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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97053527
/ 97053527
Reference:
EDEN-T97053527
Country:
FR
City:
Le Donjon
Postal code:
03130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,885 sqft
Lot size:
6,092 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
5
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lapalisse | USD 97 | - |
| Vichy | USD 148 | USD 202 |
| Charolles | USD 104 | - |
| Roanne | - | USD 143 |
| Moulins | USD 99 | - |
| Chauffailles | USD 121 | - |
| Allier | USD 115 | - |
| Gannat | USD 98 | - |
| Montceau-les-Mines | USD 111 | USD 94 |
This property offers rare potential, combining both professional and residential space, thus providing a unique opportunity for investors or healthcare professionals.
On the ground floor you will currently find a nurse's practice and a physiotherapy practice in operation. The third room is free, allowing flexibility of use according to your needs.
The authentic charm of this house is revealed as soon as you enter, with a magnificent brick corridor that serves the different spaces. The nurse's office offers a welcoming waiting room, a functional office and a consultation room. As for the physiotherapy practice, it consists of an airlock giving access to two spacious rooms of 30 and 22m2. The third room comprises a room of 17m2 and a bathroom. A practical WC is located under the stone staircase leading to the upper floors.
The first floor offers potential for renovation, comprising a large main hallway leading to a kitchen, living room, four rooms, bathroom and WC.
On the second floor, a spacious attic reveals three former maids' rooms, offering a glimpse of the majestic framework.
To complete this set, a rear courtyard offers a peaceful outdoor space, with a lean-to once used to shelter passing horses, as well as an outbuilding including two garages and a workshop.
The sewerage system is mains drain and the property tax is 1843 euros.
A lot of character for this property with terracotta floor tiles, bricks, a stone staircase, Louis XIV cupboard doors...
Don't miss this unique opportunity to invest in a property full of potential, combining the charm of the old with professional and residential opportunities. Contact the Falchetto Real Estate agency now to arrange a viewing.Features:
- Garden View more View less The Falchetto Immobilier agency exclusively presents this charming house of character, ideally located in the center of the Donjon, in the immediate vicinity of amenities.
This property offers rare potential, combining both professional and residential space, thus providing a unique opportunity for investors or healthcare professionals.
On the ground floor you will currently find a nurse's practice and a physiotherapy practice in operation. The third room is free, allowing flexibility of use according to your needs.
The authentic charm of this house is revealed as soon as you enter, with a magnificent brick corridor that serves the different spaces. The nurse's office offers a welcoming waiting room, a functional office and a consultation room. As for the physiotherapy practice, it consists of an airlock giving access to two spacious rooms of 30 and 22m2. The third room comprises a room of 17m2 and a bathroom. A practical WC is located under the stone staircase leading to the upper floors.
The first floor offers potential for renovation, comprising a large main hallway leading to a kitchen, living room, four rooms, bathroom and WC.
On the second floor, a spacious attic reveals three former maids' rooms, offering a glimpse of the majestic framework.
To complete this set, a rear courtyard offers a peaceful outdoor space, with a lean-to once used to shelter passing horses, as well as an outbuilding including two garages and a workshop.
The sewerage system is mains drain and the property tax is 1843 euros.
A lot of character for this property with terracotta floor tiles, bricks, a stone staircase, Louis XIV cupboard doors...
Don't miss this unique opportunity to invest in a property full of potential, combining the charm of the old with professional and residential opportunities. Contact the Falchetto Real Estate agency now to arrange a viewing.Features:
- Garden Die Agentur Falchetto Immobilier präsentiert exklusiv dieses charmante Haus mit Charakter, ideal gelegen im Zentrum des Donjon, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet ein seltenes Potenzial, da sie sowohl Geschäfts- als auch Wohnflächen kombiniert und somit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder medizinisches Fachpersonal bietet.
Im Erdgeschoss sind derzeit eine Schwesternpraxis und eine Physiotherapiepraxis in Betrieb. Der dritte Raum ist kostenlos und ermöglicht eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.
Der authentische Charme dieses Hauses offenbart sich schon beim Betreten, mit einem prächtigen Backsteinkorridor, der die verschiedenen Räume bedient. Die Schwesternpraxis bietet ein einladendes Wartezimmer, ein funktionales Büro und ein Beratungszimmer. Die Physiotherapiepraxis besteht aus einer Luftschleuse, die Zugang zu zwei geräumigen Räumen von 30 und 22 m2 bietet. Das dritte Zimmer besteht aus einem Zimmer von 17m2 und einem Badezimmer. Ein praktisches WC befindet sich unter der Steintreppe, die in die oberen Stockwerke führt.
Das erste Obergeschoss bietet Renovierungspotenzial und besteht aus einem großen Hauptflur, der zu einer Küche, einem Wohnzimmer, vier Zimmern, einem Badezimmer und einem WC führt.
