some, can be enlarged. A charming detached house of 98 m2 enriches the whole with its spacious reception room of 60 m2 and its adjoining kitchen allowing you to offer breakfast, table d'hôte and organize receptions, seminars or other activities. Several other buildings of 1,400 m2 in total are used as garages, workshops and hangars for wintering activities, which makes it possible to envisage the development of an activity. In addition, there is an enclosed pasture of 16,500 m2 that can accommodate 2 to 3 horses or other animals. This generous property, characteristic of local architecture and located in a tourist sector recognized beyond our borders, is perfectly in line with a family life project in search of serenity, while offering a tourist activity generating a good turnover. All in a natural setting away from the hustle and bustle of the city, with all amenities just minutes away. More information on request. ENERGY CLASS: G / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €10,220 and €13,900. Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, which is currently class G, must be between class A and class E from 1 January 2028. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Idealmente localizado apenas a 1,5 km do mar e da famosa e histórica Praia OMAHA. Esta vasta quinta de pedra com os seus quartos, anexos e pastagens, oferece um ambiente de vida raro no coração da zona rural da Normandia em 26.000 m2. A casa principal de 160 m2 em 2 pisos tem no piso térreo um escritório, uma sala de estar com lareira, uma cozinha que se abre para um jardim privado com árvores e uma adega. No piso superior existem 4 quartos e 2 casas de banho. Finalmente, uma lavandaria, duas caves e um sótão completam esta primeira casa privada. Em 200 m2 vários edifícios independentes completamente renovados com a opção de manter as pedras expostas, a madeira natural e adicionando objetos antigos traz para o conjunto uma decoração criteriosa e atemporal. É neste cenário que encontramos os 5 quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro e toalete. Todos os quartos podem ser facilmente convertidos em gîtes e, para alguns, podem ser ampliados. Uma encantadora casa isolada de 98 m2 enriquece o conjunto com a sua espaçosa sala de recepção de 60 m2 e a sua cozinha adjacente que lhe permite oferecer pequeno-almoço, table d'hôte e organizar recepções, seminários ou outras actividades. Vários outros edifícios de 1.400 m2 no total são utilizados como garagens, oficinas e hangares para atividades de invernada, o que possibilita vislumbrar o desenvolvimento de uma atividade. Além disso, há um pasto fechado de 16.500 m2 que pode acomodar de 2 a 3 cavalos ou outros animais. Esta generosa propriedade, característica da arquitetura local e localizada num setor turístico reconhecido além-fronteiras, está perfeitamente alinhada com um projeto de vida familiar em busca de serenidade, ao mesmo tempo que oferece uma atividade turística geradora de um bom volume de negócios. Tudo em um ambiente natural, longe da agitação da cidade, com todas as comodidades a poucos minutos de distância. Mais informações sob consulta. CLASSE ENERGÉTICA: G / CLASSE CLIMÁTICA: C Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia em 1º de janeiro de 2021: entre € 10.220 e € 13.900. Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético do imóvel, que atualmente é classe G, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Pascal Lebreton, Agente Comercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Ideaal gelegen op slechts 1,5 km van de zee en het beroemde historische OMAHA BEACH. Deze enorme stenen boerderij met zijn gastenkamers, bijgebouwen en grasland, biedt een zeldzame leefomgeving in het hart van het Normandische platteland op 26.000 m2. Het hoofdgebouw van 160 m2 op 2 niveaus heeft op de begane grond een kantoor, een woonkamer met open haard, een keuken die uitkomt op een eigen tuin met bomen en een kelder. Boven zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ten slotte maken een wasruimte, twee kelders en een zolder dit eerste privéhuis compleet. Op 200 m2 verschillende onafhankelijke gebouwen volledig gerenoveerd met de keuze om de zichtbare stenen, het natuurlijke hout te behouden en door het toevoegen van oude voorwerpen geeft het geheel een oordeelkundige en tijdloze decoratie. Het is in deze setting dat we de 5 ruime gastenslaapkamers vinden, elk met een eigen badkamer en toilet. Alle kamers kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot gîtes en, voor sommigen, kunnen worden vergroot. Een charmant vrijstaand huis van 98 m2 verrijkt het geheel met zijn ruime ontvangstruimte van 60 m2 en zijn aangrenzende keuken zodat u ontbijt, table d'hôte kunt aanbieden en recepties, seminars of andere activiteiten kunt organiseren. Verschillende andere gebouwen van in totaal 1.400 m2 worden gebruikt als garages, werkplaatsen en hangars voor overwinteringsactiviteiten, wat het mogelijk maakt om de ontwikkeling van een activiteit te overwegen. Daarnaast is er een omheind weiland van 16.500 m2 dat plaats biedt aan 2 tot 3 paarden of andere dieren. Dit genereuze pand, kenmerkend voor de lokale architectuur en gelegen in een toeristische sector die buiten onze grenzen wordt erkend, sluit perfect aan bij een gezinsproject op zoek naar rust, terwijl het een toeristische activiteit biedt die een goede omzet genereert. Dit alles in een natuurlijke omgeving, weg van de drukte van de stad, met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Meer informatie op aanvraag. