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Kathleen LECALLO (EI) Commercial Agent - RSAC number: NANTES 833207731 - . View more View less GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Budget : 649.938 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 625.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - . GUERANDE 44350 - RAMPARTS AND SHOPS ON FOOT, pleasant family house of about 169 m² on a plot of about 1060 m² divisible and buildable. The house comprises an entrance hall with cupboard, a living room with a fitted and equipped kitchen, a bedroom with a shower room, a laundry room and a toilet. Upstairs there are four bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A T2 outbuilding (living room, shower room-WC and bedroom upstairs) adjoining the house and/or with an independent entrance completes the property. A garage and numerous outbuildings (cellar, workshop, chicken coop, greenhouse, etc.) All on a plot of enclosed and wooded land of about 1060 m² with a terrace, a well and many fruit trees. Nearby: medieval city, shops, schools, high schools, colleges, transport. DPE: Class C - GHGS: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1637 and 2215 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Budget: €649,938, agency fees included (3.99% incl. VAT, buyer's charge) i.e. €625,000 excluding fees. To visit and assist you in your project, contact Kathleen LECALLO, acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, on ... or by email at ... (3.99 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Kathleen LECALLO (EI) Commercial Agent - RSAC number: NANTES 833207731 - .