Im zweiten Stock gibt ein geräumiges Dachgeschoss den Blick auf drei ehemalige Dienstmädchenzimmer frei, die einen Blick auf das majestätische Gerüst gewähren.
Um dieses Set zu vervollständigen, bietet ein Hinterhof einen ruhigen Außenbereich mit einem Unterstand, der einst zum Schutz vorbeiziehender Pferde diente, sowie ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer Werkstatt.
Die Kanalisation ist Kanalisation und die Grundsteuer beträgt 1843 Euro.
Viel Charakter für dieses Anwesen mit Terrakotta-Bodenfliesen, Ziegeln, einer Steintreppe, Louis-XIV-Schranktüren...
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie voller Potenzial zu investieren und den Charme des Alten mit Geschäfts- und Wohnmöglichkeiten zu verbinden. Wenden Sie sich jetzt an die Immobilienagentur Falchetto, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Features:
- Garden L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère, idéalement située au centre du Donjon, à proximité immédiate des commodités.
Cette propriété offre un potentiel rare, combinant à la fois espace professionnel et espace résidentiel, offrant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels de la santé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un cabinet infirmier et un cabinet de kinésithérapie en activité. Le troisième local est libre, permettant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.
Le charme authentique de cette demeure se dévoile dès l'entrée, avec un magnifique couloir en brique qui dessert les différents espaces. Le cabinet infirmier offre une salle d'attente accueillante, un bureau fonctionnel et une salle de consultation. Quant au cabinet de kinésithérapie, il se compose d'un sas donnant accès à deux pièces spacieuses de 30 et 22m2. Le troisième local comprend une pièce de 17m2 et une salle de bains. Un WC pratique se trouve sous l'escalier en pierre menant aux étages.
Le premier étage offre un potentiel de rénovation, comprenant un vaste couloir principal desservant une cuisine, un séjour, quatre pièces, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un grenier spacieux révèle trois anciennes chambres de bonne, offrant un aperçu de la majestueuse charpente.
Pour compléter cet ensemble, une cour arrière offre un espace extérieur paisible, avec un appentis autrefois utilisé pour abriter les chevaux de passage, ainsi qu'une dépendance comprenant deux garages et un atelier.
Le système d'assainissement est au tout à l'égout et la taxe foncière est de 1843 euros.
Beaucoup de cachet pour cette propriété avec des tomettes au sol, des briques, un escalier en pierre, des portes de placard louis XIV...
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de potentiel, alliant le charme de l'ancien à des opportunités professionnelles et résidentielles. Contactez dès maintenant l'agence Falchetto Immobilier pour organiser une visite.Features:
- Garden Het agentschap Falchetto Immobilier presenteert exclusief dit charmante karaktervolle huis, ideaal gelegen in het centrum van de Donjon, in de directe nabijheid van voorzieningen.
Dit pand biedt een zeldzaam potentieel, combineert zowel professionele als residentiële ruimte en biedt zo een unieke kans voor investeerders of professionals in de gezondheidszorg.
Op de begane grond vindt u momenteel een verpleegkundig praktijk en een fysiotherapiepraktijk in bedrijf. De derde kamer is gratis, waardoor u flexibel kunt gebruiken op basis van uw behoeften.
De authentieke charme van dit huis wordt onthuld zodra u binnenkomt, met een prachtige bakstenen gang die de verschillende ruimtes bedient. De verpleegsterspraktijk biedt een gastvrije wachtkamer, een functioneel kantoor en een spreekkamer. De fysiotherapiepraktijk bestaat uit een luchtsluis die toegang geeft tot twee ruime kamers van 30 en 22m2. De derde kamer bestaat uit een kamer van 17m2 en een badkamer. Een praktisch toilet bevindt zich onder de stenen trap die naar de bovenverdiepingen leidt.
De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor renovatie, bestaande uit een grote hoofdhal die leidt naar een keuken, woonkamer, vier kamers, badkamer en toilet.
Op de tweede verdieping onthult een ruime zolder drie voormalige dienstmeisjeskamers, die een glimp bieden van het majestueuze raamwerk.
Om deze set compleet te maken, biedt een binnenplaats aan de achterzijde een rustige buitenruimte, met een afdak dat ooit werd gebruikt om passerende paarden te huisvesten, evenals een bijgebouw met twee garages en een werkplaats.
De riolering is riolering en de onroerende voorheffing bedraagt 1843 euro.
Veel karakter voor deze woning met terracotta vloertegels, bakstenen, een stenen trap, Lodewijk XIV kastdeuren...
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning vol potentieel, waarbij de charme van het oude wordt gecombineerd met professionele en residentiële mogelijkheden. Neem nu contact op met het makelaarskantoor Falchetto Real Estate om een bezichtiging te regelen.Features:
- Garden