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: C Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 10.220 en € 13.900. Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet schrijft voor dat het energieprestatieniveau van de woning, dat momenteel klasse G is, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E moet liggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Идеально расположен всего в 1,5 км от моря и знаменитого исторического пляжа ОМАХА. Этот огромный каменный фермерский дом с гостевыми комнатами, хозяйственными постройками и лугами предлагает редкую жилую среду в самом сердце сельской местности Нормандии на площади 26 000 м2. Главный дом площадью 160 м2 на 2 уровнях имеет на первом этаже кабинет, гостиную с камином, кухню с выходом в частный сад с деревьями и подвал. На втором этаже расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты. Наконец, прачечная, два подвала и чердак завершают этот первый частный дом. На площади 200 м2 несколько независимых зданий, полностью отреставрированных с сохранением открытых камней, натурального дерева и добавлением старых предметов, придают всему продуманный и неподвластный времени декор. Именно в этой обстановке мы находим 5 просторных гостевых спален, каждая со своей ванной комнатой и туалетом. Все комнаты могут быть легко преобразованы в гостиные, а для некоторых могут быть увеличены. Очаровательный отдельно стоящий дом площадью 98 м2 обогащает его просторной приемной площадью 60 м2 и прилегающей кухней, позволяющей предлагать завтрак, table d'hôte и организовывать приемы, семинары или другие мероприятия. Несколько других зданий общей площадью 1 400 м2 используются в качестве гаражей, мастерских и ангаров для зимовки, что позволяет предусмотреть развитие деятельности. Кроме того, есть огороженное пастбище площадью 16 500 м2, которое может вместить от 2 до 3 лошадей или других животных. Эта щедрая собственность, характерная для местной архитектуры и расположенная в туристическом секторе, признанном за пределами наших границ, идеально вписывается в проект семейной жизни в поисках спокойствия, предлагая туристическую деятельность, приносящую хороший оборот. И все это на природе вдали от городского шума и суеты, со всеми удобствами всего в нескольких минутах ходьбы. Более подробная информация по запросу. КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: G / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Расчетный среднегодовой расход энергии для стандартного использования, основанный на ценах на энергию на 1 января 2021 года: от 10 220 до 13 900 евро. Жилье с чрезмерным энергопотреблением. Закон требует, чтобы с 1 января 2028 года уровень энергоэффективности объекта, который в настоящее время относится к классу G, был между классом A и классом E. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Коммерческий агент - RSAC Номер: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden Con una ubicación ideal a solo 1,5 km del mar y de la famosa playa histórica de OMAHA BEACH. Esta gran casa de campo de piedra, acompañada de sus habitaciones, dependencias y praderas, ofrece un entorno de vida poco común en 26.000 m2 en el corazón de la campiña de Normandía. La casa principal de 160 m2 en 2 niveles tiene en la planta baja una oficina, una sala de estar con chimenea, una cocina que se abre a un jardín privado y una bodega. En la planta superior hay 4 dormitorios y 2 baños. Por último, un lavadero, dos bodegas y una buhardilla completan esta primera vivienda particular. En 200 m2 varios edificios independientes completamente renovados con el sesgo de conservar las piedras vistas, la madera natural y añadiendo objetos antiguos aporta al conjunto una decoración juiciosa y atemporal. Es en este entorno donde encontramos las 5 amplias habitaciones de invitados, cada una con su baño y aseo separado. Todas las habitaciones se pueden transformar fácilmente en casas rurales y, en algunos casos, se pueden ampliar. Una encantadora casa independiente de 98 m2 enriquece el conjunto con su amplia sala de recepción de 60 m2 y su cocina contigua que le permite ofrecer desayunos, table d'hôte y organizar recepciones, seminarios u otras actividades. Varios otros edificios de 1.400 m2 en total, sirven como garaje, taller, hangar para la actividad de invernada, lo que permite prever el desarrollo de la actividad. Además, hay un pasto cerrado de 16.500 m2 que puede acomodar de 2 a 3 caballos u otros animales. Esta generosa propiedad, característica de la arquitectura local y ubicada en una zona turística reconocida más allá de nuestras fronteras, encaja perfectamente en un proyecto de vida familiar en busca de serenidad, a la vez que ofrece una actividad turística generadora de un buen volumen de negocios. Todo en un entorno natural alejado del bullicio de la ciudad, con todas las comodidades a pocos minutos. Más información bajo petición. CLASE ENERGÉTICA: G / CLASE CLIMÁTICA: C Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía a 1 de enero de 2021: entre 10.220 y 13.900 euros. Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética del inmueble, actualmente clase G, esté entre clase A y clase E a partir del 1 de enero de 2028. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Pascal Lebreton, agente comercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agente comercial - número RSAC: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garden